2024年度建筑工程合同：某建筑公司與開發(fā)商的建設(shè)工程合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程合同：某建筑公司與開發(fā)商的建設(shè)工程合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1建筑公司名稱、地址、法定代表人1.2開發(fā)商名稱、地址、法定代表人2.合同項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目結(jié)構(gòu)類型2.5項(xiàng)目總投資3.合同標(biāo)的及范圍3.1標(biāo)的物概述3.2工程量清單3.3工程質(zhì)量要求4.合同工期及進(jìn)度4.1工期計劃4.2進(jìn)度控制措施4.3延期責(zé)任5.合同價款及支付方式5.1合同價款總額5.2付款方式5.3付款節(jié)點(diǎn)及金額5.4預(yù)付款及結(jié)算方式6.材料設(shè)備供應(yīng)及管理6.1材料設(shè)備采購要求6.2供應(yīng)商資質(zhì)要求6.3材料設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4材料設(shè)備保管及使用7.施工組織與管理7.1施工組織設(shè)計7.2施工現(xiàn)場管理7.3施工安全及環(huán)境保護(hù)7.4施工協(xié)調(diào)與溝通8.質(zhì)量管理8.1質(zhì)量保證體系8.2質(zhì)量檢測與驗(yàn)收8.3質(zhì)量事故處理9.風(fēng)險管理9.1風(fēng)險識別與評估9.2風(fēng)險防范措施9.3風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)10.合同變更與解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1建筑公司名稱：建筑工程有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：1.2開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：第二條合同項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約10萬平方米2.4項(xiàng)目結(jié)構(gòu)類型：多層住宅、小高層住宅2.5項(xiàng)目總投資：人民幣壹億元整第三條合同標(biāo)的及范圍3.1標(biāo)的物概述：住宅小區(qū)建筑工程施工，包括但不限于土建、裝修、安裝工程等。3.2工程量清單：詳見附件一《工程量清單》。3.3工程質(zhì)量要求：按照國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級。第四條合同工期及進(jìn)度4.1工期計劃：合同工期為24個月，自合同生效之日起計算。4.2進(jìn)度控制措施：按照施工進(jìn)度計劃執(zhí)行，每月進(jìn)行進(jìn)度檢查，確保工程按期完成。4.3延期責(zé)任：因建筑公司原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，建筑公司應(yīng)向開發(fā)商支付違約金人民幣壹萬元整。第五條合同價款及支付方式5.1合同價款總額：人民幣壹億元整。5.2付款方式：分階段付款，具體如下：1）開工前支付合同總價款的20%作為預(yù)付款；2）主體結(jié)構(gòu)封頂后支付合同總價款的30%；3）竣工驗(yàn)收合格后支付合同總價款的40%；4）保修期滿后支付合同總價款的10%。5.3付款節(jié)點(diǎn)及金額：具體付款節(jié)點(diǎn)及金額詳見附件二《付款計劃》。5.4預(yù)付款及結(jié)算方式：預(yù)付款在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付，結(jié)算方式為按月結(jié)算。第六條材料設(shè)備供應(yīng)及管理6.1材料設(shè)備采購要求：建筑公司負(fù)責(zé)材料設(shè)備的采購，應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。6.2供應(yīng)商資質(zhì)要求：供應(yīng)商需具備相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書及生產(chǎn)能力證明。6.3材料設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：材料設(shè)備須符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)開發(fā)商或其委托的第三方檢測機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格后方可使用。6.4材料設(shè)備保管及使用：建筑公司應(yīng)妥善保管材料設(shè)備，確保其安全、完好，合理使用。第七條施工組織與管理7.1施工組織設(shè)計：建筑公司應(yīng)編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計，包括施工方案、施工進(jìn)度計劃、施工安全措施等。7.2施工現(xiàn)場管理：建筑公司應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場管理制度，確保施工現(xiàn)場安全、整潔、有序。7.3施工安全及環(huán)境保護(hù)：建筑公司應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全；同時，應(yīng)采取有效措施，保護(hù)施工現(xiàn)場及周圍環(huán)境。7.4施工協(xié)調(diào)與溝通：建筑公司應(yīng)與開發(fā)商保持良好溝通，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題，確保工程順利進(jìn)行。第八條質(zhì)量管理8.1質(zhì)量保證體系：建筑公司應(yīng)建立完善的質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.2質(zhì)量檢測與驗(yàn)收：施工過程中，建筑公司應(yīng)定期進(jìn)行質(zhì)量檢測，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一道工序。8.3質(zhì)量事故處理：發(fā)生質(zhì)量事故時，建筑公司應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時通知開發(fā)商，共同分析原因，制定整改措施。