2024年度旅游綜合體項(xiàng)目投資開(kāi)發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游綜合體項(xiàng)目投資開(kāi)發(fā)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1投資方信息1.2開(kāi)發(fā)方信息1.3合同簽署日期第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目規(guī)模第三條投資金額與投資方式3.1總投資金額3.2投資分期3.3投資方資金支付方式3.4投資回報(bào)方式第四條開(kāi)發(fā)進(jìn)度與時(shí)間表4.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間4.2項(xiàng)目竣工時(shí)間4.3各階段開(kāi)發(fā)任務(wù)4.4開(kāi)發(fā)進(jìn)度報(bào)告第五條開(kāi)發(fā)內(nèi)容與要求5.1開(kāi)發(fā)方責(zé)任5.2投資方要求5.3項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4環(huán)保與安全要求第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2保密條款6.3違約責(zé)任第七條風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.3保險(xiǎn)責(zé)任第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3解除合同的后續(xù)事項(xiàng)第十一條合同的附則11.1合同的附件11.2合同的簽字蓋章11.3合同的保管第十二條合同的簽訂地與法律適用12.1合同簽訂地12.2法律適用第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項(xiàng)第十四條合同的完整性14.1本合同構(gòu)成雙方完整協(xié)議14.2取代先前談判與協(xié)議14.3修改與補(bǔ)充權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1投資方信息注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)法定代表人：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.2開(kāi)發(fā)方信息注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)法定代表人：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.3合同簽署日期本合同于××年××月××日由甲乙雙方共同簽署。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于××省××市××區(qū)，具體用地界限以《國(guó)有土地使用權(quán)證》載明為準(zhǔn)。2.3項(xiàng)目類型項(xiàng)目包括但不限于旅游度假村、主題公園、酒店、商業(yè)街、住宅區(qū)等旅游綜合體設(shè)施。2.4項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)劃占地面積約為××萬(wàn)平方米，總建筑面積約為××萬(wàn)平方米。第三條投資金額與投資方式3.1總投資金額項(xiàng)目總投資金額約為××億元人民幣（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖億捌仟萬(wàn)元整），具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.2投資分期投資方將根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)展情況，分階段進(jìn)行投資，具體投資金額及時(shí)間節(jié)點(diǎn)由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3投資方資金支付方式投資方資金支付方式如下：（1）合同簽署后×日內(nèi)，投資方支付項(xiàng)目啟動(dòng)資金××萬(wàn)元；（2）項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定進(jìn)度后，投資方按照實(shí)際進(jìn)度支付相應(yīng)投資資金；（3）投資方資金支付的其他條款由甲乙雙方在專用條款中約定。3.4投資回報(bào)方式投資回報(bào)方式如下：（1）開(kāi)發(fā)方承諾項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定進(jìn)度后，將按照約定比例向投資方分配項(xiàng)目利潤(rùn)；（2）投資方的投資回報(bào)具體比例、分配方式等事項(xiàng)由甲乙雙方在專用條款中約定。第四條開(kāi)發(fā)進(jìn)度與時(shí)間表4.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間項(xiàng)目計(jì)劃于××年××月××日正式啟動(dòng)。4.2項(xiàng)目竣工時(shí)間項(xiàng)目計(jì)劃于××年××月××日前竣工。4.3各階段開(kāi)發(fā)任務(wù)各階段開(kāi)發(fā)任務(wù)如下：（1）前期籌備階段：×個(gè)月；（2）施工建設(shè)階段：×個(gè)月；（3）裝修裝飾階段：×個(gè)月；（4）運(yùn)營(yíng)籌備階段：×個(gè)月；（5）竣工驗(yàn)收階段：×個(gè)月。4.4開(kāi)發(fā)進(jìn)度報(bào)告開(kāi)發(fā)方應(yīng)按月向投資方報(bào)告項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度，如遇到特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知投資方并采取相應(yīng)措施。第五條開(kāi)發(fā)內(nèi)容與要求5.1開(kāi)發(fā)方責(zé)任開(kāi)發(fā)方應(yīng)按照本項(xiàng)目合作協(xié)議約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度進(jìn)行開(kāi)發(fā)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合投資方的要求。5.2投資方要求（1）符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)；（2）符合當(dāng)?shù)匕l(fā)展規(guī)劃和旅游行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）具備獨(dú)特的主題和豐富的旅游產(chǎn)品；（5）具備完善的服務(wù)設(shè)施和高質(zhì)量的服務(wù)水平。