2024年房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板集

2024年房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板集本合同目錄一覽1.房產(chǎn)中介服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容1.2服務(wù)范圍1.3服務(wù)期限2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)2.2客戶的權(quán)利與義務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3費(fèi)用退還條件4.合同的履行與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)中介方的義務(wù)4.2客戶的義務(wù)4.3合同驗(yàn)收5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任6.2爭議解決方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄露后果8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式9.其他條款9.1房產(chǎn)中介方的特殊說明9.2客戶的特殊說明10.合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2變更條件10.3終止條件11.雙方簽字蓋章11.1房產(chǎn)中介方簽字蓋章11.2客戶簽字蓋章12.附件12.1房產(chǎn)中介服務(wù)明細(xì)表12.2客戶提供的房產(chǎn)信息13.合同的修訂歷史13.1修訂版本號13.2修訂日期13.3修訂人14.合同的完整性與有效性14.1合同的完整性14.2合同的有效性第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)中介服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容中介方承諾為甲方提供房產(chǎn)買賣、租賃、評估、咨詢等中介服務(wù)，包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)市場行情信息，幫助甲方了解房產(chǎn)市場動態(tài)；（2）根據(jù)甲方需求，匹配合適的房產(chǎn)，安排看房；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判，提供專業(yè)的交易建議；（4）代辦房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等；（5）提供房產(chǎn)交易后的售后服務(wù)，解答甲方關(guān)于房產(chǎn)的疑問。1.2服務(wù)范圍中介方提供的服務(wù)范圍為全國范圍內(nèi)的城市，具體城市以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。1.3服務(wù)期限中介方提供的服務(wù)期限為自甲方與中介方簽訂本合同之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)（1）中介方應(yīng)誠實(shí)守信，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（2）中介方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人資料和房產(chǎn)信息，不得泄露給第三方；（3）中介方應(yīng)在約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)內(nèi)容，確保甲方房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行；（4）中介方應(yīng)按照約定向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。2.2客戶的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和個(gè)人資料；（2）甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合中介方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；（3）甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)與中介方合作，不得無故解除合同；（4）甲方對中介方的服務(wù)滿意時(shí)，應(yīng)對中介方的服務(wù)給予積極評價(jià)。3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用中介方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2支付方式甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為：【】方式，具體支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。3.3費(fèi)用退還條件除非合同另有約定，否則一旦服務(wù)費(fèi)用支付，除非中介方未按約定提供服務(wù)，否則甲方無權(quán)要求退還服務(wù)費(fèi)用。4.合同的履行與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)中介方的義務(wù)中介方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照約定為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.2客戶的義務(wù)甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，配合中介方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.3合同驗(yàn)收本合同的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為中介方按照約定提供服務(wù)，并確保甲方房產(chǎn)交易的順利完成。5.合同的變更與解除5.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.2解除條件除非合同另有約定，否則甲方不得無故解除合同。如甲方確有解除合同的需求，應(yīng)提前【】天通知中介方，并按照約定支付違約金。6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，雙方在商務(wù)洽談、合同履行、房產(chǎn)信息、甲方個(gè)人資料等方面知悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，包括但不限于房產(chǎn)交易價(jià)格、交易策略、客戶信息等。8.2保密期限雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，自甲方與中介方簽訂本合同之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。9.法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1房產(chǎn)中介方的特殊說明中介方承諾在合同履行過程中，遵循公平、公正、公開的原則，為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。10.2客戶的特殊說明甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息及個(gè)人資料真實(shí)、有效，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。11.合同的生效、變更與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。11.3終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行期限屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.雙方簽字蓋章12.1房產(chǎn)中介方簽字蓋章中介方代表：【姓名】（蓋章）12.2客戶簽字蓋章甲方代表：【姓名】（蓋章）13.合同的修訂歷史13.1修訂版本號V1.013.2修訂日期2024年【月】月【日】日13.3修訂人【姓名】14.合同的完整性與有效性14.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2合同的有效性本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，直至合同履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)中介服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)記錄中介方為甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)進(jìn)度、服務(wù)成果等信息。附件2：客戶提供的房產(chǎn)信息包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)所有權(quán)人身份證明、房產(chǎn)現(xiàn)狀照片等。附件3：房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)文件如房屋買賣合同、租賃合同、貸款合同等。附件4：服務(wù)費(fèi)用支付憑證如轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件5：房產(chǎn)交易完成的證明文件如產(chǎn)權(quán)過戶證明、物業(yè)交割單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求中介方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。示例：中介方未在約定時(shí)間內(nèi)安排甲方看房，甲方有權(quán)要求中介方支付違約金。（2）泄露甲方個(gè)人資料或房產(chǎn)信息，甲方有權(quán)要求中介方支付違約金，違約金為泄露信息造成的實(shí)際損失。示例：中介方未妥善保管甲方資料，導(dǎo)致甲方個(gè)人信息泄露，甲方有權(quán)要求中介方支付違約金。2.客戶違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，中介方有權(quán)要求客戶支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。示例：客戶未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，中介方有權(quán)要求客戶支付違約金。（2）提供虛假房產(chǎn)信息或個(gè)人資料，中介方有權(quán)要求客戶支付違約金，違約金為中介方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。示例：客戶提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致中介方交易，中介方有權(quán)要求客戶支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介服務(wù)：指中介方為甲方提供房產(chǎn)買賣、租賃、評估、咨詢等中介服務(wù)，包括但不限于市場行情信息、匹配合適房產(chǎn)、協(xié)助交易談判、代辦交易手續(xù)等。2.服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給中介方的報(bào)酬，用于支付中介方提供服務(wù)的成本和利