商鋪出租轉(zhuǎn)讓合同范例

商鋪出租轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，現(xiàn)愿意將該商鋪出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪結(jié)構(gòu)：____________________

4.商鋪用途：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.租賃期滿后，甲方有權(quán)收回商鋪，乙方應將商鋪及附屬設施無償交給甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣____元/月，共計____元。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

1.押金：人民幣____元，乙方于簽訂本合同當日一次性支付給甲方。

2.退還條件：乙方在租賃期滿或提前解除本合同時，若商鋪及附屬設施無損壞，且租金、水電費等費用已結(jié)清，甲方應在____日內(nèi)退還押金。

五、維修保養(yǎng)責任

1.商鋪及附屬設施的維修保養(yǎng)責任由甲方承擔。

2.乙方在使用過程中，如因乙方原因造成商鋪及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按時交付商鋪的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）未按約定退還押金的，應向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣____元。

2.乙方違約責任：

（1）未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）提前解除本合同的，應向甲方支付違約金，違約金為____個月租金。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪租賃協(xié)議書

2.商鋪平面圖

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，現(xiàn)愿意將該商鋪出租給乙方，乙方同意租賃該商鋪，丙方作為擔保方，為乙方的租賃行為提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪結(jié)構(gòu)：____________________

4.商鋪用途：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.租賃期滿后，甲方有權(quán)收回商鋪，乙方應將商鋪及附屬設施無償交給甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣____元/月，共計____元。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

1.押金：人民幣____元，乙方于簽訂本合同當日一次性支付給甲方。

2.退還條件：乙方在租賃期滿或提前解除本合同時，若商鋪及附屬設施無損壞，且租金、水電費等費用已結(jié)清，甲方應在____日內(nèi)退還押金。

五、丙方擔保責任

1.丙方在本合同中作為擔保方，保證乙方按照本合同約定支付租金及履行其他義務。

2.若乙方未按約定支付租金或違反合同約定，丙方應在甲方發(fā)出書面通知后____日內(nèi)，代乙方支付相應款項。

3.丙方代乙方支付款項后，有權(quán)向乙方追償。

六、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)在乙方未按時支付租金或違反合同約定時，要求丙方履行擔保責任。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供其他擔保措施，以保障甲方的權(quán)益。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

2.乙方提前解除本合同的，應向甲方支付違約金，違約金為____個月租金。

3.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。

4.乙方在租賃期間，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）未按時支付租金累計超過____個月；

（2）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；

（3）將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）未按時交付商鋪；

（2）違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益。

十、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪租賃協(xié)議書

2.商鋪平面圖

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方擔保函

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

本合同在原有基礎上增加了第三方主體，旨在保障甲方的權(quán)益。丙方作為擔保方，為乙方的租賃行為提供擔保，減輕了甲方的風險。甲方作為主導方，在合同中享有更多的權(quán)利和利益，如要求乙方提供擔保、在乙方違約時要求丙方履行擔保責任等。同時，合同中對乙方的違約及限制條款進行了詳細規(guī)定，確保甲方在租賃過程中的權(quán)益不受侵害。第三方介入的意義和目的在于增加租賃合同的穩(wěn)定性和可執(zhí)行性，甲方為主導的目的和意義在于確保商鋪租賃過程順利進行，保障自身利益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)房產(chǎn)，現(xiàn)愿意將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意租賃該房產(chǎn)進行經(jīng)營活動，丙方作為擔保方，為乙方的租賃行為提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守，并確保乙方的權(quán)益得到充分保障。

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.租賃期滿后，乙方有權(quán)續(xù)租，具體續(xù)租事宜另行協(xié)商。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣____元/月，共計____元。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

1.押金：人民幣____元，乙方于簽訂本合同當日一次性支付給甲方。

2.退還條件：乙方在租賃期滿或提前解除本合同時，若房產(chǎn)及附屬設施無損壞，且租金、水電費等費用已結(jié)清，甲方應在____日內(nèi)退還押金。

五、丙方擔保責任

1.丙方在本合同中作為擔保方，保證乙方按照本合同約定支付租金及履行其他義務。

2.若乙方未按約定支付租金或違反合同約定，丙方應在甲方發(fā)出書面通知后____日內(nèi)，代乙方支付相應款項。

3.丙方代乙方支付款項后，有權(quán)向乙方追償。

六、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)在租賃期間自主經(jīng)營，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

2.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況及自身需求，決定是否續(xù)租。

3.乙方有權(quán)要求甲方維護房產(chǎn)及附屬設施，確保其處于良好狀態(tài)。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時交付房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

2.甲方違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

3.甲方不得擅自提高租金或改變房產(chǎn)用途，否則乙方有權(quán)解除本合同。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）未按時支付租金累計超過____個月；

（2）擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；

（3）未按約定使用房產(chǎn)。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）未按時交付房產(chǎn)；

（2）違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益。

十、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪租賃協(xié)議書

2.商鋪平面圖

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方擔保函

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：_______