5.3項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）建筑質(zhì)量：符合國(guó)家及地方建筑標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范；（2）設(shè)施設(shè)備：符合國(guó)家及地方相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；（3）景觀環(huán)境：符合國(guó)家及地方生態(tài)環(huán)境保護(hù)要求和景觀規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)；（4）旅游產(chǎn)品：具備創(chuàng)新性、獨(dú)特性和吸引力。5.4環(huán)保與安全要求開(kāi)發(fā)方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)保、安全等方面的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，確保項(xiàng)目環(huán)保和安全。第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本項(xiàng)目所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)（包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等）歸投資方和開(kāi)發(fā)方共同所有。6.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本項(xiàng)目中涉及的技術(shù)、經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。6.3違約責(zé)任如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由甲乙雙方在專用條款中約定。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件本合同的任何變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依照法律法規(guī)規(guī)定或者合同約定解除本合同。8.3違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。10.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依照法律法規(guī)規(guī)定或者合同約定解除本合同。10.3解除合同的后續(xù)事項(xiàng)合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、資產(chǎn)移交等。第十一條合同的附則11.1合同的附件本合同附件包括但不限于：（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（2）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)與施工圖紙；（3）投資金額、投資回報(bào)等詳細(xì)計(jì)算依據(jù)；（4）其他與本項(xiàng)目相關(guān)的文件。11.2合同的簽字蓋章本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.3合同的保管本合同及其附件的保管責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)，任何一方不得擅自泄露或者銷毀。第十二條合同的簽訂地與法律適用12.1合同簽訂地本合同在中華人民共和國(guó)××省××市××區(qū)簽訂。12.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項(xiàng)甲乙雙方在其他事項(xiàng)上的約定如下：（1）項(xiàng)目用地相關(guān)事宜；（2）稅務(wù)、財(cái)政優(yōu)惠政策；（3）項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)；（4）其他雙方認(rèn)為需要約定的事項(xiàng)。第十四條合同的完整性14.1本合同構(gòu)成雙方完整協(xié)議本合同及附件為本項(xiàng)目的完整協(xié)議，取代了雙方之前所有的談判和協(xié)議。14.2修改與補(bǔ)充權(quán)本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所述第三方介入，是指在甲乙雙方合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、財(cái)務(wù)審計(jì)方等。1.2第三方范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）項(xiàng)目建設(shè)的監(jiān)理單位；（3）項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)及評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）合同約定的其他第三方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)；（2）第三方與甲乙雙方無(wú)利益沖突；（3）第三方能夠客觀、公正地履行相關(guān)職責(zé)。第三條第三方職責(zé)與義務(wù)3.1第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（2）進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；（3）進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)及評(píng)估，確保項(xiàng)目資金的合理使用；（4）其他甲乙雙方約定的職責(zé)。3.2第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲乙雙方的約定；（2）保持獨(dú)立、客觀、公正的立場(chǎng)，不得偏袒任何一方；（3）保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；（4）及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、第三方資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展和實(shí)際情況，適時(shí)調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與其他各方關(guān)系的劃分第三方與其他各方（如供應(yīng)商、承包商等）的關(guān)系，由第三方自行協(xié)調(diào)解決，與甲乙雙方無(wú)直接關(guān)系。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更如第三方因故不能繼續(xù)履行合同職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方。6.2第三方介入的終止第三方介入終止的條件包括但不限于：（1）第三方完成合同約定的職責(zé)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約如第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。