寫字樓標準租房合同范例

寫字樓標準租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的寫字樓使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意出租乙方上述寫字樓部分使用權(quán)，乙方同意承租上述寫字樓部分使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物位于____________________，共計____________________平方米，具體房間號為____________________。

2.租賃物包括但不限于以下設施：____________________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，則租賃期限可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

1.租金總額為人民幣____________________元，乙方應在簽訂本合同之日起支付首期租金____________________元，其余租金于每月的____________________日前支付。

2.支付方式：____________________。

四、押金及退還

1.乙方應在簽訂本合同之日起支付押金人民幣____________________元，租賃期滿后，無違約行為，甲方應在乙方搬離租賃物后____________________個工作日內(nèi)無息退還押金。

2.押金賬戶：____________________。

五、租賃物的使用

1.乙方應按租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設施等。

2.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他任何方式處分。

六、維修與保養(yǎng)

1.租賃期間，租賃物的維修、保養(yǎng)責任由甲方承擔，乙方應配合甲方進行必要的維修、保養(yǎng)工作。

2.因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應承擔修復責任。

七、違約責任

1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____________________%計算。

2.如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決期間，本合同的履行不受影響。

九、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）租賃物清單

（2）押金收據(jù)

（3）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服務提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的寫字樓使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意出租乙方上述寫字樓部分使用權(quán)，乙方同意承租上述寫字樓部分使用權(quán)，丙方同意提供相關(guān)服務，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物位于____________________，共計____________________平方米，具體房間號為____________________。

2.租賃物包括但不限于以下設施：____________________。

3.丙方負責提供租賃物內(nèi)的水、電、暖、氣等基礎設施及物業(yè)管理服務。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，則租賃期限可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

1.租金總額為人民幣____________________元，乙方應在簽訂本合同之日起支付首期租金____________________元，其余租金于每月的____________________日前支付。

2.支付方式：____________________。

3.丙方服務費用為人民幣____________________元/月，乙方應于每月的____________________日前支付。

四、押金及退還

1.乙方應在簽訂本合同之日起支付押金人民幣____________________元，租賃期滿后，無違約行為，甲方應在乙方搬離租賃物后____________________個工作日內(nèi)無息退還押金。

2.押金賬戶：____________________。

五、甲方權(quán)益與責任

1.甲方擁有租賃物的所有權(quán)，并有權(quán)對租賃物進行必要的維修、保養(yǎng)。

2.甲方有權(quán)對乙方的租賃行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。

3.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，提前三個月通知乙方。

4.甲方有權(quán)解除本合同，若乙方違反本合同約定或造成甲方權(quán)益受損。

六、乙方權(quán)益與責任

1.乙方享有租賃物的使用權(quán)，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設施等。

2.乙方應按約定的用途使用租賃物，不得轉(zhuǎn)租、抵押或以其他任何方式處分。

3.乙方應按時支付租金、押金及丙方服務費用。

4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及租賃物所在地的相關(guān)規(guī)定。

七、丙方權(quán)益與責任

1.丙方負責提供租賃物內(nèi)的水、電、暖、氣等基礎設施及物業(yè)管理服務。

2.丙方應確保所提供的服務質(zhì)量，滿足乙方正常使用需求。

3.丙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務費用，提前一個月通知乙方。

4.丙方應遵守國家法律法規(guī)及租賃物所在地的相關(guān)規(guī)定。

八、違約責任

1.如乙方未按時支付租金、押金或丙方服務費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應付款項的____________________%計算。

2.如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設施或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復原狀或承擔賠償責任。

3.如丙方未按約定提供服務，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決期間，本合同的履行不受影響。

十、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）租賃物清單

（2）押金收據(jù)

（3）丙方服務協(xié)議

（4）其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為乙方提供了更加便捷、高效的服務，同時降低了甲方在物業(yè)管理方面的風險。丙方作為專業(yè)的服務提供方，能夠保證租賃物的正常運行，提高租賃物的使用價值，為甲方創(chuàng)造更多利益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次租賃過程中處于主導地位。甲方通過設定租金、押金、丙方服務費用等條款，確保了自身的權(quán)益。同時，甲方對乙方的租賃行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，降低租賃風險，保障租賃物的安全、穩(wěn)定使用。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方物業(yè)管理公司）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的寫字樓使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意出租乙方上述寫字樓部分使用權(quán)，乙方同意承租上述寫字樓部分使用權(quán)，丙方同意提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物位于____________________，共計____________________平方米，具體房間號為____________________。

2.租賃物包括但不限于以下設施：____________________。

3.丙方負責租賃物內(nèi)的水、電、暖、氣等基礎設施的維護與管理。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，則租賃期限可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

1.租金總額為人民幣____________________元，乙方應在簽訂本合同之日起支付首期租金____________________元，其余租金于每月的____________________日前支付。

2.支付方式：____________________。

四、物業(yè)管理服務費用

1.丙方物業(yè)管理服務費用為人民幣____________________元/月，乙方應于每月的____________________日前支付。

2.丙方應提供包括但不限于以下服務：____________________。

五、乙方權(quán)益與責任

1.乙方享有租賃物的使用權(quán)，并有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務。

2.乙方有權(quán)對租賃物的內(nèi)部裝修進行合理改動，但需提前通知丙方并獲得同意。

3.乙方有權(quán)要求丙方對租賃物內(nèi)的設施進行定期檢查和維護。

4.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情要求調(diào)整租金。

六、丙方權(quán)益與責任

1.丙方負責租賃物的物業(yè)管理，確保租賃物內(nèi)的基礎設施正常運行。

2.丙方應提供24小時客服支持，及時響應乙方的需求。

3.丙方應定期向乙方提供物業(yè)管理報告，包括設施維護、費用使用等情況。

4.丙方應遵守國家法律法規(guī)及租賃物所在地的相關(guān)規(guī)定。

七、甲方權(quán)益與責任

1.甲方作為出租方，擁有租賃物的所有權(quán)。

2.甲方有權(quán)對租賃物的外部進行必要的維修和保養(yǎng)。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理服務質(zhì)量，并在必要時更換物業(yè)管理公司。

4.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定或造成甲方權(quán)益受損時，解除本合同。

八、違約責任

1.如丙方未按約定提供物業(yè)管理服務，乙方有權(quán)要求丙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、延長租賃期限等。

2.如甲方未按時提供租賃物或提供的服務不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

3.如乙方未按時支付租金或物業(yè)管理服務費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應付款項的____________________%計算。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決期間，本合同的履行不受影響。

十、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）租賃物清單

（2）丙方服務協(xié)議

（3）其他相關(guān)文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為