消防合同范本大全（含消防保養(yǎng)維護委托、消防工程、消防設(shè)施維修、消防安全檢測、安全管理、勞務(wù)分包）

消防合同范本大全

（含消防保養(yǎng)維護委托、消防工程、消防設(shè)

施維修、消防安全檢測、安全管理、勞務(wù)分

=1

目錄

消防系統(tǒng)保養(yǎng)維護托合同...................3

消防工程合同書..........................13

系統(tǒng)維修整改工程........................18

建筑消防安全檢測合同....................22

消防工程勞務(wù)分包合同....................26

消防設(shè)施維修協(xié)議........................31

消防系統(tǒng)保養(yǎng)維護托合同

甲方（使用方）：（簡稱甲方）

乙方（維保方）：（簡稱乙方）

為使甲方的消防系統(tǒng)始終處于正常的工作狀態(tài)，真正起到自動

報警和滅火的功能，保障設(shè)施、設(shè)備及人身財產(chǎn)的安全。

甲、乙雙方承諾不將在本合同項下的合作價格、合作條件及履

行本合同所獲取的對方的相關(guān)信息（包括但不限于經(jīng)營信息、商業(yè)計

劃、客戶信息、名類數(shù)據(jù)等）以泄露、轉(zhuǎn)讓、有償或無償?shù)匾匀魏涡?/p>

式提供給任何第三方使用，否則，應(yīng)承擔(dān)泄露此等信息給對方所造成

的全部損失。

雙方同意，任何一方為履行本協(xié)議而提供給對方的任何商業(yè)信

息或技術(shù)信息，以及一方在履約過程所知悉對方的商業(yè)秘密、締約條

件、談判內(nèi)容等，包括本協(xié)議的內(nèi)容，除非提供方書面明確說明為公

知信息的外，均可能構(gòu)成其“保密信息”。信息獲取一方保證應(yīng)采取

合理的保密措施保護該等保密信息免受公開，不向任何第三方公開該

等保密信息，并且除為履行本協(xié)議目的外非經(jīng)對方事先書面同意不得

使用任何保密信息C前述保密措施應(yīng)合理并不得低于知悉一方對自己

的保密信息所采取的保護效果。因一方泄露或者不正當?shù)厥褂迷摰缺?/p>

密信息而給對方造成損失的，應(yīng)當賠償對方的所有損失。

根據(jù)我國《消防法》及其有關(guān)規(guī)定和本市消防安全的有關(guān)規(guī)定,

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)委托給乙方承擔(dān)的事宜達

成如下協(xié)議，供雙方共同遵守。

一、項目名稱及地址：消防系統(tǒng)工程維

修保養(yǎng)，位于O

二、維修保養(yǎng)項目范圍：

□火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：包括但不限于火災(zāi)自動報警控制器、感煙、

感溫探測器、警鈴、控制模塊、手動報警按鈕觸發(fā)裝置、火災(zāi)報警控

制器等；

□消防聯(lián)動控制功能系統(tǒng)：包括但不限于消防聯(lián)動控制臺、排煙

風(fēng)機、防火卷簾門、防火木門等系統(tǒng)；

口應(yīng)急照明疏散指示系統(tǒng)；

口功能消火栓給水滅火系統(tǒng)：包括但不限于室內(nèi)外的消防栓、水

泵、水泵接合器、安全信號閥等；

□自動噴淋滅火系統(tǒng)的：包括但不限于濕式報警閥、水流指示器、

安全信號閥、噴頭、系統(tǒng)控制閥、噴淋水泵等；

□滅火器的定期檢查；

□防排煙及通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)；

□防火卷簾系統(tǒng)；

口其它消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)，包括但不限于以上內(nèi)容。

注：在選定對象的方框中打“J”，沒有的打“X”。

三、維護保養(yǎng)的具體內(nèi)容

乙方嚴格按照國家有關(guān)消防保養(yǎng)的規(guī)定，對甲方店的消

防系統(tǒng)進行維修保養(yǎng)。具體工作內(nèi)容為:

1、按照本合同的約定，定期對委托俁養(yǎng)的消防各系統(tǒng)進行定期

周檢、月檢、季檢、年檢并進行測試保養(yǎng)；

2、對委托保養(yǎng)的消防各系統(tǒng)檢測發(fā)現(xiàn)的故障以及隱患進行處理、

排除；

3、對委托保養(yǎng)的消防各系統(tǒng)產(chǎn)生故障零部件的維修、更換。

4、對委托保養(yǎng)的消防各系統(tǒng)出現(xiàn)的險情，按照甲方要求及消防

規(guī)范進行處理、排除。

四、委托維修保養(yǎng)期限：

本協(xié)議期限為年，即從年月日起至一年

月一日止。

五、維修保養(yǎng)價款及付款方式

1、維修保養(yǎng)服務(wù)費人民幣元/年（該費用含消防部門的年

檢費用、含稅）。除上述費用外，甲方不再承擔(dān)其它任何費用。

2、付款方式：,甲方收

到乙方發(fā)票并確認無誤后后，將款匯至乙方指定賬戶。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、按本合同第五條第二款約定按時向乙方支付維護保養(yǎng)款。

