國家房屋購買合同范例

國家房屋購買合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的房屋，現(xiàn)甲方同意將其房屋出售給乙方，乙方同意購買甲方房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有合法權(quán)屬，并保證房屋無任何權(quán)屬糾紛。

二、房屋交易價格及支付方式

2.1房屋交易價格：人民幣____________________元。

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元。

2.2.2乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付房屋交易價格人民幣____________________元。

2.2.3乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后，向甲方支付房屋交易價格人民幣____________________元。

三、房屋交付及交付條件

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合以下條件：

3.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。

3.2.2房屋設(shè)施齊全，功能正常。

3.2.3房屋無租賃、抵押等權(quán)利負擔(dān)。

四、稅費及費用承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證登記費等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_____%。

5.2乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的_____%。

5.3雙方因房屋交易發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及解除

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告

3.房屋交易稅費繳納憑證

4.雙方身份證明復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的房屋，為保障甲方權(quán)益，乙方同意購買甲方房屋，丙方同意作為擔(dān)保方為乙方提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有合法權(quán)屬，并保證房屋無任何權(quán)屬糾紛。

二、房屋交易價格及支付方式

2.1房屋交易價格：人民幣____________________元。

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元。

2.2.2乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付房屋交易價格人民幣____________________元。

2.2.3乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后，向甲方支付房屋交易價格人民幣____________________元。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同項下乙方支付房款的行為承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2丙方保證在乙方未能按約定支付房款的情況下，及時履行擔(dān)保義務(wù)，支付甲方房屋交易價格人民幣____________________元。

3.3丙方保證在本合同項下乙方違約時，有權(quán)代為甲方追償。

四、甲方的權(quán)益

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和金額支付房款。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，提供相關(guān)證明材料。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在本合同項下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的_____%。

5.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，如發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛、房屋損壞等影響房屋交付的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5.3乙方在簽訂本合同后，如需解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲方，并支付甲方違約金人民幣____________________元。

六、合同解除及爭議解決

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。

6.3雙方因房屋交易發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告

3.房屋交易稅費繳納憑證

4.雙方身份證明復(fù)印件

5.丙方擔(dān)保函

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，保障甲方權(quán)益，確保乙方按約定支付房款，降低甲方交易風(fēng)險。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，擁有房屋交易的主導(dǎo)權(quán)，通過增加甲方權(quán)益條款和限制乙方違約條款，保障甲方在房屋交易中的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的房屋，為保障乙方在房屋購買過程中的權(quán)益，乙方同意購買甲方房屋，丙方同意作為擔(dān)保方為乙方提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有合法權(quán)屬，并保證房屋無任何權(quán)屬糾紛。

二、房屋交易價格及支付方式

2.1房屋交易價格：人民幣____________________元。

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元。

2.2.2乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付房屋交易價格人民幣____________________元。

2.2.3乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后，向甲方支付房屋交易價格人民幣____________________元。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同項下甲方交付房屋的行為承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2丙方保證在甲方未能按約定交付房屋的情況下，及時履行擔(dān)保義務(wù)，向乙方支付賠償金人民幣____________________元。

3.3丙方保證在本合同項下甲方違約時，有權(quán)代為乙方追償。

四、乙方的權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和條件交付房屋。

4.2乙方有權(quán)在房屋交付前，對房屋進行實地查看，確保房屋符合約定條件。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在本合同項下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保房屋交易安全。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_____%。

5.2甲方在房屋交付前，如發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛、房屋損壞等影響房屋交付的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5.3甲方在簽訂本合同后，如需解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知乙方，并支付乙方違約金人民幣____________________元。

六、合同解除及爭議解決

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。

6.3雙方因房屋交易發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告

3.房屋交易稅費繳納憑證

4.雙方