2024年度上海外灘金融辦公樓長期租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海外灘金融辦公樓長期租賃合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條租賃物概況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物裝修情況第三條租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃期限延長第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整第五條押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件第六條租賃物使用及維護6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護責(zé)任6.3租賃物修繕費用6.4租賃物損壞賠償?shù)谄邨l甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方提供租賃物7.2甲方配合乙方裝修7.3甲方提供物業(yè)管理服務(wù)7.4甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動第八條乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方按時繳納租金8.2乙方合理使用租賃物8.3乙方配合甲方進行物業(yè)管理8.4乙方不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金計算方法第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決期限第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同解釋12.4合同修改與補充第十三條合同解除與終止后的處理13.1租金退還13.2押金退還13.3保證金退還13.4租賃物返還第十四條合同附件14.1甲方身份證復(fù)印件14.2乙方身份證復(fù)印件14.3租賃物照片14.4其他附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：上海外灘金融辦公樓物業(yè)管理有限責(zé)任公司甲方法定代表人：甲方地址：上海市黃浦區(qū)外灘1號甲方聯(lián)系電話：02156781.2乙方基本信息乙方名稱：某某有限公司乙方法定代表人：乙方地址：上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道2000號乙方聯(lián)系電話：02187654321第二條租賃物概況2.1租賃物名稱租賃物名稱：上海外灘金融辦公樓第X層第Y室2.2租賃物地址租賃物地址：上海市黃浦區(qū)外灘1號2.3租賃物面積租賃物面積：100平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)租賃物結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，裝修情況為現(xiàn)代簡約風(fēng)格2.5租賃物裝修情況租賃物裝修情況：乙方租賃時已裝修完畢，符合甲方要求第三條租賃期限3.1租賃起止日期租賃起止日期：2024年1月1日至2029年12月31日3.2租賃期限租賃期限：6年3.3租賃期限延長如需延長租賃期限，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前3個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后簽訂補充協(xié)議第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）每月4.2租金支付方式租金支付方式：每月一付，乙方應(yīng)在每月一天前將租金匯入甲方指定賬戶4.3租金支付時間租金支付時間：每月一天4.4租金調(diào)整如遇市場租金波動，租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確第五條押金及保證金5.1押金金額押金金額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）5.2押金退還條件押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，租賃物無損壞，乙方應(yīng)于合同終止后3個工作日內(nèi)向甲方提出退還押金申請5.3保證金金額保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.4保證金退還條件保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，租賃物無損壞，乙方應(yīng)于合同終止后3個工作日內(nèi)向甲方提出退還保證金申請第六條租賃物使用及維護6.1租賃物使用范圍租賃物使用范圍：僅限于乙方正常經(jīng)營活動，不得用于非法活動6.2租賃物維護責(zé)任租賃物維護責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及設(shè)施的日常維護6.3租賃物修繕費用租賃物修繕費用：租賃物正常損耗由乙方承擔(dān)，非正常損耗由乙方承擔(dān)維修費用6.4租賃物損壞賠償租賃物損壞賠償：乙方應(yīng)賠償因自身原因造成的租賃物損壞第七條甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方提供租賃物甲方應(yīng)確保租賃物符合約定條件，并在租賃期限內(nèi)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)7.2甲方配合乙方裝修甲方應(yīng)配合乙方進行合理裝修，并在裝修完成后驗收7.3甲方提供物業(yè)管理服務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、維修等7.4甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動，不得擅自進入租賃物內(nèi)部第八條乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方按時繳納租金乙方應(yīng)按照合同約定的租金金額、支付方式和支付時間按時繳納租金，不得拖欠8.2乙方合理使用租賃物乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，不得損害租賃物的安全和使用性能8.3乙方配合甲方進行物業(yè)管理乙方應(yīng)配合甲方進行物業(yè)管理，包括但不限于繳納物業(yè)管理費、遵守物業(yè)管理規(guī)定等8.4乙方不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供租賃物或提供的服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時繳納租金、違反租賃物使用規(guī)定或損壞租賃物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約金計算方法違約金按未履行部分租金的1%計算，最高不超過未履行部分租金總額的20%第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后30日內(nèi)未采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同到期自然終止，或雙方協(xié)商一致終止合同10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算、押金退還等事宜第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決11.