2024年度海鹽二手房買賣合同質(zhì)量保障合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度海鹽二手房買賣合同質(zhì)量保障合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條質(zhì)量保障范圍3.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量3.2房屋設(shè)備設(shè)施質(zhì)量3.3房屋附屬設(shè)施質(zhì)量第四條質(zhì)量保障期限4.1主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保障期限4.2設(shè)備設(shè)施質(zhì)量保障期限4.3附屬設(shè)施質(zhì)量保障期限第五條質(zhì)量保障責(zé)任5.1出賣人質(zhì)量保障責(zé)任5.2買受人質(zhì)量保障責(zé)任第六條質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題的認(rèn)定6.2質(zhì)量問題的解決6.3質(zhì)量問題的賠償?shù)谄邨l維修服務(wù)7.1維修服務(wù)的提供7.2維修服務(wù)的響應(yīng)時(shí)間7.3維修服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第八條出賣人義務(wù)8.1房屋交付8.2產(chǎn)權(quán)過戶8.3資料提供第九條買受人義務(wù)9.1按時(shí)付款9.2配合過戶9.3維護(hù)房屋第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條違約責(zé)任11.1出賣人違約責(zé)任11.2買受人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的途徑12.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除的條件第十四條其他約定14.1房屋交付時(shí)間14.2房屋交付條件14.3其他補(bǔ)充約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：____________2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________2.3房屋面積房屋面積：____________2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：____________第三條質(zhì)量保障范圍3.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保障范圍：____________3.2房屋設(shè)備設(shè)施質(zhì)量設(shè)備設(shè)施質(zhì)量保障范圍：____________3.3房屋附屬設(shè)施質(zhì)量附屬設(shè)施質(zhì)量保障范圍：____________第四條質(zhì)量保障期限4.1主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保障期限主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保障期限：____________4.2設(shè)備設(shè)施質(zhì)量保障期限設(shè)備設(shè)施質(zhì)量保障期限：____________4.3附屬設(shè)施質(zhì)量保障期限附屬設(shè)施質(zhì)量保障期限：____________第五條質(zhì)量保障責(zé)任5.1出賣人質(zhì)量保障責(zé)任出賣人質(zhì)量保障責(zé)任：____________5.2買受人質(zhì)量保障責(zé)任買受人質(zhì)量保障責(zé)任：____________第六條質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題的認(rèn)定質(zhì)量問題的認(rèn)定：____________6.2質(zhì)量問題的解決質(zhì)量問題的解決：____________6.3質(zhì)量問題的賠償質(zhì)量問題的賠償：____________第八條出賣人義務(wù)8.1房屋交付甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、條件將房屋交付給乙方。8.2產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方合法取得房屋所有權(quán)。8.3資料提供甲方應(yīng)向乙方提供房屋相關(guān)的全部資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第九條買受人義務(wù)9.1按時(shí)付款乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房價(jià)款。9.2配合過戶乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。9.3維護(hù)房屋乙方應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件合同變更的條件：____________10.2合同解除的條件合同解除的條件：____________第十一條違約責(zé)任11.1出賣人違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：____________11.2買受人違約責(zé)任乙方違約責(zé)任：____________第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的途徑爭(zhēng)議解決的途徑：____________12.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：____________第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效的條件合同生效的條件：____________13.2合同終止的條件合同終止的條件：____________13.3合同解除的條件合同解除的條件：____________第十四條其他約定14.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________14.2房屋交付條件房屋交付條件：____________14.3其他補(bǔ)充約定其他補(bǔ)充約定：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。如第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)益。包括但不限于獲得報(bào)酬、享受合同約定的服務(wù)待遇等。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)益和責(zé)任限額等內(nèi)容。16.2說明本合同涉及的第三方，應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其資質(zhì)進(jìn)行審查。第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)保持溝通和協(xié)商，確保合同的順利進(jìn)行。第十七條第三方責(zé)任限額17.1限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最大賠償額度。17.2限額約定甲乙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益的保障。責(zé)任限額可以根據(jù)第三方的資質(zhì)、合同金額等因素進(jìn)行約定。17.3限額調(diào)整甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決或依法解決。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1劃分說明第三方與其他各方（甲乙方）應(yīng)當(dāng)明確各自的權(quán)益和責(zé)任，確保合同的順利進(jìn)行。18.2權(quán)益劃分甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)益。第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲乙方的權(quán)益，不得侵犯。