2024年度數(shù)據(jù)中心物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度數(shù)據(jù)中心物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的1.3服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.4服務(wù)期限1.5服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.6質(zhì)量保證與責(zé)任1.7安全管理與防范1.8設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)1.9報(bào)修及應(yīng)急處理1.10檢查與驗(yàn)收1.11違約責(zé)任1.12爭議解決1.13合同解除與終止1.14合同生效及修改1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1合同甲方（物業(yè)管理方）名稱：1.1.2合同甲方（物業(yè)管理方）地址：1.1.3合同甲方（物業(yè)管理方）法定代表人：1.1.4合同甲方（物業(yè)管理方）聯(lián)系電話：1.2.1合同乙方（業(yè)主方）名稱：1.2.2合同乙方（業(yè)主方）地址：1.2.3合同乙方（業(yè)主方）法定代表人：1.2.4合同乙方（業(yè)主方）聯(lián)系電話：第二條合同標(biāo)的2.1本合同標(biāo)的為甲方管理的位于[具體地址]的數(shù)據(jù)中心。2.2數(shù)據(jù)中心面積為[具體面積]，包括但不限于機(jī)房、辦公區(qū)、生活區(qū)等。第三條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1甲方應(yīng)提供數(shù)據(jù)中心的安全、運(yùn)行、維護(hù)、清潔、綠化等服務(wù)。3.2甲方應(yīng)確保數(shù)據(jù)中心設(shè)施滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。3.3甲方應(yīng)定期對數(shù)據(jù)中心進(jìn)行巡檢，確保設(shè)施正常運(yùn)行。第四條服務(wù)期限4.1本合同服務(wù)期限為自2024年[起始日期]起至2024年[終止日期]止。4.2合同期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1本合同服務(wù)費(fèi)用為每月[具體金額]元，按月支付。5.2乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。5.3支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第六條質(zhì)量保證與責(zé)任6.1甲方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2甲方應(yīng)對因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3乙方對甲方提供的服務(wù)有監(jiān)督和評價(jià)的權(quán)利。第七條安全管理與防范7.1甲方應(yīng)制定并執(zhí)行嚴(yán)格的安全管理制度，確保數(shù)據(jù)中心安全。7.2甲方應(yīng)定期對數(shù)據(jù)中心進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。7.3甲方應(yīng)確保數(shù)據(jù)中心消防設(shè)施齊全有效，并定期進(jìn)行消防演練。7.4甲方應(yīng)確保數(shù)據(jù)中心網(wǎng)絡(luò)安全，防止網(wǎng)絡(luò)攻擊和數(shù)據(jù)泄露。第八條設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)8.1甲方應(yīng)按照設(shè)施使用說明書和行業(yè)規(guī)范對數(shù)據(jù)中心設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。8.3甲方應(yīng)建立設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄，包括維護(hù)日期、內(nèi)容、更換部件等詳細(xì)信息。8.4甲方應(yīng)定期對數(shù)據(jù)中心的環(huán)境進(jìn)行檢測，包括溫度、濕度、空氣質(zhì)量等，確保符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。第九條報(bào)修及應(yīng)急處理9.1乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障或安全隱患時(shí)，應(yīng)立即向甲方報(bào)告。9.2甲方應(yīng)在接到報(bào)修通知后[具體時(shí)間]內(nèi)響應(yīng)，并及時(shí)進(jìn)行維修或處理。9.3甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于停電、火災(zāi)、網(wǎng)絡(luò)攻擊等突發(fā)事件的處理流程。9.4甲方應(yīng)確保應(yīng)急響應(yīng)措施的有效性，減少對乙方業(yè)務(wù)的影響。第十條檢查與驗(yàn)收10.1乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查，包括但不限于設(shè)施運(yùn)行狀態(tài)、服務(wù)質(zhì)量等。10.2甲方應(yīng)配合乙方的檢查，并提供必要的資料和說明。10.3乙方對檢查結(jié)果不滿意時(shí)，有權(quán)要求甲方采取措施改進(jìn)。10.4合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供數(shù)據(jù)中心詳細(xì)的使用說明和操作手冊。第十一條違約責(zé)任11.1若甲方未能按照合同約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任包括但不限于賠償乙方因甲方違約而造成的損失。11.3甲方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。11.4乙方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條爭議解決12.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，合同其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。第十三條合同解除與終止13.1.1合同一方嚴(yán)重違約；13.1.2合同目的無法實(shí)現(xiàn)；13.1.3法律法規(guī)發(fā)生變化導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第十四條合同生效及修改14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同如有修改，須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)督或其他服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。2.1.2第三方介入需符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.1.3第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.1.3第三方責(zé)任限額包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)等。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其職責(zé)。4.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.1.3第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。第五條第三方介入流程5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括介入方式、介入時(shí)間、介入內(nèi)容等。5.