第九條風(fēng)險管理9.1風(fēng)險識別與評估：建筑公司應(yīng)進(jìn)行全面的風(fēng)險識別與評估，制定風(fēng)險應(yīng)對措施。9.2風(fēng)險防范措施：針對識別出的風(fēng)險，建筑公司應(yīng)采取相應(yīng)的防范措施，確保施工安全。9.3風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)：因建筑公司原因?qū)е碌娘L(fēng)險事件，由建筑公司承擔(dān)全部責(zé)任。第十條合同變更與解除10.1變更條件：因不可抗力、設(shè)計變更、政府政策調(diào)整等原因，需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。10.2變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)，并作為合同附件。10.3解除條件：在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，任何一方均有權(quán)解除合同。10.4解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于延誤工期、質(zhì)量不合格、未按時付款等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：賠償金額按實(shí)際損失計算，但最高不超過合同總價款的10%。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會。12.3爭議解決程序：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且預(yù)付款支付完畢。13.2合同終止條件：合同約定的工期屆滿、合同解除、合同約定的終止條件成就等。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算，結(jié)清款項(xiàng)后，合同終止。第十四條其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對方即生效。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于工程量清單、付款計劃等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方約定或法律、法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方的范圍包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、造價咨詢單位、審計單位、保險機(jī)構(gòu)等。2.第三方的介入條件1）甲乙雙方在合同中明確約定需第三方介入的情況；2）第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意；3）第三方的資質(zhì)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.第三方的責(zé)任限額1）第三方的資質(zhì)及能力；2）介入事項(xiàng)的性質(zhì)及風(fēng)險；3）合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則以合同總價款的一定比例作為責(zé)任限額。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：1）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；2）對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行檢查、驗(yàn)收；3）對甲乙雙方的違約行為提出警告、整改建議或采取相應(yīng)措施。4.2第三方的義務(wù)：1）按照合同約定，履行相應(yīng)的監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收等職責(zé)；2）保證自身提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3）對甲乙雙方的商業(yè)秘密及個人隱私予以保密。4.3第三方的責(zé)任：1）因第三方自身原因?qū)е碌呢?zé)任損失，由第三方承擔(dān)；2）因第三方違反合同約定導(dǎo)致的責(zé)任損失，由第三方承擔(dān)；3）因第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤導(dǎo)致的責(zé)任損失，由第三方承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，服從甲方的管理；2）第三方對甲方的商業(yè)秘密及個人隱私予以保密；3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方的違法行為，應(yīng)及時報告甲方。5.2第三方與乙方的劃分：1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求，服從乙方的管理；2）第三方對乙方的商業(yè)秘密及個人隱私予以保密；3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方的違法行為，應(yīng)及時報告乙方。5.3第三方與合同雙方的劃分：1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；2）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方的糾紛，應(yīng)及時調(diào)解；3）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與合同雙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)通知甲乙雙方。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，確保第三方履行職責(zé)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的付款節(jié)點(diǎn)支付。8.第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件：1）合同約定的工期屆滿；2）合同解除；3）第三方履行完畢合同約定的職責(zé)。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算，結(jié)清款項(xiàng)后，終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單要求：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、計量單位、合同單價等，確保與實(shí)際施工相符。