2024年度杭州房地產(chǎn)中介房屋租賃合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州房地產(chǎn)中介房屋租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責任4.3房屋維修費用承擔第五條房屋保險5.1保險購買責任5.2保險理賠范圍5.3保險費用支付第六條租賃雙方的權利和義務6.1出租方的權利和義務6.2承租方的權利和義務第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的責任承擔第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條其他約定11.1房屋附屬設施11.2房屋出租前狀態(tài)確認11.3房屋出租后變更事項第十二條房屋交付及驗收12.1房屋交付時間12.2房屋驗收標準12.3房屋交付后的變更事項第十三條租金調整機制13.1租金調整條件13.2租金調整周期13.3租金調整幅度第十四條房屋轉讓或轉租14.1房屋轉讓條件14.2房屋轉租條件14.3房屋轉讓或轉租的手續(xù)辦理第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：杭州市（區(qū)/縣）街道（路名）號，房屋門牌號。1.2房屋面積：平方米（具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準）。1.3租賃期限：自2024年月日至2024年月日，共計個月。如租賃期滿后，雙方同意續(xù)租的，應提前一個月通知對方，并簽訂續(xù)租合同。第二條租金及支付方式2.1租金標準：人民幣（大寫）：整（具體金額），每月租金為人民幣元整（大寫）：整。租金支付標準如有調整，按照雙方約定的調整機制執(zhí)行。2.2租金支付周期：租金按月支付，承租人應在每月的日前將租金支付至出租人指定的賬戶。2.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、、支付等方式支付租金。第三條押金及退還3.1押金金額：人民幣（大寫）：整（具體金額），承租人應在簽訂合同之日起五個工作日內向出租人支付押金。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經(jīng)雙方確認無誤后，出租人應在扣除承租人應付款項后，無息退還承租人剩余押金。3.3押金退還方式：出租人應在扣除應付款項后，通過銀行轉賬、、支付等方式退還承租人剩余押金。第四條房屋使用及維護4.1房屋使用范圍：承租人不得擅自改變房屋結構和用途，不得將房屋轉租、轉讓給第三方。4.2房屋維護責任：出租人負責房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的安全和使用功能。4.3房屋維修費用承擔：因房屋正常使用造成的損壞，維修費用由出租人承擔；因承租人使用不當造成的損壞，維修費用由承租人承擔。第五條房屋保險5.1保險購買責任：承租人應按照出租人的要求購買房屋保險，并將保險單副本交出租人留存。5.2保險理賠范圍：保險理賠范圍應包括但不限于火災、盜竊、水災等可能導致房屋及附屬設施損失的風險。5.3保險費用支付：保險費用由承租人承擔。第六條租賃雙方的權利和義務6.1出租方的權利和義務1）提供符合約定的房屋及附屬設施；2）按照約定收取租金；3）履行房屋維護和保養(yǎng)義務；4）按照約定退還押金。6.2承租方的權利和義務1）按照約定支付租金；2）合理使用房屋及附屬設施；3）履行房屋交還義務；4）按照約定購買房屋保險。因合同履行發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條違約責任8.1出租方違約責任1）未按照約定提供房屋及附屬設施的，應承擔相應的違約責任；2）未按照約定收取租金的，應雙倍返還已收取的租金；3）未履行房屋維護和保養(yǎng)義務的，應承擔相應的維修費用；4）未按照約定退還押金的，應雙倍返還已收取的押金。8.2承租方違約責任1）未按照約定支付租金的，應支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五；2）未合理使用房屋及附屬設施的，應承擔相應的維修費用；3）未按照約定購買房屋保險的，應承擔相應的保險費用；4）未按照約定將房屋及附屬設施交還給出租人的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效：雙方應自爭議發(fā)生之日起三十日內解決爭議，否則視為長期爭議，任何一方均有權向法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1房屋附屬設施：房屋附屬設施包括但不限于家具、家電、設施設備等，具體清單詳見附件。