2024年度物業(yè)管理合同服務(wù)內(nèi)容擴(kuò)展協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理合同服務(wù)內(nèi)容擴(kuò)展協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與目的1.1背景說(shuō)明1.2目的闡述2.合同主體2.1甲方名稱與資質(zhì)2.2乙方名稱與資質(zhì)3.服務(wù)內(nèi)容擴(kuò)展3.1新增服務(wù)項(xiàng)目3.1.1項(xiàng)目一3.1.2項(xiàng)目二3.1.3項(xiàng)目三3.2服務(wù)時(shí)間與頻次3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用計(jì)算方式4.3支付期限與方式4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)期限5.1起始日期5.2終止日期6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3變更與終止的程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的生效、履行與監(jiān)督10.1生效條件10.2履行原則10.3監(jiān)督與檢查11.甲方權(quán)利與義務(wù)11.1權(quán)利11.2義務(wù)12.乙方權(quán)利與義務(wù)12.1權(quán)利12.2義務(wù)13.其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承諾13.3雙方共同認(rèn)可的條款14.合同的簽署與附件14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.2目的闡述：本協(xié)議旨在明確雙方在擴(kuò)展服務(wù)內(nèi)容中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，以實(shí)現(xiàn)互利共贏。第二條合同主體2.1甲方名稱與資質(zhì)：（此處填寫甲方全稱及資質(zhì)證明，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)等。）2.2乙方名稱與資質(zhì)：（此處填寫乙方全稱及資質(zhì)證明，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)等。）第三條服務(wù)內(nèi)容擴(kuò)展3.1新增服務(wù)項(xiàng)目：3.1.1項(xiàng)目一：____________________3.1.2項(xiàng)目二：____________________3.1.3項(xiàng)目三：____________________（此處詳細(xì)列舉新增的服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。）3.2服務(wù)時(shí)間與頻次：（此處詳細(xì)說(shuō)明新增服務(wù)項(xiàng)目的服務(wù)時(shí)間與頻次，包括但不限于工作日、休息日及國(guó)家法定節(jié)假日等。）3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（此處詳細(xì)說(shuō)明新增服務(wù)項(xiàng)目的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)效果、服務(wù)響應(yīng)時(shí)間等。）第四條費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2費(fèi)用計(jì)算方式：（此處詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括但不限于單價(jià)、面積、人數(shù)等。）4.3支付期限與方式：（此處詳細(xì)說(shuō)明支付期限與方式，包括但不限于支付日期、支付賬戶等。）4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：（此處詳細(xì)說(shuō)明費(fèi)用調(diào)整的條件、程序及方法，包括但不限于通貨膨脹、政策調(diào)整等。）第五條服務(wù)期限5.1起始日期：____年____月____日。5.2終止日期：____年____月____日。（如有續(xù)約條款，在此部分予以說(shuō)明。）第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：（此處詳細(xì)列舉甲方違約的情形及違約責(zé)任，包括但不限于未按約定支付費(fèi)用、未按約定提供服務(wù)設(shè)施等。）6.2乙方違約：（此處詳細(xì)列舉乙方違約的情形及違約責(zé)任，包括但不限于服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、未按約定時(shí)間提供服務(wù)等。）第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與終止8.1變更條件：（此處詳細(xì)說(shuō)明合同變更的條件，包括但不限于雙方協(xié)商一致、政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。）8.2終止條件：（此處詳細(xì)說(shuō)明合同終止的條件，包括但不限于雙方協(xié)商一致、一方違約、合同到期等。）8.3變更與終止的程序：（此處詳細(xì)說(shuō)明合同變更與終止的程序，包括但不限于通知對(duì)方、辦理相關(guān)手續(xù)、解除原合同等。）第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：（此處詳細(xì)列舉雙方在合同履行過(guò)程中需要保密的內(nèi)容，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、服務(wù)技術(shù)等。）9.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條合同的生效、履行與監(jiān)督10.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2履行原則：雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3監(jiān)督與檢查：雙方均有權(quán)對(duì)對(duì)方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保合同的順利履行。第十一條甲方權(quán)利與義務(wù)11.1權(quán)利：（此處詳細(xì)列舉甲方的權(quán)利，包括但不限于對(duì)乙方服務(wù)的監(jiān)督權(quán)、提出改進(jìn)意見(jiàn)的權(quán)利等。）11.2義務(wù)：（此處詳細(xì)列舉甲方的義務(wù)，包括但不限于按約定支付服務(wù)費(fèi)用、提供必要的配合與協(xié)助等。）第十二條乙方權(quán)利與義務(wù)12.1權(quán)利：（此處詳細(xì)列舉乙方的權(quán)利，包括但不限于要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用、獲得甲方必要的配合與協(xié)助等。）