2、按消防值班規(guī)定安排人員堅持24小時消防值班，值班人員按

消防值班規(guī)定做好日常巡視、檢查、記錄，在日常的管理工作中，一

旦發(fā)現(xiàn)消防隱患或消防故障時，在控制事杰發(fā)展情況下，及時通知乙

方維保。（乙方的聯(lián)系為j,聯(lián)系人j）。

3、為乙方的維護保養(yǎng)提供工作便利條件（適當?shù)乃?、工作?/p>

地等）。

4、對乙方的維護保養(yǎng)工作進行監(jiān)督、檢查，若發(fā)現(xiàn)違反本合同

約定或者違反消防維護保養(yǎng)規(guī)定的地方，有權(quán)責(zé)令乙方整改，并有權(quán)

直接扣除乙方維修保養(yǎng)費。

5、甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)消防系統(tǒng)的資料、圖紙、消防設(shè)備操

作說明等相關(guān)資料。協(xié)議期滿后，甲乙雙方不再續(xù)簽協(xié)議時，乙方應(yīng)

將相關(guān)資料全部歸還給甲方。

6、甲方不得自行拆卸或安裝改造消防系統(tǒng)設(shè)備、設(shè)施及線路，

否則造成損失由甲方自負。

7、指定專人對乙方的周檢、月檢、季檢、年檢等記錄負責(zé)核對

簽字。甲方指定的專人是o如甲方對指定的專人進行變更

的，以甲方書面通知為準。

七、乙方的義務(wù)及責(zé)任

1、在本合同簽訂同時向甲方提供資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照以及維護

保養(yǎng)操作人員上崗證等復(fù)印件資料供甲方備案。如乙方是與甲方續(xù)簽

合同，則只需提供上述資料變更后的復(fù)印件資料。

2、對甲方的消防人員進行每月2次的消防業(yè)務(wù)指導(dǎo)和培訓(xùn)。

3、每周一次對甲方委托維護的消防系統(tǒng)進行巡檢，每月進行一

次大檢、每季度進行一次全面檢測。本合同約定的期限屆滿前十五日

內(nèi)進行一次全面、詳細的年度檢查。月檢和季檢的時間由雙方約定。

月檢和季檢所在周，乙方可以不做周巡檢。在周巡檢、月檢、季檢和

年度時，應(yīng)當作好檢測、維修等的原始記錄，經(jīng)甲方指定的人員核對

簽字。在檢查過程中發(fā)現(xiàn)的問題或故障，應(yīng)當及時處理、排除。如需

要更換設(shè)備、器材、維修配件，費用單價（單項）在元以內(nèi)（含

本數(shù)）的，乙方負責(zé)承擔(dān)，費用單價（單項）超過元的，在

得到甲方相關(guān)人員認可后，方能進行更換，更換費用由甲方承擔(dān)。

4、乙方應(yīng)及時向甲方提交蓋有單位公章的月度、季度、年度檢

測維護報告，以便甲方及時掌握消防系統(tǒng)安全情況。

5、乙方應(yīng)當在本合同簽訂之日起十五日內(nèi)制定周巡檢、月檢、

季檢以及年度維修保養(yǎng)方案報甲方備案，并負責(zé)隨時將消防系統(tǒng)的完

好狀態(tài)通報給甲方消防主管負責(zé)人和報送公安消防監(jiān)督部門備案，確

保各次公安消防監(jiān)督機構(gòu)消防檢查合格，著檢查不合格，給甲方造成

的損失的，由乙方負責(zé)。

6、按向甲方備案的維護保養(yǎng)名單指定專人對甲方的消防系統(tǒng)進

行維護保養(yǎng)。乙方指派的操作人員須佩帶乙方的上崗證（乙方維保人

員必須服從甲方管理部門的管理，遵守各項管理規(guī)定），以確保消防

系統(tǒng)維修保養(yǎng)的專業(yè)性及高質(zhì)量，確保報警等消防系統(tǒng)做到靈敏、可

靠、保持常年正常運行，一遇火警時能發(fā)揮應(yīng)用的作用，否則由此造

成的一切損失由乙方承擔(dān)并賠償，且甲方有權(quán)終止合同并拒付維保費

用。如乙方變更指派的維保人員，應(yīng)當向甲方出具書面通知書。

7、乙方在消防系統(tǒng)維護作業(yè)中，不得擅自改動原消防系統(tǒng)的電

氣、電子線路和零部件，若有必要須書面通知甲方，在甲方認可后變

動，并向甲方提供技術(shù)資料和通過消防部門的認可。

8、因乙方原醫(yī)在消防維修保養(yǎng)作業(yè)中造成人員傷亡，由乙方負

責(zé)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方實施救助。

9、乙方應(yīng)建立日常走訪制度確保消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作質(zhì)量。