11.2房屋出租前狀態(tài)確認：出租人應保證房屋在出租前符合約定的使用狀態(tài)，如有不符，出租人應承擔相應責任。11.3房屋出租后變更事項：如房屋出租后發(fā)生變更事項，如地址、面積等，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條房屋交付及驗收12.1房屋交付時間：出租人應在本合同簽訂之日起七個工作日內將房屋交付給承租人。12.2房屋驗收標準：房屋應符合約定的使用狀態(tài)，包括但不限于設施設備齊全、功能正常。12.3房屋交付后的變更事項：如房屋交付后發(fā)生變更事項，如設施設備損壞等，雙方應協(xié)商解決。第十三條租金調整機制13.1租金調整條件：如因市場行情變化等原因，需調整租金的，雙方應簽訂書面租金調整協(xié)議。13.2租金調整周期：租金調整周期為一年。13.3租金調整幅度：租金調整幅度不應超過市場行情變化幅度。第十四條房屋轉讓或轉租14.1房屋轉讓條件：承租人在租賃期限內不得轉讓房屋，如特殊情況需轉讓的，應征得出租人同意。14.2房屋轉租條件：承租人在租賃期限內不得轉租房屋，如特殊情況需轉租的，應征得出租人同意。14.3房屋轉讓或轉租的手續(xù)辦理：如房屋轉讓或轉租，雙方應辦理相應的手續(xù)，并簽訂書面轉讓或轉租協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外的，與本合同有利益關聯(lián)或利害關系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、擔保方、保險公司、維修服務提供方等。第二條第三方介入條件2.1中介方介入條件：甲乙雙方在簽訂本合同時，如需中介方提供服務，中介方應提供書面服務協(xié)議，并明確服務內容、范圍、期限及費用等。2.2擔保方介入條件：甲乙雙方如需擔保方提供擔保服務，擔保方應提供書面擔保協(xié)議，并明確擔保范圍、責任及期限等。2.3保險公司介入條件：甲乙雙方如需保險公司提供保險服務，保險公司應提供書面保險協(xié)議，并明確保險范圍、責任及期限等。2.4維修服務提供方介入條件：甲乙雙方如需維修服務提供方提供維修服務，維修服務提供方應提供書面維修服務協(xié)議，并明確服務內容、范圍、期限及費用等。第三條第三方責任3.1中介方責任：中介方應按約定提供服務，如因中介方原因導致合同不能正常履行，中介方應承擔相應責任。3.2擔保方責任：擔保方應按約定提供擔保服務，如因擔保方原因導致合同不能正常履行，擔保方應承擔相應責任。3.3保險公司責任：保險公司應按約定提供保險服務，如因保險公司原因導致合同不能正常履行，保險公司應承擔相應責任。3.4維修服務提供方責任：維修服務提供方應按約定提供維修服務，如因維修服務提供方原因導致合同不能正常履行，維修服務提供方應承擔相應責任。第四條第三方責任限額4.1中介方責任限額：中介方承擔的責任限額不應超過其收取的服務費用總額。4.2擔保方責任限額：擔保方承擔的責任限額不應超過其收取的擔保費用總額。4.3保險公司責任限額：保險公司承擔的責任限額不應超過其收取的保險費用總額。4.4維修服務提供方責任限額：維修服務提供方承擔的責任限額不應超過其收取的維修服務費用總額。第五條第三方權利與義務5.1第三方權利：第三方有權按照約定獲得相應的費用，有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務。5.2第三方義務：第三方應按照約定提供服務，確保服務質量和效果，不得違反法律法規(guī)和合同約定。第六條第三方與甲乙方關系6.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙方為合同關系，第三方并非合同當事人，但第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務。6.2第三方與甲乙方權益劃分：甲乙雙方的權益劃分按照本合同約定執(zhí)行，如本合同未約定，雙方可另行協(xié)商。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及第三方提供的服務協(xié)議履行合同義務。7.2第三方介入不影響甲乙方權利義務：第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式：如甲乙雙方在履行本合同及第三方提供的服務協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效：雙方應自爭議發(fā)生之日起三十日內解決爭議，否則視為長期爭議，任何一方均有權向法院提起訴訟。