18.3責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙方在履行合同過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致第三方損失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.4與其他方關(guān)系的協(xié)調(diào)第十九條第三方介入的合同變更和解除19.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。19.2合同解除如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同，甲乙方可以協(xié)商解除合同，并按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理后續(xù)事宜。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決途徑如本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方可以協(xié)商解決，也可以向第三方所在地的人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制甲乙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)，向第三方所在地的人民法院提起訴訟，逾期視為放棄訴權(quán)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件五：設(shè)備設(shè)施清單附件六：附屬設(shè)施清單附件七：中介服務(wù)協(xié)議附件八：評(píng)估報(bào)告附件九：檢測(cè)報(bào)告附件十：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件十一：付款憑證復(fù)印件附件十二：收款憑證復(fù)印件附件十三：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明土地使用權(quán)的法定文件。附件三：房屋平面圖要求：清晰、準(zhǔn)確，需加蓋公章。說明：展示房屋結(jié)構(gòu)和布局的圖示。附件四：房屋裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，清晰、完整。說明：證明房屋裝修質(zhì)量合格的文件。附件五：設(shè)備設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出設(shè)備設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：明確房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施情況。附件六：附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：明確房屋附屬設(shè)施的情況。附件七：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：中介方參與合同履行過程的協(xié)議。附件八：評(píng)估報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，清晰、完整。說明：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的文件。附件九：檢測(cè)報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，清晰、完整。說明：對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)的文件。附件十：過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：清晰、完整，需加蓋公章。說明：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的文件。附件十一：付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明乙方已按約定付款的文件。附件十二：收款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明甲方已按約定收款的文件。附件十三：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件要求：清晰、完整，需加蓋公章。說明：合同履行過程中產(chǎn)生的其他書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、條件交付房屋。2.甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方未按約定提供房屋相關(guān)資料。4.乙方未按約定時(shí)間、方式支付房價(jià)款。5.乙方未配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.乙方未按約定維護(hù)房屋。7.第三方未按約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。2.乙方違約：按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。3.第三方違約：按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方損失。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用、貸款利息等。具體賠償金額可根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商確定。全文完。2024年度海鹽二手房買賣合同質(zhì)量保障合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條質(zhì)量保障范圍2.1房屋主體結(jié)構(gòu)2.2房屋設(shè)施設(shè)備2.3房屋附屬設(shè)施第三條質(zhì)量保障期限3.1質(zhì)量保障起始日期3.2質(zhì)量保障終止日期第四條質(zhì)量保障內(nèi)容4.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題4.2房屋設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問題4.3房屋附屬設(shè)施質(zhì)量問題第五條質(zhì)量保障責(zé)任5.1出賣人責(zé)任5.2買受人責(zé)任第六條質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)及報(bào)告6.2質(zhì)量問題鑒定6.3質(zhì)量問題維修及賠償?shù)谄邨l質(zhì)量保障費(fèi)用7.1質(zhì)量保障費(fèi)用承擔(dān)7.2質(zhì)量問題維修費(fèi)用承擔(dān)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義二手房是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的存量房屋，即已不是初次交易的房屋。第二條質(zhì)量保障范圍2.1房屋主體結(jié)構(gòu)房屋主體結(jié)構(gòu)包括：承重墻體、梁、柱、樓板、屋頂?shù)取?.2房屋設(shè)施設(shè)備房屋設(shè)施設(shè)備包括：給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、采暖系統(tǒng)、空調(diào)設(shè)備、電梯等。2.3房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：門窗、廚衛(wèi)設(shè)備、瓷磚、地板、晾衣架等。第三條質(zhì)量保障期限3.1質(zhì)量保障起始日期質(zhì)量保障起始日期為房屋交付之日起。3.2質(zhì)量保障終止日期質(zhì)量保障終止日期為房屋交付之日起兩年。第四條質(zhì)量保障內(nèi)容4.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)在質(zhì)量保障期限內(nèi)不存在嚴(yán)重影響使用的質(zhì)量問題。4.2房屋設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問題甲方保證房屋設(shè)施設(shè)備在質(zhì)量保障期限內(nèi)正常運(yùn)行，如有故障，甲方負(fù)責(zé)維修。4.3房屋附屬設(shè)施質(zhì)量問題甲方保證房屋附屬設(shè)施在質(zhì)量保障期限內(nèi)不存在嚴(yán)重影響使用的質(zhì)量問題。