12.2義務(wù)：（此處詳細(xì)列舉乙方的義務(wù)，包括但不限于按約定提供服務(wù)、保證服務(wù)質(zhì)量、及時(shí)解決甲方提出的問(wèn)題等。）第十三條其他條款13.1甲方特殊要求：（此處詳細(xì)列舉甲方的特殊要求，包括但不限于服務(wù)時(shí)間、服務(wù)方式、服務(wù)人員等。）13.2乙方特殊承諾：（此處詳細(xì)列舉乙方的特殊承諾，包括但不限于服務(wù)效果保證、技術(shù)支持、客戶服務(wù)等。）13.3雙方共同認(rèn)可的條款：（此處列舉雙方共同認(rèn)可的條款，包括但不限于合同的優(yōu)先級(jí)、法律法規(guī)的適用等。）第十四條合同的簽署與附件14.1簽署日期：____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)：____________________。14.3附件清單：（此處列舉合同附件，包括但不限于主合同、服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)、費(fèi)用計(jì)算明細(xì)等。）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：（此處詳細(xì)說(shuō)明第三方的介入程序，包括但不限于甲方、乙方通知對(duì)方并協(xié)商一致、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等。）2.2第三方介入條件：（此處詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的條件，包括但不限于甲方、乙方同意、合同約定等。）第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：（此處詳細(xì)列舉第三方的權(quán)利，包括但不限于根據(jù)合同約定獲取報(bào)酬、拒絕不合理的請(qǐng)求等。）3.2第三方義務(wù)：（此處詳細(xì)列舉第三方的義務(wù)，包括但不限履行合同約定的職責(zé)、保證服務(wù)質(zhì)量、保守商業(yè)秘密等。）第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：（此處詳細(xì)說(shuō)明第三方責(zé)任限額的確定方式，包括但不限于合同約定、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、雙方協(xié)商等。）4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：（此處詳細(xì)說(shuō)明第三方責(zé)任限額的調(diào)整方式，包括但不限于雙方協(xié)商一致、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等。）第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：（此處詳細(xì)說(shuō)明第三方與甲方的關(guān)系，包括但不限第三方接受甲方指令、向甲方報(bào)告等。）5.2第三方與乙方關(guān)系：（此處詳細(xì)說(shuō)明第三方與乙方的關(guān)系，包括但不限第三方接受乙方指令、向乙方報(bào)告等。）第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式：（此處詳細(xì)說(shuō)明第三方介入爭(zhēng)議的解決方式，包括但不限于雙方協(xié)商、調(diào)解、法律途徑等。）6.2第三方作為被告時(shí)的處理：（此處詳細(xì)說(shuō)明第三方作為被告時(shí)的處理方式，包括但不限于第三方承擔(dān)責(zé)任、甲方、乙方協(xié)助第三方等。）第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入終止條件：（此處詳細(xì)說(shuō)明第三方介入終止的條件，包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。）7.2第三方介入終止程序：（此處詳細(xì)說(shuō)明第三方介入終止的程序，包括但不限于通知對(duì)方、辦理相關(guān)手續(xù)等。）第八條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)的變更8.1甲方、乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，雙方的權(quán)利與義務(wù)參照本合同及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。8.2甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，并協(xié)助第三方履行其義務(wù)。第九條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響9.1本合同其他條款如與第三方介入無(wú)關(guān)，仍按原合同條款執(zhí)行。9.2本合同其他條款如與第三方介入有關(guān)，則根據(jù)本合同第三方介入相關(guān)條款進(jìn)行調(diào)整。第十條附件的修訂10.1本合同附件如與第三方介入有關(guān)，則根據(jù)本合同第三方介入相關(guān)條款進(jìn)行修訂。10.2本合同附件如與第三方介入無(wú)關(guān)，則保持原樣不變。第十一條合同的簽署與備案11.1雙方應(yīng)按照本合同約定簽署相關(guān)文件，并報(bào)第三方備案。11.2第三方應(yīng)按照本合同約定簽署相關(guān)文件，并報(bào)甲方、乙方備案。第十二條合同的監(jiān)督與檢查12.1甲方、乙方均有權(quán)對(duì)第三方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。12.2第三方應(yīng)接受甲方、乙方的監(jiān)督和檢查，并按照要求提供相關(guān)資料。第十三條違約責(zé)任與賠償13.1第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2甲方、乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1本合同及本合同的補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.2本合同及本合同的補(bǔ)充協(xié)議的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。本部分內(nèi)容為合同的補(bǔ)充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。雙方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容，確認(rèn)無(wú)異議后簽字（或蓋章）生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：主合同附件二：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)附件三：費(fèi)用計(jì)算明細(xì)附件四：第三方資質(zhì)證明附件五：服務(wù)時(shí)間與頻次安排附件六：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明附件七：合同履行監(jiān)督與檢查辦法附件八：保密協(xié)議附件九：第三方介入程序與條件說(shuō)明附件十：第三方權(quán)利義務(wù)說(shuō)明附件十一：第三方責(zé)任限額確定辦法附件十二：爭(zhēng)議解決方式選擇附件十三：合同變更與終止程序附件十四：甲方特殊要求清單附件十五：乙方特殊承諾清單附件十六：雙方共同認(rèn)可的條款清單附件一：主合同（此處列舉主合同的名稱、編號(hào)、簽署日期、簽署地點(diǎn)等。）