還建房屋買賣合同

還建房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________公司地址：____________________聯(lián)系方式：_________________法定代表人：______________乙方（買方）：________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________第一章合同主體1.1甲方為依法成立并有效存在的公司，具備房屋買賣的合法資格。1.2乙方為具有完全民事行為能力的個人，具備購買房屋的合法資格。第二章房屋基本情況2.1甲方出售的房屋位于____________________，建筑面積為____平方米，房屋結構為____，房屋所有權證號為____。2.2甲方保證所售房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權等法律瑕疵。第三章交易價格及支付方式3.1乙方向甲方購買上述房屋，交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方支付方式為______（現(xiàn)金、轉賬、按揭等），具體支付時間為______。第四章房屋交付及驗收4.1甲方應在____年__月__日前將房屋交付給乙方。4.2乙方在收到房屋后應在____個工作日內進行驗收，確認房屋無質量問題后進行支付。4.3如乙方驗收不合格，甲方應在____個工作日內進行整改，直至達到乙方的驗收標準。第五章房屋產權轉移及過戶手續(xù)5.1甲方應在房屋交付后____個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付剩余購房款。5.3雙方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔過戶過程中產生的稅費。第六章房屋質量保證及維修6.1甲方保證所售房屋在交付時符合國家及當?shù)亟ㄖ|量標準，且在交付后____年內，房屋主體結構質量不存在問題。6.2甲方應在房屋交付后提供____個月的免費維修服務，維修范圍包括房屋主體結構、公共設施等。6.3若在質量保證期內發(fā)覺房屋質量問題，乙方有權要求甲方進行修復。甲方應在接到乙方通知后____個工作日內進行修復。6.4質量保證期過后，房屋維修責任由乙方承擔，但甲方有義務提供必要的維修協(xié)助。第七章房屋使用及物業(yè)管理7.1乙方在購買房屋后，應按照我國相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。7.2乙方應按時繳納物業(yè)管理費、公共維修基金等相關費用。7.3甲方應提供物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式及物業(yè)服務內容，乙方有權對物業(yè)管理公司的服務提出意見和建議。第八章違約責任8.1若甲方未能按約定時間交付房屋，應向乙方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，按房屋交易總價款的__%計算。8.2若乙方未能按約定時間支付購房款，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，按未付款項的__%計算。8.3雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任。第九章爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可根據實際情況協(xié)商補充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守合同約定，嚴格按照合同條款履行各自的權利和義務。第十一章房屋交接及附屬設施11.1房屋交接時，甲方應向乙方提供房屋使用說明書、房屋質量保證書等相關文件。11.2甲方應將房屋的附屬設施（包括但不限于水、電、暖、燃氣等）的相關資料移交給乙方，并保證附屬設施正常使用。11.3乙方在接收房屋及附屬設施后，應妥善保管相關資料，并按照設施的使用說明進行使用。第十二章甲方承諾12.1甲方承諾所售房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于產權糾紛、租賃合同、抵押權等。12.2甲方承諾所售房屋符合國家及當?shù)亟ㄖ|量標準，并按照合同約定提供質量保證及維修服務。12.3甲方承諾在房屋交付后，按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第十三章乙方承諾13.1乙方承諾按照合同約定的付款方式及時間支付購房款。13.2乙方承諾在接收房屋后，按照我國相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定合理使用房屋。13.3乙方承諾在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照合同約定支付剩余購房款。第十四章合同變更及終止14.1雙方同意，合同的變更和終止必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2在合同履行期間，如因不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。14.3若雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同，終止合同后，雙方按照合同約定處理已支付款項及已交付的房屋。第十五章合同備案15.1雙方應在合同簽訂后____個工作日內，將本合同報送當?shù)胤康禺a交易管理部門備案。15.2備案完成后，雙方應按照備案部門的要求，提供相關資料以便于