商業(yè)房租租賃合同范例

商業(yè)房租租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1本合同租賃物為位于____________________的房屋，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物用途為____________________，乙方不得擅自改變租賃物用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

三、押金及保證金

3.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿后，甲方應在乙方交付租賃物且無損壞的情況下，無息退還押金。

3.2乙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣____元，作為履行本合同的擔保。

四、租賃物使用及維護

4.1乙方在使用租賃物期間，應遵守國家法律法規(guī)，愛護租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。

4.2乙方應負責租賃物的日常維護，保持租賃物干凈、整潔。

五、維修責任

5.1在租賃期內(nèi)，租賃物的維修責任如下：

5.1.1甲方負責租賃物的主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面、門窗等部分的維修。

5.1.2乙方負責租賃物的內(nèi)部裝修、水電設(shè)施、家具、家電等部分的維修。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方逾期支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

6.3乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

六、合同解除及終止

7.1在下列情況下，任何一方均可解除本合同：

7.1.1甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或政府征收等原因，無法繼續(xù)出租租賃物。

7.1.2乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的。

7.1.3乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。

7.2本合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

2.租賃物現(xiàn)狀描述及圖片

3.乙方身份證明復印件

4.其他雙方認為應作為附件的材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1本合同租賃物為位于____________________的房屋，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物用途為____________________，乙方不得擅自改變租賃物用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

三、押金及保證金

3.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿后，甲方應在乙方交付租賃物且無損壞的情況下，無息退還押金。

3.2乙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣____元，作為履行本合同的擔保。

四、丙方擔保責任

4.1丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任，保證乙方按時足額支付租金、押金及保證金。

4.2若乙方未按時支付租金、押金及保證金，丙方應在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)代為支付。

4.3丙方擔保期間，若乙方違約，甲方有權(quán)要求丙方承擔全部違約責任。

五、租賃物使用及維護

5.1乙方在使用租賃物期間，應遵守國家法律法規(guī)，愛護租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。

5.2乙方應負責租賃物的日常維護，保持租賃物干凈、整潔。

六、維修責任

6.1在租賃期內(nèi)，租賃物的維修責任如下：

6.1.1甲方負責租賃物的主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面、門窗等部分的維修。

6.1.2乙方負責租賃物的內(nèi)部裝修、水電設(shè)施、家具、家電等部分的維修。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方逾期支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

7.3乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

7.4丙方未能履行擔保責任的，甲方有權(quán)直接向丙方追償。

八、合同解除及終止

8.1在下列情況下，任何一方均可解除本合同：

8.1.1甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或政府征收等原因，無法繼續(xù)出租租賃物。

8.1.2乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的。

8.1.3乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

2.租賃物現(xiàn)狀描述及圖片

3.乙方身份證明復印件

4.丙方擔保能力證明材料

5.其他雙方認為應作為附件的材料

第三方介入的意義和目的在于增強甲方的權(quán)益保障，確保租賃合同的履行。丙方作為擔保方，在乙方違約時承擔連帶責任，減輕了甲方在追討租金等方面的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保租賃物的安全、維護自己的合法權(quán)益，并通過增加乙方違約及限制條款，保障自己在合同履行過程中的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)服務方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪，丙方愿意提供商鋪的物業(yè)服務，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1本合同租賃物為位于____________________的商鋪，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物用途為____________________，乙方不得擅自改變租賃物用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

三、丙方物業(yè)服務責任

3.1丙方負責租賃物的物業(yè)服務，包括但不限于物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全等。

3.2丙方應確保物業(yè)服務達到行業(yè)標準，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務。

四、乙方租賃權(quán)利

4.1乙方享有租賃物的使用權(quán)，包括但不限于居住、辦公、營業(yè)等。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供必要的物業(yè)服務，并對丙方的服務提出合理意見。

五、租金支付及押金

5.1乙方應按照合同約定的期限和金額支付租金。

5.2乙方在簽訂合同時，應向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿后，甲方應在乙方交付租賃物且無損壞的情況下，無息退還押金。

六、租賃物維護

6.1乙方負責租賃物的日常維護，保持租賃物處于良好狀態(tài)。

6.2乙方對租賃物的任何改動需事先獲得甲方同意。

七、甲方違約責任

7.1甲方如未按時交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

7.2甲方如擅自改變租賃物用途，應賠償乙方因此遭受的損失。

八、丙方違約責任

8.1丙方如未履行物業(yè)服務責任，應向乙方支付違約金，違約金為每日物業(yè)服務費的兩倍。

8.2丙方如因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，應承擔相應的賠償責任。

九、合同解除及終止

9.1任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。

9.2在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導致租賃物無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除本合同。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

2.商鋪現(xiàn)狀描述及圖片

3.乙方身份證明復印件

4.丙方物業(yè)服務資質(zhì)證明材料

5.其他雙方認為應作為附件的材料