小產(chǎn)權房交易合同范例

小產(chǎn)權房交易合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）的房屋產(chǎn)權，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.2標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為__________，產(chǎn)權人為甲方。

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同標的房產(chǎn)交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整，剩余房款于辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時一次性支付給甲方。

第三條房屋產(chǎn)權過戶

3.1甲方應在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，配合乙方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)。

3.2乙方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時，應按照當?shù)卣咭?guī)定，繳納相關稅費。

第四條交付及驗收

4.1甲方應在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在接收標的房產(chǎn)時，應認真檢查房屋及附屬設施是否完好，如有問題，應及時通知甲方。

第五條違約責任

5.1若甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，應向乙方支付違約金人民幣__________元整。

5.2若乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金人民幣__________元整。

5.3如一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件

2.房屋測繪報告

3.付款憑證

4.其他相關文件

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）的房屋產(chǎn)權，乙方愿意購買該房屋，丙方作為擔保方，同意為乙方的購買行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.2標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為__________，產(chǎn)權人為甲方。

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同標的房產(chǎn)交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整，剩余房款于辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時一次性支付給甲方。

2.3丙方同意擔保乙方支付剩余房款，擔保金額為人民幣__________元整。

第三條房屋產(chǎn)權過戶

3.1甲方應在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，配合乙方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)。

3.2乙方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時，應按照當?shù)卣咭?guī)定，繳納相關稅費。

第四條交付及驗收

4.1甲方應在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在接收標的房產(chǎn)時，應認真檢查房屋及附屬設施是否完好，如有問題，應及時通知甲方。

第五條第三方責任及權利

5.1丙方作為擔保方，對乙方的支付行為承擔連帶擔保責任，乙方未按時支付房款，丙方應立即履行擔保義務。

5.2丙方有權了解乙方的財務狀況，乙方應如實提供相關信息。

5.3丙方有權要求乙方提供擔保物，以保障其擔保權益。

第六條甲方權益保障

6.1甲方有權要求乙方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前，支付全部房款或提供等額的銀行按揭貸款。

6.2甲方有權要求乙方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時，提供相應的身份證明、婚姻狀況證明等材料。

6.3甲方有權在乙方違約時，依法解除合同，并追究乙方的違約責任。

第七條乙方違約及限制條款

7.1若乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金人民幣__________元整，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.2若乙方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時，提供虛假材料，甲方有權解除合同，并追究乙方的法律責任。

7.3乙方在購買標的房產(chǎn)期間，未經(jīng)甲方同意，不得將其出租、抵押、轉讓或以其他方式處分。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同解除

9.1如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均有權解除合同，并互不承擔責任。

9.2甲方在乙方違約的情況下，有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

第十條合同生效及其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件

2.房屋測繪報告

3.付款憑證

4.第三方擔保協(xié)議

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過丙方的擔保，確保乙方能夠按時支付房款，降低交易風險。甲方作為主導方，通過增加自身的權利條款和利益條款，確保在交易過程中處于有利地位，同時通過增加乙方的違約及限制條款，保護甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為房屋產(chǎn)權人，對房屋的質(zhì)量、權屬及交易流程擁有更高的掌控權，通過合同條款的設定，甲方可以更好地維護自身權益，降低交易風險，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）的房屋產(chǎn)權，乙方愿意購買該房屋，丙方作為擔保方，同意為乙方的購買行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.2標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為__________，產(chǎn)權人為甲方。

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同標的房產(chǎn)交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整，剩余房款于辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時一次性支付給甲方。

2.3丙方同意擔保乙方支付剩余房款，擔保金額為人民幣__________元整。

第三條房屋產(chǎn)權過戶

3.1甲方應在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，配合乙方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)。

3.2乙方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時，應按照當?shù)卣咭?guī)定，繳納相關稅費。

第四條交付及驗收

4.1甲方應在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在接收標的房產(chǎn)時，應認真檢查房屋及附屬設施是否完好，如有問題，應及時通知甲方。

第五條第三方責任及權利

5.1丙方作為擔保方，對乙方的支付行為承擔連帶擔保責任，乙方未按時支付房款，丙方應立即履行擔保義務。

5.2丙方有權了解乙方的財務狀況，乙方應如實提供相關信息。

5.3丙方有權要求乙方提供擔保物，以保障其擔保權益。

第六條乙方權益保障

6.1乙方有權要求甲方在房屋交付前，確保房屋質(zhì)量符合合同約定，如有質(zhì)量問題，甲方應負責修復或賠償。

6.2乙方有權要求甲方在產(chǎn)權過戶過程中，提供必要的協(xié)助，確保過戶手續(xù)的順利進行。

6.3乙方有權要求丙方在擔保期間，不得擅自解除擔保，影響乙方的購房權益。

第七條甲方違約及限制條款

7.1若甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，應向乙方支付違約金人民幣__________元整，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.2若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方承擔修復或賠償責任。

7.3甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得擅自處置標的房產(chǎn)，包括出租、抵押等行為。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同解除

9.1如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均有權解除合同，并互不承擔責任。

9.2乙方在甲方違約的情況下，有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

第十條合同生效及其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件

2.房屋測繪報告

3.付款憑證

4.第三方擔保協(xié)議

5.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為購房方，對