附件二：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)（此處列舉服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。）附件三：費(fèi)用計(jì)算明細(xì)（此處列舉費(fèi)用的計(jì)算方式、計(jì)算依據(jù)、支付方式等。）附件四：第三方資質(zhì)證明（此處列舉第三方的資質(zhì)證書(shū)、許可證等。）附件五：服務(wù)時(shí)間與頻次安排（此處列舉服務(wù)時(shí)間、服務(wù)頻次、特殊情況處理等。）附件六：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明（此處列舉服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容、評(píng)價(jià)方法等。）附件七：合同履行監(jiān)督與檢查辦法（此處列舉合同履行過(guò)程中雙方的監(jiān)督與檢查權(quán)利、履行義務(wù)等。）附件八：保密協(xié)議（此處列舉保密信息的范圍、保密期限、泄露后果等。）附件九：第三方介入程序與條件說(shuō)明（此處列舉第三方介入的程序、條件、申請(qǐng)材料等。）附件十：第三方權(quán)利義務(wù)說(shuō)明（此處列舉第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。）附件十一：第三方責(zé)任限額確定辦法（此處列舉第三方責(zé)任限額的確定方式、調(diào)整機(jī)制等。）附件十二：爭(zhēng)議解決方式選擇（此處列舉爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。）附件十三：合同變更與終止程序（此處列舉合同變更與終止的條件、程序、通知方式等。）附件十四：甲方特殊要求清單（此處列舉甲方的特殊要求，如服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式等。）附件十五：乙方特殊承諾清單（此處列舉乙方的特殊承諾，如服務(wù)效果、技術(shù)支持等。）附件十六：雙方共同認(rèn)可的條款清單（此處列舉雙方共同認(rèn)可的條款，如合同的優(yōu)先級(jí)、法律法規(guī)的適用等。）說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.甲方未按約定提供服務(wù)設(shè)施或場(chǎng)地。3.乙方服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量要求。4.乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)。5.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。6.任何一方違反合同約定的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：按照合同約定支付違約金，賠償因此造成的乙方損失。2.乙方違約：按照合同約定支付違約金，賠償因此造成的甲方損失。3.第三方違約：按照合同約定支付違約金，賠償因此造成的甲方或乙方損失。違約行為示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方多次催促無(wú)果，甲方仍未支付。甲方構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，如人工成本、服務(wù)中斷等。2.乙方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方提出整改要求，乙方仍未改進(jìn)。乙方構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失，如額外費(fèi)用、時(shí)間損失等。3.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，甲方多次催促無(wú)果，第三方仍未提供服務(wù)。第三方構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失，如工期延誤、額外費(fèi)用等。全文完。2024年度物業(yè)管理合同服務(wù)內(nèi)容擴(kuò)展協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的物業(yè)地址及范圍第二條：合同有效期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期第三條：服務(wù)內(nèi)容擴(kuò)展3.1新增服務(wù)項(xiàng)目列表3.1.1服務(wù)項(xiàng)目一3.1.2服務(wù)項(xiàng)目二3.1.3服務(wù)項(xiàng)目三3.2服務(wù)項(xiàng)目執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)及要求第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1新增服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間第五條：服務(wù)質(zhì)量和滿意度保障5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2滿意度調(diào)查和反饋機(jī)制第六條：合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：法律適用及解釋10.1適用法律10.2合同解釋權(quán)歸屬第十一條：其他約定11.1甲方應(yīng)提供的設(shè)施和資源11.2乙方應(yīng)遵守的規(guī)章制度第十二條：甲方授權(quán)代表12.1甲方授權(quán)代表姓名及職務(wù)12.2甲方授權(quán)代表簽字第十三條：乙方授權(quán)代表13.1乙方授權(quán)代表姓名及職務(wù)13.2乙方授權(quán)代表簽字第十四條：合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方擁有的物業(yè)地址及范圍：××省××市××區(qū)××路××號(hào)及其附屬設(shè)施和場(chǎng)地第二條：合同有效期限2.1合同起始日期：2024年1月1日2.2合同終止日期：2025年12月31日第三條：服務(wù)內(nèi)容擴(kuò)展3.1新增服務(wù)項(xiàng)目列表3.1.1定期進(jìn)行小區(qū)綠化帶維護(hù)和修剪3.1.2增加公共區(qū)域衛(wèi)生清潔頻次3.1.3提供小區(qū)居民垃圾分類指導(dǎo)服務(wù)3.2服務(wù)項(xiàng)目執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)及要求3.2.1綠化帶維護(hù)和修剪應(yīng)按照《×××小區(qū)綠化管理規(guī)范》執(zhí)行3.2.2公共區(qū)域衛(wèi)生清潔應(yīng)按照《×××小區(qū)衛(wèi)生清潔規(guī)范》執(zhí)行3.2.3垃圾分類指導(dǎo)服務(wù)應(yīng)符合《×××小區(qū