消防設(shè)施維護保養(yǎng)合同(13篇)

消防設(shè)施維護保養(yǎng)合同

甲方：_________

乙方：_________

雙方依據(jù)《中華人民共和國消防法》和其它相關(guān)法規(guī)、《合同法》，并根據(jù)

現(xiàn)有消防設(shè)施的具體運行狀況，簽訂維護保養(yǎng)合同，以資雙方共同遵守。

第一條：維修保養(yǎng)工程名稱—

第二條：維修保養(yǎng)工程地點—

第三條：委托維修保養(yǎng)項目內(nèi)容

1、火災(zāi)報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)；

2、防排煙系統(tǒng)；

3、消防水滅火系統(tǒng)；

4、氣體滅火系統(tǒng)；

5、泡沫滅火系統(tǒng)；

6、二氧化碳滅火器維修罐粉；

7、防火卷聯(lián)門系統(tǒng)維修：

8、安全出口標(biāo)志消防應(yīng)急燈系統(tǒng)維修；

第四條：甲方職責(zé)

1、提供建造消防設(shè)施的全套技術(shù)資料及消防部門驗收文件；

2、維護保養(yǎng)期間，負(fù)責(zé)解決維護保養(yǎng)需用的水源、電源和出入甲方各相關(guān)場

所的證件手續(xù)等，聯(lián)動試驗時各有關(guān)系統(tǒng)、設(shè)備的維護管理等有關(guān)人員應(yīng)積極配

合并提供方便；

3、對乙方所提出的意見和建議應(yīng)及時回復(fù)，并搞好消防設(shè)施的日常維修管理

工作;

4、維護保養(yǎng)期間，承擔(dān)本單位的消防安全工作，防止消防設(shè)施被破壞，防止

火災(zāi)事故發(fā)生；

5、檢態(tài)和監(jiān)督維護保養(yǎng)工作質(zhì)量。

6、在合同期內(nèi)如有設(shè)備浮現(xiàn)損壞問題，由甲方出資，乙方負(fù)責(zé)更換維修。

7、維修期間甲方應(yīng)賦予乙方全力支持、如氏甲方原因乙方不負(fù)任何責(zé)任。

8、甲方應(yīng)及時向乙方支付委托管理費用。

第五條：乙方職責(zé)

1、認(rèn)真履行建造消防設(shè)施維護保養(yǎng)工作的職責(zé)，其主要工作內(nèi)容：

1.1負(fù)責(zé)并協(xié)助消防設(shè)施使用單位編制和完善消防設(shè)施日常檢查測試操作規(guī)程

和管理制度：

1.2按照國家相關(guān)消防規(guī)范規(guī)定，對委托維護保養(yǎng)的消防設(shè)施進行定期的技術(shù)

性能測試檢查和消防系統(tǒng)功能性操作試驗檢查及修善;并將技術(shù)性能測試檢查，消

防系統(tǒng)功能性操作試檢查及修善結(jié)果報甲方備查；

1.3委托維護保養(yǎng)的消防設(shè)施在浮現(xiàn)故障或者不正?，F(xiàn)象時，及時負(fù)責(zé)進行

維修，恢復(fù)消防系統(tǒng)的正常狀態(tài)，并向甲方提供故障原因的調(diào)查分析報告；

1.4建造物進行改建或者重新進行室內(nèi)裝修時，對所屬區(qū)域的消防設(shè)施的恢復(fù)

開通狀況和功能進行檢查測試；

1.5建造物進行改建或者重新進行室內(nèi)裝修時，導(dǎo)致感煙探測器等消防設(shè)施

拆卸、改變位置（敷設(shè)管線）、安裝時:負(fù)責(zé)協(xié)助甲方制定消防設(shè)施整改方案；

1.6建造使用性質(zhì)或者室內(nèi)裝修改變，需要增加消防設(shè)施時，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方制

定消防設(shè)施改建方案。

2、對委托維護保養(yǎng)的消防設(shè)施每季度出具《消防設(shè)施維護保養(yǎng)報告》交甲方

批示。

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3、消防設(shè)施維護保養(yǎng)合同有效期間，消防設(shè)施發(fā)生故障，在接到甲方通知

后，于24小時內(nèi)派人員到現(xiàn)場維修；

4、對下列重大問題向甲方及時提出整改意見，并報請甲方整改和更換其消防

設(shè)施；

4.1由于設(shè)備老化，或者設(shè)備及原安裝本身固有的質(zhì)量問題導(dǎo)致消防設(shè)施浮現(xiàn)

重大故障或者功能癱瘓，；

4.2消防設(shè)施已經(jīng)淘汰或者其品牌不明及相關(guān)資料不齊，零配件無法保證。

第六條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

雙方按國家相關(guān)消防規(guī)范進行維護保養(yǎng)和驗收。

第七條：合同期限

本合同期限為一年一月一日至一年一月一日止，共一月。

第八條：維修保養(yǎng)費用

經(jīng)雙方商議，該項工作每年的維護保養(yǎng)費一元/平米，建造面積共一平

米，合計金額（小寫￥元X大寫人民幣：）

第九條：付款結(jié)算方式

本合同維護保養(yǎng)費按季度支付，并在當(dāng)季度第一周內(nèi)支付，計人民幣元整

（￥元）。（包含年底消檢費用及電檢費用）

第十條：違約責(zé)任及糾紛解決方式1、如遇到非乙方原

因，造成乙方不能履行維護保養(yǎng)職責(zé)，概由甲方負(fù)責(zé)。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照建造消防設(shè)施維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)進行維護保養(yǎng)工作。

