2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同規(guī)范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同規(guī)范本1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的名稱、地址、法定代表人1.2業(yè)主委員會(huì)的名稱、地址、法定代表人2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及范圍2.1物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容2.2物業(yè)服務(wù)的時(shí)間2.3物業(yè)服務(wù)地點(diǎn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的條件4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的程序5.物業(yè)服務(wù)合同期限5.1合同期限5.2合同續(xù)簽條件6.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利6.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)7.業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)7.1業(yè)主的權(quán)利7.2業(yè)主的義務(wù)8.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核8.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督8.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的考核9.物業(yè)服務(wù)合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2違約責(zé)任的計(jì)算11.爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇11.2爭議解決程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同的解釋與爭議13.合同簽署13.1合同簽署的時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同附件14.1附件一：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書14.2附件二：物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級(jí)證明14.3附件三：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：物業(yè)服務(wù)合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)的地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)的法定代表人：1.4業(yè)主委員會(huì)的名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)的地址：市區(qū)路號(hào)棟1.6業(yè)主委員會(huì)的法定代表人：2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及范圍2.1物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.2物業(yè)服務(wù)的時(shí)間：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。2.3物業(yè)服務(wù)地點(diǎn)：市區(qū)小區(qū)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)市物價(jià)局發(fā)布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每平方米每月人民幣1.5元。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式：業(yè)主應(yīng)于每月1日至5日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間：每月支付一次，支付周期為一個(gè)月。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的條件：如遇物價(jià)上漲，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可按物價(jià)局規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的程序：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月向業(yè)主委員會(huì)提出調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審議通過后，書面通知業(yè)主。5.物業(yè)服務(wù)合同期限5.1合同期限：本合同有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2合同續(xù)簽條件：合同期滿前一個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽事宜，如無異議，可自動(dòng)續(xù)簽一年。6.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利：a.收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；b.依照合同規(guī)定進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)；c.對(duì)業(yè)主違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正；d.依法維護(hù)企業(yè)合法權(quán)益。6.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)：a.依照合同規(guī)定提供物業(yè)服務(wù)；b.保持小區(qū)環(huán)境整潔、綠化完好；c.加強(qiáng)小區(qū)安保，確保業(yè)主人身財(cái)產(chǎn)安全；d.維護(hù)小區(qū)公共秩序，保障業(yè)主合法權(quán)益。7.業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)7.1業(yè)主的權(quán)利：a.享有本合同規(guī)定的物業(yè)服務(wù)；b.對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作提出意見和建議；c.依法享有小區(qū)共有部分的使用權(quán)；d.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。7.2業(yè)主的義務(wù)：a.依照合同規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；b.遵守小區(qū)規(guī)章制度，維護(hù)小區(qū)公共秩序；c.不得損壞小區(qū)公共設(shè)施和綠化；d.不得占用小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。8.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核8.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督：a.業(yè)主委員會(huì)有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。b.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期向業(yè)主委員會(huì)匯報(bào)工作情況。c.業(yè)主委員會(huì)有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)整改質(zhì)量問題。8.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的考核：a.業(yè)主委員會(huì)應(yīng)每年對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行一次服務(wù)質(zhì)量考核。b.考核內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)等方面。c.考核結(jié)果應(yīng)向全體業(yè)主公布。9.物業(yè)服務(wù)合同的解除與終止9.1合同解除的條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.物業(yè)服務(wù)企業(yè)嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)要求整改后仍不改正；c.業(yè)主委員會(huì)依法解散或物業(yè)服務(wù)企業(yè)喪失物業(yè)服務(wù)資質(zhì)。9.2合同終止的條件：a.合同期滿且雙方未續(xù)簽；b.