7.2甲乙雙方的違約責(zé)任如甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方不能正常履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議解決第三方與甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依照合同約定向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。8.2第三方與其他第三方的爭(zhēng)議解決第三方與其他第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決，與甲乙雙方無(wú)直接關(guān)系。第九條合同的生效與第三方介入本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第三方介入的條件和程序，按照本合同及附件的約定執(zhí)行。第十條合同的附則10.1合同的附件本合同附件包括但不限于：（1）第三方介入的具體協(xié)議；（2）第三方的資質(zhì)證明文件；（3）其他與第三方介入相關(guān)的文件。10.2合同的簽字蓋章本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。10.3合同的保管本合同及其附件的保管責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)，任何一方不得擅自泄露或者銷毀。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告附件說(shuō)明：該項(xiàng)目可行性研究報(bào)告應(yīng)詳細(xì)分析項(xiàng)目的市場(chǎng)前景、技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境影響等方面，為甲乙雙方的投資決策提供依據(jù)。2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)與施工圖紙附件說(shuō)明：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)與施工圖紙應(yīng)包括項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建筑布局、景觀設(shè)計(jì)、施工細(xì)節(jié)等內(nèi)容，以確保項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行。3.投資金額、投資回報(bào)等詳細(xì)計(jì)算依據(jù)附件說(shuō)明：投資金額、投資回報(bào)等詳細(xì)計(jì)算依據(jù)應(yīng)包括項(xiàng)目投資預(yù)算、資金籌措計(jì)劃、投資回報(bào)預(yù)測(cè)等，以明確甲乙雙方的投資權(quán)益。4.第三方介入的具體協(xié)議附件說(shuō)明：第三方介入的具體協(xié)議應(yīng)明確第三方的工作職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等內(nèi)容，以確保第三方介入的順利進(jìn)行。5.第三方的資質(zhì)證明文件附件說(shuō)明：第三方的資質(zhì)證明文件應(yīng)包括第三方具備的相關(guān)資質(zhì)證書(shū)、榮譽(yù)證書(shū)等，以證明第三方的專業(yè)能力和信譽(yù)。6.項(xiàng)目用地相關(guān)文件附件說(shuō)明：項(xiàng)目用地相關(guān)文件應(yīng)包括土地使用權(quán)證、土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等，以確保項(xiàng)目用地的合法性。7.稅務(wù)、財(cái)政優(yōu)惠政策文件附件說(shuō)明：稅務(wù)、財(cái)政優(yōu)惠政策文件應(yīng)包括政府出具的相關(guān)優(yōu)惠政策文件，以明確甲乙雙方享受的稅收減免、財(cái)政補(bǔ)貼等優(yōu)惠政策。8.項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)文件附件說(shuō)明：項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)文件應(yīng)包括配套設(shè)施的設(shè)計(jì)圖紙、施工預(yù)算、施工計(jì)劃等，以確保配套設(shè)施建設(shè)的順利進(jìn)行。9.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理文件附件說(shuō)明：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理文件應(yīng)包括運(yùn)營(yíng)管理方案、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置等，以確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。10.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收相關(guān)文件附件說(shuō)明：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收相關(guān)文件應(yīng)包括竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、安全評(píng)估報(bào)告等，以確保項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為未按時(shí)支付投資資金：投資方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向開(kāi)發(fā)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付投資資金的×%。投資方擅自變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容：投資方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向開(kāi)發(fā)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為項(xiàng)目變更造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的×%。2.開(kāi)發(fā)方違約行為未按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度：開(kāi)發(fā)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向投資方支付違約金，違約金計(jì)算方式為項(xiàng)目延誤天數(shù)的×%。項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：開(kāi)發(fā)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向投資方支付違約金，違約金計(jì)算方式為質(zhì)量整改費(fèi)用或項(xiàng)目重建費(fèi)用的×%。