3、甲方不按合同約定支付維修保養(yǎng)費，應(yīng)按中華人民銀行規(guī)定流動資金貸款

利息向乙方支付實際拖欠款總額的利息。

4、因甲方原因?qū)е潞贤兄沟模追綄Ω肚搴贤谒?guī)定的全部款項。

第十一條：其它約定

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1、與本合同相關(guān)的文件資料、協(xié)議書項目登記表及由雙方簽定認(rèn)可的會議紀(jì)

要補充協(xié)議等文件均為本合同附件，與木合同具的同等法律效力；

2、本合同包含維護保養(yǎng)用的工機具輔材，不包含消防設(shè)施的材料、設(shè)備更換;

3、合同范圍內(nèi)的消防設(shè)施整改和改、擴建工程所需材料、設(shè)備及工程量由乙

方現(xiàn)場考察后報請甲方核準(zhǔn)。整改和改建工程費用由甲方核準(zhǔn)認(rèn)定后另行結(jié)算；

4、本合同一式叁份，甲乙雙方各持一份，另一份交由當(dāng)?shù)叵啦块T備案，本

合同由甲方和乙方雙方代表簽字蓋章后即生效。

5、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方商議解決。

6、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，甲乙雙方均不得擅

自對合同內(nèi)容進行變更，合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充合

同內(nèi)容。

甲方：乙方：

一年一月一日

消防設(shè)施維護保養(yǎng)合同（二）

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

為了保障國家和人民生命財產(chǎn)安全，防止因消防設(shè)備維修保養(yǎng)不及時而導(dǎo)致

消防設(shè)備不能正常工作，一旦發(fā)生火災(zāi)，不能真正起到自動報警和自動滅火的作

用。為此需要對消防工程進行維護保養(yǎng)，以保證消防設(shè)施的正常運行。現(xiàn)甲方將

消防設(shè)施的維護保養(yǎng)委托給乙方承擔(dān)。為了明確責(zé)任，分工協(xié)作，互相配合，經(jīng)

雙方商議允許，特訂本合同如下：

第一條：維護服務(wù)的消防工程名稱：

第二條：維護服務(wù)的消防工程地址：

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第三條：維修服務(wù)的消防工程范圍:

一、維護服務(wù)的消防工程范圍：

1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及聯(lián)動控制系統(tǒng)

2、消火栓系統(tǒng)

3、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)、

4、自動噴淋滅火系統(tǒng)

第四條：維護費用：

一年一月一日至一年一月一日，年維護費為：

第五條：雙方責(zé)任：

一、甲方責(zé)任：

1、甲方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)該消防系統(tǒng)的日常管理和監(jiān)護，堅持日常值班制度，

并按消防規(guī)范的要求，對火災(zāi)報警控制器及所有供水總閘，壓力表及附屬組件進

行日檢，并填寫好系統(tǒng)運行日登記表及日檢表。

2、甲方一旦發(fā)現(xiàn)故障不能自行排除時，應(yīng)及時果斷采取有效的措施控制事態(tài)

的發(fā)展，同時以電話方式通知乙方，乙方在與甲方聯(lián)系確認(rèn)后24小時內(nèi)，必須派

員到現(xiàn)場進行處理。并根據(jù)實際情況，填寫維修記錄，甲、乙雙方有關(guān)人員簽字

后交雙方分別存檔。

3、甲方必須按本合同按時付給乙方維護款，不得以任何理由拖欠對付款項，

如發(fā)生拖欠款項現(xiàn)象，除技《經(jīng)濟合同法》規(guī)定承擔(dān)責(zé)任外，乙方將自動轉(zhuǎn)為待

工期，此間，該消防維護服務(wù)的項目所發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不承擔(dān)任

何責(zé)任。

4、甲方應(yīng)向乙方提供該工程的全部消防圖紙資料及有關(guān)設(shè)備的材料，以利乙

方能順利地進行維護。

二、乙方責(zé)任：

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1、乙方根據(jù)維護細則定期進行月檢、季檢、年檢，同口寸對工程范圍內(nèi)的設(shè)備

進行維護保養(yǎng)，每次維護保養(yǎng)工作完成后，分別由雙方負(fù)責(zé)人簽字存檔。（注：年

檢和季檢的當(dāng)月再也不進行月檢）。

2、乙方在月檢、季檢和年檢的維護工作完成后，應(yīng)做出維護報告書，經(jīng)由甲

方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人由簽字后存檔。在不定期巡檢期間，若甲方通知乙方到現(xiàn)場，乙方