說明：工程量清單是合同的重要組成部分，用于明確工程項(xiàng)目的數(shù)量和單價，作為結(jié)算依據(jù)。2.付款計劃要求：明確各階段的付款時間、金額、支付方式等，確保付款過程的透明和有序。說明：付款計劃是合同中關(guān)于付款安排的具體說明，有助于雙方按時完成款項(xiàng)支付。3.施工組織設(shè)計要求：詳細(xì)描述施工方案、施工進(jìn)度計劃、施工安全措施等，確保施工過程的順利進(jìn)行。說明：施工組織設(shè)計是施工過程中的重要指導(dǎo)文件，有助于規(guī)范施工行為，提高施工質(zhì)量。4.材料設(shè)備采購合同要求：明確材料設(shè)備的供應(yīng)商、規(guī)格、數(shù)量、單價、交貨時間等，確保材料設(shè)備的供應(yīng)和質(zhì)量。說明：材料設(shè)備采購合同是材料設(shè)備采購的依據(jù)，有助于規(guī)范采購流程，確保采購質(zhì)量。5.質(zhì)量檢驗(yàn)報告要求：記錄工程質(zhì)量檢驗(yàn)的結(jié)果，包括檢測項(xiàng)目、檢測方法、檢測結(jié)果等，確保工程質(zhì)量。說明：質(zhì)量檢驗(yàn)報告是工程質(zhì)量的重要證明文件，有助于雙方對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。6.工程進(jìn)度報告要求：定期報告工程進(jìn)度，包括已完成工程量、施工進(jìn)度、存在的問題等，確保工程按期完成。說明：工程進(jìn)度報告是雙方了解工程進(jìn)展的重要途徑，有助于及時發(fā)現(xiàn)問題并采取相應(yīng)措施。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序，確保爭議得到及時、有效的解決。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，用于解決爭議的協(xié)議，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。8.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、程序等，確保合同變更的合法性和有效性。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件，有助于雙方在變更過程中明確各自的權(quán)益。9.爭議調(diào)解記錄要求：記錄爭議調(diào)解的過程和結(jié)果，包括調(diào)解人、調(diào)解時間、調(diào)解內(nèi)容等，確保爭議得到妥善處理。說明：爭議調(diào)解記錄是爭議調(diào)解的重要憑證，有助于雙方對調(diào)解結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)和執(zhí)行。10.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序、后續(xù)處理等，確保合同解除的合法性和有效性。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律文件，有助于雙方在解除過程中明確各自的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1延誤工期：未按合同約定的時間完成工程。2.違約責(zé)任認(rèn)定：1）建筑公司延誤工期，每延誤一天，支付違約金人民幣壹萬元整。2）開發(fā)商未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一天，支付違約金人民幣壹萬元整。2.質(zhì)量不合格：1.1工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.違約責(zé)任認(rèn)定：1）建筑公司提供不合格材料或施工，修復(fù)費(fèi)用由建筑公司承擔(dān)。2）開發(fā)商驗(yàn)收不合格，要求返工，建筑公司應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.未按時付款：1.1甲乙雙方未按合同約定的時間支付款項(xiàng)。2.違約責(zé)任認(rèn)定：1）建筑公司未按約定支付工程款，開發(fā)商有權(quán)暫停工程，并要求支付違約金。2）開發(fā)商未按約定支付工程款，建筑公司有權(quán)暫停工程，并要求支付違約金。4.違反合同規(guī)定：1.1甲乙雙方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定：1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度建筑工程合同：某建筑公司與開發(fā)商的建設(shè)工程合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.合同標(biāo)的2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.工程建設(shè)內(nèi)容3.1工程主體結(jié)構(gòu)3.2工程裝飾裝修3.3工程配套設(shè)施3.4工程其他內(nèi)容4.工程工期4.1工程總工期4.2工程分階段工期4.3工期延誤責(zé)任5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量等級5.2質(zhì)量保證期5.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4質(zhì)量保修責(zé)任6.工程造價6.1工程概算6.2工程預(yù)算6.3工程結(jié)算6.4工程款支付方式6.5工程款支付進(jìn)度7.工程進(jìn)度款支付7.1進(jìn)度款支付條件7.2進(jìn)度款支付比例7.3進(jìn)度款支付時間7.4進(jìn)度款支付方式8.工程竣工與交付8.1竣工驗(yàn)收條件8.2竣工驗(yàn)收程序8.3竣工驗(yàn)收期限8.4工程交付使用9.合同變更9.1變更原因9.2變更程序9.3變更內(nèi)容9.4變更影響10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與效力14.4合同解釋與適用法律14.5合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：某建筑公司（2）乙方：開發(fā)商1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址（1）甲方地址：某市某區(qū)某街道某號（2）乙方地址：某市某區(qū)某街道某號2.