10、如消防設(shè)備在有效使用期內(nèi)有損壞的，乙方應(yīng)主動和設(shè)備廠

家協(xié)調(diào)解決，所有責(zé)任和損失與甲方無關(guān)。

11、乙方在維修保養(yǎng)過程中應(yīng)盡量保于原設(shè)施、設(shè)備。造成苑區(qū)

其它設(shè)施、設(shè)備損壞的應(yīng)立即恢復(fù)達到完好，否則予以賠償。

12、如乙方未按協(xié)議條款進行維修保養(yǎng)，甲方有權(quán)終止協(xié)議并拒

付維保費用，同時由此給甲方造成的損失由乙方負責(zé)。

13、消防部門檢查工作時，乙方應(yīng)主動參加，認真聽取消防部門

的意見，對消防系統(tǒng)存在的問題按要求進行整改和完善，消防部門檢

查出的問題，若乙方未進行整改，一切后果由乙方全權(quán)負責(zé)。

14、乙方24小時開通專業(yè)用戶咨詢（變更后應(yīng)在2小時內(nèi)通知

甲方），并負責(zé)24小時排故。消防系統(tǒng)發(fā)生故障時，乙方接到甲方通

知后，當日2小時內(nèi)到達現(xiàn)場，即作現(xiàn)場檢查維修，甲方通知乙方后,

乙方未能按時到場或甲方無法聯(lián)系上乙方，造成甲方的一切損失由乙

方承擔(dān)。

15、消防系統(tǒng)若發(fā)生重大故障，必須進行較大的維修或更換部件,

由乙方修復(fù)（修復(fù)期按甲方簽字之日計算），在規(guī)定時間內(nèi)系統(tǒng)未恢

復(fù)正常工作，由此造成損失由乙方負責(zé)。

16、乙方不得將甲方消防系統(tǒng)工程分包或者轉(zhuǎn)包給第三者。

17、如甲方消防系統(tǒng)長年未維護保養(yǎng)，且乙方首次與甲方簽訂

本合同，則乙方應(yīng)當在簽訂本合同之日起十日內(nèi)向甲方提交檢測報

告，對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改措施，此次整改費用由甲方承擔(dān)（如為續(xù)

簽，本條不適用）。

18、乙方為甲方消防設(shè)備進行檢測，應(yīng)當嚴格遵守不影響甲方

正常營業(yè)的原則，將維護、保養(yǎng)工作盡量安排在甲方營業(yè)時間外。

八、違約責(zé)任

1、乙方違反本合同約定，包括但不限于不按時進行周巡檢、月

檢、季檢和年度檢查的，或者違反本合同約定不按時到現(xiàn)場維護保養(yǎng)

排除消防隱患的，或者給甲方出具不規(guī)范的檢查報告導(dǎo)致甲方的消防

不能通過當?shù)叵啦块T檢查的，或者更換設(shè)備、零部件等不及時給甲

方造成損失或者更換設(shè)備、零部件等存在不匹配或有質(zhì)量問題導(dǎo)致甲

方消防系統(tǒng)無法正常使用等，甲方有權(quán)暫停支付或拒付乙方的維護保

養(yǎng)費。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)當承擔(dān)甲方的一切損失。

2、乙方操作人員進入現(xiàn)場維護保養(yǎng)不按合同約定佩帶乙方上崗

證或進入苑區(qū)違反物業(yè)管理規(guī)定被物業(yè)管理人員制止的，每違反一

次，甲方有權(quán)扣除100元的維護保養(yǎng)費。如乙方操作人員違規(guī)操作造

成損壞的，乙方負責(zé)修復(fù)，并賠償損失。

3、乙方違反本合同約定，在甲方催告下仍未得到糾正的，甲方

有權(quán)單方解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任.

九、本合同期限屆滿，如甲方消防系統(tǒng)仍需維護保養(yǎng)，在同等

條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮與乙方合作簽訂消防維護保養(yǎng)協(xié)議。

