商業(yè)園區(qū)物業(yè)合同范例

商業(yè)園區(qū)物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)園區(qū)，乙方同意接受甲方提供的物業(yè)服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務內(nèi)容

1.1乙方同意為甲方提供的商業(yè)園區(qū)提供以下物業(yè)服務：

（1）園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理，包括但不限于綠化、保潔、垃圾清運等；

（2）園區(qū)公共設施設備的管理與維護，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防、安防等；

（3）園區(qū)安全管理，包括但不限于消防安全、治安巡邏、停車場管理等；

（4）園區(qū)客戶服務，包括但不限于咨詢、投訴處理、協(xié)助解決客戶需求等；

（5）其他由甲方要求乙方提供的物業(yè)服務。

1.2乙方應按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成上述服務內(nèi)容，確保園區(qū)內(nèi)各項設施設備正常運行，保持園區(qū)環(huán)境整潔、安全、有序。

二、服務期限及費用

2.1本合同服務期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方每月向甲方支付物業(yè)服務費人民幣__________元整（大寫：__________元整），支付方式為__________。

三、權利義務

3.1甲方權利：

（1）監(jiān)督乙方履行本合同約定的各項義務；

（2）對乙方違反本合同的行為，有權要求乙方改正或采取其他補救措施；

（3）在乙方違反本合同約定的情況下，有權終止本合同。

3.2甲方義務：

（1）按照合同約定支付物業(yè)服務費；

（2）為乙方提供必要的工作條件；

（3）配合乙方履行物業(yè)服務職責。

3.3乙方權利：

（1）要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務費；

（2）在履行本合同過程中，乙方有權對甲方提出的合理要求予以配合。

3.4乙方義務：

（1）按照合同約定，履行物業(yè)服務職責；

（2）保證服務質(zhì)量，確保園區(qū)內(nèi)各項設施設備正常運行；

（3）遵守國家法律法規(guī)及相關政策，維護甲方合法權益。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

4.2甲方未按時支付物業(yè)服務費的，應向乙方支付違約金，違約金按應支付物業(yè)服務費總額的__________%計算。

4.3乙方未按約定履行物業(yè)服務職責的，甲方有權要求乙方改正或采取其他補救措施，并承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《商業(yè)園區(qū)物業(yè)服務內(nèi)容明細表》；

2.《物業(yè)服務收費標準》；

3.《物業(yè)服務合同補充協(xié)議》（如有）；

4.《甲方提供的商業(yè)園區(qū)概況》（如有）。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)園區(qū)，為保障甲方權益，提升園區(qū)管理水平，乙方同意接受甲方委托，并由丙方作為專業(yè)第三方服務機構，共同為甲方提供物業(yè)服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務內(nèi)容

1.1乙方同意接受甲方委托，丙方同意接受甲方委托，共同為甲方提供的商業(yè)園區(qū)提供以下物業(yè)服務：

（1）園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理，包括但不限于綠化、保潔、垃圾清運等；

（2）園區(qū)公共設施設備的管理與維護，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防、安防等；

（3）園區(qū)安全管理，包括但不限于消防安全、治安巡邏、停車場管理等；

（4）園區(qū)客戶服務，包括但不限于咨詢、投訴處理、協(xié)助解決客戶需求等；

（5）其他由甲方要求乙方和丙方共同提供的物業(yè)服務。

二、服務期限及費用

2.1本合同服務期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方每月向甲方支付物業(yè)服務費人民幣__________元整（大寫：__________元整），支付方式為__________。

2.3丙方每月向甲方支付管理服務費人民幣__________元整（大寫：__________元整），支付方式為__________。

三、甲方的權益與責任

3.1甲方的權益：

（1）對乙方和丙方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量符合合同約定；

（2）享有園區(qū)公共設施設備的使用權；

（3）享有園區(qū)內(nèi)各項優(yōu)惠政策的優(yōu)先權；

（4）在乙方和丙方違約時，有權要求乙方和丙方承擔相應的違約責任。

3.2甲方的責任：

（1）按照合同約定支付物業(yè)服務費和管理服務費；

（2）提供必要的工作條件，包括但不限于辦公場地、設施設備等；

（3）配合乙方和丙方履行物業(yè)服務職責。

四、乙方的責任與義務

4.1乙方的責任：

（1）負責園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理、公共設施設備管理與維護、園區(qū)安全管理等工作；

（2）按照甲方要求，及時完成物業(yè)服務工作，確保園區(qū)環(huán)境整潔、安全、有序；

（3）對園區(qū)客戶服務負責，確?？蛻魸M意度。

4.2乙方的義務：

（1）遵守國家法律法規(guī)及相關政策；

（2）接受甲方對物業(yè)服務工作的監(jiān)督和檢查；

（3）按照合同約定，及時向甲方報告物業(yè)服務工作中存在的問題。

五、丙方的責任與義務

5.1丙方的責任：

（1）負責園區(qū)公共設施設備的管理與維護、園區(qū)安全管理等工作；

（2）對園區(qū)公共設施設備進行定期檢查、保養(yǎng)，確保設施設備正常運行；

（3）對園區(qū)安全管理負責，確保園區(qū)安全。

5.2丙方的義務：

（1）遵守國家法律法規(guī)及相關政策；

（2）接受甲方對管理服務工作的監(jiān)督和檢查；

（3）按照合同約定，及時向甲方報告管理服務工作中存在的問題。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方和丙方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方和丙方未按時支付物業(yè)服務費和管理服務費的，應向甲方支付違約金，違約金按應支付費用總額的__________%計算。