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）租賃物照片；（2）乙方裝修設(shè)計圖紙；（3）物業(yè)管理費繳納憑證；12.3合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；合同解釋權(quán)歸甲方所有12.4合同修改與補充本合同的修改與補充，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行第十三條合同解除與終止后的處理13.1租金退還合同解除或終止后，乙方已繳納的租金在扣除違約金和實際使用天數(shù)后退還乙方13.2押金退還合同解除或終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)退還押金13.3保證金退還合同解除或終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)退還保證金13.4租賃物返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃物按原狀返還給甲方第十四條合同附件14.1甲方身份證復(fù)印件14.2乙方身份證復(fù)印件14.3租賃物照片14.4乙方裝修設(shè)計圖紙14.5物業(yè)管理費繳納憑證14.6其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。1.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行租賃物的評估、驗收和交付；（2）提供租賃物的維護和修繕服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方進行合同糾紛的調(diào)解和仲裁；（4）提供法律咨詢和代理訴訟服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，甲乙雙方同意對第三方設(shè)定的賠償最高限額。2.2責(zé)任限額設(shè)定（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費用總額的5倍；（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)的責(zé)任限額為評估費用總額的3倍；（3）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費用總額的2倍；（4）法律顧問：法律顧問的責(zé)任限額為法律咨詢費用總額的1倍；（5）其他第三方：責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨立履行職責(zé)。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1職責(zé)劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分自身職責(zé)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。4.2責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致?lián)p失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的過錯導(dǎo)致?lián)p失，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和目的。5.2第三方介入的同意甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行協(xié)商，并在達成一致意見后，簽訂相關(guān)協(xié)議。5.3第三方介入的實施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的指示，履行其職責(zé)。第六條第三方介入的費用6.1第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2費用支付第三方服務(wù)費用由甲方或乙方支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟。7.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議。第八條本合同的修訂本合同如需因第三方介入而進行修訂，甲乙雙方應(yīng)就修訂內(nèi)容達成一致意見，并以書面形式修改合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰可見，包括正面和背面，并加蓋甲方公章。2.乙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰可見，包括正面和背面，并加蓋乙方公章。3.租賃物照片要求：照片需清晰展示租賃物外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及裝修情況，數(shù)量不少于5張。4.乙方裝修設(shè)計圖紙要求：圖紙需包括平面圖、立面圖、剖面圖等，并注明設(shè)計單位、設(shè)計日期等信息。5.物業(yè)管理費繳納憑證要求：憑證需為正式發(fā)票，注明物業(yè)管理費金額、繳納時間等信息。6.租金繳納憑證要求：憑證需為正式發(fā)票，注明租金金額、繳納時間等信息。7.押金繳納憑證要求：憑證需為正式發(fā)票，注明押金金額、繳納時間等信息。8.保證金繳納憑證要求：憑證需為正式發(fā)票，注明保證金金額、繳納時間等信息。9.合同簽訂證明要求：證明需為雙方簽字蓋章的文件，確認(rèn)合同簽訂時間和地點。10.合同修改補充協(xié)議要求：協(xié)議需為雙方簽字蓋章的文件，明確修改或補充的內(nèi)容。11.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需為第三方簽字蓋章的文件，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等。12.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需為雙方簽字蓋章的文件，明確爭議解決方式和期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時繳納租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期繳納租金，每逾期一日，應(yīng)支付未繳租金的1%作為違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月一天繳納租金，但逾期3天繳納，則需支付3天的違約金。2.甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供租賃物或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定提供符合要求的租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟損失。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變租賃物內(nèi)部裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。4.乙方損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方因自身原因造成租賃物損壞，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在使用過程中造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.甲方未提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方未及時處理乙方提出的維修請求，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。6.