十、雙方其它約定事項

1、甲乙雙方在生產(chǎn)過程中出現(xiàn)任何問題要協(xié)商解決，如出現(xiàn)乙

方不能按時完成甲方要求的工作，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

2、甲方如遇到特殊原因確需延后支付承包費用時，甲方必須提

前告知乙方。

3、甲乙雙方因特殊原因需要提前解除承包合同，要提前一個月

通知對方。

4、甲乙雙方確認：甲方與乙方的員工并不直接發(fā)生法律關(guān)系，

除必須確保能提供必要的安全生產(chǎn)條件以外，甲方無須對乙方員工承

擔(dān)任何法律責(zé)任。

5、雙方均不得向?qū)Ψ交驅(qū)Ψ浇?jīng)辦人、工作人員或其他相關(guān)人員

索要、收受、提供、給予合同約定以外的任何利益，包括但不限于明

扣、暗扣、現(xiàn)金、購物卡、實物、有價證券、旅游或其他非物質(zhì)性利

益等，否則構(gòu)成重大違約。如該等利益屬于行業(yè)慣例或通常做法，則

須在本合同中明示，否則亦為重大違約。

若發(fā)現(xiàn)乙方或其工作人員違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，

乙方除需按甲方查明的行賄金額的兩倍向甲方支付違約金外，還需按

本合同其他約定承擔(dān)導(dǎo)致合同被解除的違約責(zé)任。同時甲方可依法對

乙方采取必要措施（包括暫停支付所有應(yīng)付賬款，或通過司法途徑主

張由此造成甲方的一切經(jīng)濟及商譽損失），并將乙方列入甲方及甲方

所屬集團的黑名單，永不合作。

十一、通知和送達

雙方協(xié)商一致確認，按照下列兩種方式向?qū)Ψ剿瓦_往來函件。

以快遞方式，在收件方簽收后即視為送達；以QQ郵箱方式送達,

以QQ郵箱發(fā)送成功視為送達。甲方確定QQ郵箱

為:,乙方確定QQ郵箱為：o其

他發(fā)送方式視為無效。

雙方協(xié)商一致確認，履行本協(xié)議甲方指定聯(lián)系人為,

聯(lián)系為;乙方指定聯(lián)系人為,聯(lián)系

為O

十二、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后即行生效。合同附件與本合同

具有同等法律效力。

十二、本合同甲方代表人僅代表甲方與乙方談判及簽訂本合同，

不具有其它事項的授權(quán)。如該代表人代表甲方處理其它事務(wù)，須征得

甲方另外授權(quán)。本合同正文為清潔打印文本，如雙方對此合同正文有

任何修改及補充均應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。合同正文中任何手寫或涂改

或非打印的文字或者圖形，除非另經(jīng)雙方確認，否則不產(chǎn)生約束力。

十三、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。在本協(xié)議履行過

程中如發(fā)生糾紛，雙方友好協(xié)商。協(xié)商未果，任何一方均可向甲方所

在地人民法院提起訴訟解決。

十五、附《消防維保細則》與本協(xié)議均具效力。

十六、本協(xié)議一式一份，甲乙雙方各執(zhí)份。

甲方乙方

單位名稱:單位名稱:

單位地址:單位地址:

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

郵政編碼：郵政編碼：

合同簽訂時間：年月日合同簽訂地點:

消防工程合同書

發(fā)包人（全稱）：（以下簡稱甲方）

承包人（全稱）：（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《中

華人民共和國消防法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)有關(guān)規(guī)定，為明確

雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方同意簽定本合同。

一、工程概況

工程名稱：___________________________

工程地點：___________________________

建筑面積：___________________________

承包范圍：消防工程（指消防施工圖上所繪內(nèi)容。其中圖紙制

作報審及費用，消火栓系統(tǒng)，噴淋系統(tǒng)，強弱電切換系統(tǒng)，材

料的檢驗，消防系統(tǒng)驗收合格。）

承包方式：包工包料

二、合同價款及取費標準

1.合同價款：

三、付款方式

1、乙方進入現(xiàn)場開始施工支付合同價款—共計元；

2、工程配合結(jié)束后分一個月支付合同價款，每月支付

一元整。

四、合同工期

1、工期年月一日至年—月—日

如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包人證實后，工期相應(yīng)順延增加，按施工

準備規(guī)定不能提供施工用水用電，影響進場施工。重大的設(shè)計

變更，致使設(shè)計方案改變無法進行施工。施工中連續(xù)停電、停

水8小時以上，連續(xù)間歇性停水、停電三天以上，影響正常施

工。未按合同規(guī)定支付工程進度款而影響施工。人力不可抗拒

的因素而延誤工期。

五、質(zhì)量標準

1、本工程質(zhì)量要求達到：消防檢測及驗收合格。配合整體工

程評定達到合格工程質(zhì)量等級標準。

2、承包人必須嚴格按施工圖紙、技術(shù)資料和消防系統(tǒng)工程施

工規(guī)范及有關(guān)規(guī)范要求進行施工并接受發(fā)包人、監(jiān)理的監(jiān)

督。

3、承包人在施工過程中必須遵守下列規(guī)定：應(yīng)按設(shè)計和有關(guān)

標準要求，采購工程所需的材料設(shè)備并及時報驗。隱蔽工

程必須經(jīng)甲方、監(jiān)理認可后，方可進行下一道工序；工程

竣工后，承包人按規(guī)定對工程實行保修，保修期為壹年。

六、發(fā)包方及承包方的責(zé)任

1、發(fā)包人的責(zé)任：向承包人提供施工及辦公場地，并提供施

工用水、用電的接點，費用乙方自理；協(xié)調(diào)承包人與其它

工種關(guān)系，保證施工順利進行；按合同約定內(nèi)容，及時向

承包人支付工程進度款。

2、承包人的責(zé)任：負責(zé)全套消防工程竣工資料及工程圖紙的

整理；提供完整的竣工資料和圖紙；向發(fā)包人提供每月已

完成的工程量清單及下月工程進度計劃；保護施工場地衛(wèi)