合同標(biāo)的2.1工程名稱：某住宅小區(qū)2.2工程地點(diǎn)：某市某區(qū)某街道2.3工程規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4工程類型：住宅、商業(yè)、配套設(shè)施2.5工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)3.工程建設(shè)內(nèi)容3.1工程主體結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.2工程裝飾裝修：高級裝修3.3工程配套設(shè)施：停車場、綠化帶、健身房等3.4工程其他內(nèi)容：包括但不限于消防、排水、供電、通訊等配套設(shè)施4.工程工期4.1工程總工期：36個月4.2工程分階段工期：（1）基礎(chǔ)階段：6個月（2）主體結(jié)構(gòu)階段：12個月（3）裝飾裝修階段：12個月（4）配套設(shè)施階段：6個月4.3工期延誤責(zé)任：因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量等級：合格5.2質(zhì)量保證期：5年5.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收5.4質(zhì)量保修責(zé)任：按照國家現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保修6.工程造價6.1工程概算：人民幣萬元6.2工程預(yù)算：人民幣萬元6.3工程結(jié)算：按照實(shí)際完成工程量進(jìn)行結(jié)算6.4工程款支付方式：分階段支付，具體支付比例和時間見附件6.5工程款支付進(jìn)度：按照工程進(jìn)度進(jìn)行支付7.工程進(jìn)度款支付7.1進(jìn)度款支付條件：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的比例7.2進(jìn)度款支付比例：基礎(chǔ)階段30%，主體結(jié)構(gòu)階段30%，裝飾裝修階段30%，配套設(shè)施階段10%7.3進(jìn)度款支付時間：每個階段完成后15個工作日內(nèi)支付7.4進(jìn)度款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬8.工程竣工與交付8.1竣工驗(yàn)收條件：（1）工程按設(shè)計要求全部完成；（2）工程質(zhì)量達(dá)到國家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)；（3）工程資料齊全，符合竣工驗(yàn)收要求；（4）乙方提供的施工圖紙及技術(shù)資料齊全；（5）合同約定的其他竣工條件。8.2竣工驗(yàn)收程序：（1）乙方在工程竣工驗(yàn)收前30日向甲方提交竣工驗(yàn)收申請；（2）甲方在收到竣工驗(yàn)收申請后15日內(nèi)組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接到不合格通知后30日內(nèi)進(jìn)行整改；（4）驗(yàn)收合格后，雙方共同簽署竣工驗(yàn)收報告。8.3竣工驗(yàn)收期限：自工程完工之日起60日內(nèi)完成竣工驗(yàn)收。8.4工程交付使用：（1）驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在10日內(nèi)將工程交付甲方使用；（2）甲方在收到工程后，應(yīng)在15日內(nèi)完成工程接收手續(xù)。9.合同變更9.1變更原因：因設(shè)計變更、工程量增減、不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。9.2變更程序：（1）任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽署變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議作為合同附件。9.3變更內(nèi)容：包括但不限于工程量、工程進(jìn)度、工程款支付等。9.4變更影響：變更后的工程量和工期應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，工程款支付也應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。10.合同解除10.1解除條件：（1）一方違約，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序：（1）提出解除方應(yīng)書面通知對方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的合同義務(wù)。10.3解除責(zé)任：解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于工期延誤、質(zhì)量不符合要求、工程款支付延遲等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.爭議解決12.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交某仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決程序：按照仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：雙方簽署合同后，自合同簽訂之日起生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和合同約定解除合同。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的合同義務(wù)。14.其他約定14.1合同附件：包括但不限于工程圖紙、變更協(xié)議、驗(yàn)收報告等。14.2通知與送達(dá)：以書面形式通知，送達(dá)地址為合同雙方提供的地址。14.3合同份數(shù)與效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同解釋與適用法律：本合同解釋和適用按照中華人民共和國法律法規(guī)執(zhí)行。14.5合同簽署與生效日期：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同中所提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的角色（1）工程監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督；（2）設(shè)計單位：負(fù)責(zé)工程設(shè)計方案的制定和實(shí)施；（3）造價咨詢方：負(fù)責(zé)工程造價的編制和審核；（4）其他專業(yè)服務(wù)方：根據(jù)合同需要提供其他專業(yè)服務(wù)的第三方。