2024年度建筑工程施工分包合同書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程施工分包合同書(shū)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及資質(zhì)1.2乙方名稱(chēng)及資質(zhì)1.3丙方名稱(chēng)及資質(zhì)第二條工程范圍及內(nèi)容2.1工程概述2.2施工范圍2.3施工內(nèi)容第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4最終付款第四條施工期限4.1總施工期限4.2各階段施工期限4.3延期及違約責(zé)任第五條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量問(wèn)題處理第六條材料供應(yīng)及管理6.1材料供應(yīng)6.2材料驗(yàn)收6.3材料儲(chǔ)存及保管第七條安全生產(chǎn)及環(huán)保要求7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全防護(hù)措施7.3環(huán)保要求及措施第八條變更及調(diào)整8.1變更條件8.2變更程序8.3變更價(jià)款調(diào)整第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償方式及金額第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟及仲裁地點(diǎn)第十一條合同的解除和終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除和終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及資質(zhì)甲方為中華人民共和國(guó)省市建筑工程有限公司，具有建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)，成立于20年，注冊(cè)地為省市區(qū)。1.2乙方名稱(chēng)及資質(zhì)乙方為中華人民共和國(guó)省市建筑安裝工程有限公司，具有建筑安裝工程專(zhuān)業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)，成立于20年，注冊(cè)地為省市區(qū)。1.3丙方名稱(chēng)及資質(zhì)丙方為中華人民共和國(guó)省市建筑材料有限公司，具有建筑材料銷(xiāo)售許可證，成立于20年，注冊(cè)地為省市區(qū)。第二條工程范圍及內(nèi)容2.1工程概述本工程為市區(qū)域一棟高層建筑物的施工項(xiàng)目，包括土建、裝修、安裝等工程。2.2施工范圍乙方承擔(dān)本工程的土建、裝修、安裝等施工任務(wù)，并按照甲方的要求完成施工圖紙和施工方案所規(guī)定的施工內(nèi)容。2.3施工內(nèi)容（1）土建工程：包括基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、地下室等施工；（2）裝修工程：包括室內(nèi)外裝修、給排水、電氣等施工；（3）安裝工程：包括暖通、消防、智能化等施工。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)本工程的合同總價(jià)為人民幣億元（大寫(xiě)：人民幣玖拾捌億零叁佰捌拾萬(wàn)元整），幣種為人民幣，幣值符號(hào)為“￥”。3.2支付方式甲方按照乙方的實(shí)際完成工程量，按照合同約定的價(jià)格支付乙方工程款。3.3進(jìn)度付款甲方根據(jù)乙方的工程進(jìn)度，按照合同約定的比例支付乙方工程進(jìn)度款。3.4最終付款工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的工程款。第四條施工期限4.1總施工期限本工程的施工期限為個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.2各階段施工期限（1）土建工程：個(gè)月；（2）裝修工程：個(gè)月；（3）安裝工程：個(gè)月。4.3延期及違約責(zé)任乙方如因特殊情況需延長(zhǎng)施工期限，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延長(zhǎng)。若乙方未按約定的施工期限完成工程，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)延期違約責(zé)任。第五條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.2質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方對(duì)不合格工程進(jìn)行整改。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、整改責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條材料供應(yīng)及管理6.1材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)本工程所需材料的采購(gòu)、供應(yīng)和管理，并保證材料的質(zhì)量。6.2材料驗(yàn)收甲方對(duì)乙方供應(yīng)的材料進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合要求的情況，乙方應(yīng)進(jìn)行更換或整改。6.3材料儲(chǔ)存及保管乙方應(yīng)妥善保管工程材料，防止材料損失、損壞或遺失，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條變更及調(diào)整8.1變更條件合同執(zhí)行過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑r(jià)款或工程內(nèi)容發(fā)生變更，各方可協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。8.2變更程序變更事項(xiàng)需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.3變更價(jià)款調(diào)整變更后的價(jià)款按照雙方協(xié)商確定的價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，并明確變更工程的價(jià)格和付款時(shí)間。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約情形各方如未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，視為違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3賠償方式及金額賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、損失程度和合同約定等確定，具體賠償方式由各方協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟；（2）提交乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟；（3）提交丙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇上述第（1）種爭(zhēng)議解決方式的，由甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院管轄；選擇上述第（2）種爭(zhēng)議解決方式的，由乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院管轄；選擇上述第（3）種爭(zhēng)議解決方式的，由丙方所在地有管轄權(quán)的人民法院管轄。10.3訴訟及仲裁地點(diǎn)各方同意，訴訟及仲裁地點(diǎn)為上述選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地。第十一條合同的解除和終止11.1解除條件（1）甲方要求解除合同，且乙方同意解除；（2）乙方無(wú)法履行合同義務(wù)，甲方要求解除合同；（3）合同約定的解除條件出現(xiàn)。11.2終止條件（1）合同約定的終止條件出現(xiàn)；（2）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致終止合同。11.3解除和終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起年。12.3泄露后果如各方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.3合同解除程序合同解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或部分履行時(shí)，各方應(yīng)立即協(xié)商解決。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件本合同附件包括：工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、施工方案、工程量清單、材料供應(yīng)清單等。