生并對其它成品進行保護，做到安全文明施工；提供施工

工作文件資料，經(jīng)甲方、監(jiān)理認可后，依次作為結(jié)算依據(jù);

無償對甲方操作使用人員進行培訓(xùn)、指導(dǎo)。

七、工程驗收

工程具備驗收條件，承包人應(yīng)積極為發(fā)包人進行該項目的消防

檢測與電氣建筑檢測并為發(fā)包人辦理消防驗收有關(guān)手續(xù)。

八、違約責(zé)任

1、發(fā)包人責(zé)任：未能按合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負的責(zé)任，竣

工工期可順延。及時對工程量、工程結(jié)算、工程決算等進

行簽證認可。

2、承包人責(zé)任：工程竣工時承包人分包工程質(zhì)量達到不合規(guī)

定的要求，不能通過驗收，應(yīng)無條件返修并承擔(dān)由此造成

的一切費用。工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按

規(guī)定償付逾期違約金。但遇到合同第四條第3款的除外。

九、服務(wù)、質(zhì)量承諾措施

（一）人員培訓(xùn)

1、乙方應(yīng)免費對甲方操作使用人員進行培訓(xùn)；

2、培訓(xùn)內(nèi)容為：A：火警和滅火的基本原理；B：設(shè)備的操作

使用和維修；C：緊急情況的處理程序和補救措施。

（二）服務(wù)措施

如消防報警控制器所有應(yīng)用軟件有新版本，我方免費

升級或更新。如果業(yè)主的系統(tǒng)操作人員有所變動，我

公司負責(zé)進行培訓(xùn)。

1、保修期內(nèi)：乙方應(yīng)派人與業(yè)主消防負責(zé)人員共同進行巡

檢，每月不少于一次；并查看值班人員記錄，發(fā)現(xiàn)隱患

迅速消除。

2、在保修期內(nèi)：當甲方值班人員發(fā)現(xiàn)消防設(shè)備出現(xiàn)問題并

通知乙方后，乙方人員應(yīng)在一個工作日內(nèi)趕到甲方現(xiàn)場

進行處理，并做好事故處理記錄。

3、質(zhì)保期外，乙方應(yīng)負責(zé)維修和保養(yǎng)，更換零配件只按成

本價收取零配件費。

4、當保修期限屆滿前，乙方應(yīng)與甲方簽訂維修合同，以確

保系統(tǒng)的正常動行。

5、保修期滿后，甲方不與乙方簽訂維修合同并由甲方自行

維修或甲方與其它單位簽訂維修合同，乙方不再對該系

統(tǒng)負責(zé)，其責(zé)任由維修單位承擔(dān)。

（三）質(zhì)量承諾

1、乙方承諾該工程的質(zhì)量保證符合消防法和相關(guān)法律規(guī)

定，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方自愿承擔(dān)因質(zhì)量問題造成的經(jīng)濟損

失。并承擔(dān)相應(yīng)的相關(guān)責(zé)任。

十、附則

1、本合同一式六份，雙方各執(zhí)正本一份，副本兩份。

2、本合同自雙方代表簽字加蓋公章即可生效。質(zhì)保期滿結(jié)清

工程款后終止。

發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）

法定代表人：（簽章）法定代表人：（簽章）

委托代理人：（簽章）委托代理人：（簽章）

電話：開戶輟行：

傳真：帳號：

郵政編碼：郵政編碼：

系統(tǒng)維修整改工程

發(fā)包人：（以下簡稱“甲方”）

承包人：（以下簡稱“乙方”）

甲乙雙方按照《民法典》、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》、《消防工程

施工驗收規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方友

好協(xié)商，為明確權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)，本著平等、自愿、公平、友

好合作的原則和k工程認真負責(zé)的態(tài)度，就小區(qū)消防火災(zāi)報警

系統(tǒng)維修工作達成如下協(xié)議，共同遵守。

第一條工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程內(nèi)容：

（1）首先維修報警控制主機，使所有報警點位全部注冊到主機,

并檢查、測試主機的其他部件是否正常。

（2）維修處理所有回路報警總線的問題，使回路所有的點位均

注冊到主機，使每個回路能夠正常工作。

（3）消防報警主機恢復(fù)正常后，收集、整理本系統(tǒng)的竣工編碼

圖、編碼表等相關(guān)技術(shù)資料，檢查、核對并輸入、修改主機內(nèi)的

程序。

（4）主機顯示的故障處理完畢后，再解除主機所有隔離的點位,

處理原隔離點位的故障、火警等問題；

（5）維修報警控制器打印機的打印紙、色帶等部件，使打印機

工作恢復(fù)正常。

4、工程工期：

第二條承包方式：o

第三條工程合同總價.組成明細及結(jié)算方式

小區(qū)名稱單價

合計元

1、暫估合同總價金額（含稅）合計：元（大寫））

2、合同總價包括：系統(tǒng)改造的人工費、主輔材費、運輸費、管

理費、稅金等。組成明細如上表。

3、結(jié)算方式：

第四條材料、設(shè)備供應(yīng)

