2024二手房交易墊資專項(xiàng)協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易墊資專項(xiàng)協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2二手房1.3交易1.4墊資1.5專項(xiàng)協(xié)議1.6乙方代付款項(xiàng)1.7甲方代收款項(xiàng)2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋交易價(jià)格3.墊資金額與用途3.1墊資金額3.2墊資用途3.3墊資還款方式4.墊資期限4.1墊資起始日期4.2墊資結(jié)束日期5.墊資利息5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付時(shí)間5.3利息支付方式6.交易流程6.1簽訂合同6.2辦理過(guò)戶6.3支付房款6.4交付房屋7.權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密條款的責(zé)任12.合同的生效、終止與失效12.1生效條件12.2終止條件12.3失效條件13.爭(zhēng)議的適用法律14.其他條款14.1不可抗力14.2合同的完整性與修改14.3通知與送達(dá)14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】丙方（墊資方）：【丙方公司名稱】1.2二手房本合同所指二手房是指甲方所擁有的位于【房屋地址】的房產(chǎn)，房屋具體情況見(jiàn)附件一。1.3交易二手房交易是指甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付房款給甲方，丙方為乙方提供墊資服務(wù)的過(guò)程。1.4墊資墊資是指丙方在交易過(guò)程中，為乙方提供資金支持，幫助乙方及時(shí)支付房款給甲方。1.5專項(xiàng)協(xié)議本合同為專項(xiàng)協(xié)議，僅為二手房交易墊資服務(wù)所簽訂。1.6乙方代付款項(xiàng)乙方應(yīng)在墊資期限內(nèi)，按照約定的還款方式，將墊資款項(xiàng)逐期償還給丙方。1.7甲方代收款項(xiàng)甲方應(yīng)按約定，接受乙方通過(guò)丙方支付的房款，并配合丙方進(jìn)行資金監(jiān)管。第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于【省份】省【城市】市【區(qū)縣】區(qū)【街道】街道【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，建筑面積為【面積】平方米。2.2房屋權(quán)屬情況甲方保證，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.3房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為【價(jià)格】元，其中包含【包含內(nèi)容】等。第三條墊資金額與用途3.1墊資金額本次交易的墊資金額為【金額】元。3.2墊資用途墊資金額用于乙方支付房款給甲方。3.3墊資還款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，逐期償還墊資款項(xiàng)給丙方。第四條墊資期限4.1墊資起始日期墊資起始日期為本合同簽訂之日起。4.2墊資結(jié)束日期墊資結(jié)束日期為【日期】。第五條墊資利息5.1利息計(jì)算方式墊資利息按照【利率】計(jì)算。5.2利息支付時(shí)間利息支付時(shí)間為每期還款日。5.3利息支付方式利息支付方式為【支付方式】。第六條交易流程6.1簽訂合同各方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。6.2辦理過(guò)戶甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.3支付房款乙方通過(guò)丙方支付房款給甲方。6.4交付房屋甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后，將房屋鑰匙交付給乙方。第八條權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照合同約定，接受乙方通過(guò)丙方支付的房款，并配合丙方進(jìn)行資金監(jiān)管。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還墊資款項(xiàng)及利息給丙方。乙方應(yīng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并按照合同約定支付房款給甲方。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)或無(wú)法按時(shí)收到房款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【金額】元。9.2乙方違約責(zé)任乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)償還墊資款項(xiàng)及利息，或無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金【金額】元。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決合同各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起仲裁。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2解除條件合同的解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的信息保密。12.2保密期限保密期限為合同簽訂之日起至合同終止之日止。12.3違反保密條款的責(zé)任如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他方支付違約金【金額】元。第十三條合同的生效、終止與失效13.1生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。13.2終止條件本合同在各方履行完畢合同義務(wù)后終止。13.3失效條件本合同在合同解除或終止后失效。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方可協(xié)商解決。14.2合同的完整性與修改本合同一經(jīng)簽字蓋章，即具有法律效力，不得隨意修改或撤銷。14.3通知與送達(dá)各方應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式，互相通知和送達(dá)相關(guān)文件。14.4合同附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋買(mǎi)賣合同等相關(guān)文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買(mǎi)賣合同附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：房屋過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)附件五：墊資還款計(jì)劃表附件六：房屋鑰匙交付確認(rèn)書(shū)附件七：房屋交接單附件八：不可抗力事件證明附件九：違約金計(jì)算公式附件十：合同解除協(xié)議附件十一：調(diào)解協(xié)議書(shū)附件十二：仲裁申請(qǐng)書(shū)附件十三：房屋權(quán)屬查詢結(jié)果附件十四：房屋交易稅費(fèi)清單附件十五：資金監(jiān)管協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)或無(wú)法按時(shí)收到房款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金【金額】元。示例說(shuō)明：如甲方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方如違反合同約定，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)償還墊資款項(xiàng)及利息，或無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金【金額】元。示例說(shuō)明：如乙方未能按約定時(shí)間償還墊資款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：丙方如違反合同約定，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)提供墊資服務(wù)或未能按時(shí)回收墊資款項(xiàng)，丙方應(yīng)承擔(dān)違約金【金額】元。示例說(shuō)明：如丙方未能按約定時(shí)間提供墊資服務(wù)，丙方應(yīng)支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣的房屋。2.交易：指二手房的買(mǎi)賣過(guò)程，包括房屋過(guò)戶、支付房款等。3.墊資：指丙方為乙方提供資金支持，幫助乙方及時(shí)支付房款給甲方。4.專項(xiàng)協(xié)議：指本合同，專門(mén)為二手房交易墊資服務(wù)所簽訂。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下