)垃圾分類指導(dǎo)規(guī)范》的要求第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1新增服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.1.1新增服務(wù)費(fèi)用=綠化維護(hù)費(fèi)用+清潔費(fèi)用+垃圾分類指導(dǎo)費(fèi)用4.1.2綠化維護(hù)費(fèi)用=綠化面積×單位面積維護(hù)費(fèi)用4.1.3清潔費(fèi)用=公共區(qū)域面積×單位面積清潔費(fèi)用4.1.4垃圾分類指導(dǎo)費(fèi)用=小區(qū)居民人數(shù)×每人每年垃圾分類指導(dǎo)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)在每年1月31日前支付當(dāng)年新增服務(wù)費(fèi)用4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付第五條：服務(wù)質(zhì)量和滿意度保障5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1綠化帶維護(hù)和修剪質(zhì)量應(yīng)達(dá)到《×××小區(qū)綠化管理規(guī)范》的要求5.1.2公共區(qū)域衛(wèi)生清潔質(zhì)量應(yīng)達(dá)到《×××小區(qū)衛(wèi)生清潔規(guī)范》的要求5.1.3垃圾分類指導(dǎo)服務(wù)應(yīng)得到小區(qū)居民的認(rèn)可5.2滿意度調(diào)查和反饋機(jī)制5.2.1乙方應(yīng)在每個(gè)季度末進(jìn)行一次服務(wù)質(zhì)量滿意度調(diào)查5.2.2乙方應(yīng)在滿意度調(diào)查后五個(gè)工作日內(nèi)將調(diào)查結(jié)果反饋給甲方5.2.3甲方應(yīng)在收到反饋后十個(gè)工作日內(nèi)采取改進(jìn)措施第六條：合同的變更和終止6.1合同變更條件6.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議6.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定6.2合同終止條件6.2.1合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面終止協(xié)議6.2.2合同終止后，乙方應(yīng)支付甲方因新增服務(wù)項(xiàng)目產(chǎn)生的合理費(fèi)用第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按照約定提供新增服務(wù)項(xiàng)目的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=新增服務(wù)費(fèi)用×違約天數(shù)7.1.2甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)因改正產(chǎn)生的費(fèi)用7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按照約定時(shí)間支付新增服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：滯納金=新增服務(wù)費(fèi)用×逾期天數(shù)×逾期利率7.2.2乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)因改正產(chǎn)生的費(fèi)用第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：保密條款9.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條：法律適用及解釋10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十一條：其他約定11.1甲方應(yīng)提供的設(shè)施和資源11.1.1提供必要的辦公場(chǎng)所和設(shè)備。11.1.2提供所需的物業(yè)管理軟件和工具。11.2乙方應(yīng)遵守的規(guī)章制度11.2.1遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)章制度。11.2.2遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第十二條：甲方授權(quán)代表12.1甲方授權(quán)代表姓名：12.1甲方授權(quán)代表職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理12.2甲方授權(quán)代表簽字：________________第十三條：乙方授權(quán)代表13.1乙方授權(quán)代表姓名：13.1乙方授權(quán)代表職務(wù)：業(yè)主委員會(huì)主任13.2乙方授權(quán)代表簽字：________________第十四條：合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：2024年4月15日14.2合同簽署地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義及范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同條款約定，參與合同履行過(guò)程的各方。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、技術(shù)支持方等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。2.2第三方介入需在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。2.3第三方介入不得影響甲方和乙方之間的合同履行。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.4第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額。4.2第三方如因過(guò)失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方如因違法行為導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條：甲方和乙方的義務(wù)5.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，提供必要的支持和配合。5.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方依法合規(guī)行事。第六條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬關(guān)系。6.2第三方與甲方、乙方之間的合同履行，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。6.3第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第七條：爭(zhēng)議解決7.1如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：法律適用及解釋8.1本第三方介入條款適用中華人民共和國(guó)法律。8.2本第三方介入條款的解釋權(quán)歸甲方所有。