兩次不按時到達現(xiàn)場處理故障，視為違約，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

第六條：消防工程維修服務(wù)合同的期限及付款時間：

1、消防工程維護服務(wù)合同期為一年，自蓋章之日起生效。期滿后自動失

效。維護保養(yǎng)時間：一年一月一日至一年—一日。該合同期滿時,

乙方有優(yōu)先續(xù)簽合同的權(quán)利。

2、甲方應(yīng)在合同簽定兩周內(nèi)支付_%維護費，剩余%維護費維保期滿一

個月內(nèi)付清。

第七條：其它：

1、消防工程的維護俁養(yǎng)工作，需更換設(shè)備、零配件、材料單價在一元以

內(nèi)，由乙方承擔(dān)。設(shè)備購買原則上由甲方自行解決，甲方亦可委托乙方購買，其

采購費用由甲方支付。

2、甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人為：乙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人為：

如雙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人有所變動，應(yīng)書面通知對方。

第七條：本合同一式貳份，甲方壹份、乙方壹份。

甲方：乙方：

法人代表：法人代表：

委托代理人：委托代理人

維護聯(lián)系人：維護聯(lián)系人：

電話：電話：

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一年一月—日一年一月—EI

消防設(shè)施維護保養(yǎng)合同（三）

業(yè)主單位：（以下簡稱甲方）

承包單位：（以下簡稱乙方）

一、為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟責(zé)任，經(jīng)雙方友好商議簽訂本合同，以

資雙方共同遵守。

項目名稱：消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)

二、項目工作范圍：

按甲方和有關(guān)管理部門認(rèn)可的所用消防設(shè)備竣工圖紙進行維護保養(yǎng)，具體范

圍和內(nèi)容如下：火災(zāi)自動抽警系統(tǒng)，消火栓滅火系統(tǒng)，消防泵房系統(tǒng)，消防通訊

系統(tǒng)，消防廣播系統(tǒng)，應(yīng)急照明及安全疏散指示系統(tǒng)，挪移滅火器系統(tǒng)

三、項目進度：

1、本合同簽訂后，乙方應(yīng)按計劃進場維護保養(yǎng)，經(jīng)雙方商議，確定首次進行

保養(yǎng)工作安排在一年一月一日開始。

2、乙方進場后，即將對消防設(shè)備進行全面的檢查，發(fā)現(xiàn)已有損壞或者故障的

設(shè)備，如需要換則報請甲方確認(rèn)后進行更換。

3、乙方對甲方所有設(shè)備的維護保養(yǎng)工作按乙方所提交的報價文件上的維保方

案執(zhí)行，乙方提交的報價文件作為本合同的附件。

四、維護保養(yǎng)期限為年自年月日到自年月一日

五、雙方協(xié)作事項：

1、甲方應(yīng)向乙方提供完整消防系統(tǒng)竣工圖壹套，并作技術(shù)交底。

2、工作期間甲方應(yīng)向乙方提供施工工人歇息和存放施工中使用的器材和工具

的場所。

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3、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維護保養(yǎng)期間各樓層房間的施工發(fā)展。

4、如消防設(shè)施發(fā)生故障，乙方除例行檢查外，在接到甲方通知后2小時內(nèi)現(xiàn)

現(xiàn)場予以服務(wù)，并及時解決發(fā)生的問題，如發(fā)生火災(zāi)報警應(yīng)急狀態(tài)，乙方接到甲

方通知后即將趕到現(xiàn)場。

5、乙方在維護保養(yǎng)期間，如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞或者不能正常工作的現(xiàn)象，

應(yīng)立即向甲方有關(guān)部門提出，并在三天內(nèi)以書面形式提交給甲方，甲方在接到乙

方報告后，應(yīng)在三天內(nèi)以書面形式做出答復(fù)，并就有關(guān)事宜進行商議，及時做出

解決方案。

6、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照報價文件的承諾進行維護保養(yǎng)，并由甲方派專人對維保工

作驗收，并將維保情況記錄在案。每月一日前將上月點檢報告提交給乙方

7.甲方在乙方保養(yǎng)期間內(nèi)發(fā)生火災(zāi)，經(jīng)過國家權(quán)威部門鑒定存在乙方保養(yǎng)維

護的原因的，乙方必須承擔(dān)因乙方保養(yǎng)維護原因給甲方造成的損失。

六、項目總價和付款方式：

1、每年維護保養(yǎng)費忘價人民幣：

2、付款方式：

在合同生效后第一個月月底，甲方向乙方支付維保費總價的%即—元。

余下_%于一年一月一日前甲方付清所有的維保費（注：項目增加費用由甲

乙雙方另行商議按期支付）。

七、項目驗收

1、乙方根據(jù)雙方認(rèn)可的維護方案實施細則按期進行，以通過甲方有關(guān)部門按

國家消防規(guī)范要求驗收合格以及通過消防部門有關(guān)消防檢查為完成。

2、合同期滿后，甲乙雙方對付是否繼續(xù)合作提出意向，如結(jié)束維保工作，則

乙方必需移交有關(guān)消防設(shè)備的維保檔案資料。

八、違約：

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若有違約，甲乙雙方竭力商議解決，商議不成按國家《合同法》辦理。

九、合同生效和變更

1、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本合同生效后，甲方雙方不得無故變更和終止合同，變更或者終止負(fù)責(zé)賠