1、本工程所需的全部材料、構(gòu)配件、設(shè)備等物資由乙方自行組

織供應(yīng)。

2、進場的物資需經(jīng)甲方驗證，若有不合格者，乙方必須迅速將

其運出場外，并由乙方及時補足相應(yīng)物資。

第五條工程質(zhì)量和檢查驗收

1、乙方必須嚴格按原竣工圖紙和國家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進

行施工，并接受甲方現(xiàn)場監(jiān)督管理代表的監(jiān)督檢查。

2、乙方確定的施工現(xiàn)場負責(zé)人或技術(shù)負責(zé)人必須及時通報給

甲方現(xiàn)場監(jiān)督管理代表，以方便管理。

3、自動報警系統(tǒng)設(shè)備維修完畢后，乙方必須按照相關(guān)規(guī)范和技

術(shù)要求等有關(guān)規(guī)定進行調(diào)試和試運行。

4、試運行過程中乙方同時進行自檢驗收，自檢驗收應(yīng)以原竣工

圖紙和國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準為依據(jù)。

5、試運行正常并自檢合格后，由甲方或甲方委托乙方聘請檢測

公司進行消防安全檢測，檢測費用由甲方承擔(dān)（此項工作是否進

行依據(jù)甲方要求而定）。

第六條施工設(shè)計變更

甲方提供的原竣工圖紙和雙方確認的施工方案等有關(guān)技術(shù)

資料，均為施工的有效依據(jù)，未經(jīng)雙方同意的情況下，甲方、乙

方均不得擅自修改。

第七條雙方負責(zé)事項

1、甲方義務(wù)

（1）無償提供生產(chǎn)用電；

（2）因施工安裝工作與小區(qū)生產(chǎn)同時進行，在確保甲方生產(chǎn)前

提下須甲方幫助乙方協(xié)調(diào)安裝工作開展區(qū)域和時間。

2、乙方義務(wù)

（1）做好施工范圍以內(nèi)的生產(chǎn)生活臨時用水、用電安全管理工

作，安全文明施工，因乙方未遵守相關(guān)安全文明施工的規(guī)定，造

成安全事故的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（2）編制施工方案，提供材料設(shè)備、成品、半成品等質(zhì)量證明

文件；

第八條工程價款的支付與結(jié)算

付款方式：工程竣工驗收合格，資料歸檔后，乙方開具增值稅專

用發(fā)票，甲方以貨幣或匯票方式支付乙方合同暫估價外的款項，

一年質(zhì)保期滿無質(zhì)量異議后，甲方將無息支付給乙方。

第九條爭議的解決方式

合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時

向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條附則

其他本合同未言明事項，雙方共同協(xié)商解決。

合同附件：

本合同經(jīng)雙方代表簽字并加蓋單位公章或合同專用章后生效，至

合同工程竣工交驗，結(jié)清工程尾款，合同履行完畢后終止。

本合同壹式肆份，具有同等法律效力，其中甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)

壹份。

發(fā)包人：承包人：

法定代表人：法定代表人：

或委托代理人：或委托代理人：

經(jīng)辦：經(jīng)辦：

簽訂地點：

簽訂日期：

建筑消防安全檢測合同

委托人：

檢測人：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國消

防法》及有關(guān)法律、法規(guī)，遵守平等、自愿、公平和誠實信

用的原則，依據(jù)消防法律、法規(guī)和消防技術(shù)標準及其它有關(guān)