15.3第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方合作協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量，符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。16.2第三方的權(quán)利（1）按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定獲得必要的資料和信息；（3）在合同履行過程中提出合理化建議；（4）在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。16.3第三方的義務(wù)（1）按照合同約定的時間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求提供服務(wù)；（2）對服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時向甲乙雙方報告；（3）配合甲乙雙方進(jìn)行合同履行；（4）按照合同約定和法律法規(guī)的要求處理合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的時間和方式；（3）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方介入的變更（1）任何一方認(rèn)為需要變更第三方介入的，應(yīng)提前30日書面通知對方和第三方；（2）變更后的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過合作協(xié)議約定的金額；（2）如合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為人民幣萬元。18.2責(zé)任限額的適用（1）第三方的責(zé)任限額適用于因第三方原因造成的損失；（2）第三方的責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方違約造成的損失。18.3超過責(zé)任限額的處理（1）若第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方另行承擔(dān)；（2）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，共同承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并接受第三方的服務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并接受第三方的服務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以本合同及合作協(xié)議為準(zhǔn)。甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同和合作協(xié)議的約定，確保合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙及設(shè)計文件詳細(xì)要求：包含設(shè)計說明書、施工圖、材料清單、設(shè)備清單等，需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：工程圖紙是施工的重要依據(jù)，需清晰、完整，確保施工質(zhì)量。2.變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更原因、變更內(nèi)容、變更影響、變更后的合同條款等。說明：變更協(xié)議是合同變更的法律文件，需雙方簽字蓋章后生效。3.竣工驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見等。說明：竣工驗(yàn)收報告是工程竣工的證明文件，需甲乙雙方及第三方共同簽署。4.工程進(jìn)度款支付申請及支付憑證詳細(xì)要求：支付申請需列出支付金額、支付原因、支付時間等；支付憑證需為銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說明：支付申請和支付憑證是工程進(jìn)度款支付的重要依據(jù)。5.工程結(jié)算書詳細(xì)要求：工程量清單、單價、總價、結(jié)算原因等。說明：工程結(jié)算書是工程最終造價的確定文件，需甲乙雙方及第三方共同簽署。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的法律文件。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的法律文件。8.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.工期延誤違約行為：未按合同約定完成工程進(jìn)度。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一天，按合同總價的0.1%支付違約金。示例：工程總工期為36個月，實(shí)際工期延誤3個月，甲方應(yīng)支付違約金。2.工程質(zhì)量不合格違約行為：工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。示例：工程主體結(jié)構(gòu)檢測不合格，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.工程款支付延遲違約行為：未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，按逾期付款金額的0.05%支付滯納金。示例：甲方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到50%時支付進(jìn)度款，實(shí)際延遲支付5天，甲方應(yīng)支付滯納金。4.第三方違約違約行為：第三方未按合作協(xié)議及本合同的規(guī)定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方未按時提供設(shè)計文件，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。5.其他違約行為違約行為：除上述違約行為以外的，合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：甲方未按時提供施工場地，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度建筑工程合同：某建筑公司與開發(fā)商的建設(shè)工程合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策1.2合同訂立的目的和意義1.3合同訂立的時間、地點(diǎn)和當(dāng)事人2.合同主體2.1建筑公司基本信息2.2開發(fā)商基本信息2.3雙方法定代表人及授權(quán)代表3.