2024版房地產(chǎn)買賣合同協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同協(xié)議模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)及費(fèi)用清單4.2費(fèi)用承擔(dān)方5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式5.2過(guò)戶手續(xù)辦理5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件7.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2維修責(zé)任及期限8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同爭(zhēng)議處理13.合同簽署日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)地址：_______2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3房地產(chǎn)面積：_______平方米2.4房地產(chǎn)用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元；3.2.2余款_______元，買方應(yīng)在_______前支付至賣方指定賬戶。4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)及費(fèi)用清單：4.1.1契稅：_______元4.1.2房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：_______元4.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)：_______元4.2費(fèi)用承擔(dān)方：_______5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：買方購(gòu)買賣方名下房地產(chǎn)，賣方將房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給買方。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件。5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間：_______年_______月_______日前6.2交房條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且達(dá)到入住條件。7.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)滿足國(guó)家及地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2維修責(zé)任及期限：7.2.1房屋交付后，賣方應(yīng)承擔(dān)_______日內(nèi)因房屋質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生的維修責(zé)任；7.2.2超過(guò)_______日的房屋質(zhì)量問(wèn)題，賣方不再承擔(dān)維修責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約行為。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同的相關(guān)條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算方式：按照違約行為所造成的損失，按照_______的比例計(jì)算。10.合同解除條件及程序10.1.1另一方嚴(yán)重違約；10.1.2不可抗力致使合同無(wú)法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：解除合同前，違約方應(yīng)先采取補(bǔ)救措施，如仍無(wú)法解決問(wèn)題，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或依法解除后，本合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.2付款憑證；12.1.3交房驗(yàn)收單；12.2合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.3合同爭(zhēng)議處理：如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：_______年_______月_______日13.2簽署地點(diǎn)：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，賣方執(zhí)_______份，買方執(zhí)_______份。14.2合同保管：本合同由賣方和買方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、進(jìn)行房屋質(zhì)量評(píng)估、監(jiān)理工程進(jìn)度等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2法律法規(guī)或政策要求；2.1.3為保障合同履行或雙方權(quán)益需要。2.2程序：2.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)；2.2.2雙方共同選擇合適的第三方；2.2.3雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.1.3第三方有權(quán)在必要時(shí)向甲乙雙方提出建議或要求。3.2義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2超出責(zé)任限額的賠償：4.2.1若第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；4.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向第三方提起訴訟，要求其承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1劃分：5.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定；5.1.2第三方與合同雙方之間的關(guān)系由本合同約定。5.2責(zé)任劃分：5.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任由第三方協(xié)議約定；5.2.2第三方對(duì)本合同的責(zé)任由本合同約定。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更：第三方介入后，甲乙雙方可就相關(guān)條款進(jìn)行變更，但需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.2變更后的合同效力：變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；7.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.第三方介入的合同終止8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2第三方協(xié)議約定；8.1.3法律法規(guī)或政策要求。8.2終止后的合同效力：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于支付剩余費(fèi)用、歸還相關(guān)資料等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包含所有頁(yè)碼。說(shuō)明：證明賣方對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：證明買賣雙方就房地產(chǎn)交易達(dá)成一致。3.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：作為交易款項(xiàng)支付的證據(jù)。4.交房驗(yàn)收單要求：驗(yàn)收單內(nèi)容包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：證明房屋交付時(shí)的情況。5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：提供由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。說(shuō)明：證明房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納的憑證。說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已繳納。7.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：證明第三方介入的協(xié)議內(nèi)容。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：證明雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致。9.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：證明合同變更內(nèi)容的協(xié)議。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：提供其他可能對(duì)合同履行有影響的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付買方_______元違約金，并承擔(dān)因延遲交房導(dǎo)致的損失。1.2買方未按合同約定時(shí)間付款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的損失。1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付_______元違約金，并承擔(dān)因未履行職責(zé)導(dǎo)致的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金的計(jì)算方式：根據(jù)違約行為造成的損失，按照_______的比例計(jì)算。2.2損失的認(rèn)定：2.2.1實(shí)際損失：根據(jù)雙方協(xié)商或第三方評(píng)估確定。2.2.2預(yù)期利益損失：根據(jù)合同約定或市場(chǎng)行情確定。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1賣方未按合同約定時(shí)間交房：示例：賣方原定于2024年1月1日交房，實(shí)際交房時(shí)間為2024年1月15日，賣方應(yīng)支付買方_______元違約金。