3.第三方違約行為未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未履行職責(zé)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的×%。泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為泄露信息造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的×%。4.違約責(zé)任認(rèn)定示例投資方未按時(shí)支付投資資金，違約金計(jì)算方式為未支付投資資金的×%，具體金額為未支付投資資金的×%。開(kāi)發(fā)方未按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度，違約金計(jì)算方式為項(xiàng)目延誤天數(shù)的×%，具體金額為項(xiàng)目延誤天數(shù)的×%。第三方未按約定履行職責(zé)，違約金計(jì)算方式為未履行職責(zé)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的×%，具體金額為未履行職責(zé)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的×%。全文完。2024年度旅游綜合體項(xiàng)目投資開(kāi)發(fā)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1投資方定義1.2開(kāi)發(fā)方定義1.3項(xiàng)目定義第二條投資金額及支付方式2.1投資金額2.2投資支付方式2.3投資支付時(shí)間第三條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)范圍及內(nèi)容3.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)范圍3.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度第四條項(xiàng)目投資回報(bào)及盈利分配4.1投資回報(bào)方式4.2盈利分配比例4.3盈利分配時(shí)間第五條合同履行期限5.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間5.2項(xiàng)目完成時(shí)間5.3合同續(xù)約條款第六條合同的解除和終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除和終止后的處理第七條保密條款7.1保密信息范圍7.2保密信息期限7.3保密信息泄露后的處理第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條法律適用及管轄9.1法律適用9.2合同爭(zhēng)議的管轄第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1合同修改條件10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十一條合同的簽署和生效11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署時(shí)間11.3合同生效條件第十二條投資方的權(quán)利和義務(wù)12.1投資方的權(quán)利12.2投資方的義務(wù)第十三條開(kāi)發(fā)方的權(quán)利和義務(wù)13.1開(kāi)發(fā)方的權(quán)利13.2開(kāi)發(fā)方的義務(wù)第十四條其他條款14.1項(xiàng)目合作模式14.2項(xiàng)目協(xié)調(diào)機(jī)制14.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1投資方定義投資方是指按照本合同規(guī)定，向項(xiàng)目提供投資資金，并按照約定分享投資回報(bào)的一方。1.2開(kāi)發(fā)方定義開(kāi)發(fā)方是指按照本合同規(guī)定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)和管理，并按照約定向投資方支付投資回報(bào)的一方。1.3項(xiàng)目定義項(xiàng)目是指投資方和開(kāi)發(fā)方合作開(kāi)發(fā)的旅游綜合體項(xiàng)目，包括旅游景點(diǎn)、旅游設(shè)施、旅游服務(wù)等。第二條投資金額及支付方式2.1投資金額投資方同意向項(xiàng)目投資總額為人民幣【】萬(wàn)元整（大寫(xiě)：【】萬(wàn)元整），用于項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。2.2投資支付方式投資方分期向開(kāi)發(fā)方支付投資金額，具體支付方式和時(shí)間如下：（1）自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，投資方支付首期投資金額的【】%；（2）自項(xiàng)目開(kāi)工之日起【】日內(nèi)，投資方支付二期投資金額的【】%；（3）自項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定進(jìn)度之日起【】日內(nèi)，投資方支付尾期投資金額的【】%。2.3投資支付時(shí)間投資方的投資支付時(shí)間按照本合同約定的分期支付方式進(jìn)行，具體時(shí)間見(jiàn)本合同第二條規(guī)定。第三條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)范圍及內(nèi)容3.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)范圍項(xiàng)目開(kāi)發(fā)范圍包括：【具體地點(diǎn)、區(qū)域、范圍等】。3.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)內(nèi)容項(xiàng)目開(kāi)發(fā)內(nèi)容包括：【旅游景點(diǎn)開(kāi)發(fā)、旅游設(shè)施建設(shè)、旅游服務(wù)提供等】。3.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度開(kāi)發(fā)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間表完成項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，具體進(jìn)度見(jiàn)附件。第四條項(xiàng)目投資回報(bào)及盈利分配4.1投資回報(bào)方式投資方的投資回報(bào)方式如下：（1）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后的凈利潤(rùn)，投資方享有【】%的分配權(quán)；（2）項(xiàng)目資產(chǎn)的增值部分，投資方享有【】%的分配權(quán)。4.2盈利分配比例投資方和開(kāi)發(fā)方的盈利分配比例為：【】:%和【】:%。