合同解除條件成就；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)：a.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)滯納金；c.雙方因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2違約責(zé)任的計(jì)算：a.滯納金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用×0.5%×逾期天數(shù)；b.賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；b.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：a.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；b.協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.合同生效及其他12.1合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.業(yè)主委員會(huì)確認(rèn)同意。12.2合同附件：a.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；b.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書；c.業(yè)主委員會(huì)決議；d.其他相關(guān)文件。12.3合同的解釋與爭議：a.合同條款如有歧義，以有利于維護(hù)業(yè)主權(quán)益的解釋為準(zhǔn)；b.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，不得采取任何妨礙對(duì)方合法權(quán)益的行為。13.合同簽署13.1合同簽署的時(shí)間：2023年12月1日。13.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)小區(qū)會(huì)議室。14.合同附件14.1附件一：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書14.2附件二：物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級(jí)證明14.3附件三：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：物業(yè)服務(wù)合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：a.本合同中所稱第三方，是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主或其他與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。b.第三方介入是指在物業(yè)服務(wù)過程中，由合同雙方或一方邀請(qǐng)，為特定目的而參與的第三方。15.2范圍：a.第三方介入可能包括但不限于服務(wù)質(zhì)量評(píng)估、爭議調(diào)解、設(shè)施設(shè)備維修、專業(yè)咨詢等。16.第三方介入的申請(qǐng)及程序16.1申請(qǐng)：a.合同雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。b.申請(qǐng)應(yīng)說明介入的目的、理由及所需第三方的基本信息。16.2程序：a.收到申請(qǐng)的一方應(yīng)在7日內(nèi)予以答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。b.同意介入的，雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇及介入的具體安排。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：a.第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，履行相應(yīng)的專業(yè)職責(zé)。b.第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地執(zhí)行任務(wù)。17.2權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。b.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評(píng)估或提出建議。18.第三方介入的費(fèi)用及支付18.1費(fèi)用：a.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.若費(fèi)用由一方承擔(dān)，應(yīng)在合同中約定支付方式和時(shí)間。18.2支付：a.費(fèi)用支付應(yīng)在第三方完成工作后，由合同雙方按照約定支付。b.若合同雙方對(duì)費(fèi)用有爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。19.第三方責(zé)任限額19.1明確第三方責(zé)任限額：a.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，最高不超過介入費(fèi)用的兩倍。19.2責(zé)任承擔(dān)：a.若第三方責(zé)任限額不足以賠償，合同雙方應(yīng)按照各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。20.第三方介入與其他各方的劃分說明20.1劃分說明：a.物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)日常物業(yè)管理，第三方介入不改變其基本職責(zé)。b.業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)，第三方介入不改變其監(jiān)督職責(zé)。c.業(yè)主享有物業(yè)服務(wù)，第三方介入不改變其合法權(quán)益。d.第三方在介入過程中，應(yīng)尊重并配合其他各方的合法權(quán)益。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件：a.第三方任務(wù)完成；b.合同雙方協(xié)商一致；c.因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。21.2終止程序：a.合同雙方應(yīng)共同通知第三方終止介入；b.第三方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)完成現(xiàn)有任務(wù)，并提交相關(guān)報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。說明：此附件作為合同附件三，用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書要求：提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的原件或復(fù)印件。說明：此附件作為合同附件一，用于證明物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級(jí)證明要求：提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級(jí)證明的原件或復(fù)印件。說明：此附件作為合同附件二，用于證明物業(yè)服務(wù)企業(yè)的信用狀況。4.業(yè)主委員會(huì)決議要求：提供業(yè)主委員會(huì)關(guān)于同意物業(yè)服務(wù)合同決議的原件或復(fù)印件。說明：此附件作為合同附件四，用于證明業(yè)主委員會(huì)的同意。5.物業(yè)服務(wù)合同附件要求：根據(jù)合同具體內(nèi)容，可能包括服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、費(fèi)用調(diào)整細(xì)則、違約責(zé)任細(xì)則等。說明：此附件作為合同附件四，用于補(bǔ)充合同中的具體條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)。b.物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。c.業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。d.業(yè)主損壞公共設(shè)施或綠化。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約：按合同約定賠償業(yè)主損失，包括但不限于維修費(fèi)用、違約金等。b.業(yè)主違約：按合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，合同雙方可根據(jù)第三方責(zé)任限額進(jìn)行賠償。3.示例說明：a.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主生活受到嚴(yán)重影響，應(yīng)賠償業(yè)主因停擺服務(wù)造成的損失。b.業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可收取滯納金，并有權(quán)依法采取法律手段追討欠款。c.