3.2買方未按合同約定時(shí)間付款：示例：買方原定于2024年1月1日前支付全部房款，實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月10日，買方應(yīng)支付_______元違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房地產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.3房地產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1賣方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)5.2買方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)5.3稅費(fèi)支付方式6.房地產(chǎn)質(zhì)量及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2房地產(chǎn)驗(yàn)收程序6.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決方式8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：______1.1.2身份證號(hào)：______1.1.3聯(lián)系電話：______1.2買方信息1.2.1姓名：______1.2.2身份證號(hào)：______1.2.3聯(lián)系電話：______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：______市______區(qū)______街道______號(hào)2.2房地產(chǎn)面積：______平方米2.3房地產(chǎn)用途：______2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：______（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整3.2付款方式：______3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整，于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3.2尾款：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整，于辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付。4.房地產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：______年______月______日4.2房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3房地產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：______5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1賣方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)：______5.2買方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)：______5.3稅費(fèi)支付方式：______6.房地產(chǎn)質(zhì)量及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方有關(guān)房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2房地產(chǎn)驗(yàn)收程序：______6.3質(zhì)量問(wèn)題處理：______7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致，經(jīng)簽署書面解除協(xié)議后解除合同。7.1.2買方未按時(shí)支付首付款或尾款，賣方有權(quán)解除合同。7.1.3房地產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定后，買方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任：7.2.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。7.2.2賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付______%的違約金。7.2.3雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1房地產(chǎn)交付完畢且過(guò)戶手續(xù)辦理完成，合同終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.2.3合同約定的終止條件成就，合同終止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對(duì)方即生效。10.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.3.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3.3付款憑證10.3.4其他雙方認(rèn)可的文件11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間：______年______月______日11.2合同簽署地點(diǎn)：______11.3合同簽署人：賣方（簽字或蓋章）：________________買方（簽字或蓋章）：________________12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的終止條件成就時(shí)終止。13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：______（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______）13.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：______13.3其他相關(guān)文件：13.3.1付款憑證：______13.3.2雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議：______14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：______（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______）14.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：______14.3付款憑證：______14.4雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議：______14.5其他相關(guān)文件：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的交易過(guò)程，確保交易的安全、高效和合法。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)：任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期作用。16.2介入同意：對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方選擇：如雙方同意第三方介入，應(yīng)由雙方協(xié)商確定第三方的具體人選或機(jī)構(gòu)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍：第三方在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)應(yīng)限于其專業(yè)領(lǐng)域，并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和預(yù)期效果由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.3責(zé)任承擔(dān)：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，其責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)合同約定。18.第三方權(quán)利18.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，享有獲取必要信息和資料的權(quán)力，以完成其服務(wù)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，對(duì)合同履行過(guò)程提出建議或意見。18.3第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，確保乙方對(duì)合同履行情況的知情權(quán)。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)作為獨(dú)立第三方，不偏袒任何一方，公正地執(zhí)行其職責(zé)。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商承擔(dān)，并在合同中明確約定。20.2如第三方介入費(fèi)用由一方承擔(dān)，該方應(yīng)在合同中明確約定費(fèi)用的具體數(shù)額和支付方式。21.第三方介入的終止21.1第三方介入合同履行過(guò)程完成后，合同雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入的終止。21.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向合同雙方提交書面報(bào)告，說(shuō)明介入期間的工作成果和存在的問(wèn)題。21.3第三方介入終止后，如合同雙方仍有其他需求，可重新引入第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：該證明文件應(yīng)清晰顯示房地產(chǎn)的權(quán)屬、面積、用途等基本信息。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房地產(chǎn)的平面圖、立面圖、剖面圖等。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告應(yīng)準(zhǔn)確反映房地產(chǎn)的實(shí)際情況，為合同履行提供依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，包括但不限于銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：付款憑證應(yīng)清晰顯示付款時(shí)間、付款金額、收款人等信息。