工程概況3.1工程名稱、地點(diǎn)及規(guī)模3.2工程類型、結(jié)構(gòu)及設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)3.3工程建設(shè)工期及竣工日期4.工程造價及付款方式4.1工程造價確定及調(diào)整方式4.2付款進(jìn)度及方式4.3預(yù)付款、進(jìn)度款及結(jié)算款比例5.工程質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保修責(zé)任及期限6.施工組織設(shè)計及安全管理6.1施工組織設(shè)計編制及審查6.2施工現(xiàn)場管理及安全措施6.3施工進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)控制7.設(shè)計變更及工程洽商7.1設(shè)計變更程序及審批7.2工程洽商及費(fèi)用結(jié)算7.3設(shè)計變更對工期及造價的影響8.材料設(shè)備供應(yīng)及驗(yàn)收8.1材料設(shè)備供應(yīng)方式及要求8.2材料設(shè)備驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)8.3材料設(shè)備質(zhì)量及責(zé)任9.施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)及文明施工9.1環(huán)境保護(hù)措施及要求9.2文明施工規(guī)定及管理9.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任及賠償10.合同解除及終止10.1合同解除的條件及程序10.2合同終止的條件及處理10.3合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄11.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽及終止通知13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方權(quán)利義務(wù)13.2違約責(zé)任13.3通知及送達(dá)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國家及地方有關(guān)建設(shè)工程的政策規(guī)定。1.2合同訂立的目的和意義本合同的訂立旨在明確某建筑公司與開發(fā)商之間的建設(shè)工程權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保工程順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。1.3合同訂立的時間、地點(diǎn)和當(dāng)事人2.合同主體2.1建筑公司基本信息建筑公司名稱：某建筑工程有限公司注冊地址：某市某區(qū)某街道法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號：052.2開發(fā)商基本信息開發(fā)商名稱：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：某市某區(qū)某街道法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號：062.3雙方法定代表人及授權(quán)代表建筑公司法定代表人：開發(fā)商法定代表人：雙方授權(quán)代表：、趙六3.工程概況3.1工程名稱、地點(diǎn)及規(guī)模工程名稱：某住宅小區(qū)工程地點(diǎn)：某市某區(qū)某街道工程規(guī)模：占地面積10萬平方米，總建筑面積15萬平方米3.2工程類型、結(jié)構(gòu)及設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)工程類型：住宅小區(qū)結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)設(shè)計規(guī)范執(zhí)行3.3工程建設(shè)工期及竣工日期工程建設(shè)工期：18個月竣工日期：2025年9月30日4.工程造價及付款方式4.1工程造價確定及調(diào)整方式工程造價：根據(jù)工程量清單及市場行情確定，按實(shí)結(jié)算調(diào)整方式：因政策、市場等因素導(dǎo)致的造價變動，雙方協(xié)商調(diào)整4.2付款進(jìn)度及方式付款進(jìn)度：按照工程進(jìn)度分階段支付付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3預(yù)付款、進(jìn)度款及結(jié)算款比例預(yù)付款比例：合同總價的10%進(jìn)度款比例：每完成工程量的10%支付一次結(jié)算款比例：工程竣工驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)5.工程質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級5.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收程序：分階段驗(yàn)收，包括基礎(chǔ)驗(yàn)收、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、安裝工程驗(yàn)收等驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范5.3質(zhì)量保修責(zé)任及期限質(zhì)量保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，房屋建筑工程質(zhì)量保修期限為五年保修責(zé)任：在質(zhì)量保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由建筑公司負(fù)責(zé)修復(fù)6.施工組織設(shè)計及安全管理6.1施工組織設(shè)計編制及審查施工組織設(shè)計由建筑公司編制，經(jīng)開發(fā)商審查批準(zhǔn)后實(shí)施6.2施工現(xiàn)場管理及安全措施施工現(xiàn)場管理：按照國家及地方相關(guān)施工管理規(guī)定執(zhí)行安全措施：建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理6.3施工進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)控制施工進(jìn)度：按照施工組織設(shè)計及合同約定的工期執(zhí)行節(jié)點(diǎn)控制：每完成一個施工節(jié)點(diǎn)，及時向開發(fā)商報送進(jìn)度報告8.