償對方由此造成的經(jīng)濟損失為本合同金額的一％。合同到期后甲乙雙方商議簽訂

次年合同。但乙方如未按時進行維護保養(yǎng)，或者由于乙方維護保養(yǎng)問題造成甲方

未通過消防檢查，甲方有權(quán)單方面解除合同。

3、乙方關(guān)于本項目的報價文件和書面承諾是構(gòu)成本合同不可分割的組成部

分、

4、本合同有未盡事宜，由雙方另行商議解決。

消防設(shè)施維護保養(yǎng)合同（四）

工程名稱：

工程地點：

委托單位：

消防設(shè)施維護保養(yǎng)合同（五）

委托方（以下簡稱甲方）：

承接方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)中華人民共和國公安部”公通字（—）—號文”的規(guī)定，按照《中華人

民共和國經(jīng)濟合同法＜修正＞》、并結(jié)合上饒公安消防支隊的有關(guān)要求，以及本

建造消防設(shè)施的具體情況，雙方愿意在一年簽字饒洲飯店消防設(shè)施維修保養(yǎng)合

同。

第一條維修保養(yǎng)項目

L1建造名稱：（含多功能附樓、員工宿舍）。

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地點:

建造結(jié)構(gòu)：總面積萬平方米。

L2消防設(shè)施的內(nèi)容：

火災(zāi)自動報警系統(tǒng);消火栓系統(tǒng)；自動噴水滅火系統(tǒng);防排煙系統(tǒng);消防聯(lián)動系

統(tǒng)［含對講電話）。

L3維修保養(yǎng)期：

本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，有效期為12個月（即從一年一月

日起至年月日止）。

L4維修保養(yǎng)費：

全年消防設(shè)施維修保養(yǎng)費共元（大寫金額為萬元整）。

第二條技術(shù)資料及圖紙

2.1甲方于合同簽訂后三日內(nèi)向乙方提供的技術(shù)資料和圖紙如下：

2.1.1竣工圖：

（a）消防給水系統(tǒng)（含消火栓、自動噴水滅火等）。

（b）防排煙系統(tǒng)竣工圖。

⑹火災(zāi)自動報警系統(tǒng)（含聯(lián)動、消防電話）。

消防設(shè)施維護保養(yǎng)合同（六）

2.1.2技術(shù)資料：

（a）消防控制設(shè)備（含報警控制器、聯(lián)動柜、消防電話柜等）的原理圖、端子接

線圖。

（b）消防被控設(shè)備（含消防水泵、防排煙機、電梯、防火卷簾、非消防電源等）

控制柜的原理圖、端子接線圖。

2.1.3設(shè)備資料：

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(a)消防給水設(shè)備(含水泵、報警閥、壓力開關(guān)、信號閥、水流指示器、氣壓

罐等)產(chǎn)品說明書。

(b)火災(zāi)報警設(shè)備(含報警控制器、各種模塊或者中繼器、探測器等)產(chǎn)品說

明書，如聯(lián)動柜、通訊柜為標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品，亦應(yīng)提供其產(chǎn)品說明書。

(c)防排煙設(shè)備(含風(fēng)機、風(fēng)閥等)產(chǎn)品說明書。

2L4文件：

(a)消防設(shè)備的運轉(zhuǎn)記錄。

(b)消防系統(tǒng)的調(diào)試報告。

(c)系統(tǒng)編程表及系統(tǒng)軟件。

第三條甲方代表和甲方責(zé)任

3.1甲方應(yīng)任命負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)運行的責(zé)任人2~—人作為其委托的代理人，甲

方代表必須由具備相關(guān)專業(yè)知識的人員擔(dān)任。若甲方代表易人，須提前七天通知

鄱陽縣消防大隊和乙方，其后任必須全面繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。

3.2甲方代表作為受委任的代理人，應(yīng)對乙方在維修保養(yǎng)過程中提出的問題進

行處理和解決，應(yīng)對維修保養(yǎng)記錄和報告進行審查和簽字確認(rèn)。

3.3甲方代表的任命名單應(yīng)在合同生效七日內(nèi)以書面形式送交鄱陽縣消防大隊

和乙方備案。

3.4甲方責(zé)任：

3.4.1負(fù)責(zé)提供維修保養(yǎng)所需的水、電供應(yīng)。

3.4.2負(fù)責(zé)提供維修保養(yǎng)所需的垂直運輸。

3.4.3負(fù)責(zé)通知樓宇住戶(租客)有關(guān)維修保養(yǎng)的工作時間，避免造成不必要的

恐慌。

3.4.4負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進入安裝有消防系統(tǒng)的室內(nèi)。

消防設(shè)施維護保養(yǎng)合同(七)

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3.4.5負(fù)責(zé)加強維修保養(yǎng)期間的巡查，預(yù)防火災(zāi)的發(fā)生。

