酒店物業(yè)管理合同

酒店物業(yè)管理合同合同編號(hào)：__________第一章：定義與解釋1.1定義在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：“業(yè)主”指擁有酒店物業(yè)的一方，其名稱和聯(lián)系地址如下：名稱：____________________地址：_________________“管理方”指專業(yè)從事酒店物業(yè)管理的企業(yè)，其名稱和聯(lián)系地址如下：名稱：____________________地址：_________________“酒店物業(yè)”指位于（地址）：____________________的酒店及其附屬設(shè)施。1.2解釋本合同所涉及的任何條款和子條款應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行解釋。第二章：合同范圍與目的2.1范圍本合同項(xiàng)下的管理范圍包括但不限于酒店的前臺(tái)接待、客房管理、餐飲服務(wù)、市場(chǎng)營(yíng)銷及財(cái)務(wù)管理等。2.2目的業(yè)主委托管理方對(duì)酒店物業(yè)進(jìn)行專業(yè)管理，以提高酒店的經(jīng)營(yíng)效益和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。第三章：管理期限3.1管理期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自（起始日期）至（終止日期）。3.2續(xù)約在合同到期前三個(gè)月，雙方可就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。若雙方達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四章：管理費(fèi)與支付4.1管理費(fèi)管理方應(yīng)按照酒店物業(yè)的營(yíng)業(yè)收入的____%收取管理費(fèi)。4.2支付方式業(yè)主應(yīng)按照以下方式向管理方支付管理費(fèi)：（1）每季度第一個(gè)月內(nèi)，支付上一季度管理費(fèi)；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________第五章：管理方的權(quán)利與義務(wù)5.1權(quán)利管理方在合同有效期內(nèi)享有以下權(quán)利：（1）按照合同約定收取管理費(fèi)；（2）對(duì)酒店物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，并制定相關(guān)管理制度；（3）對(duì)酒店員工進(jìn)行招聘、培訓(xùn)、考核和管理。5.2義務(wù)管理方應(yīng)履行以下義務(wù)：（1）保證酒店物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)，提高酒店的經(jīng)營(yíng)效益；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證酒店物業(yè)的合法經(jīng)營(yíng)；（3）對(duì)酒店物業(yè)進(jìn)行定期檢查，保證設(shè)施設(shè)備的安全、衛(wèi)生和完好；（4）及時(shí)向業(yè)主報(bào)告酒店經(jīng)營(yíng)情況，接受業(yè)主的監(jiān)督。第六章：業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)6.1權(quán)利業(yè)主在合同有效期內(nèi)享有以下權(quán)利：（1）按照約定收取酒店物業(yè)的營(yíng)業(yè)收入；（2）對(duì)管理方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)酒店物業(yè)的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策。6.2義務(wù)業(yè)主應(yīng)履行以下義務(wù)：（1）提供酒店物業(yè)及其附屬設(shè)施，保證其符合約定的經(jīng)營(yíng)條件；（2）按時(shí)支付管理費(fèi)及其他合同約定的費(fèi)用；（3）協(xié)助管理方辦理與酒店物業(yè)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)；（4）不得干預(yù)管理方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。第七章：?jiǎn)T工管理與培訓(xùn)7.1員工管理管理方負(fù)責(zé)酒店員工的招聘、培訓(xùn)、考核和管理，并保證員工遵守國(guó)家法律法規(guī)及酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度。7.2培訓(xùn)管理方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行業(yè)務(wù)技能和服務(wù)態(tài)度的培訓(xùn)，以提高酒店的服務(wù)質(zhì)量。第八章：財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)報(bào)告管理方應(yīng)定期向業(yè)主提供酒店財(cái)務(wù)報(bào)告，包括但不限于營(yíng)業(yè)收入、成本支出、利潤(rùn)等。8.2審計(jì)業(yè)主有權(quán)在合同有效期內(nèi)對(duì)酒店財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。第九章：保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任管理方應(yīng)負(fù)責(zé)為酒店物業(yè)及其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中可能發(fā)生的意外風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。9.2保險(xiǎn)賠償在保險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，管理方應(yīng)協(xié)助業(yè)主向保險(xiǎn)公司索賠，并按照合同約定處理賠償事宜。第十章：違約責(zé)任10.1業(yè)主的違約責(zé)任如業(yè)主違反合同約定，導(dǎo)致管理方無(wú)法履行合同義務(wù)，管理方有權(quán)要求業(yè)主承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）支付違約金，金額為合同總金額的____%；（2）賠償管理方因此所遭受的損失。10.2管理方的違約責(zé)任如管理方違反合同約定，導(dǎo)致酒店物業(yè)無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，業(yè)主有權(quán)要求管理方承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）支付違約金，金額為合同總金額的____%；（2）賠償業(yè)主因此所遭受的損失。第十一章：合同的變更與解除11.1變更任何一方提出變更合同條款的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等予以保密。12.2保密期限保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年止。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。13.2訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四章：附則14.1補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議、修改和解除等均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和