第五條質(zhì)量保障責(zé)任5.1出賣人責(zé)任甲方在質(zhì)量保障期限內(nèi)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修、更換或賠償。5.2買受人責(zé)任乙方在質(zhì)量保障期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方指示進(jìn)行維修、更換或賠償。第六條質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)及報(bào)告乙方在質(zhì)量保障期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)通知甲方。6.2質(zhì)量問題鑒定對(duì)于乙方向甲方報(bào)告的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后7個(gè)工作日內(nèi)安排專業(yè)人員進(jìn)行鑒定。6.3質(zhì)量問題維修及賠償經(jīng)鑒定確認(rèn)質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)在接到鑒定結(jié)果后15個(gè)工作日內(nèi)完成維修或賠償。如鑒定結(jié)果認(rèn)定質(zhì)量問題不存在，甲方不承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到乙方合法權(quán)益的；（2）乙方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)的；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2買受人違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方支付違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，雙方可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.3仲裁解決調(diào)解不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.4訴訟解決如仲裁不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。11.3合同解除條件合同的解除須符合法律、法規(guī)規(guī)定的條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。12.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為合同履行完畢之日起五年。12.3違約責(zé)任一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件合同履行過程中，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同轉(zhuǎn)讓程序一方擬轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十四條其他約定14.1雙方其他約定雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件本合同履行過程中，如出現(xiàn)需要第三方介入的情況，包括但不限于房屋質(zhì)量鑒定、維修、交易款項(xiàng)結(jié)算等，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。2.2第三方介入程序甲方和乙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，選擇具有資質(zhì)和信譽(yù)的第三方介入。第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，履行合同約定的義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方責(zé)任限額除非法律另有規(guī)定，第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額為其收取的費(fèi)用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲方指示，確保甲方合法權(quán)益不受損害。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)遵循乙方指示，確保乙方合法權(quán)益不受損害。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任限額第三方的違約責(zé)任限額為其收取的費(fèi)用。如甲方和乙方損失超過第三方責(zé)任限額，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。6.2第三方權(quán)益受損處理如甲方和乙方擅自變更、解除與第三方的合同，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方合同的履行和監(jiān)督7.1第三方合同履行第三方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。7.2第三方合同監(jiān)督甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方的履行符合合同約定。第八條第三方合同的變更和解除8.1第三方合同變更甲方和乙方如需變更與第三方的合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后簽署書面變更協(xié)議。8.2第三方合同解除甲方和乙方如需解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后簽署書面解除協(xié)議。第九條第三方合同的效力9.1第三方合同效力第三方與甲方、乙方簽訂的合同，除法律另有規(guī)定外，對(duì)本合同具有同等法律效力。9.2第三方合同與本合同的沖突如第三方與甲方、乙方簽訂的合同與本合同發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同及第三方介入后的修正，適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議解決本合同及第三方介入后的修正履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第八條、第九條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同及第三方介入后的修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。11.3合同解除條件合同的解除須符合法律、法規(guī)規(guī)定的條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。12.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為合同履行完畢之日起五年。12.3違約責(zé)任一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件合同履行過程中，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同轉(zhuǎn)讓程序一方擬轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十四條其他約定14.1雙方其他約定雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，與本合同具有同等第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)證附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件五：房屋附屬設(shè)施清單附件六：房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告附件七：房屋維修記錄附件八：交易款項(xiàng)支付憑證附件九：房屋交付確認(rèn)書附件十：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件十一：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)合同附件十二：房屋保險(xiǎn)單附件十三：其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的文件和材料附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：房屋所有權(quán)證須為原件，證明