第四條乙方維修保養(yǎng)人員和乙方責(zé)任

4.1乙方應(yīng)派出有消防設(shè)施調(diào)試維修保養(yǎng)資格和經(jīng)驗的工程技術(shù)人員進行維修

保養(yǎng)工作。維修人員名單應(yīng)以書面形式送交甲方和鄱陽縣消防大隊備案。

4.2按合同的規(guī)定，對委托維修保養(yǎng)的建造消防設(shè)施進行定期檢查、維修和保

養(yǎng)，并定出檢杳時間表送甲方審定確認(rèn)后進行定期檢杳。

4.3系統(tǒng)大面積發(fā)生故障，接到甲方電話通知后，應(yīng)在4小時內(nèi)到現(xiàn)場進行檢

修。

4.4對維修保養(yǎng)的消防設(shè)施運行情況，每季度檢查一次。檢查結(jié)果應(yīng)如實記

錄，并會同甲方代表共同簽字確認(rèn)。

4.5隨時受理委托單位有關(guān)消防設(shè)施的故障報告并及時排除。

4.6當(dāng)消防設(shè)施浮現(xiàn)嚴(yán)重故障不得不停用時，應(yīng)會同甲方即將向公安消防大隊

報告，同時進行搶修，盡快恢復(fù)系統(tǒng)的運行。

4.7遵守酒店有關(guān)規(guī)章制度;負(fù)責(zé)對消防中心管理人員的培訓(xùn)工作。

4.8如因維修保養(yǎng)不當(dāng)或者工作不到位，從而導(dǎo)致火災(zāi)一旦發(fā)生時，相應(yīng)的消

防設(shè)施不能發(fā)揮其應(yīng)有的作用，乙方必須承擔(dān)相關(guān)責(zé)任;如甲方不能及時購進需要

更換的設(shè)備和材料，使消防設(shè)施不能正常運轉(zhuǎn)所產(chǎn)生的后果則由甲方負(fù)責(zé)。

第五條季度檢查

5』檢查時要對下列各系統(tǒng)進行逐項檢查，如實記錄檢查結(jié)果，發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及

時修復(fù)，保證消防設(shè)施的正常運行并記錄故障修復(fù)的全過程。

5.1.1消防系統(tǒng)：(a)

水槍噴水試驗。(b)

水泵自動啟動。

(c)水泵手動啟動。

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5.1.2自動報警系統(tǒng)：

(a)加煙試驗報警。

(b)加溫試驗報警。

(c)手動觸發(fā)報警。

5.1.3防排煙系統(tǒng)：

⑶報警信號聯(lián)動風(fēng)閥，

消防設(shè)施維護保養(yǎng)合同(八)

(b)風(fēng)閥聯(lián)動風(fēng)機。

(c)手動啟動風(fēng)機。

5.1.4聯(lián)動系統(tǒng)：

(a)事故廣播播音(該項屬配合進行)。

(b)對講電話通話。

⑹電梯迫降。

(d)發(fā)機電供電系統(tǒng)運轉(zhuǎn)試驗(該項屬配合進行)。

5.2檢查原始記錄必須由參加維修保養(yǎng)的雙方人員簽字。

5.3檢查結(jié)果和處理意見一式二份，由雙方代表簽字后各執(zhí)一份。

第六條半年檢查和書面報告

6.1乙方會同甲方每半年將消防設(shè)施維修的情況和檢查結(jié)果，以書面形式向鄱

陽縣消防大隊報告。其內(nèi)容包括：

(a)消防設(shè)施各系統(tǒng)的運轉(zhuǎn)情況。

(b)半年維修保養(yǎng)和檢查記錄。

(c)消防設(shè)備各系統(tǒng)穩(wěn)定性和可靠性的分析。

(d)保證消防設(shè)施正常運轉(zhuǎn)的建議。

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第七條更換材料、設(shè)備的供應(yīng)

7.1維修保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)需更換的材料、設(shè)備由乙方書面報告甲方，需更換的副材

料每件單價在一元以內(nèi)（含一元）的由乙方負(fù)責(zé)，每件單價在一元以上的由甲方

購進后交乙方進行更換，主材料的更換一律由甲方購進后交乙方進行更換。

7.2按產(chǎn)品說明書規(guī)定的定期更換的設(shè)備零備件由甲方購進交乙方拆裝，或者

由甲方委托乙方購進后進行更換。乙方應(yīng)提供非人為損壞的主要配件的損壞原因。

7.3因乙方維修保養(yǎng)過程操作錯誤的零備件損壞，其更換的費用由乙方負(fù)責(zé)。

第八條維修保養(yǎng)費用的支付

考慮到甲方實際情況，全年消防設(shè)施維修保養(yǎng)費萬元（大寫金額為萬元）的支

付作如下安排：（1）合同簽定一日內(nèi)支付出元。⑵余下現(xiàn)金支付的元分12個月支

付完，即：在一年一月一日至一年一月一日的12個月內(nèi)，每月的

一號支付乙方現(xiàn)金元。如甲方不能按期支付乙方維修

消防設(shè)施維護保養(yǎng)合同（九）

保養(yǎng)費，則按違約處理。

第九條爭議、違約和索賠

9.1履行合同過程中發(fā)生爭議，首先本著友好商議解決，若經(jīng)商議仍不能解

決，經(jīng)雙方允許可選擇下列一種方式解決：

（a）向鄱陽縣消防大隊申請調(diào)解。

（b）向仲裁委員會申請仲裁。

⑹向人民法院起訴。

9.2違約

921違約的處理：合同雙方任何一方不能全面履行合同條款，均屬違約。違

約所造成的經(jīng)濟損失，概由違約方承擔(dān)賠償。

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922違約金的標(biāo)準(zhǔn)：合同履行中任何?方不能全面履行合同條款或者無正當(dāng)