4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提供補(bǔ)充協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與合同具有同等法律效力。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體需求，可能涉及的其他相關(guān)文件，如合同備案證明、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)與合同履行直接相關(guān)，并符合國(guó)家法律法規(guī)的要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買方，若未按時(shí)交付，構(gòu)成違約。買方未按時(shí)支付款項(xiàng)：買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，若未按時(shí)支付，構(gòu)成違約。房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題：房地產(chǎn)交付時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定，賣方構(gòu)成違約。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方在合同履行過(guò)程中未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接損失和間接損失。違約金：違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，通常為合同總價(jià)的______%。3.示例說(shuō)明賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付______%的違約金，并有權(quán)解除合同。買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付______%的違約金，并有權(quán)解除合同。房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無(wú)法修復(fù)，買方有權(quán)解除合同并要求賣方賠償損失。第三方未按約定履行職責(zé)，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方地址1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方地址1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2履行方式5.3違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3免責(zé)條款9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2交易雙方身份證明文件10.3其他相關(guān)文件11.合同解除及終止11.1合同解除程序11.2合同終止程序12.合同解除及終止后的處理12.1解除合同后的處理12.2終止合同后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：X公司1.1.2買方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2賣方地址：省市區(qū)路號(hào)第二條房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)位置：省市區(qū)路號(hào)2.2房地產(chǎn)面積：建筑面積X平方米，使用面積X平方米2.3房地產(chǎn)用途：住宅2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)：2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施：電梯、消防、安防、綠化等第三條交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣叁仟萬(wàn)元整（￥300,000,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂后X日內(nèi)支付人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥30,000,000.00）；3.2.2尾款：剩余款項(xiàng)在房地產(chǎn)交付前X日內(nèi)支付完畢。第四條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：買方支付首付款后X日內(nèi)，賣方將房地產(chǎn)交付給買方。4.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買方在收到賣方交付通知后X日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2驗(yàn)收過(guò)程中，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改；4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。第五條合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交付完畢之日止。5.2履行方式：5.2.1賣方負(fù)責(zé)將房地產(chǎn)交付給買方；5.2.2買方按照合同約定支付款項(xiàng)；5.3違約責(zé)任：5.3.1賣方未按期交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；5.3.2買方未按期支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同解除及終止條件7.1合同解除條件：7.1.1賣方未按期交付房地產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同；7.1.2買方未按期支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同；7.2合同終止條件：7.2.1房地產(chǎn)交付完畢，合同終止；7.2.2雙方協(xié)商一致，合同終止。第八條不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。8.2不可抗力處理：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商，盡力減輕損失。合同履行期限應(yīng)相應(yīng)順延，直至不可抗力事件影響消除。8.3免責(zé)條款：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同生效及變更9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十條合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；10.2交易雙方身份證明文件：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等；10.3其他相關(guān)文件：房屋買賣合同、支付憑證等。第十一條合同解除及終止11.1合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。11.2合同終止程序：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定終止時(shí)，合同終止。第十二條合同解除及終止后的處理12.1解除合同后的處理：12.1.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；12.1.2雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、支付違約金等；12.2終止合同后的處理：12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜；12.2.2雙方應(yīng)互不追究對(duì)方違約責(zé)任。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同如有未盡事宜或與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：____年__月__日14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義：在本合同履行過(guò)程中，第三方介入指任何非合同簽訂雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入可能涉及房地產(chǎn)交易過(guò)程中的評(píng)估、鑒定、擔(dān)保、法律咨詢、技術(shù)服務(wù)等多個(gè)環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的約定2.1介入程序：任何第三方介入本合同，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.2介入方資質(zhì)：介入方應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三方介入的職責(zé)3.1介入方職責(zé)：介入方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1評(píng)估房地產(chǎn)的價(jià)值；3.1.2對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行鑒定；3.1.3提供法律咨詢；3.1.4提供技術(shù)服務(wù)；3.1.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)。第四條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付：介入方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方介入方對(duì)本合同履行的責(zé)任，以其提供的合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。5.2除外責(zé)任：第三方介入方不承擔(dān)因甲乙雙方違反本合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。第六條第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方介入方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入方不得干預(yù)甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)履行。第七條第三方