4.3盈利分配時(shí)間盈利分配時(shí)間為本合同簽訂之日起至項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后【】年內(nèi)。第五條合同履行期限5.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間為本合同簽訂之日起【】日內(nèi)。5.2項(xiàng)目完成時(shí)間項(xiàng)目完成時(shí)間為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)按照約定進(jìn)度全部完成后【】日內(nèi)。5.3合同續(xù)約條款如項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，雙方同意續(xù)約的，可以按照本合同約定的條件和方式進(jìn)行續(xù)約。第六條合同的解除和終止6.1合同解除條件（1）雙方同意解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。6.2合同終止條件（1）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期限屆滿；（2）雙方同意終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，且雙方無(wú)法協(xié)商解決；（4）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。6.3合同解除和終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于投資回報(bào)、資產(chǎn)處置等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【合同簽訂地】。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交【合同簽訂地】人民法院進(jìn)行解決。第九條法律適用及管轄9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同爭(zhēng)議的管轄本合同爭(zhēng)議的管轄地為【合同簽訂地】，雙方應(yīng)遵守該地的法律法規(guī)。第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1合同修改條件本合同的修改條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）修改事項(xiàng)符合相關(guān)法律法規(guī)；（3）修改內(nèi)容不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽署和生效11.1合同簽署地點(diǎn)本合同于【合同簽訂地】簽署。11.2合同簽署時(shí)間本合同于【簽署日期】簽署。11.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條投資方的權(quán)利和義務(wù)12.1投資方的權(quán)利投資方的權(quán)利如下：（1）按照本合同約定獲得投資回報(bào)；（2）對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)和管理提出建議；（3）查閱項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表；（4）按照本合同約定參與項(xiàng)目的決策。12.2投資方的義務(wù)投資方的義務(wù)如下：（1）按照本合同約定支付投資金額；（2）按照本合同約定履行投資回報(bào)的分配；（3）協(xié)助開(kāi)發(fā)方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)；（4）保密項(xiàng)目相關(guān)資料。第十三條開(kāi)發(fā)方的權(quán)利和義務(wù)13.1開(kāi)發(fā)方的權(quán)利開(kāi)發(fā)方的權(quán)利如下：（1）按照本合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)和管理；（2）按照本合同約定向投資方支付投資回報(bào)；（3）對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)和管理作出決定；（4）請(qǐng)求投資方按照約定支付投資金額。13.2開(kāi)發(fā)方的義務(wù)開(kāi)發(fā)方的義務(wù)如下：（1）按照本合同約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)；（2）按照本合同約定履行投資回報(bào)的支付；（3）為項(xiàng)目辦理相關(guān)手續(xù)；（4）保密項(xiàng)目相關(guān)資料。第十四條其他條款14.1項(xiàng)目合作模式項(xiàng)目的合作模式為：【合作模式，例如：BOT、BOO等】。14.2項(xiàng)目協(xié)調(diào)機(jī)制項(xiàng)目協(xié)調(diào)機(jī)制如下：（1）定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議；（2）設(shè)立項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常協(xié)調(diào)工作。14.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理包括：【風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)等】。各方應(yīng)按照本合同約定，共同應(yīng)對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和方式1.1第三方介入的條件（1）具備介入所需的專業(yè)能力和技術(shù)條件；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）與甲乙雙方無(wú)利益沖突。1.2第三方介入的方式第三方介入的方式如下：（1）甲乙雙方同意第三方的介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議；（3）第三方按照約定履行合同義務(wù)。第二條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)2.1第三方的主要責(zé)任第三方的主要責(zé)任如下：（1）按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）確保提供的服務(wù)或技術(shù)支持符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）保密合同相關(guān)資料和信息。2.2第三方的主要義務(wù)第三方的主要義務(wù)如下：（1）按照合同約定的時(shí)間和方式提供服務(wù)或技術(shù)支持；（2）對(duì)提供的服務(wù)或技術(shù)支持質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（3）協(xié)助甲乙雙方處理與項(xiàng)目相關(guān)的政府手續(xù)和其他事項(xiàng)。