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的評估報告存在重大失誤，第三方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度上海外灘金融辦公樓長期租賃合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4租賃房產(chǎn)地址及面積1.5租金及支付方式2.租賃用途及限制2.1租賃用途2.2用途限制3.租金及費用3.1租金金額3.2租金支付時間3.3水電費及物業(yè)管理費3.4其他相關(guān)費用4.租賃保證金及押金4.1保證金金額及支付4.2押金金額及支付4.3保證金及押金退還條件5.租賃合同變更及解除5.1合同變更5.2合同解除5.3解除合同的條件6.房屋維護及保養(yǎng)6.1房屋維護責(zé)任6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)費用7.租賃期間變更7.1租賃面積變更7.2租賃期限變更8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.其他約定事項10.1合同附件10.2通知方式10.3合同生效10.4合同份數(shù)11.合同附件11.1房產(chǎn)租賃合同11.2房屋交接清單11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人員12.3簽署地點13.合同備案13.1備案機構(gòu)13.2備案時間13.3備案文件14.合同終止及后續(xù)事宜14.1合同終止條件14.2合同終止后的后續(xù)事宜14.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：上海市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（承租方）：有限公司1.2合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。1.3合同有效期本合同自2024年1月1日起至2029年1月1日止，共計五年。1.4租賃房產(chǎn)地址及面積租賃房產(chǎn)位于上海市黃浦區(qū)外灘號，建筑面積為1000平方米。1.5租金及支付方式租金為人民幣元/月，乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.租賃用途及限制2.1租賃用途乙方租賃該房產(chǎn)用于辦公用途。2.2用途限制乙方不得將該房產(chǎn)用于非法用途，包括但不限于生產(chǎn)、儲存危險品、經(jīng)營違禁品等。3.租金及費用3.1租金金額租金總額為人民幣元/年，共計人民幣萬元。3.2租金支付時間乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金。3.3水電費及物業(yè)管理費水電費按實際使用量由乙方自行支付，物業(yè)管理費為人民幣元/月。3.4其他相關(guān)費用乙方應(yīng)承擔(dān)因租賃房產(chǎn)而產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費、電話費等。4.租賃保證金及押金4.1保證金金額及支付乙方應(yīng)于簽訂本合同當(dāng)日支付人民幣萬元作為保證金。4.2押金金額及支付乙方應(yīng)于簽訂本合同當(dāng)日支付人民幣萬元作為押金。4.3保證金及押金退還條件合同期滿且乙方履行完畢本合同約定的各項義務(wù)后，甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)退還乙方保證金及押金。5.租賃合同變更及解除5.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。5.2合同解除5.2.1甲方解除合同的情形：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反租賃用途及限制；（3）乙方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不履行。5.2.2乙方解除合同的情形：（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)；（2）房產(chǎn)存在安全隱患；（3）本合同約定的其他解除情形。6.房屋維護及保養(yǎng)6.1房屋維護責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全和基礎(chǔ)設(shè)施的維護。6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)和清潔。6.3維修及保養(yǎng)費用因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，維修及保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：（1）未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定；（2）未按約定維修房屋；（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.1.2乙方違約情形：（1）未按約定支付租金；（2）違反租賃用途及限制；（3）損壞房屋或設(shè)施；（4）未按約定履行合同義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.2.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金；（2）乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交上海市人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為上海市人民法院。10.其他約定事項10.1合同附件本合同附件包括房屋交接清單、租金支付憑證等。10.2通知方式雙方通訊地址及聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時通知對方。10.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.合同附件11.1房產(chǎn)租賃合同11.2房屋交接清單11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。12.2簽署人員甲方代表：（姓名）乙方代表：（姓名）12.3簽署地點上海市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司13.合同備案13.1備案機構(gòu)本合同需報送上海市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。13.2備案時間備案時間為合同簽署之日起十個工作日內(nèi)。13.3備案文件備案文件包括本合同、房屋交接清單、身份證復(fù)印件等。14.合同終止及后續(xù)事宜14.1合同終止條件本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。14.2合同終止后的后續(xù)事宜合同終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)退還乙方保證金及押金。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、法律顧問等，以及任何因合同履行需要介入的第三方個人或單位。15.2第三方介入情形15.2.1中介機構(gòu)介入：在租賃過程中，若甲方或乙方需要中介機構(gòu)提供服務(wù)，如房產(chǎn)評估、租賃代理等，中介機構(gòu)應(yīng)按照雙方約定及市場標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費用。15.2.2評估機構(gòu)介入：若需要對房屋進行評估，如租賃雙方對房屋價值有異議時，應(yīng)委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估。