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的調(diào)查、評估和監(jiān)督等工作。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1.1第三方作為甲方服務(wù)的提供者，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。6.1.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，若違反甲方規(guī)定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.1.2第三方與乙方的關(guān)系：6.1.2.1第三方作為乙方服務(wù)的接受者，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定。6.1.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，若違反乙方規(guī)定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.1.3第三方與合同履行過程中的其他相關(guān)方的關(guān)系：6.1.3.1第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系由甲乙雙方另行約定。6.1.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，若與其他相關(guān)方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同履行7.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.1.2第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.1.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1.3訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，合同其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。第九條第三方介入后的合同解除與終止9.1.1.1第三方嚴(yán)重違約；9.1.1.2合同目的無法實(shí)現(xiàn)；9.1.1.3法律法規(guī)發(fā)生變化導(dǎo)致合同無法履行。9.1.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本修正條款作為合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方資質(zhì)證明文件：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)行業(yè)許可等。2.乙方資質(zhì)證明文件：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)行業(yè)許可等。3.數(shù)據(jù)中心設(shè)施清單：詳細(xì)列出數(shù)據(jù)中心內(nèi)所有設(shè)備、設(shè)施及其規(guī)格、型號、數(shù)量等信息。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及操作流程：詳細(xì)說明甲方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，以及操作流程。5.維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃：包括定期維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。6.報(bào)修及應(yīng)急處理流程：詳細(xì)說明報(bào)修流程、應(yīng)急處理措施及責(zé)任人。7.第三方介入?yún)f(xié)議：包括第三方介入的具體事宜、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。8.爭議解決協(xié)議：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。9.合同履行進(jìn)度報(bào)告：包括合同履行情況、存在問題及解決方案等。10.合同解除及終止協(xié)議：包括合同解除或終止的原因、程序、責(zé)任承擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供服務(wù)，包括但不限于設(shè)施故障、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。甲方未按照合同約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或故障。甲方未按照合同約定進(jìn)行報(bào)修及應(yīng)急處理，影響乙方業(yè)務(wù)。乙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方違反合同約定，影響甲方提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。3.示例說明：示例一：若甲方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因設(shè)施損壞造成的損失。示例二：若乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求乙方支付逾期付款的滯納金。示例三：若第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。全文完。2024年度數(shù)據(jù)中心物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1數(shù)據(jù)中心概述2.2物業(yè)管理范圍3.服務(wù)內(nèi)容3.1安全管理3.1.1入出管理3.1.224小時(shí)監(jiān)控3.1.3應(yīng)急處理3.2清潔衛(wèi)生3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3.1空調(diào)系統(tǒng)3.3.2消防系統(tǒng)3.3.3電力系統(tǒng)3.3.4網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款期限6.質(zhì)量保證6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量控制7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內(nèi)容12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內(nèi)容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1保密條款14.2法律適用與管轄14.3合同份數(shù)與生效14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：數(shù)據(jù)中心乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956782.合同標(biāo)的物2.1數(shù)據(jù)中心概述數(shù)據(jù)中心位于市區(qū)，占地面積X平方米，建筑面積X平方米，擁有獨(dú)立供電、供水、供氣系統(tǒng)，配備有完善的消防、監(jiān)控、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施。2.2物業(yè)管理范圍（1）安全管理；（2）清潔衛(wèi)生；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（4）公共區(qū)域管理；（5）客戶服務(wù)。3.服務(wù)內(nèi)容3.1安全管理3.1.1入出管理乙方負(fù)責(zé)對數(shù)據(jù)中心實(shí)行嚴(yán)格的出入管理制度，確保出入人員身份合法，禁止無關(guān)人員進(jìn)入。3.1.224小時(shí)監(jiān)控乙方負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心24小時(shí)監(jiān)控，確保監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行，對監(jiān)控錄像進(jìn)行定期備份，并妥善保管。