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理3.1第三方協(xié)調(diào)3.2第三方管理甲乙雙方應(yīng)建立健全第三方管理制度，包括但不限于：（1）第三方服務(wù)或技術(shù)支持的監(jiān)督和檢查；（2）第三方工作進(jìn)度的跟蹤和評(píng)估；（3）第三方違約行為的處理。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同金額等因素確定，具體限額在第三方與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議中約定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入后，應(yīng)視為甲乙雙方的合作方，但第三方不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與項(xiàng)目的關(guān)系第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，為項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)提供服務(wù)或技術(shù)支持。第三方的工作成果歸甲乙雙方共同所有。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約行為第三方如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償因違約造成的損失；（2）支付違約金；（3）解除合同。6.2第三方違約責(zé)任的限制第三方違約責(zé)任的限制應(yīng)符合本合同約定的責(zé)任限額。如果本合同未約定責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件如下：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方同意終止第三方介入；（3）第三方違約導(dǎo)致合同解除。7.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于：（1）結(jié)算未支付的款項(xiàng)；（2）清理合同相關(guān)的文件和資料；（3）解決合同解除后的遺留問(wèn)題。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同及合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起【】年內(nèi)有效。第九條第三方介入的保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，購(gòu)買(mǎi)并維持必要的保險(xiǎn)，包括但不限于：（1）工程保險(xiǎn)；（2）職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)；（3）人身安全保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)索賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時(shí)向保險(xiǎn)公司提出保險(xiǎn)索賠。第十條第三方介入的適用法律和管轄10.1適用法律本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院進(jìn)行解決。第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1合同修改條件本第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃詳細(xì)描述項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)階段、時(shí)間表、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等信息。附件二：投資金額支付時(shí)間表詳細(xì)列出投資方分階段支付投資金額的時(shí)間表和金額。附件三：項(xiàng)目范圍和內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)描述項(xiàng)目的具體范圍和內(nèi)容，包括旅游景點(diǎn)、設(shè)施建設(shè)、服務(wù)提供等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等信息。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供第三方保險(xiǎn)的保單副本，以證明第三方已購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方需要保密的信息范圍、期限以及違約責(zé)任。附件七：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)描述項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。附件八：項(xiàng)目協(xié)調(diào)和管理機(jī)制詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員以及項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組的組成和職責(zé)。附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出違約行為的種類和違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方未能按照約定時(shí)間支付投資金額。2.開(kāi)發(fā)方未能按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)或技術(shù)支持。4.第三方泄露合同相關(guān)資料和信息。5.雙方未能按照約定履行投資回報(bào)的分配。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.投資方違約：投資方應(yīng)向開(kāi)發(fā)方支付違約金，違約金金額為本合同投資金額的【】%。2.開(kāi)發(fā)方違約：開(kāi)發(fā)方應(yīng)向投資方支付違約金，違約金金額為本合同投資金額的【】%。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為第三方服務(wù)費(fèi)用的【】%。4.泄露合同信息：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露信息造成的損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如投資方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付首期投資金額，則視為違約。根據(jù)附件九中的違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，投資方應(yīng)向開(kāi)發(fā)方支付違約金，違約金金額為本合同投資金額的5%。全文完。