理由而單方提出終止合同，均屬單方毀約，毀約方除承擔(dān)賠償因此造成對方的全

部經(jīng)濟損失外，還必須向?qū)Ψ街Ц逗贤瑑r款—％的違約金。

9.3索賠

931甲方不按合同約定支付各種費用，造成乙方經(jīng)濟損失，乙方可按以下規(guī)

定向甲方索賠：

(a)有合法正當(dāng)索賠理由，且有索賠事項發(fā)生時的有關(guān)證據(jù)。

(b)甲方在接到索賠通知十天內(nèi)賦予批準(zhǔn)或者要求乙方進一步補充索賠理由和

證據(jù)，甲方在十天內(nèi)未予答復(fù)，應(yīng)視為該項索賠已被甲方批準(zhǔn)。

9.3.2乙方未按合同的約定，全面履行合同的約定的全部責(zé)任義務(wù)而造成甲方

經(jīng)濟損失，甲方可按以下規(guī)定向乙方索賠：

⑶索賠事項發(fā)生后十天內(nèi)，向乙方發(fā)出要求索賠的通知。

(b)有合法正當(dāng)索賠理由，且有索賠事項發(fā)生時的真實證據(jù)。

(c)乙方在接到索賠通知十天內(nèi)賦予書面答復(fù)或者要求甲方進一步補充索賠理

由和證據(jù)，乙方接到通知十天內(nèi)未答復(fù)，則視為該項索賠已被乙方批準(zhǔn)。

第十條安全工作

10.1乙方應(yīng)按安全工作有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格、科學(xué)的安全防護措施，確保操

作者安全和第三者的安全，承擔(dān)由于自身安全措施不力，造成事故的責(zé)任和發(fā)生

的費用。

消防設(shè)施維護保養(yǎng)合同(十)

10.2若發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定即將報告縣有關(guān)單位并通知甲

方代表。甲方為搶救提供必要條件，發(fā)生的費用曰責(zé)任方承擔(dān)。

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10.3乙方在動力設(shè)備、易燃易爆和貴重的設(shè)備中進行維修保養(yǎng)時應(yīng)向甲方代

表提出安全保護措施。甲方應(yīng)派員在現(xiàn)場監(jiān)督和協(xié)助乙方進行有關(guān)工作，如甲方

未派員在現(xiàn)場監(jiān)督所造成的安全和責(zé)任事故，由甲方承擔(dān)。

10.4在有毒有害環(huán)境中施工，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定提供相應(yīng)的防護措施，并承

擔(dān)有關(guān)經(jīng)濟支出。

第十一條保險

11.1甲方辦理現(xiàn)場甲方人員及第三方人員生命財產(chǎn)的保險，并支付相應(yīng)費

用。11.2乙方辦理乙方現(xiàn)場人員生命財產(chǎn)的保險，并支付相應(yīng)費用。

11.3建造物的保險由甲方負(fù)責(zé)，乙方按有關(guān)規(guī)定協(xié)助提供保險公司所有文件

資料。

第十二條合同的生效與終止

合同自甲、乙雙方法人代表簽字并加蓋單位公章后生效。在維修保養(yǎng)有效期

到期前一個月，甲、乙雙方商定合同的延續(xù)或者終止。

第十三條合同的份數(shù)

本合同正本一式兩份，由甲、乙雙方各持一份，副本一式兩份甲、乙雙方各

持一份。均具有同等效力。

委托方（蓋章）承接方（蓋章）

法人代表（簽名）法人代表（簽名）

委托代理人：（簽名）委托代理人：（簽名）

一年一月—日—年—月一日

消防設(shè)施維護保養(yǎng)合同（十一）

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《山東省消防管理辦法》之規(guī)定，結(jié)

合本建造消防設(shè)施安裝的實際，經(jīng)商議雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。

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第一條建造消防設(shè)施概況；

（一）建造名稱：

（二）安裝施工范圍：A集中報警系統(tǒng)B區(qū)域報警系統(tǒng)C自動噴水滅火系統(tǒng)D鹵代

烷火火系統(tǒng)E二氧化碳滅火系統(tǒng)F泡沫火火系統(tǒng)G氮氣滅火系統(tǒng)H蒸汽滅火系統(tǒng)I干

粉滅火系統(tǒng)J消防控制系統(tǒng)

