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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024定制版食堂窗口租賃協(xié)議格式本合同目錄一覽1.租賃窗口及設(shè)施1.1窗口位置1.2窗口面積1.3設(shè)施清單2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租賃用途及經(jīng)營范圍4.1經(jīng)營范圍描述4.2租賃用途限制5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分6.2保養(yǎng)周期及要求7.保險及安全7.1保險責(zé)任7.2安全標(biāo)準(zhǔn)及要求8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3法律途徑10.合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息的使用及披露12.不可抗力12.1不可抗力事件的定義12.2不可抗力事件的處理13.附件13.1租賃窗口平面圖13.2設(shè)施清單明細13.3其他相關(guān)文件14.其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的簽署地點及日期14.3雙方簽字蓋章頁第一部分:合同如下:1.租賃窗口及設(shè)施1.1窗口位置:食堂一層西北角,面積約為20平方米。1.2窗口面積:窗口面積為20平方米,包括操作臺、展示區(qū)及顧客取餐區(qū)。1.3設(shè)施清單:設(shè)施清單詳見附件1,包括廚房設(shè)備、冷藏設(shè)備、烹飪工具等。2.租賃期限2.1租賃開始日期:2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期:2027年3月31日。2.3租賃續(xù)約條款:如需續(xù)約,承租方應(yīng)在本合同到期前6個月向出租方提出書面續(xù)約申請,雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額:每月租金為人民幣10,000元。3.2租金支付周期:租金每季度支付一次,每季度初支付上一季度的租金。賬戶名稱:X食堂管理有限公司賬號:X開戶行:銀行分行4.租賃用途及經(jīng)營范圍4.1經(jīng)營范圍描述:承租方只能在該窗口從事餐飲服務(wù)業(yè)務(wù),包括但不限于快餐、小吃、飲料等。4.2租賃用途限制:承租方不得在該窗口從事與餐飲無關(guān)的任何業(yè)務(wù)。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù):1)提供租賃窗口及設(shè)施,確保其符合承租方的經(jīng)營需求。2)負責(zé)窗口及設(shè)施的維修、保養(yǎng)及安全檢查。3)不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營活動。5.2承租方權(quán)利與義務(wù):1)按約定支付租金,并遵守合同約定的經(jīng)營范圍。2)負責(zé)窗口的日常清潔、衛(wèi)生及安全管理工作。3)不得擅自改變窗口及設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途。6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分:出租方負責(zé)租賃窗口及設(shè)施的維修與保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)周期及要求:出租方應(yīng)定期對窗口及設(shè)施進行保養(yǎng),確保其正常運行。具體保養(yǎng)周期及要求詳見附件2。8.違約責(zé)任8.1出租方違約:1)若出租方未按約定提供窗口及設(shè)施,或提供的設(shè)施不符合合同約定,承租方有權(quán)要求出租方在約定的時間內(nèi)予以修復(fù)或更換。2)若出租方未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù),導(dǎo)致窗口及設(shè)施出現(xiàn)故障,承租方有權(quán)要求出租方在約定的時間內(nèi)予以修復(fù),并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。8.2承租方違約:1)若承租方未按約定支付租金,出租方有權(quán)要求承租方在約定的時間內(nèi)支付欠繳租金,并有權(quán)按逾期天數(shù)加收滯納金。2)若承租方未按約定使用窗口及設(shè)施,或超出合同約定的經(jīng)營范圍,出租方有權(quán)要求承租方立即改正,并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。9.爭議解決9.1協(xié)商解決:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解程序:如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑:雙方同意,本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.合同的變更與終止10.1合同變更條件:1)合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式進行確認(rèn)。2)合同的變更不得違反國家法律法規(guī),不得改變合同的基本性質(zhì)和宗旨。10.2合同終止條件:1)合同期滿,雙方未續(xù)約。2)雙方協(xié)商一致解除合同。3)一方嚴(yán)重違約,對方有權(quán)解除合同。10.3合同終止后的處理:1)合同終止后,承租方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動,并按照出租方的要求搬離租賃窗口。2)合同終止后,出租方應(yīng)按照約定退還承租方已支付的租金及押金(如有)。11.保密條款11.1保密信息范圍:1)雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2)雙方在合同履行過程中形成的與合同相關(guān)的所有書面、口頭及電子形式的信息。11.2保密信息的使用及披露:1)雙方承諾,除非依法應(yīng)當(dāng)向政府部門披露或者為履行合同而必須向第三方披露外,不得向任何第三方泄露保密信息。2)雙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù),直至保密信息成為公開信息。12.不可抗力12.1不可抗力事件的定義:不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、動亂等)。12.2不可抗力事件的處理:1)遇到不可抗力事件,受影響方應(yīng)立即通知對方,并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。2)雙方應(yīng)協(xié)商一致,根據(jù)不可抗力事件的影響,決定合同的履行、變更或終止。13.附件13.1租賃窗口平面圖:詳見附件3。13.2設(shè)施清單明細:詳見附件4。13.3其他相關(guān)文件:詳見附件5。14.其他條款14.1合同的生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的簽署地點及日期:本合同于2024年3月1日,在市簽署。14.3雙方簽字蓋章頁:詳見附件6。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:租賃窗口平面圖詳細要求:應(yīng)清晰標(biāo)注窗口的具體位置、面積、布局以及周圍環(huán)境。附件2:設(shè)施清單明細詳細要求:詳細列出所有租賃設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件3:租賃窗口平面圖詳細要求:應(yīng)清晰標(biāo)注窗口的具體位置、面積、布局以及周圍環(huán)境。附件4:設(shè)施清單明細詳細要求:詳細列出所有租賃設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件5:其他相關(guān)文件詳細要求:包括任何與合同履行相關(guān)的額外文件或資料,如前期溝通的郵件、會議紀(jì)要等。附件6:雙方簽字蓋章頁詳細要求:雙方代表簽字并加蓋公司公章,以證明合同的有效性。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.出租方未能按約定時間提供或修復(fù)窗口及設(shè)施。2.出租方未能履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。3.承租方未能按約定時間支付租金。4.承租方未能遵守合同約定的經(jīng)營范圍。5.雙方未能履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對方損失的責(zé)任,包括但不限于直接損失和間接損失。2.違約方應(yīng)支付違約金,違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。3.嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同的解除。示例說明:如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供窗口及設(shè)施,承租方有權(quán)要求出租方在約定時間內(nèi)履行合同義務(wù),并要求賠償因延遲履行而導(dǎo)致的損失。說明三:法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀事件,如自然災(zāi)害、社會事件等。2.商業(yè)秘密:指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。3.維修與保養(yǎng):指對租賃窗口及設(shè)施進行必要的維護和保護,以確保其正常運行和使用壽命。4.滯納金:指承租方
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