2024年度旅游綜合體項(xiàng)目投資開(kāi)發(fā)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1投資方主體資格1.2開(kāi)發(fā)方主體資格第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資總額第三條投資及開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.1投資方投資內(nèi)容3.2開(kāi)發(fā)方開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.3投資及開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排第四條合作方式4.1投資方的投資方式4.2開(kāi)發(fā)方的開(kāi)發(fā)方式4.3合作期間的管理及協(xié)調(diào)第五條投資回報(bào)及分成5.1投資回報(bào)方式5.2投資回報(bào)計(jì)算5.3分成比例及支付方式第六條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.1投資方風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.2開(kāi)發(fā)方風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.3風(fēng)險(xiǎn)控制及應(yīng)對(duì)措施第七條技術(shù)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第八條合同的履行及變更8.1合同履行期限8.2合同履行地點(diǎn)8.3合同變更程序第九條合同的解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止后的處理第十條違約責(zé)任10.1投資方違約責(zé)任10.2開(kāi)發(fā)方違約責(zé)任10.3違約賠償方式第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3訴訟及仲裁費(fèi)用承擔(dān)第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密期限12.3違反保密條款的賠償?shù)谑龡l合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同變更及解除條件第十四條其他條款14.1合同的副本14.2合同的保管14.3合同的修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1投資方主體資格1.1.1投資方為具備獨(dú)立法人資格的企業(yè)，持有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具備投資旅游綜合體項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和法律責(zé)任能力。1.1.2投資方的注冊(cè)資本、成立時(shí)間、注冊(cè)地點(diǎn)等詳細(xì)信息應(yīng)在本合同附件中予以說(shuō)明。1.2開(kāi)發(fā)方主體資格1.2.1開(kāi)發(fā)方為具備獨(dú)立法人資格的企業(yè)，持有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具備開(kāi)發(fā)旅游綜合體項(xiàng)目的資質(zhì)和技術(shù)能力。1.2.2開(kāi)發(fā)方的資質(zhì)等級(jí)、成立時(shí)間、注冊(cè)地點(diǎn)等詳細(xì)信息應(yīng)在本合同附件中予以說(shuō)明。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱本合同所指旅游綜合體項(xiàng)目名稱為：“旅游綜合體項(xiàng)目”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于市區(qū)（縣），具體地理位置和界限以附件地圖為準(zhǔn)。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總體建設(shè)規(guī)模包括：旅游休閑區(qū)、度假居住區(qū)、商業(yè)服務(wù)區(qū)、文化娛樂(lè)區(qū)等，具體規(guī)模和布局以附件規(guī)劃為準(zhǔn)。2.4項(xiàng)目投資總額項(xiàng)目投資總額為人民幣億元，其中：固定資產(chǎn)投資總額為億元，流動(dòng)資金總額為億元。第三條投資及開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.1投資方投資內(nèi)容3.1.1投資方應(yīng)按照本合同約定，向項(xiàng)目投資總額的百分之百注資，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。3.1.2投資方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、審批、土地取得等前期工作，并將相關(guān)文件資料交付開(kāi)發(fā)方。3.2開(kāi)發(fā)方開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.2.1開(kāi)發(fā)方應(yīng)按照本合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等開(kāi)發(fā)工作。3.2.2開(kāi)發(fā)方應(yīng)按照投資方的投資要求，確保項(xiàng)目品質(zhì)和投資回報(bào)。3.3投資及開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排3.3.1投資及開(kāi)發(fā)進(jìn)度按照附件《投資及開(kāi)發(fā)進(jìn)度計(jì)劃》執(zhí)行，雙方應(yīng)共同努力確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。第四條合作方式4.1投資方的投資方式投資方以貨幣資金形式投資，按照合同約定進(jìn)行注資。4.2開(kāi)發(fā)方的開(kāi)發(fā)方式開(kāi)發(fā)方以土地使用權(quán)、建設(shè)資質(zhì)、技術(shù)等資源進(jìn)行開(kāi)發(fā)。4.3合作期間的管理及協(xié)調(diào)雙方共同組成項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的協(xié)調(diào)、管理和決策。第五條投資回報(bào)及分成5.1投資回報(bào)方式投資方的投資回報(bào)方式包括：固定收益、項(xiàng)目利潤(rùn)分成等。5.2投資回報(bào)計(jì)算投資回報(bào)的計(jì)算按照附件《投資回報(bào)計(jì)算方法》執(zhí)行。5.3分成比例及支付方式分成比例為項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)的%，支付方式為每月度支付。第六條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.1投資方風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.1.1投資方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。