3.1.3應(yīng)急處理乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，對火災(zāi)、盜竊、水浸等突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)處理，確保甲方數(shù)據(jù)和設(shè)施安全。3.2清潔衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，包括但不限于地面清潔、垃圾清運(yùn)、公共衛(wèi)生間清潔等。3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3.1空調(diào)系統(tǒng)乙方負(fù)責(zé)對數(shù)據(jù)中心空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，確?？照{(diào)設(shè)備正常運(yùn)行。3.3.2消防系統(tǒng)乙方負(fù)責(zé)對數(shù)據(jù)中心消防系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，確保消防設(shè)備完好有效。3.3.3電力系統(tǒng)乙方負(fù)責(zé)對數(shù)據(jù)中心電力系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，確保電力供應(yīng)穩(wěn)定。3.3.4網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)乙方負(fù)責(zé)對數(shù)據(jù)中心網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，確保網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定運(yùn)行。4.服務(wù)期限4.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。4.2合同終止日期本合同至2024年12月31日止。5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。5.2付款方式甲方應(yīng)于每月前5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付上月服務(wù)費(fèi)用的50%，剩余50%于每月一個(gè)工作日支付。5.3付款期限本合同服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的千分之五。6.質(zhì)量保證6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合甲方要求的物業(yè)管理服務(wù)。6.2質(zhì)量控制乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量控制體系，對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查和評估，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方在協(xié)商解決爭議時(shí)，可邀請市區(qū)物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會作為調(diào)解機(jī)構(gòu)參與調(diào)解。9.合同解除9.1合同解除情形（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要；（3）一方破產(chǎn)、解散或者被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算未履行完畢的服務(wù)費(fèi)用。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。11.合同附件11.1合同附件名稱（1）甲方數(shù)據(jù)中心平面圖；（2）乙方服務(wù)人員名單；（3）雙方簽字蓋章的合同副本。11.2合同附件內(nèi)容合同附件應(yīng)當(dāng)作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同變更12.1合同變更程序（1）任何一方提出變更合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂合同變更協(xié)議；（3）合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等方面的變更。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除或終止的其他情形。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)，并按照本合同約定結(jié)算未履行完畢的服務(wù)費(fèi)用。14.其他約定14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議的解決，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。14.3合同份數(shù)與生效本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，具備相關(guān)專業(yè)能力和資質(zhì)的機(jī)構(gòu)、個(gè)人或組織。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高服務(wù)質(zhì)量，解決合同履行過程中的爭議或問題。2.第三方介入的類型2.1中介方：為甲乙雙方提供信息交流、協(xié)調(diào)溝通、爭議調(diào)解等服務(wù)。2.2專業(yè)機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供專業(yè)技術(shù)支持，如工程設(shè)計(jì)、設(shè)備維護(hù)、安全評估等。2.3法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢、合同審查、爭議解決等服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1第三方的選定甲乙雙方協(xié)商一致，共同選定第三方，并書面通知對方。3.2第三方介入的邀請甲乙雙方共同向第三方發(fā)出邀請，邀請其介入本合同履行。3.3第三方介入的確認(rèn)第三方收到邀請后，應(yīng)書面確認(rèn)其愿意介入本合同履行。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額是指第三方因介入本合同履行過程中產(chǎn)生的損失，甲方和乙方各自承擔(dān)的責(zé)任上限。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)予以明確。4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過失造成的損失；（2）因第三方違反合同約定造成的損失；（3）因第三方未盡專業(yè)職責(zé)造成的損失。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出合理化建議。5.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作，確保其職責(zé)的履行。6.第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定，保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。6.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理，配合甲方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)服從乙方的管理，配合乙方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)同時(shí)服從甲乙雙方的管理，協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同履行的順利進(jìn)行。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）爭議解決；（3）合同解除或終止；（4）第三方主動退出。