15.2.3鑒定機構(gòu)介入：在房屋維修、損壞鑒定等情況下，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機構(gòu)進行鑒定。15.2.4咨詢機構(gòu)介入：在合同履行過程中，如需專業(yè)咨詢，雙方可共同委托咨詢機構(gòu)提供專業(yè)意見。15.2.5法律顧問介入：在合同簽訂、履行或爭議解決過程中，雙方可各自委托法律顧問提供法律意見。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任范圍：第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)對合同履行提供協(xié)助，其責(zé)任不超出其提供服務(wù)合同的范圍。15.3.2第三方責(zé)任限額：第三方因其服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同租金總額的5%。15.3.3第三方責(zé)任免除：15.3.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3.3.2因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的第三方服務(wù)結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方的額外責(zé)任：甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2乙方的額外責(zé)任：乙方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)，并提供必要的信息和協(xié)助。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)合同約定。16.3.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)合同約定。16.3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同及雙方另行簽訂的服務(wù)合同共同約定。16.4第三方介入費用的承擔(dān)16.4.1第三方介入費用由甲方承擔(dān)的情形：若第三方介入是由于甲方原因?qū)е碌?，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。16.4.2第三方介入費用由乙方承擔(dān)的情形：若第三方介入是由于乙方原因?qū)е碌?，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。16.4.3第三方介入費用由甲乙雙方共同承擔(dān)的情形：若第三方介入是由于雙方共同原因?qū)е碌模嚓P(guān)費用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。17.第三方變更17.1第三方變更條件：如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。17.2第三方變更程序：變更第三方時，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更后的第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、租賃房產(chǎn)信息、租金及支付方式、租賃期限、租賃用途等。說明：本合同。2.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等。說明：用于確認(rèn)房屋交接時的狀況，作為后續(xù)維修和保養(yǎng)的依據(jù)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付時間、收款人信息等。說明：作為乙方支付租金的證明。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修時間、維修項目、維修費用、維修人員等信息。說明：用于跟蹤和記錄房屋的維修情況。5.水電費繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含水費、電費金額、繳費時間等信息。說明：用于證明乙方已支付水電費用。6.物業(yè)管理費繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含物業(yè)管理費金額、繳費時間等信息。說明：用于證明乙方已支付物業(yè)管理費用。7.保證金及押金繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含繳納金額、繳納時間等信息。說明：用于證明乙方已繳納保證金及押金。8.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)。9.法律顧問意見書詳細(xì)要求：意見書應(yīng)包含對合同內(nèi)容的法律分析、建議等。說明：用于提供法律保障。10.爭議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含爭議雙方、爭議內(nèi)容、爭議解決結(jié)果等。說明：用于記錄爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供房產(chǎn)：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費用、租金損失等。未按約定維修房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。違反租賃用途及限制：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。損壞房屋或設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約給甲方或乙方造成的損失。示例說明：甲方未按約定在合同約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常辦公，乙方因此遭受租金損失人民幣元，甲方應(yīng)賠償乙方該損失。乙方擅自將租賃房產(chǎn)用于經(jīng)營違禁品，違反了租賃用途及限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元。全文完。2024年度上海外灘金融辦公樓長期租賃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2租賃房屋基本信息1.3租賃期限2.租賃房屋用途3.租賃房屋面積與結(jié)構(gòu)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3付款方式5.租金調(diào)整6.押金及保證金6.1押金金額6.2押金退還6.3保證金金額6.4保證金退還7.物業(yè)管理費及其他費用7.1物業(yè)管理費7.2水電費7.3其他費用8.房屋交付與接收8.1交付時間8.2接收時間8.3檢查與驗收9.房屋維護與保養(yǎng)9.1租賃雙方責(zé)任9.2維修與保養(yǎng)10.房屋使用限制11.租賃合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息甲方（出租方）：（全稱）乙方（承租方）：（全稱）1.2租賃房屋基本信息房屋地址：（詳細(xì)地址）房屋用途：（具體用途）房屋面積：（具體面積，如：100平方米）房屋結(jié)構(gòu)：（具體結(jié)構(gòu)，如：框架結(jié)構(gòu)）1.3租賃期限租賃起始日期：（具體日期）租賃終止日期：（具體日期）租賃期限共計：（具體天數(shù)或月份）2.租賃房屋用途乙方承諾僅將租賃房屋用于合法的商業(yè)用途，不得從事非法活動或違反相關(guān)法律法規(guī)的行為。3.租賃房屋面積與結(jié)構(gòu)租賃房屋面積如與甲方提供的數(shù)據(jù)存在差異，以實際測量結(jié)果為準(zhǔn)。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣（大寫）：元整，小寫：元。