6.1.2投資方應(yīng)承擔(dān)因投資方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤、投資不足等風(fēng)險(xiǎn)。6.2開(kāi)發(fā)方風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.2.1開(kāi)發(fā)方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、施工風(fēng)險(xiǎn)等不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。6.2.2開(kāi)發(fā)方應(yīng)承擔(dān)因開(kāi)發(fā)方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題、安全事故等風(fēng)險(xiǎn)。6.3風(fēng)險(xiǎn)控制及應(yīng)對(duì)措施6.3.1雙方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)制，及時(shí)識(shí)別和評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。6.3.2雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第八條合同的履行及變更8.1合同履行期限合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年，自項(xiàng)目奠基之日起計(jì)算。8.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為市區(qū)（縣），具體履行地點(diǎn)以項(xiàng)目實(shí)際所在地為準(zhǔn)。8.3合同變更程序8.3.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。8.3.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得違背合同初衷。8.3.3合同變更后的內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容，視為雙方共同意愿。第九條合同的解除及終止9.1合同解除條件9.1.1在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施，雙方可協(xié)商解除合同。9.1.2在合同有效期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約或明確表示不續(xù)約的，合同自然終止。9.2.2項(xiàng)目全部建設(shè)完成，并通過(guò)驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收證書(shū)，合同終止。9.3解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。9.3.2合同解除或終止后，投資方應(yīng)按照開(kāi)發(fā)方實(shí)際投入成本給予合理賠償。第十條違約責(zé)任10.1投資方違約責(zé)任10.1.1投資方未按照合同約定注資的，應(yīng)向開(kāi)發(fā)方支付違約金。10.1.2投資方未按照合同約定履行前期工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2開(kāi)發(fā)方違約責(zé)任10.2.1開(kāi)發(fā)方未按照合同約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)的，應(yīng)向投資方支付違約金。10.2.2開(kāi)發(fā)方未按照合同約定保證項(xiàng)目品質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3違約賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照附件《違約金計(jì)算方法》執(zhí)行。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市區(qū)（縣），具體地點(diǎn)以雙方協(xié)商確定。11.3訴訟及仲裁費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)承擔(dān)各自訴訟及仲裁費(fèi)用，除非法律另有規(guī)定。第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。12.2保密期限保密信息自知悉之日起有效期為年。12.3違反保密條款的賠償泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為年月日。13.3合同變更及解除條件合同變更及解除條件按照本合同第八條、第九條執(zhí)行。第十四條其他條款14.1合同的副本本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同的保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露給第三方。14.3合同的修改及補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)范圍第三方在介入項(xiàng)目過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和良好信譽(yù)。2.2第三方委托甲乙雙方可分別或共同委托第三方進(jìn)行特定事項(xiàng)的服務(wù)，如盡職調(diào)查、技術(shù)咨詢等。2.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任限于其過(guò)錯(cuò)行為直接導(dǎo)致的項(xiàng)目損失。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)項(xiàng)目承擔(dān)的責(zé)任限額，按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。如無(wú)約定，責(zé)任限額原則上不超過(guò)第三方報(bào)酬金額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方接受甲乙方的委托，按照甲乙方的要求提供服務(wù)。第三方對(duì)甲乙方負(fù)責(zé)，但不代表甲乙方行事。4.2第三方與項(xiàng)目的關(guān)系第三方應(yīng)按照項(xiàng)目合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全及進(jìn)度。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約造成項(xiàng)目損失的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條第三方侵權(quán)處理6.1第三方侵權(quán)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，侵犯第三方