第九條：其他約定9.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂具體的介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的正常履行。第十條：合同簽署日期及地點(diǎn)10.1合同簽署日期：2024年4月15日10.2合同簽署地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)管理規(guī)范詳細(xì)描述物業(yè)管理各項(xiàng)規(guī)范，包括綠化管理、衛(wèi)生清潔、垃圾分類指導(dǎo)等。附件2：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式詳細(xì)列出新增服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括綠化維護(hù)費(fèi)用、清潔費(fèi)用、垃圾分類指導(dǎo)費(fèi)用的計(jì)算公式。附件3：服務(wù)質(zhì)量滿意度調(diào)查表用于收集乙方對(duì)甲方服務(wù)質(zhì)量的滿意度，包括各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。附件4：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式，包括違約金=新增服務(wù)費(fèi)用×違約天數(shù)等計(jì)算公式。附件5：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括第三方的責(zé)任限額、服務(wù)范圍等。附件6：甲方提供的設(shè)施和資源清單詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的設(shè)施和資源，包括辦公場(chǎng)所、設(shè)備、軟件和工具等。附件7：乙方應(yīng)遵守的規(guī)章制度詳細(xì)列出乙方應(yīng)遵守的規(guī)章制度，包括甲方的物業(yè)管理規(guī)章制度、國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)等。附件8：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件包括合同變更協(xié)議、違約行為及責(zé)任認(rèn)定等文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按照約定提供新增服務(wù)項(xiàng)目違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=新增服務(wù)費(fèi)用×違約天數(shù)。違約行為示例：甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供綠化帶維護(hù)和修剪服務(wù)，導(dǎo)致乙方滿意度降低。違約行為2：乙方未按照約定時(shí)間支付新增服務(wù)費(fèi)用違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：滯納金=新增服務(wù)費(fèi)用×逾期天數(shù)×逾期利率。違約行為示例：乙方未能在每年1月31日前支付當(dāng)年新增服務(wù)費(fèi)用。違約行為3：甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)違約責(zé)任：甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況采取改進(jìn)措施，并承擔(dān)因改正產(chǎn)生的費(fèi)用。違約行為示例：甲方未按照約定的衛(wèi)生清潔規(guī)范進(jìn)行清潔，導(dǎo)致乙方投訴。違約行為4：乙方未遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)章制度違約責(zé)任：乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)章制度，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正。違約行為示例：乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)亂扔垃圾，違反甲方的物業(yè)管理規(guī)章制度。違約行為5：第三方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)違約責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況采取改進(jìn)措施，并承擔(dān)因改正產(chǎn)生的費(fèi)用。違約行為示例：第三方在進(jìn)行垃圾分類指導(dǎo)服務(wù)時(shí)，未按照約定的規(guī)范進(jìn)行，導(dǎo)致甲方和乙方滿意度降低。全文完。2024年度物業(yè)管理合同服務(wù)內(nèi)容擴(kuò)展協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與目的1.1背景說(shuō)明1.2目的闡述2.合同主體2.1甲方名稱及地址2.2乙方名稱及地址3.服務(wù)內(nèi)容擴(kuò)展3.1新增服務(wù)項(xiàng)目3.1.1項(xiàng)目一3.1.2項(xiàng)目二3.1.3項(xiàng)目三3.2服務(wù)時(shí)間與頻次3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用4.1新增服務(wù)費(fèi)用計(jì)算4.1.1費(fèi)用計(jì)算公式4.1.2費(fèi)用支付方式4.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)期限5.1協(xié)議生效日期5.2協(xié)議終止日期5.3續(xù)約條款6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果處理11.合同的生效、終止與失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件12.附則12.1合同附件12.2合同修訂歷史13.其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.2目的闡述：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就擴(kuò)展服務(wù)內(nèi)容的具體條款，包括但不限于新增服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等，以確保雙方的權(quán)利和義務(wù)得以明確，并為雙方的合作提供法律保障。第二條合同主體2.1甲方名稱及地址：（此處填寫甲方的全稱和地址）2.2乙方名稱及地址：（此處填寫乙方的全稱和地址）第三條服務(wù)內(nèi)容擴(kuò)展3.1新增服務(wù)項(xiàng)目：3.1.1項(xiàng)目一：（此處描述項(xiàng)目一的具體內(nèi)容）3.1.2項(xiàng)目二：（此處描述項(xiàng)目二的具體內(nèi)容）3.1.3項(xiàng)目三：（此處描述項(xiàng)目三的具體內(nèi)容）3.2服務(wù)時(shí)間與頻次：乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供新增服務(wù)項(xiàng)目，并確保服務(wù)時(shí)間與頻次符合甲方的實(shí)際需求。