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方介入的概念本合同涉及的第三方介入，包括但不限于監(jiān)理單位、質(zhì)量檢測(cè)單位、材料供應(yīng)單位、安全生產(chǎn)監(jiān)督單位等，是根據(jù)合同履行需要，由甲方、乙方、丙方協(xié)商確定的，具有獨(dú)立法人資格的單位或個(gè)人。第三方介入單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)。2.2第三方介入的職責(zé)和權(quán)利（1）對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；（2）對(duì)施工材料進(jìn)行檢驗(yàn)、檢測(cè)，確保材料質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求；（3）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全生產(chǎn)監(jiān)督，防止安全事故的發(fā)生；（4）協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中的問(wèn)題，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。（1）要求乙方按照合同約定履行施工義務(wù)；（2）對(duì)乙方施工過(guò)程中的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，并要求乙方及時(shí)整改；（3）獲得甲方、乙方支付的合理報(bào)酬。2.3第三方介入的限責(zé)（1）第三方介入單位應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，如因未履行或不當(dāng)履行導(dǎo)致合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方介入單位對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題提出的整改意見(jiàn)，乙方應(yīng)予以采納；如乙方未按要求整改，導(dǎo)致?lián)p失的，第三方介入單位不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方介入單位在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即報(bào)告甲方、乙方，并采取措施防止事故擴(kuò)大；甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方介入單位處理安全事故。2.4第三方介入的報(bào)酬及支付第三方介入單位的報(bào)酬根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素確定。甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入單位的報(bào)酬金額、支付方式和支付時(shí)間。2.5第三方介入的變更和解除合同執(zhí)行過(guò)程中，如第三方介入單位發(fā)生變更或解除合同，各方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并明確變更或解除的條件、程序及相應(yīng)責(zé)任。2.6第三方介入與其他各方的關(guān)系第三方介入單位與甲方、乙方、丙方是并列的關(guān)系，各方應(yīng)相互尊重、平等協(xié)商。第三方介入單位在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及與其他方的權(quán)益沖突，應(yīng)立即協(xié)商解決。2.7第三方介入的責(zé)任限額第三方介入單位在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，各方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可根據(jù)合同約定選擇訴訟或仲裁解決。各方同意，訴訟及仲裁地點(diǎn)為甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)。2.8第三方介入的保密義務(wù)第三方介入單位應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.9第三方介入的不可抗力第三方介入單位在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同的，應(yīng)立即通知甲方、乙方，并采取措施減少損失。甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方介入單位處理不可抗力事件。2.10法律適用和合同附件本合同適用中華人民共和國(guó)法律。合同附件包括第三方介入單位的資質(zhì)證明、合同約定的服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)描述：本附件包括建筑工程的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)變更通知等，用于指導(dǎo)施工過(guò)程。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)描述：本附件包括施工過(guò)程中的詳細(xì)圖紙，如結(jié)構(gòu)圖、平面圖、立面圖、剖面圖等，用于指導(dǎo)施工。附件三：施工方案詳細(xì)描述：本附件包括施工過(guò)程中的詳細(xì)方案，如施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工安全措施等。附件四：工程量清單詳細(xì)描述：本附件列明工程項(xiàng)目的各項(xiàng)工程量，用于計(jì)算工程總價(jià)款。附件五：材料供應(yīng)清單詳細(xì)描述：本附件列明工程項(xiàng)目所需的各種材料名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求等。附件六：第三方介入單位資質(zhì)證明詳細(xì)描述：本附件包括第三方介入單位的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等，用于證明其具備相應(yīng)的能力和資格。附件七：合同約定的服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬等詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)描述第三方介入單位應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬金額、支付方式和支付時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付工程款；2.乙方未按約定完成施工任務(wù)；3.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工；4.乙方未按約定工期完成工程；5.第三方介入單位未按約定履行職責(zé)；6.第三方介入單位未按約定提供服務(wù)；7.甲方、乙方、丙方未按約定支付第三方介入單位的報(bào)酬。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付工程款，應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任；2.乙方未按約定完成施工任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任；3.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，應(yīng)承擔(dān)返工、整改費(fèi)用及違約金賠償責(zé)任；4.乙方未按約定工期完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任；5.第三方介入單位未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任；6.第三方介入單位未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任；7.甲方、乙方、丙方未按約定支付第三方介入單位的報(bào)酬，應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定支付工程款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=未支付工程款×逾期支付天數(shù)×日違約金利率。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.建筑工程施工分包合同：指甲方作為工程發(fā)包方，與乙方簽訂的關(guān)于分包工程施工的合同。2.施工分包：指建筑工程施工過(guò)程中，甲方將部分施工任務(wù)分包給乙方的行為。3.第三方介入：指在施工分包過(guò)程中，由甲方、乙方、丙方協(xié)商確定的，具有獨(dú)立法人資格的單位或個(gè)人，按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)。4.違約金：指違約方按照合同約定，因違約行為向守約方支付的賠償金。5.工期：指合同約定的工程完成時(shí)間，包括施工、驗(yàn)收等全部環(huán)節(jié)。6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指合同約定的工程