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式：如甲乙雙方在履行本合同及第三方提供的服務協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1第三方服務費用：第三方提供的服務費用由甲乙雙方承擔，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。10.2第三方服務范圍：第三方提供的服務范圍應符合本合同及服務協(xié)議的約定。10.3第三方服務期限：第三方提供的服務期限應符合本合同及服務協(xié)議的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋附屬設施清單詳細列出房屋內的所有附屬設施，包括家具、家電、設施設備等，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。附件二：房屋現(xiàn)狀照片提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內部結構、家具擺放等，以確認房屋的初始狀態(tài)。附件三：租賃期間維修服務清單詳細列出租賃期間可能需要的維修服務項目，包括維修服務的范圍、頻率、費用等。附件四：保險單副本提供房屋保險單的副本，以確認保險的覆蓋范圍和金額。附件五：第三方服務協(xié)議提供與中介方、擔保方、保險公司、維修服務提供方等第三方的服務協(xié)議，明確服務內容、范圍、期限及費用等。說明二：違約行為及責任認定：1）甲乙雙方未按照約定支付租金或押金。2）甲乙雙方未按照約定使用房屋及附屬設施。3）甲乙雙方未按照約定履行房屋交還義務。4）出租人未按照約定提供房屋及附屬設施。5）出租人未按照約定履行房屋維護和保養(yǎng)義務。6）第三方未按照約定提供服務。違約責任認定標準：1）甲乙雙方未按照約定支付租金或押金的，應支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五。2）甲乙雙方未按照約定使用房屋及附屬設施的，應承擔相應的維修費用。3）甲乙雙方未按照約定履行房屋交還義務的，應承擔相應的違約責任。4）出租人未按照約定提供房屋及附屬設施的，應承擔相應的違約責任。5）出租人未按照約定履行房屋維護和保養(yǎng)義務的，應承擔相應的維修費用。6）第三方未按照約定提供服務的，應承擔相應的違約責任。示例說明：如甲乙雙方未按照約定支付租金，根據(jù)附件一的租金標準，計算出應支付的租金金額，然后按照租金支付周期和逾期付款的違約金標準，計算出逾期付款的違約金金額。全文完。2024年度杭州房地產(chǎn)中介房屋租賃合同樣本2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責任第五條房屋保險5.1保險責任5.2保險費用第六條租賃雙方的權利和義務6.1出租方的權利和義務6.2承租方的權利和義務第七條提前解約7.1提前解約的條件7.2解約通知期限7.3解約費用第八條違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄第十條其他約定10.1寵物飼養(yǎng)10.2房屋轉租第十一條房屋變更11.1房屋變更條件11.2變更手續(xù)第十二條房屋轉讓12.1房屋轉讓條件12.2轉讓手續(xù)第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同副本第十四條合同生效14.1合同生效時間14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積本合同租賃房屋位于杭州市（具體地址），房屋建筑面積為（平方米）。1.2租賃期限租賃期限自2024年（月）月（日）起至2024年（月）月（日）止，共計（年）年（月）月。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月（元），租金每（個月）支付一次。2.2租金支付時間承租方應在每月的（日）前將租金支付給出租方。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：（出租方姓名）賬號：（銀行賬號）開戶行：（銀行名稱）第三條押金3.1押金金額承租方應在簽訂合同時一次性支付押金，押金金額為人民幣（元）。3.2押金退還合同到期或提前解約后，出租方應在扣除相應費用后，將剩余押金退還給承租方。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定承租方應合理使用房屋及其設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。4.2維修責任房屋及附屬設施的正常維護修理責任由出租方承擔，但因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責維修。第五條房屋保險5.1保險責任出租方應購買房屋保險，并將承租方納入保險范圍內。