蘭州房屋購買合同范例

蘭州房屋購買合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方為房屋所有權人，乙方有意購買甲方所擁有的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落地址：____________________

1.2房屋產(chǎn)權證號：____________________

1.3房屋建筑面積：____________________

1.4房屋結構：____________________

1.5房屋裝修狀況：____________________

1.6房屋用途：____________________

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價款：人民幣（大寫）：____________________（小寫）：￥____________________元。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付房屋總價款的_____%作為定金，余款在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。

2.3甲方應開具合法、有效的發(fā)票給乙方。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應在乙方支付房屋總價款的_____%后____個工作日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應在收到房屋后____個工作日內對房屋進行驗收。如有質量問題，應在驗收之日起____個工作日內通知甲方，甲方應在接到通知之日起____個工作日內予以修復或退還乙方已支付的款項。

四、稅費承擔

4.1房屋買賣過程中的稅費，按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。

5.2乙方未按約定時間支付房屋總價款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%。

5.3如因甲乙雙方原因導致房屋買賣合同解除，甲方應退還乙方已支付的定金；乙方應退還甲方已支付的款項。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同附件如下：

附件一：房屋所有權證

附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議

附件三：房屋交接清單

附件四：付款憑證

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

附件一：房屋所有權證

附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議

附件三：房屋交接清單

附件四：付款憑證

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方為房屋所有權人，乙方有意購買甲方所擁有的房屋，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落地址：____________________

1.2房屋產(chǎn)權證號：____________________

1.3房屋建筑面積：____________________

1.4房屋結構：____________________

1.5房屋裝修狀況：____________________

1.6房屋用途：____________________

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價款：人民幣（大寫）：____________________（小寫）：￥____________________元。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付房屋總價款的_____%作為定金，余款在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。

2.3丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房屋總價款的_____%作為保證金，以保證乙方的履約能力。

2.4甲方應開具合法、有效的發(fā)票給乙方。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應在乙方支付房屋總價款的_____%后____個工作日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應在收到房屋后____個工作日內對房屋進行驗收。如有質量問題，應在驗收之日起____個工作日內通知甲方，甲方應在接到通知之日起____個工作日內予以修復或退還乙方已支付的款項。

四、稅費承擔

4.1房屋買賣過程中的稅費，按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。

五、丙方的責權利

5.1丙方在本合同中承擔擔保責任，保證乙方按約定支付房屋總價款。

5.2丙方有權要求乙方按約定支付房屋總價款，并有權代為支付乙方應支付的部分或全部款項。

5.3丙方在乙方違約的情況下，有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的保證金。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付房屋總價款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%。

6.2乙方未按約定時間交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。

6.3乙方在房屋交付后____個工作日內，未辦理房屋過戶手續(xù)的，視為違約，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。

6.4乙方不得擅自將房屋出租或抵押，否則視為違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同附件如下：

附件一：房屋所有權證

附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議

附件三：房屋交接清單

附件四：付款憑證

附件五：丙方擔保協(xié)議

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權益，確保乙方按約定履行購房義務。通過丙方提供保證金，甲方在乙方違約時能夠得到保障。同時，增加乙方的違約及限制條款，確保乙方的履約能力，降低交易風險。甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，保障了自己的合法權益，確保了交易的安全和順利進行。

甲方權益主導的目的和意義：

1.保障甲方在交易中的主導地位，確保交易順利進行。

2.通過增加權利條款，使甲方在交易過程中處于有利地位。

3.降低交易風險，保障甲方的財產(chǎn)權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有某套房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落地址：____________________

1.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：____________________

1.3房產(chǎn)建筑面積：____________________

1.4房產(chǎn)結構：____________________

1.5房產(chǎn)裝修狀況：____________________

1.6房產(chǎn)用途：____________________

二、房產(chǎn)價格及支付方式

2.1房產(chǎn)總價款：人民幣（大寫）：____________________（小寫）：￥____________________元。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付房產(chǎn)總價款的_____%作為定金，余款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。

2.3丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房產(chǎn)總價款的_____%作為保證金，以保證乙方按約定支付房產(chǎn)總價款。

2.4甲方應開具合法、有效的發(fā)票給乙方。

三、房產(chǎn)交付及驗收

3.1甲方應在乙方支付房產(chǎn)總價款的_____%后____個工作日內，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應在收到房產(chǎn)后____個工作日內對房產(chǎn)進行驗收。如有質量問題，應在驗收之日起____個工作日內通知甲方，甲方應在接到通知之日起____個工作日內予以修復或退還乙方已支付的款項。

四、丙方的責權利

4.1丙方在本合同中承擔擔保責任，保證乙方按約定支付房產(chǎn)總價款。

4.2丙方有權要求乙方按約定支付房產(chǎn)總價款，并有權代為支付乙方應支付的部分或全部款項。

4.3丙方在乙方違約的情況下，有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的保證金。

五、乙方的權利條款及利益條款

5.1乙方有權要求甲方在約定的時間內交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)符合合同約定的條件。

5.2乙方有權在交付房產(chǎn)前對房產(chǎn)進行查驗，并在驗收合格后接收房產(chǎn)。

5.3乙方有權要求甲方提供房產(chǎn)的權屬證明和相關手續(xù)，確保房產(chǎn)的合法性。

5.4乙方有權在甲方違約的情況下，要求解除合同并要求賠償損失。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的_____%。

6.2甲方提供的房產(chǎn)不符合合同約定的條件，乙方有權要求甲方修復或退還已支付的款項。

6.3甲方在乙方支付定金后，不得擅自解除合同或拒絕交付房產(chǎn)。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同附件如下：

附件一：房產(chǎn)所有權證

附件二：房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議

附件三：房產(chǎn)交接清單

附件四：付款憑證

附件五：丙方擔保協(xié)議

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，