材料設(shè)備供應(yīng)及驗(yàn)收8.1材料設(shè)備供應(yīng)方式及要求材料設(shè)備供應(yīng)方式：建筑公司負(fù)責(zé)采購，開發(fā)商負(fù)責(zé)提供必要的運(yùn)輸條件要求：所有材料設(shè)備必須符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具有合格證明，并在施工前進(jìn)行驗(yàn)收8.2材料設(shè)備驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收程序：材料設(shè)備進(jìn)場后，由雙方共同驗(yàn)收，填寫驗(yàn)收記錄標(biāo)準(zhǔn)：以國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，確保材料設(shè)備質(zhì)量8.3材料設(shè)備質(zhì)量及責(zé)任質(zhì)量責(zé)任：若材料設(shè)備存在質(zhì)量問題，由供應(yīng)方負(fù)責(zé)退換或賠償損失責(zé)任劃分：因材料設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程延誤或損失，由供應(yīng)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)及文明施工9.1環(huán)境保護(hù)措施及要求措施：施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置環(huán)境保護(hù)設(shè)施，如污水處理站、噪聲控制設(shè)施等要求：遵守國家及地方環(huán)境保護(hù)法規(guī)，減少施工對周圍環(huán)境的影響9.2文明施工規(guī)定及管理規(guī)定：施工現(xiàn)場應(yīng)保持整潔，不得隨意堆放建筑材料，不得擾民管理：建筑公司應(yīng)制定文明施工方案，并嚴(yán)格執(zhí)行9.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任及賠償責(zé)任：因施工造成的環(huán)境污染，由建筑公司承擔(dān)賠償責(zé)任賠償：根據(jù)環(huán)境污染的程度，由雙方協(xié)商確定賠償金額10.合同解除及終止10.1合同解除的條件及程序條件：因一方違約、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行程序：違約方提出解除合同，經(jīng)對方確認(rèn)后生效10.2合同終止的條件及處理?xiàng)l件：合同約定的工期屆滿，工程竣工驗(yàn)收合格處理：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清剩余款項(xiàng)10.3合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)責(zé)任承擔(dān)：因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定爭議解決機(jī)構(gòu)管轄：合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄11.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)12.合同生效及終止12.1合同生效條件條件：合同雙方簽字蓋章，合同生效12.2合同終止條件條件：合同約定的工期屆滿，工程竣工驗(yàn)收合格終止：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清剩余款項(xiàng)12.3合同續(xù)簽及終止通知續(xù)簽：合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同通知：合同終止前，一方應(yīng)提前通知對方13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：雙方享有合同約定的權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)13.2違約責(zé)任違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失13.3通知及送達(dá)通知：一方應(yīng)通過書面形式向另一方送達(dá)通知送達(dá)：送達(dá)日期以收到通知的日期為準(zhǔn)14.合同附件14.1附件一：工程量清單14.2附件二：施工組織設(shè)計14.3附件三：合同雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議14.4附件四：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件及資料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念第三方是指在合同履行過程中，因特定需要而介入的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、咨詢公司、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行的公平、公正，提高工程質(zhì)量，確保工程進(jìn)度，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入條件及程序16.1介入條件1.合同約定需要第三方介入的情況；2.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的情況；3.法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情況。16.2介入程序介入程序如下：1.雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；2.雙方共同選擇或委托第三方介入；3.第三方根據(jù)合同及委托要求，開展相關(guān)工作。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任1.嚴(yán)格按照合同約定和委托要求，獨(dú)立、客觀、公正地開展工作；2.對其工作成果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利1.獲取合同履行過程中所需的信息和資料；2.在合同履行過程中，對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督；3.對違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)提出異議或制止。17.3第三方義務(wù)1.保守合同及委托方的商業(yè)秘密；2.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.在合同履行過程中，不得利