技術(shù)標準的規(guī)定，對新建、改建、擴建的建筑消防安全檢測

評價。結(jié)合本工程具體情況，雙方簽訂本合同。具體條款如

下：

一、檢測項目名徐及地點

1.檢測項目：

2.工程地點：

二、檢測范圍及內(nèi)容、標準

1.本合同檢測范圍：

2.檢測內(nèi)容：（1）建筑防火（2）消防給水（3）消

火栓系統(tǒng)（4）自動噴水滅火系統(tǒng)（5）水噴霧滅火系統(tǒng)（6）

氣體滅火系統(tǒng)（7）泡沫滅火系統(tǒng)（8）滅火器的設(shè)置（9）

消防電源（10）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。

依照法律、法規(guī)和規(guī)章制度，乙方對甲方所委托的建筑

消防設(shè)施的安裝質(zhì)量及功能進行檢測，出具依據(jù)消防安全檢

測有關(guān)規(guī)定的正式《檢測評價報告》。

2?檢測標準按本合同第五條的技術(shù)標準執(zhí)行。

三、檢測報酬及支付方式

L消防安全檢測報酬（含稅）共計：元（人民幣）：_。

2.乙方檢測完畢，出具正式《檢測評價報告》時，甲方

一次性付清合同濟款。

四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方向乙方提供檢測項目的完整竣工資料一套，芳保

證資料與檢測工程的一致性和完整性。

2.乙方指派人員負責(zé)全部的檢測工作及檢測所使用的儀器設(shè)備，交通

工具由乙方解決。

3.甲方需按檢測程序，派相關(guān)專業(yè)人員專人到場配合乙

方開展檢測工作，為乙方檢測提供各種方便；并在乙方進檢

測現(xiàn)場前檢查相關(guān)的閥門開閉狀態(tài)、管網(wǎng)狀況，以避免檢測

中不必要的損失；甲方還應(yīng)將電氣設(shè)施帶負荷80%以上運行

1小時。

4.在檢測工作中，甲方應(yīng)通知相關(guān)施工單位進場配合檢測并操

作相關(guān)設(shè)備。

5.乙方按約定時間進行檢測作業(yè)，檢測完畢后若工程符

合消防安全要求，三日內(nèi)向甲方出具正式的《檢測評價報

告》；若系統(tǒng)存在問題或隱患及時向甲方提出并出具書面現(xiàn)

場檢測情況反饋意見書一份。

6.乙方出具檢測情況反饋意見書后，甲方組織整改，乙

方在接到甲方復(fù)檢通知，應(yīng)及時提供復(fù)檢服務(wù)。

7.乙方復(fù)檢合格后在三日內(nèi)出具正式《檢測評價報告》,

不得耽誤甲方業(yè)務(wù)的正常開展；如復(fù)檢后甲方的工程仍達不

到消防安全要求，乙方有義務(wù)對存在問題再次出具書面檢測

情況反饋意見書。

8.乙方保證依照法律、行政法規(guī)、國家標準、行業(yè)標準

和執(zhí)業(yè)準則提供技術(shù)服務(wù)并對服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。

9.乙方保證《檢測評價報告》得到相關(guān)消防監(jiān)督管理部

門的認可。

10.乙方應(yīng)保證檢測作業(yè)規(guī)范。如在檢測作業(yè)中出現(xiàn)由乙

方人員錯誤造成的人身、財產(chǎn)安全事故損失，一律由乙方自

己承擔(dān)責(zé)任。其它責(zé)任：如設(shè)備、設(shè)施老化，設(shè)計、施工缺

陷，消防施工方人員錯誤操作等造成的損失，由消防施工方

承擔(dān)或甲方找相應(yīng)的責(zé)任方承擔(dān)。

五、檢測依據(jù)的規(guī)程、相關(guān)規(guī)范：

六、違約責(zé)任

本合同簽訂后，任何一方不愿意或拒絕履行本合同的，

或者單方要求更改合同價款的，均應(yīng)向另一方承擔(dān)本合同價

款總價款30%的違約金，同時另一方有權(quán)決定解除合同或要

求繼續(xù)履行合同。

七、爭議解決

履行過程中發(fā)生爭議時，由雙方協(xié)調(diào)解決，若協(xié)商不成,

雙方同意向甲方所在地人民法院起訴。

八、其他

1、如雙方同意對本合同進行修改或補充，雙方必須另行

蓋章簽署書面補充協(xié)議明確，在本合同文本上直接進行刪改

或添加均屬無效。

2、本合同經(jīng)雙方法定代表人或其委托代埋人簽字并加蓋

單位公章或合同專用章后生效。本合同一式建份，甲方執(zhí)直

份，乙方持三份。

（以下無正文）

委托人:檢測人:

地址:地址:

法定代表人法定代表人（簽字）

委托代理人:委托代理人:

經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:

電話:電話:

簽訂時間：201年月日

簽訂地點：

消防工程勞務(wù)分包合同

發(fā)包人：________________________________

承包人：________________________________

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑

法》及有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實

守信的原則，雙方就本建設(shè)工程施工協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條：工程概況

工程名稱：_________________________________________

工程地點：_________________________________________

工程內(nèi)容：_________________________________________

消防通風(fēng)施工圖紙，施工范圍包括以下項目：

1、消火栓系統(tǒng)；

2、自動噴淋系統(tǒng)；

3、自動報警系統(tǒng)；

4、通風(fēng)排煙系統(tǒng)；

5、配合廠家及日方對以上系統(tǒng)進行調(diào)試和消防驗收工作。

施工范圍包括以下項目：

1、管道穿墻穿板補洞；

2、消火栓箱洞口補洞；

3、室外管溝土方開挖回填；

4、高空搭設(shè)腳手架；

5、處理與業(yè)主方及其他施工單位的協(xié)調(diào)工作；

6、積極做好工程過程中的工程簽證；

7、做好消防竣工資料的收集、整理、編排。提供標準版面

的消防驗收資料。

第二條：合同工期

20XX年XX月XX日——20XX年XX月XX日。

第三條：工程質(zhì)量

1、乙方必須按照工程施工圖紙、說明文件及有關(guān)規(guī)范規(guī)定

進行施工。

2、乙方在施工過程中，質(zhì)量有不合格的應(yīng)及時返工，費用

由乙方承擔(dān)。

第四條：工程價款

1、本工程人工費報價如下：

①消防噴淋管道②消火栓箱③自動報警系統(tǒng)④自動報警預(yù)