4.2支付時間乙方應(yīng)于每月的（具體日期）前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3付款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并保留轉(zhuǎn)賬憑證。5.租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起，除非雙方另有約定，否則租金保持不變。6.押金及保證金6.1押金金額租賃開始時，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整，小寫：元。6.2押金退還租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方搬離租賃房屋并符合合同約定的情況下，無息退還押金。6.3保證金金額租賃開始時，乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣（大寫）：元整，小寫：元。6.4保證金退還租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方搬離租賃房屋并符合合同約定的情況下，無息退還保證金。7.物業(yè)管理費及其他費用7.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費按甲方物業(yè)管理規(guī)定繳納，費用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣（大寫）：元整，小寫：元。7.2水電費乙方應(yīng)按實際使用情況繳納水電費，費用標(biāo)準(zhǔn)參照甲方物業(yè)管理規(guī)定。7.3其他費用其他費用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費、空調(diào)費等，乙方應(yīng)按實際使用情況繳納。8.房屋交付與接收8.1交付時間甲方應(yīng)于租賃起始日期前（具體天數(shù)）將租賃房屋交付乙方使用。8.2接收時間乙方應(yīng)在甲方通知的交付時間內(nèi)接收租賃房屋。8.3檢查與驗收乙方應(yīng)在接收房屋時對房屋進行現(xiàn)場檢查，如有損壞或不符合約定，應(yīng)在接收時立即通知甲方，并在合同附件中詳細(xì)記錄。9.房屋維護與保養(yǎng)9.1租賃雙方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施的正常使用，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)。9.2維修與保養(yǎng)租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。10.房屋使用限制1.從事違法活動；2.改變房屋結(jié)構(gòu)；3.任意改變房屋用途；4.強行占用公共區(qū)域；5.其他違反法律法規(guī)和合同約定的行為。11.租賃合同解除與終止11.1解除條件1.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；2.甲方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2解除程序1.解除合同應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對方；2.解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋；3.甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金。12.違約責(zé)任12.1違約情形1.任何一方未按合同約定履行義務(wù)；2.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的；3.任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效或無法履行。12.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。13.爭議解決13.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；2.如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)1.雙方同意將爭議提交至租賃房屋所在地的人民法院管轄。14.其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；3.本合同自雙方簽字蓋章之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1中介機構(gòu)責(zé)任中介機構(gòu)作為促成甲方與乙方簽訂本合同的中介方，其責(zé)任僅限于提供信息匹配服務(wù)，不承擔(dān)租賃合同本身的履行責(zé)任。中介機構(gòu)在促成合同簽訂過程中如存在欺詐、誤導(dǎo)等違法行為，應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費用的總額。15.2.2評估機構(gòu)責(zé)任評估機構(gòu)在租賃雙方要求下進行房屋評估時，應(yīng)對評估結(jié)果的真實性和合理性負(fù)責(zé)。評估機構(gòu)如存在評估不實或故意誤導(dǎo)，應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評估費用的總額。15.2.3維修服務(wù)提供商責(zé)任維修服務(wù)提供商在提供房屋維修服務(wù)時，應(yīng)確保維修質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對維修過程中的任何過失承擔(dān)責(zé)任。維修服務(wù)提供商的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)維修項目的具體費用確定。15.2.4法律顧問責(zé)任法律顧問在提供法律咨詢、起草或?qū)彶楸竞贤瑫r，應(yīng)確保其提供的法律意見和合同條款的合法性、有效性。法律顧問的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)費用的總額確定。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機構(gòu)權(quán)利中介機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費用，并享有甲方和乙方的信任和合作。15.3.2評估機構(gòu)權(quán)利評估機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估費用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和配合。15.3.3維修服務(wù)提供商權(quán)利維修服務(wù)提供商有權(quán)根據(jù)合同約定收取維修費用，并有權(quán)要求甲方和乙方支付相關(guān)費用。15.3.4法律顧問權(quán)利法律顧問有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方和乙方支付相關(guān)費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責(zé)任劃分第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，其責(zé)任僅限于合同約定范圍，不承擔(dān)租賃合同本身的履行責(zé)任。如第三方存在違約行為，應(yīng)直接向違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于合同約定，不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。如第三方超越合同約定范圍