8.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；（2）第三方書面通知甲乙雙方，確認(rèn)其退出；（3）甲乙雙方與第三方進(jìn)行結(jié)算，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：（1）第三方服務(wù)費(fèi)；（2）第三方人員差旅費(fèi)；（3）第三方其他必要費(fèi)用。10.第三方的保密義務(wù)10.1第三方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方數(shù)據(jù)中心平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注數(shù)據(jù)中心各個(gè)區(qū)域、設(shè)施設(shè)備位置及功能。說明：本平面圖作為合同附件，用于明確數(shù)據(jù)中心布局，便于乙方進(jìn)行物業(yè)管理。2.乙方服務(wù)人員名單要求：包括服務(wù)人員姓名、職位、聯(lián)系方式等基本信息。說明：本名單作為合同附件，用于明確乙方服務(wù)人員，便于甲方監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量。3.雙方簽字蓋章的合同副本要求：合同雙方簽字蓋章，確保合同的真實(shí)性和有效性。說明：本合同副本作為合同附件，用于雙方存檔和備查。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量考核辦法要求：明確服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及質(zhì)量考核的具體方法。說明：本文件作為合同附件，用于規(guī)范乙方服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行。5.應(yīng)急預(yù)案要求：詳細(xì)制定火災(zāi)、盜竊、水浸等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案。說明：本預(yù)案作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方在突發(fā)事件中的應(yīng)急處理。6.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表要求：詳細(xì)記錄每月物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算情況。說明：本明細(xì)表作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算，便于雙方核對。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、費(fèi)用等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；（4）一方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密；（5）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一倍；（3）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）一方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致數(shù)據(jù)中心發(fā)生火災(zāi)，甲方有權(quán)要求乙方支付實(shí)際損失的一倍作為違約金。全文完。2024年度數(shù)據(jù)中心物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同雙方當(dāng)事人信息2.1物業(yè)管理方信息2.2業(yè)主方信息3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理內(nèi)容4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1安全管理服務(wù)4.2環(huán)境維護(hù)服務(wù)4.3設(shè)施設(shè)備管理服務(wù)4.4公共區(qū)域服務(wù)5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1安全管理標(biāo)準(zhǔn)5.2環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3設(shè)施設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn)5.4公共區(qū)域服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式6.3付款時(shí)間與期限7.物業(yè)管理合同期限7.1合同起始日期7.2合同終止日期7.3合同續(xù)簽條件8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.2業(yè)主方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則12.2附件二：物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2爭議解決方式補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確物業(yè)管理方與業(yè)主方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保數(shù)據(jù)中心物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范、高效和優(yōu)質(zhì)。第二條合同雙方當(dāng)事人信息2.1物業(yè)管理方信息物業(yè)管理方名稱：X物業(yè)管理有限公司法定代表人：X住所地：X聯(lián)系電話：X2.2業(yè)主方信息業(yè)主方名稱：X數(shù)據(jù)中心法定代表人：X住所地：X聯(lián)系電話：X第三條物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)椋篨數(shù)據(jù)中心及附屬設(shè)施。3.2物業(yè)管理內(nèi)容（1）安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心的安全巡邏、門禁管理、消防監(jiān)控等。（2）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔、綠化、垃圾處理等。（3）設(shè)施設(shè)備管理：負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心的水電、空調(diào)、電梯等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。（4）公共區(qū)域服務(wù)：負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常維護(hù)、服務(wù)設(shè)施的管理與維護(hù)。第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1安全管理服務(wù)（1）24小時(shí)安保人員值班，確保數(shù)據(jù)中心的安全。（2）定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。（3）突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案的制定與實(shí)施。4.2環(huán)境維護(hù)服務(wù)（1）保持公共區(qū)域整潔，定期清理垃圾。（2）綠化養(yǎng)護(hù)，保持綠化帶的整潔美觀。（3）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備定期檢查、維修。4.3設(shè)施設(shè)備管理服務(wù)（1）負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心水電、空調(diào)、電梯等設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。（2）定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢修，確保設(shè)備正常運(yùn)行。