埋⑤橋架⑥消防水泵房⑦風(fēng)管制作安裝⑧通風(fēng)設(shè)備

吊裝⑨換氣扇安裝以上①-⑨項人工費總價為大寫：

2、工程中發(fā)生的修改變更，以監(jiān)理確認的簽證為準，人工

費按簽證金額的_____%計取。

3、工程人工費預(yù)付款為合同總價的%

第五條：付款方式

1、由于本工程現(xiàn)也具備施工，在本合同簽訂后個工作

日內(nèi)，甲方一次性支付乙方工程預(yù)付款大寫：

元），乙方收到甲方的工程預(yù)付款

后個工作日內(nèi)進場施工工作。

2、根據(jù)工地進度情況，由甲乙雙方協(xié)商，甲方根據(jù)施工進

度支付乙方工程費用大寫：元。

3、工程施工完工后，甲方支付人工費累計達總?cè)斯べM的90%,

即￥元義90妒￥元，含以前每個

月所領(lǐng)工程人工費進度款，并于次月1日前發(fā)放到

施工隊。

5、工程調(diào)試完成并經(jīng)有關(guān)部門驗收合格后，甲方于10個工

作日內(nèi)支付_%工程費用元。

第六條：材料

由乙方提請主材、輔材、耗材、勞保用品及產(chǎn)品資料的采購

計劃，原則上要確保采用甲方的產(chǎn)品供給。當甲方

提供的報價高于乙方自行采購價時，按甲、乙方雙

方的報價的平均加減法，取中間值為定價的原則執(zhí)

行。

第七條：違約及責(zé)任

合同簽訂后，雙方均不得違約，否則違約方需支付守約方違

約金，違約金為合同總價的5%,并承擔(dān)給對方迨成

的經(jīng)濟損失及相關(guān)責(zé)任。

乙方責(zé)任：

1、工程質(zhì)量不符合規(guī)范規(guī)定質(zhì)量要求的，乙方負責(zé)無償修

理及返工，費用由乙方承擔(dān);

2、施工過程中應(yīng)同裝修及其他專業(yè)積極配合，避免造成不

必要的返工;服從公司現(xiàn)場管理人員的調(diào)度及安排；

3、工地現(xiàn)場安全教育由乙方負責(zé)，如出現(xiàn)任何安全事故甲

方概不負責(zé)。

甲方責(zé)任：

1、甲方須提供3份圖紙；

2、甲方須按時月現(xiàn)金支付工程款項；

3、工程中途停建、緩建及甲方材料原因，應(yīng)采取措施彌補

或減少損失，自己調(diào)節(jié)安排人員的工作；

第八條：安全施工

1、乙方必須加強現(xiàn)場管理，按現(xiàn)行的法律法規(guī)組織施工，

由于乙方措施不力造成的事故，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

2、工地現(xiàn)場按安全要求購買的相關(guān)保險，其費用由乙方自

行承擔(dān)。

第九條：工程保修

自驗收合格之日起，乙方對整套系統(tǒng)保修兩年，保修金

為合同總價大寫：的5%,即￥

元*5%二￥元，保修期滿后7個工作日內(nèi)付清。保

修期間屬于乙方施工質(zhì)量問題，由乙方在24小時內(nèi)到場維

修，費用由乙方承擔(dān)，乙方在24小時內(nèi)不能到場的，由甲

方和第三方安排維修，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。屬于產(chǎn)品

問題或使用不當及人為損壞的，由甲方或者第三方承擔(dān)所有

費用，乙方負責(zé)修復(fù)，費用按實際發(fā)生結(jié)算，保修期滿后，

乙方提供終生有償維修保養(yǎng)。

第十條：其它

1、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2、本合同雙方代表簽字，加蓋公章或按手印后即生效；

3、合同中未盡事宜，雙方本著友好諒解的精神協(xié)商解決，

如協(xié)商不成，雙方同意向有關(guān)部門申請仲裁或訴訟;

4、雙方復(fù)印件或公司文件復(fù)印件做為附件附后。

發(fā)包人：承包人：

法定代表人：法定代表人：

或委托代理人:或委托代理人:

經(jīng)辦：經(jīng)辦：

簽訂地點：

簽訂日期：

消防設(shè)施維修協(xié)議

經(jīng)過平等協(xié)商，在真實、充分地表達各自意愿的基礎(chǔ)上，根

據(jù)《中華人民共和國民法典》，達成如下協(xié)議，并由雙方共同恪守。

甲方委托乙方對甲方所需充裝的滅火器進行運輸和充裝，委托乙

方采購、更新、安裝、調(diào)試部分消防設(shè)施、器材，并依據(jù)后附價格表

及雙方確認數(shù)量按季進行結(jié)算。本協(xié)議有效時間為日。

1、甲方責(zé)任

1.1甲方應(yīng)收集好需充裝的滅火器，安排相關(guān)人員配合乙方人員

裝卸車。

1.2甲方應(yīng)準確提供故障設(shè)施、器材的方位并安排相關(guān)人員配合

乙方人員診斷故障，參與并認可更