2024年廣州市住宅租賃協(xié)議標準格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廣州市住宅租賃協(xié)議標準格式版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責任5.2維修保養(yǎng)周期第六條合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序第八條違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用及解釋10.1法律適用10.2合同解釋第十一條合同的成立、生效和終止11.1合同成立11.2合同生效11.3合同終止第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費12.2水電費承擔12.3網(wǎng)絡(luò)、電視、燃氣等費用承擔第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條附件14.1房屋平面圖14.2租賃物清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于廣州市區(qū)街道號樓房，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。房屋內(nèi)設(shè)施包括、、等。1.2租賃期限租賃期限為年，自2024年月日起至20年月日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金為每月元，按月支付。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。2.3租金支付時間租金應(yīng)在每月日前支付，逾期支付的，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金元。3.2押金退還條件租賃期滿或者合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人的，出租人應(yīng)當在驗收合格后日內(nèi)退還承租人押金。3.3押金退還方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至承租人指定的銀行賬戶。第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)當合理使用租賃物，按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護責任出租人負責房屋的基本設(shè)施維護，承租人負責日常使用過程中的小修小補。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責任房屋及附屬設(shè)施因自然原因或者使用年限導(dǎo)致?lián)p壞的，由出租人負責維修。5.2維修保養(yǎng)周期出租人每年對房屋進行一次全面維修保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第六條合同變更6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字或者蓋章確認。第八條違約責任8.1出租人違約責任出租人未按照合同約定提供租賃物的，應(yīng)當承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。8.2承租人違約責任承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)當承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生糾紛的，可以先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向廣州市仲裁委員會申請仲裁或者向廣州市區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點雙方同意，仲裁或者訴訟地點為廣州市。第十條法律適用及解釋10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同解釋本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及補充協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十一條合同的成立、生效和終止11.1合同成立本合同自雙方簽字或者蓋章之日起成立。11.2合同生效本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.3合同終止租賃期滿或者合同提前解除的，本合同終止。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費由承租人承擔。12.2水電費承擔水電費由承租人承擔。12.3網(wǎng)絡(luò)、電視、燃氣等費用承擔網(wǎng)絡(luò)、電視、燃氣等費用由承租人承擔。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方可以通過電話、短信、電子郵件等方式進行通知。13.2送達地址雙方約定的送達地址為租賃物地址。第十四條附件14.1房屋平面圖詳見附件一。14.2租賃物清單詳見附件二。14.3其他相關(guān)文件詳見附件三。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細要求和說明：房屋平面圖應(yīng)清晰展示租賃物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局，包括房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。圖中應(yīng)標注各房間的尺寸和功能。圖中應(yīng)標注門窗位置和尺寸。圖中應(yīng)標注樓梯、電梯等垂直交通設(shè)施的位置和尺寸。圖中應(yīng)標注水電煤氣管線的位置和走向。附件二：租賃物清單詳細要求和說明：租賃物清單應(yīng)詳細列明租賃物內(nèi)所有的家具、電器、設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等。清單中應(yīng)注明各項物品的新舊程度、使用狀態(tài)和是否可使用。清單中應(yīng)注明各項物品的歸屬，明確哪些是出租人的財產(chǎn)，哪些是承租人的財產(chǎn)。附件三：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：其他相關(guān)文件可能包括物業(yè)公司提供的物業(yè)管理規(guī)定、小區(qū)公約、安全指南等。文件中應(yīng)明確承租人應(yīng)遵守的規(guī)則和注意事項。文件中應(yīng)包括物業(yè)公司的聯(lián)系方式，以便承租人在有需要時聯(lián)系物業(yè)公司。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出租人未按照合同約定提供租賃物或未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)。承租人未按照合同約定支付租金或未合理使用租賃物導(dǎo)致?lián)p壞。承租人未按照合同約定提前解除合同或延遲交還租賃物。雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責任認定標準：違約金：按照合同約定的違約金標準進行支付。損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失進行賠償。滯納金：逾期支付租金的，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。維修費用：因承租人使用不當導(dǎo)致的損壞，維修費用由承租人承擔。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人賠償因延遲提供租賃物而導(dǎo)致的額外住宿費用。如果承租人未能按時支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)要求承租人賠償因延遲支付租金而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的房屋及附屬設(shè)施。租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的房屋使用費用。押金：指承租人為保證履行合同約定而向出租人支付的一定金額的錢。違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失等。滯納金：指逾期支付租金等費用時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜挠馄谫M用。維修費用：指因維修保養(yǎng)租賃物而產(chǎn)生的費用。租賃物：指本合同中約定的廣州市區(qū)街道號樓房。租金：指承租人應(yīng)按月支付給出租人的房屋使用費用。押金：