3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照原合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提供新增服務(wù)項(xiàng)目，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1新增服務(wù)費(fèi)用計(jì)算：新增服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式如下：4.1.1費(fèi)用計(jì)算公式：（此處提供詳細(xì)的費(fèi)用計(jì)算公式）4.1.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付新增服務(wù)費(fèi)用。4.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因市場(chǎng)行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。第五條服務(wù)期限5.1協(xié)議生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2協(xié)議終止日期：本協(xié)議將在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。5.3續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約：如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方均可書(shū)面通知對(duì)方要求變更本協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。8.2解除條件：在協(xié)議有效期內(nèi)，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方均不得單方面解除本協(xié)議。如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議的簽訂、履行過(guò)程中，雙方相互提供的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。10.2不可抗力事件的后果處理：受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失。如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一條合同的生效、終止與失效11.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿，且雙方未續(xù)簽；（3）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3失效條件：（1）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿，且雙方未續(xù)簽；（2）雙方解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議被依法撤銷或宣告無(wú)效；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他失效條件。第十二條附則12.1合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于原合同、新增服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表、費(fèi)用計(jì)算公式等，均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2合同修訂歷史：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，如有修訂，修訂后的版本應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并注明修訂日期。第十三條其他條款13.1甲方特殊要求：（此處列出甲方對(duì)本協(xié)議履行的特殊要求）13.2乙方特殊要求：（此處列出乙方對(duì)本協(xié)議履行的特殊要求）第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（此處填寫甲方簽字蓋章的位置）14.2乙方簽字蓋章：（此處填寫乙方簽字蓋章的位置）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本協(xié)議約定參與合同履行或與合同履行相關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、咨詢方、服務(wù)提供方等。15.2第三方介入條件：除非本協(xié)議另有約定，任何第三方介入本協(xié)議必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方的書(shū)面同意。15.3第三方權(quán)利與義務(wù)：第三方根據(jù)本協(xié)議約定介入時(shí)，享有按約定行使權(quán)利和履行義務(wù)的權(quán)利。同時(shí)，第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照本協(xié)議約定的金額或比例進(jìn)行限制。16.2第三方違約責(zé)任：第三方如違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.3第三方侵權(quán)責(zé)任：第三方如侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益，導(dǎo)致?lián)p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照本協(xié)議及第三方與甲方之間的協(xié)議進(jìn)行界定。17.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照本協(xié)議及第三方與乙方之間的協(xié)議進(jìn)行界定。17.3第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明：第三方與甲乙方的劃分，按照本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行界定。第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙方的職責(zé)和義務(wù)。第十八條第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1額外條款：根據(jù)本協(xié)議的履行需要，甲乙雙方可與第三方簽訂附加協(xié)議，對(duì)第三方介入的具體事項(xiàng)進(jìn)行約定。18.2說(shuō)明：本協(xié)議涉及的第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎評(píng)估第三方的信譽(yù)和能力。如第三方存在違約或侵權(quán)行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方介入的審批程序：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，對(duì)第三方的資格、信譽(yù)、能力等