酒店物業(yè)管理合同

酒店物業(yè)管理合同合同編號：__________第一章：定義與解釋1.1定義在本合同中，以下術(shù)語具有以下含義：“業(yè)主”指擁有酒店物業(yè)的一方，其名稱和聯(lián)系地址如下：名稱：____________________地址：_________________“管理方”指專業(yè)從事酒店物業(yè)管理的企業(yè)，其名稱和聯(lián)系地址如下：名稱：____________________地址：_________________“酒店物業(yè)”指位于（地址）：____________________的酒店及其附屬設(shè)施。1.2解釋本合同所涉及的任何條款和子條款應(yīng)按照中華人民共和國法律進行解釋。第二章：合同范圍與目的2.1范圍本合同項下的管理范圍包括但不限于酒店的前臺接待、客房管理、餐飲服務(wù)、市場營銷及財務(wù)管理等。2.2目的業(yè)主委托管理方對酒店物業(yè)進行專業(yè)管理，以提高酒店的經(jīng)營效益和市場競爭力。第三章：管理期限3.1管理期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自（起始日期）至（終止日期）。3.2續(xù)約在合同到期前三個月，雙方可就續(xù)約事宜進行協(xié)商。若雙方達成一致，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四章：管理費與支付4.1管理費管理方應(yīng)按照酒店物業(yè)的營業(yè)收入的____%收取管理費。4.2支付方式業(yè)主應(yīng)按照以下方式向管理方支付管理費：（1）每季度第一個月內(nèi)，支付上一季度管理費；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________第五章：管理方的權(quán)利與義務(wù)5.1權(quán)利管理方在合同有效期內(nèi)享有以下權(quán)利：（1）按照合同約定收取管理費；（2）對酒店物業(yè)進行經(jīng)營管理，并制定相關(guān)管理制度；（3）對酒店員工進行招聘、培訓(xùn)、考核和管理。5.2義務(wù)管理方應(yīng)履行以下義務(wù)：（1）保證酒店物業(yè)的正常運營，提高酒店的經(jīng)營效益；（2）遵守國家法律法規(guī)，保證酒店物業(yè)的合法經(jīng)營；（3）對酒店物業(yè)進行定期檢查，保證設(shè)施設(shè)備的安全、衛(wèi)生和完好；（4）及時向業(yè)主報告酒店經(jīng)營情況，接受業(yè)主的監(jiān)督。第六章：業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)6.1權(quán)利業(yè)主在合同有效期內(nèi)享有以下權(quán)利：（1）按照約定收取酒店物業(yè)的營業(yè)收入；（2）對管理方的經(jīng)營管理活動進行監(jiān)督和檢查；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對酒店物業(yè)的重大事項進行決策。6.2義務(wù)業(yè)主應(yīng)履行以下義務(wù)：（1）提供酒店物業(yè)及其附屬設(shè)施，保證其符合約定的經(jīng)營條件；（2）按時支付管理費及其他合同約定的費用；（3）協(xié)助管理方辦理與酒店物業(yè)經(jīng)營相關(guān)的各項手續(xù)；（4）不得干預(yù)管理方的正常經(jīng)營管理活動。第七章：員工管理與培訓(xùn)7.1員工管理管理方負責(zé)酒店員工的招聘、培訓(xùn)、考核和管理，并保證員工遵守國家法律法規(guī)及酒店的各項規(guī)章制度。7.2培訓(xùn)管理方應(yīng)定期對員工進行業(yè)務(wù)技能和服務(wù)態(tài)度的培訓(xùn)，以提高酒店的服務(wù)質(zhì)量。第八章：財務(wù)管理8.1財務(wù)報告管理方應(yīng)定期向業(yè)主提供酒店財務(wù)報告，包括但不限于營業(yè)收入、成本支出、利潤等。8.2審計業(yè)主有權(quán)在合同有效期內(nèi)對酒店財務(wù)進行審計，審計費用由業(yè)主承擔(dān)。第九章：保險9.1保險責(zé)任管理方應(yīng)負責(zé)為酒店物業(yè)及其經(jīng)營活動中可能發(fā)生的意外風(fēng)險購買保險，保險費用由業(yè)主承擔(dān)。9.2保險賠償在保險發(fā)生時，管理方應(yīng)協(xié)助業(yè)主向保險公司索賠，并按照合同約定處理賠償事宜。第十章：違約責(zé)任10.1業(yè)主的違約責(zé)任如業(yè)主違反合同約定，導(dǎo)致管理方無法履行合同義務(wù)，管理方有權(quán)要求業(yè)主承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）支付違約金，金額為合同總金額的____%；（2）賠償管理方因此所遭受的損失。10.2管理方的違約責(zé)任如管理方違反合同約定，導(dǎo)致酒店物業(yè)無法正常運營，業(yè)主有權(quán)要求管理方承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）支付違約金，金額為合同總金額的____%；（2）賠償業(yè)主因此所遭受的損失。第十一章：合同的變更與解除11.1變更任何一方提出變更合同條款的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等予以保密。12.2保密期限保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年止。第十三章：爭議解決13.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。13.2訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四章：附則14.1補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議、修改和解除等均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和