（三）開工日期：年月一日竣工日期：年月一日第

二條合同價款、撥款和結(jié)算

（一）合同價款：

（二附款方式：

第三條雙方責(zé)任

（一）甲方：為乙方提供用水、用電方便和存放設(shè)備的場地;協(xié)調(diào)乙方與工地其

它施工單位的協(xié)作關(guān)系;及時組織驗收并付款；

（二）乙方：應(yīng)及時采購設(shè)備，嚴(yán)格按操作規(guī)程施工，確保安裝質(zhì)量，服從甲

方的進度安排，按時提供有關(guān)資料并參加驗收。

第四條保修

（一）保修合同：見安裝施工范圍；

（二）保修期限：自驗收合格之日起保修半年；

（三）保修期滿后，按《山東省建造消防設(shè)施使用維修保養(yǎng)管理辦法》的規(guī)定

簽訂維修保養(yǎng)合同。

第五條違約責(zé)任

（一）甲方責(zé)缶

1、未按合同規(guī)定提供場地、圖紙資料、用水用電方便等，除工程日期得以順

延外，還應(yīng)償付乙方因此造成停工、窩工的實際損失；

第17頁共26頁

2、工程中途停建、緩建，應(yīng)采取措施彌補或者減少損失，同時賠償乙方由

此而造成的停工、窩工、倒運等損失和實際費用；

3、提前使用，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，自己承擔(dān)責(zé)任;

4、超過合同規(guī)定日期驗收或者付合同款，每日按工程造價的%向乙方償

付逾期的違約金。

（二）乙方責(zé)任：

1、乙方逾期交工中或者質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，甲方有權(quán)要求限期無償修理

或者返工，由此造成逾期交付的，每日按工程造價的%向甲方償付逾期的違約

金3

2、保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，有乙方無償修復(fù);因甲方原因造成的，由乙方修

復(fù)，甲方支付相應(yīng)費用。

第六條本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)商議解決。商議不成時，采取

（B）的方式解決:

A向仲裁委員會申請仲裁。

B向人民法院提起訴訟。

第七條如需擔(dān)保，另立合同。

第八條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至保修期滿終止。

第九條本合同正本肆份，雙方各執(zhí)兩份。

甲方（章）：乙方（章）：

地址：地址：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

郵政編碼：郵政編碼：

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合同訂立時間；年月EI

消防設(shè)施維護保養(yǎng)合同（十二）

甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）

為了保障國家和人民生命財產(chǎn)安全，防止因消防設(shè)備維修保養(yǎng)不及時而導(dǎo)致

消防設(shè)備不能正常工作，一旦發(fā)生火災(zāi)，不能真正起到自動報警和自動滅火的作

用。為此特殊需要對消防系統(tǒng)工程進行維護保養(yǎng)，以保證消防設(shè)施的正常運行，

現(xiàn)制定以下消防維修、保養(yǎng)措施：

第一條消防系統(tǒng)工程維護保養(yǎng)的范圍

—（—；—）

第二條維護保養(yǎng)的具體內(nèi)容

1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及聯(lián)動控制系統(tǒng)

2、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)

3、自動噴淋滅火系統(tǒng)

4、防排煙系統(tǒng)

第三條維護保養(yǎng)的要求

1、對大廈消防工程的各系統(tǒng)，乙方每月進行一次檢查并填制專用表格（表格

附后），將有雙方簽章認(rèn)可。

2、根據(jù)檢測，對系統(tǒng)中存在即發(fā)生、發(fā)現(xiàn)的問題進行維護、保養(yǎng)，使其恢復(fù)

正常運行;如設(shè)備浮現(xiàn)老化、損壞等需要更換的情況，將有甲方負(fù)責(zé)購貉并承擔(dān)費

用，乙方負(fù)責(zé)安裝、維修、保養(yǎng)并承擔(dān)耗材的費用。

3、乙方每月對消防水泵、送風(fēng)機及排煙機進行一次試運行，確保其能正常啟

動，

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4、如大廈內(nèi)部裝修、改造或者人為因素造成的路線損壞或者故障，其費用

另行結(jié)算。

5、對甲方專職消防工作人員進行一次免費培訓(xùn)，培訓(xùn)時間由甲方提前一日

通知乙方，地點及培訓(xùn)人員由甲方設(shè)定組織。

第四條雙方責(zé)任

（一）甲方責(zé)缶

1、甲方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)該消防系統(tǒng)的日常維護、值班工作，并填寫好系統(tǒng)運

行日登記表及日檢表。

2、甲方工作人員一旦發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知乙方進行處理，并根據(jù)實際情況，

填寫維修記錄，甲、乙雙方有關(guān)人員簽字后交雙方分別存檔。

3、甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場并配合乙方做好相關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作，同時

派專人監(jiān)督乙方維修質(zhì)量并應(yīng)及時提出意見，以保證乙方下一步工作的及時順利

進行。

4、甲方應(yīng)向乙方提供該工程的全部消防圖紙資料及有關(guān)設(shè)備的材料，以利乙

方能順利地進行維護。

（二）乙方責(zé)任：

1、乙方聯(lián)系電話必須24小時不間斷有人接聽，在接到甲方電話12小時內(nèi)，

必須派員到現(xiàn)場進行處理。

2、乙方根據(jù)合同簽訂的維保項目定期檢查，同時對工程范圍內(nèi)的設(shè)備進行維

護保養(yǎng)，每次維護保養(yǎng)工作完成后，分別由雙方負(fù)責(zé)人簽字存檔。

3、乙方在本項目施工期間應(yīng)遵守政府有關(guān)安全、消防和施工安全用電的規(guī)定

以及甲方的有關(guān)要求，違反上述規(guī)定,則應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