5.2保險費用保險費用由出租方承擔。第六條租賃雙方的權利和義務6.1出租方的權利和義務出租方應保證房屋符合租賃用途，并按照約定提供房屋及附屬設施。6.2承租方的權利和義務承租方應按照約定使用房屋，并按照合同約定支付租金和押金。第七條提前解約7.1提前解約的條件合同期內，任何一方提前解約需提前（天）通知對方。7.2解約通知期限提前解約需提前（天）書面通知對方。7.3解約費用提前解約的一方應支付給對方人民幣（元）作為解約費用。第八條違約責任8.1出租方違約出租方未按照約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金。8.2承租方違約承租方未按照約定支付租金、押金或未合理使用房屋及附屬設施的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄本合同的簽訂地為（具體地址），任何一方提起訴訟時，應向該人民法院提交。第十條其他約定10.1寵物飼養(yǎng)承租方不得在租賃房屋內飼養(yǎng)寵物。如承租方需飼養(yǎng)寵物，應事先征得出租方書面同意，并承擔因寵物引起的所有責任。10.2房屋轉租承租方不得未經(jīng)出租方書面同意將租賃房屋轉租給第三方。如承租方需要轉租，應提前（天）通知出租方，并遵守相關法律法規(guī)。第十一條房屋變更11.1房屋變更條件合同期內，如出租方需要變更租賃房屋，應提前（天）書面通知承租方。11.2變更手續(xù)雙方應按照合同約定的條件，辦理房屋變更手續(xù)。第十二條房屋轉讓12.1房屋轉讓條件合同期內，如出租方需轉讓租賃房屋，應提前（天）書面通知承租方。12.2轉讓手續(xù)雙方應按照合同約定的條件，辦理房屋轉讓手續(xù)。第十三條附件13.1房屋照片本合同附件包括租賃房屋的照片，用于確認房屋的實際情況。13.2租賃合同副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件合同期滿或者雙方達成書面終止協(xié)議的，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃業(yè)務有關聯(lián)的其他方，包括但不限于中介方、擔保方、保險公司等。1.2第三方責任第三方介入本合同事項時，應承擔與其角色相應的責任。第三方應按照約定履行其職責，并承擔因未履行或不當履行職責而產(chǎn)生的法律責任。第二條第三方服務內容2.1中介服務中介方負責協(xié)調甲乙雙方租賃事宜，提供租賃信息，協(xié)助雙方達成租賃意向，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。2.2擔保服務擔保方為租賃合同提供擔保，確保合同的履行。2.3保險服務保險公司負責為租賃房屋及承租方提供必要的保險保障。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在其職責范圍內因過錯導致甲乙方損失時，應承擔的最高賠償責任限額。3.2第三方責任限額確定第三方的責任限額根據(jù)其服務內容、性質、行業(yè)標準等因素確定，并在合同中明確。3.3第三方責任限額的調整合同期內，如第三方責任限額需要調整，須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認。第四條第三方介入手續(xù)4.1第三方介入通知當甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應提前（天）書面通知對方。4.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應為本合同的附件，具有同等法律效力。第五條第三方權益保護5.1第三方權益保障甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得無故解除或變更與第三方的合同。5.2第三方權益爭議解決如甲乙方與第三方發(fā)生權益爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照約定履行其職責的，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金。6.2第三方違約處理甲乙方認為第三方存在違約行為時，應及時書面通知第三方，并要求第三方在（天）內予以糾正。第三方未糾正的，甲乙方有權解除與第三方的合同。第七條第三方退出7.1第三方退出條件合同期內，第三方因故需要退出本合同的，應提前（天）書面通知甲乙方。7.2第三方退出手續(xù)第三方退出本合同后，應按照約定辦理相關手續(xù)，并確保不影響甲乙方的租賃權益。第八條第三方與甲乙方的關系8.1第三方與甲乙方的關系定義第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的租賃合同