6.3乙方和丙方未按約定履行物業(yè)服務和管理服務職責的，甲方有權要求乙方和丙方改正或采取其他補救措施，并承擔相應的違約責任。

6.4乙方和丙方在提供服務過程中，不得損害甲方權益，如因乙方和丙方原因?qū)е录追嚼媸軗p，乙方和丙方應承擔賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《商業(yè)園區(qū)物業(yè)服務內(nèi)容明細表》；

2.《物業(yè)服務收費標準》；

3.《物業(yè)服務合同補充協(xié)議》（如有）；

4.《甲方提供的商業(yè)園區(qū)概況》（如有）。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的專業(yè)介入有助于提升園區(qū)管理水平，保障甲方權益；

2.丙方作為第三方服務機構，能夠客觀、公正地處理園區(qū)內(nèi)各項事務，降低甲方管理成本；

3.通過丙方的專業(yè)服務，有助于提升園區(qū)品牌形象，吸引更多優(yōu)質(zhì)客戶。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為商業(yè)園區(qū)的所有者，有權對園區(qū)進行管理，確保園區(qū)安全、有序；

2.甲方通過主導物業(yè)服務，有利于維護自身合法權益，降低運營風險；

3.甲方通過提升園區(qū)管理水平，有助于提升園區(qū)競爭力，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗，甲方擬將其商業(yè)園區(qū)委托給乙方進行管理，為提高服務質(zhì)量，引入丙方作為專業(yè)第三方顧問，共同為甲方提供物業(yè)顧問服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)顧問服務內(nèi)容

1.1乙方同意接受甲方委托，丙方同意接受甲方委托，共同為甲方提供的商業(yè)園區(qū)提供以下物業(yè)顧問服務：

（1）園區(qū)運營策略制定，包括但不限于租金定價、市場推廣等；

（2）園區(qū)設施設備維護及更新建議；

（3）園區(qū)安全管理及應急預案制定；

（4）園區(qū)客戶關系管理及投訴處理；

（5）其他由甲方要求乙方和丙方共同提供的物業(yè)顧問服務。

二、服務期限及費用

2.1本合同服務期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方每月向甲方支付物業(yè)顧問服務費人民幣__________元整（大寫：__________元整），支付方式為__________。

2.3丙方每月向甲方支付顧問服務費人民幣__________元整（大寫：__________元整），支付方式為__________。

三、乙方的權益與責任

3.1乙方的權益：

（1）對丙方提供的物業(yè)顧問服務進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量符合合同約定；

（2）享有園區(qū)運營決策參與權；

（3）享有園區(qū)設施設備維護及更新方案的制定權；

（4）在丙方違約時，有權要求丙方承擔相應的違約責任。

3.2乙方的責任：

（1）負責園區(qū)運營策略制定及實施；

（2）按照甲方要求，及時完成物業(yè)顧問服務工作，確保園區(qū)運營效率；

（3）對園區(qū)客戶關系管理及投訴處理負責，確?？蛻魸M意度。

四、丙方的責任與義務

4.1丙方的責任：

（1）負責園區(qū)運營策略制定、設施設備維護及更新建議、安全管理及應急預案制定等工作；

（2）為乙方提供專業(yè)意見，協(xié)助乙方制定和實施園區(qū)運營策略；

（3）對園區(qū)客戶關系管理及投訴處理提供專業(yè)指導。

4.2丙方的義務：

（1）遵守國家法律法規(guī)及相關政策；

（2）接受乙方對物業(yè)顧問服務的監(jiān)督和檢查；

（3）按照合同約定，及時向乙方報告物業(yè)顧問服務工作中存在的問題。

五、甲方的責任與義務

5.1甲方的責任：

（1）按照合同約定支付物業(yè)顧問服務費和顧問服務費；

（2）提供必要的工作條件，包括但不限于辦公場地、設施設備等；

（3）配合乙方和丙方履行物業(yè)顧問服務職責。

5.2甲方的義務：

（1）尊重乙方和丙方的專業(yè)意見，對園區(qū)運營決策給予充分支持；

（2）提供園區(qū)運營所需的各類數(shù)據(jù)和信息；

（3）對乙方和丙方提供的服務予以認可，并支付相應費用。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方和丙方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方和丙方未按時支付物業(yè)顧問服務費和顧問服務費的，應向甲方支付違約金，違約金按應支付費用總額的__________%計算。

6.3乙方和丙方未按約定履行物業(yè)顧問服務職責的，甲方有權要求乙方和丙方改正或采取其他補救措施，并承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《商業(yè)園區(qū)物業(yè)顧問服務內(nèi)容明細表》；

2.《物業(yè)顧問服務收費標準》；

3.《物業(yè)顧問服務合同補充協(xié)議》（如有）；

4.《甲方提供的商業(yè)園區(qū)概況》（如有）。

乙方為主導的目的和意義：

1.乙