4、乙方維修工作完畢后應(yīng)保證所有消防設(shè)施均為正常運行狀態(tài)，確保甲方消

防安全。

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第五條違約

1、乙方兩次不按時到達現(xiàn)場處理故障，即視為違約，由此造成的損失由乙方

負(fù)責(zé)。

2、在維修過程中，如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方維修質(zhì)量達不到合同和規(guī)范耍求，乙方

應(yīng)視情節(jié)至少賠償甲方總合同額一％的經(jīng)濟損失。

3、甲方不按時付款乙方有權(quán)要求甲方賠償乙方總合同額一％的經(jīng)濟損失，

造成的任何責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)乙方各項損失的賠償。第六條合同造價

本合同最終造價：￥一元（含耗材），大寫：—。費用預(yù)算表

第七條合同期限及付款方式

1、本合同有效期為壹年，自一年一月一日起生效至一年—月—

日廢止

3

2、維修保養(yǎng)費用每12個月付一次，共付一次。結(jié)算即一年一月一日

前，即一元（大寫：一）o

第八條其他1、本合同一式四份，雙方各

執(zhí)二份，經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。

2、木合同未盡事宜或者有補充、變更的，雙方應(yīng)經(jīng)友好商議，簽訂補充協(xié)議。

甲方：乙方：法人代表：

__________法人代表：_________

委托代理人：委托代理人

一年一月—日—年—月一日

消防設(shè)施維護保養(yǎng)合同（十三）

甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）

第21頁共26頁

一、合同說明

1、根據(jù)公安部《關(guān)于抓緊建立和認(rèn)真落實建造設(shè)施檢查維修保養(yǎng)管理制度的

通知》以及《消防法》的要求，依照《中華人民共和國合同法》，甲、乙雙方遵

循自愿、公平、合法、誠信的原則簽訂本合同；

2、甲、乙雙方中任意一方的名稱、匯款人、收款人若有變更，變更一方應(yīng)至

少提前二十天書面通知對方。該書面通知需加蓋變更方公章并經(jīng)該方授權(quán)代表簽

字確認(rèn)。乙方的賬戶名稱、開戶銀行、銀行賬號若有變更，依本合同第四款第2

條規(guī)定。

二、合同標(biāo)的

1、乙方為甲方提供全年維修服務(wù)的范圍（詳見設(shè)備一覽表）：⑴消防報警系

統(tǒng)乂火災(zāi)自動報警控制器。探測器?？刂颇K。聲光報警器。手動報警按扭等觸

發(fā)懈。）

⑵消防栓系統(tǒng);（室內(nèi)外消防栓。水泵結(jié)合器。消防栓按扭。消防水泵等）

⑶水噴淋系統(tǒng);（濕式報警閥。水流指示器。安全信號閥。壓力開關(guān)。噴淋

泵。噴淋頭等。）

⑷消防用各類門系統(tǒng)；

⑸挪移滅火器材。

2、服務(wù)內(nèi)容：乙方對以上2.1條所定系統(tǒng)的維修保養(yǎng)服務(wù)，詳見“第五章技術(shù)

支持

三、消防維修保養(yǎng)價格及期限

1、乙方在進行維保前，將各消防報警系統(tǒng)進行全面的修復(fù)，更換的設(shè)備、器

材、材料全部由甲方承擔(dān)；

2、消防維修、保養(yǎng)價格：本合同消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)費，人民幣大寫一￥元

（以一元/M2計算，不含稅價）。

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3、消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)期限；自一年一月一日至一年一月一日。

四、支付和結(jié)算方式

1、本合同甲、乙雙方之間發(fā)生的一切費用均以人民幣支付及結(jié)算；

2、付款方式：本合同由雙方簽字生效后，由甲方在三個工作日內(nèi)向乙方支付

本年度維修保養(yǎng)費。

五、雙方責(zé)任

甲方責(zé)任：

提供合同范圍內(nèi)經(jīng)公安消防機構(gòu)認(rèn)可的全部合法合格手續(xù);承擔(dān)因合同對象本

身的質(zhì)量問題或者使用過程中產(chǎn)生的元器件更換費用（第一年保修期內(nèi)的除外）;負(fù)

責(zé)消防設(shè)施系統(tǒng)的日常運行管理；

發(fā)現(xiàn)問題及即將通知乙方并為乙方執(zhí)行本合同提供必要的工作方便;按合同規(guī)

定的金額和支付方式支付乙方維修保養(yǎng)費。

乙方責(zé)任：

1、乙方為甲方提供每天24小時技術(shù)支持服務(wù)，內(nèi)容包括：

⑴電話支持服務(wù)：乙方技術(shù)支持人員每天24小時、每周7天隨時可通過電話

提供技術(shù)支持與匡助，解答疑難問題，進行技術(shù)指導(dǎo)；

⑵現(xiàn)場支持服務(wù)：遇到問題，如電話支持解決不了的，乙方將在規(guī)定的時間

內(nèi)派技術(shù)人員趕赴現(xiàn)場處理；

⑶免費提供相關(guān)的技術(shù)資料。

2、甲、乙雙方以電話或者傳真方式聯(lián)系，乙方同時做好甲方告之人姓名、受

理時間、