（3）設(shè)施設(shè)備的更新改造，提高數(shù)據(jù)中心運(yùn)行效率。4.4公共區(qū)域服務(wù)（1）提供會議室、休息室等公共區(qū)域設(shè)施。（2）負(fù)責(zé)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。（3）定期舉辦活動，豐富業(yè)主文化生活。第五條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1安全管理標(biāo)準(zhǔn)（1）24小時(shí)安保人員值班，確保數(shù)據(jù)中心的安全。（2）定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。（3）突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案的制定與實(shí)施。5.2環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（1）保持公共區(qū)域整潔，定期清理垃圾。（2）綠化養(yǎng)護(hù)，保持綠化帶的整潔美觀。（3）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備定期檢查、維修。5.3設(shè)施設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn)（1）負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心水電、空調(diào)、電梯等設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。（2）定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢修，確保設(shè)備正常運(yùn)行。（3）設(shè)施設(shè)備的更新改造，提高數(shù)據(jù)中心運(yùn)行效率。5.4公共區(qū)域服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）提供會議室、休息室等公共區(qū)域設(shè)施。（2）負(fù)責(zé)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。（3）定期舉辦活動，豐富業(yè)主文化生活。第六條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用包括：安保費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、公共區(qū)域服務(wù)費(fèi)等。6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，業(yè)主方應(yīng)在每月的指定日期前將費(fèi)用支付至物業(yè)管理方指定的賬戶。6.3付款時(shí)間與期限業(yè)主方應(yīng)于每月的5日前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至物業(yè)管理方指定的賬戶，逾期未支付按每日萬分之五收取滯納金。第七條物業(yè)管理合同期限7.1合同起始日期本合同自雙方簽署之日起生效，合同期限為一年。7.2合同終止日期本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽一年。7.3合同續(xù)簽條件（1）物業(yè)管理方在合同期內(nèi)提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（2）業(yè)主方同意續(xù)簽本合同。第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任（1）如物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)管理方整改，并可要求賠償因此造成的損失。（2）物業(yè)管理方未按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備維修或保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備故障，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)管理方承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）物業(yè)管理方泄露業(yè)主個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2業(yè)主方違約責(zé)任（1）業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，并承擔(dān)物業(yè)管理方因催收產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（2）業(yè)主方違反合同約定，造成物業(yè)管理方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決原則本合同爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，以協(xié)商解決為主，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同期滿后，雙方未續(xù)簽或續(xù)簽失敗的；（2）一方違約，另一方給予書面通知，經(jīng)合理期限仍未糾正的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條合同變更與解除11.1合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理未了事項(xiàng)。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則12.2附件二：物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為X。13.3簽署人物業(yè)管理方代表：（簽字）業(yè)主方代表：（簽字）第十四條合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2爭議解決方式補(bǔ)充條款如雙方在爭議解決過程中達(dá)成一致，該一致意見可作為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方的定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、咨詢顧問、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、法律顧問等，在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要或合同約定，介入合同履行過程，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。第二條第三方介入的觸發(fā)條件2.1第三方介入的觸發(fā)條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方介入解決的技術(shù)、法律或其他專業(yè)問題的情形；（3）法律法規(guī)或政策要求引入第三方進(jìn)行評估、監(jiān)督或認(rèn)證。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方介入合同履行過程中，若因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議另行確定。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利（1）第三方在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)知識和技能，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，提出合理的工作計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保提供的服務(wù)符合相關(guān)要求；（2）第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，及時(shí)、高效地完成工作任務(wù)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