2024年度杭州市二手房屋買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州市二手房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量問題責(zé)任6.2保修期限7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購買10.2保險(xiǎn)費(fèi)用11.房屋租賃11.1租賃事宜11.2租賃費(fèi)用12.房屋附屬設(shè)施12.1附屬設(shè)施清單12.2附屬設(shè)施交付13.合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3生效條件14.其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息身份證號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________1.2買方信息身份證號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________，具體地址為____________。2.2房屋面積房屋建筑面積為____________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____________平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為____________，房屋結(jié)構(gòu)為____________。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為____________。第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2付款方式乙方支付購房款的方式為____________。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)于____________日前將購房款支付給甲方。第四條房屋交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于____________日前將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全；（2）房屋及附屬設(shè)施完好無損；（3）過戶手續(xù)已完成。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需材料（1）房屋所有權(quán)證；（2）身份證原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明；（4）戶籍證明；（5）其他相關(guān)材料。5.2過戶時(shí)間雙方應(yīng)于____________日前共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用按____________支付，由____________承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量問題責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任，確保房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修期限房屋保修期限為____________年，自房屋交付之日起計(jì)算。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。7.2買方違約乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。合同附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同備案證明3.房屋附屬設(shè)施清單4.其他相關(guān)文件第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)通過法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方可協(xié)商一致解除合同。第十條房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購買甲方應(yīng)于房屋交付前購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方留存。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十一條房屋租賃11.1租賃事宜如甲方在交付房屋后需租賃房屋，雙方可協(xié)商一致簽訂租賃合同，租賃期限、租金等事項(xiàng)按租賃合同約定執(zhí)行。11.2租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用按租賃合同約定支付。第十二條房屋附屬設(shè)施12.1附屬設(shè)施清單附件中列明房屋附屬設(shè)施清單，甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施的正常使用。12.2附屬設(shè)施交付甲方應(yīng)于房屋交付時(shí)，將附屬設(shè)施交付給乙方。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________。13.3生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)。第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)雙方如有其他約定，可在本合同附件中列明。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方選擇甲方乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用16.1服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容主要包括但不限于：房屋評(píng)估、過戶協(xié)助、貸款咨詢等。16.2費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方乙雙方按約定承擔(dān)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)其行為所承擔(dān)的責(zé)任設(shè)定上限。17.2責(zé)任限額約定甲方乙雙方與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方乙雙方損失的情況。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲方意愿，確保服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。18.2第三方與乙方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保乙方權(quán)益不受損害，協(xié)助乙方完成合同約定的義務(wù)。18.3第三方與雙方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公平公正地處理涉及甲方乙雙方的事務(wù)。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約第三方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方乙雙方與第三方協(xié)商確定違約責(zé)任及賠償方式。第二十條第三方退出20.1第三方退出條件20.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋買賣合同的順利進(jìn)行。第二十一條合同的變更與解除21.1變更條件合同履行過程中，如因第三方服務(wù)內(nèi)容變更，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。21.2解除條件合同履行過程中，如第三方因故不能提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。第二十二條第三方介入后的合同生效22.1簽署時(shí)間本合同及第三方服務(wù)合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2簽署地點(diǎn)本合同及第三方服務(wù)合同簽署地點(diǎn)為____________。22.3生效條件本合同及第三方服務(wù)合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效后，各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)。第二十三條其他約定23.1雙方其他約定事項(xiàng)雙方如有其他約定，可在本合同附件中列明。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同備案證明附件三：房屋附屬設(shè)施清單附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件五：過戶申請(qǐng)表附件六：貸款申請(qǐng)表附件七：第三方服務(wù)合同附件八：租賃合同（如有）附件九：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件十：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同備案證明說明：本附件為房屋買賣合同的備案證明，用于證明合同的合法性。附件三：房屋附屬設(shè)施清單說明：本附件列明房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況，用于確認(rèn)附屬設(shè)施的交付。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告說明：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件五：過戶申請(qǐng)表說明：本附件為過戶申請(qǐng)表，用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件六：貸款申請(qǐng)表說明：本附件為貸款申請(qǐng)表，用于申請(qǐng)房屋貸款。附件七：第三方服務(wù)合同說明：本附件為第三方服務(wù)合同，用于明確第三方在房屋買賣過程中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件八：租賃合同（如有）說明：本附件為租賃合同，用于規(guī)定租賃房屋的相關(guān)事項(xiàng)。附件九：保險(xiǎn)單復(fù)印件說明：本附件為房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，用于證明房屋已購買保險(xiǎn)。附件十：其他相關(guān)文件說明：本附件包括其他與房屋買賣相關(guān)的文件，如身份證復(fù)印件、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，賠償金額為房?jī)r(jià)的1%。2.乙方違約行為