第三方在設(shè)施設(shè)備維修中造成損壞，應(yīng)根據(jù)合同約定的責(zé)任限額，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同規(guī)范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱1.2物業(yè)管理方法定代表人1.3物業(yè)管理方聯(lián)系方式1.4業(yè)主方名稱1.5業(yè)主方法定代表人1.6業(yè)主方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理區(qū)域及范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理范圍3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1日常物業(yè)管理服務(wù)3.1.1安全管理3.1.2環(huán)境衛(wèi)生3.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.1.4公共秩序維護(hù)3.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)3.2.1維修養(yǎng)護(hù)3.2.2停車管理3.2.3綠化養(yǎng)護(hù)3.3業(yè)主投訴處理4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)收取方式4.3物業(yè)管理費(fèi)支付期限5.物業(yè)維修基金管理5.1維修基金籌集5.2維修基金使用5.3維修基金監(jiān)管6.業(yè)主公約及管理規(guī)定6.1業(yè)主公約6.2管理規(guī)定7.合同期限7.1合同起始日期7.2合同終止日期8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效日期11.2合同生效條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：業(yè)主公約13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方法定代表人：1.4業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主大會(huì)1.5業(yè)主方法定代表人：2.物業(yè)管理區(qū)域及范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：小區(qū)2.2物業(yè)管理范圍：包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫、公共設(shè)施等。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1日常物業(yè)管理服務(wù)3.1.1安全管理：24小時(shí)安保巡邏，定期安全檢查，維護(hù)小區(qū)治安秩序。3.1.2環(huán)境衛(wèi)生：每天清潔公共區(qū)域，定期清理垃圾桶，保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。3.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查和維修小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行。3.1.4公共秩序維護(hù)：維護(hù)小區(qū)公共秩序，處理業(yè)主投訴，調(diào)解鄰里糾紛。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：按每平方米每月1.5元收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理方公示為準(zhǔn)。4.2物業(yè)管理費(fèi)收取方式：業(yè)主應(yīng)在每月1日至5日內(nèi)繳納上一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)。4.3物業(yè)管理費(fèi)支付期限：業(yè)主應(yīng)在物業(yè)管理方通知的繳費(fèi)期限內(nèi)繳納物業(yè)管理費(fèi)。5.物業(yè)維修基金管理5.1維修基金籌集：維修基金由業(yè)主按房屋建筑面積的比例繳納，首期繳納比例為房屋總價(jià)值的2%。5.2維修基金使用：維修基金用于小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維修和更新，使用需經(jīng)業(yè)主大會(huì)審議通過。5.3維修基金監(jiān)管：維修基金由物業(yè)管理方代為管理，定期向業(yè)主大會(huì)報(bào)告使用情況。6.業(yè)主公約及管理規(guī)定6.1業(yè)主公約：業(yè)主應(yīng)遵守《小區(qū)業(yè)主公約》，維護(hù)小區(qū)和諧安寧。6.2管理規(guī)定：物業(yè)管理方制定《小區(qū)管理規(guī)定》，規(guī)范業(yè)主行為，維護(hù)小區(qū)秩序。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；8.1.2物業(yè)管理方擅自提高物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的；8.1.3業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)的；8.1.4業(yè)主違反業(yè)主公約及管理規(guī)定的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1物業(yè)管理方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償業(yè)主因此遭受的損失；8.2.2業(yè)主違約的，物業(yè)管理方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于催告、限制使用公共設(shè)施等；8.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)各自違約情況，協(xié)商解決賠償問題。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1物業(yè)管理方嚴(yán)重違約，經(jīng)業(yè)主大會(huì)決議解除合同的；10.1.2業(yè)主大會(huì)決議解散物業(yè)管理方的；10.1.3合同約定的解除條件成就的；10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2解除合同后，物業(yè)管理方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域及財(cái)產(chǎn)移交給業(yè)主大會(huì)指定的管理方。11.合同生效條件11.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：業(yè)主公約13.合同簽署13.1簽署日期：____年__月__日13.2簽署地點(diǎn)：____13.3簽署人：物業(yè)管理方：（蓋章）業(yè)主方：（蓋章）14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指根據(jù)本合同的約定或雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行設(shè)定，并在合同中明示。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方責(zé)任僅限于其在提供服務(wù)過程中直接導(dǎo)致的責(zé)任，不包括甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而擴(kuò)大或轉(zhuǎn)移。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并向第三方發(fā)出邀請(qǐng)或委托。15.4.2第三方接受邀請(qǐng)或委托后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利條件，以保障第三方能夠有效履行職責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響本合同的正常履行，并在第三方介入期間保持溝通與合作。16.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行延遲或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議獨(dú)立開展服務(wù)，并有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料。17.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)結(jié)果提出建議或報(bào)告，但不得違反保密義務(wù)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，或由第三方自行報(bào)價(jià)。19.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包含在服務(wù)協(xié)議中，并在合同中明確支付方式及期限。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：本協(xié)議是合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)管理服務(wù)的具