共同購房協(xié)議書2

共同購房協(xié)議書精選本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方（購房方）1.2乙方（共同購房方）1.3丙方（房產(chǎn)共有人）第二條購房目的2.1甲乙丙三方共同購買房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)共同居住或投資目的。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：____省____市____區(qū)____路____號____棟____單元____層____號3.2房產(chǎn)性質(zhì)：____住宅____商業(yè)____其他____3.3房產(chǎn)面積：____平方米____平方英尺_(dá)___3.4房產(chǎn)總價：____元整____第四條購房款項(xiàng)4.1甲乙丙三方按照約定比例分擔(dān)購房款項(xiàng)。4.2甲乙丙三方應(yīng)按照約定的付款時間節(jié)點(diǎn)支付購房款項(xiàng)。4.3甲乙丙三方應(yīng)提供相應(yīng)的資金證明或貸款證明。第五條付款方式及時間5.1.1現(xiàn)金支付5.1.2銀行轉(zhuǎn)賬5.1.3貸款支付5.2.1一次性付款5.2.2分期付款5.2.3按工程進(jìn)度付款第六條房產(chǎn)共有及權(quán)益分配6.1甲乙丙三方共同擁有房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。6.2甲乙丙三方按照約定比例享有房產(chǎn)的收益和承擔(dān)房產(chǎn)的損失。6.3甲乙丙三方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的管理和維護(hù)。第七條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及繼承7.1甲乙丙三方同意在未經(jīng)其他方書面同意的情況下，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2甲乙丙三方同意在房產(chǎn)共有期間，如有一方去世，其遺產(chǎn)應(yīng)按照房產(chǎn)共有的比例進(jìn)行繼承。第八條爭議解決8.1甲乙丙三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和解除9.1本協(xié)議自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議的修改和解除必須經(jīng)過甲乙丙三方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十條其他約定10.1甲乙丙三方同意按照房產(chǎn)的實(shí)際情況，共同承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。10.2甲乙丙三方同意在房產(chǎn)共有期間，共同遵守相關(guān)的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第十一條甲方的權(quán)利和義務(wù)11.1甲方應(yīng)按照約定比例支付購房款項(xiàng)。11.2甲方應(yīng)按照約定參與房產(chǎn)的管理和維護(hù)。11.3甲方應(yīng)遵守本協(xié)議的其他約定。第十二條乙方的權(quán)利和義務(wù)12.1乙方應(yīng)按照約定比例支付購房款項(xiàng)。12.2乙方應(yīng)按照約定參與房產(chǎn)的管理和維護(hù)。12.3乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的其他約定。第十三條丙方的權(quán)利和義務(wù)13.1丙方應(yīng)按照約定比例支付購房款項(xiàng)。13.2丙方應(yīng)按照約定參與房產(chǎn)的管理和維護(hù)。13.3丙方應(yīng)遵守本協(xié)議的其他約定。第十四條聯(lián)系方式14.1甲乙丙三方應(yīng)相互提供有效的聯(lián)系方式，以便在必要時進(jìn)行聯(lián)系。第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1甲方（購房方）：____（姓名/公司名稱），身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____，地址：____。1.2乙方（共同購房方）：____（姓名/公司名稱），身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____，地址：____。1.3丙方（房產(chǎn)共有人）：____（姓名/公司名稱），身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____，地址：____。第二條購房目的2.1甲乙丙三方共同購買房產(chǎn)，旨在實(shí)現(xiàn)居住、投資及共同發(fā)展等目的。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：____省____市____區(qū)____路____號____棟____單元____層____號。3.2房產(chǎn)性質(zhì)：____住宅____商業(yè)____其他____。3.3房產(chǎn)面積：____平方米____平方英尺_(dá)___。3.4房產(chǎn)總價：____元整____。第四條購房款項(xiàng)4.1甲乙丙三方按照約定比例分擔(dān)購房款項(xiàng)，具體比例為：甲方____%，乙方____%，丙方____%。4.2甲乙丙三方應(yīng)按照約定的付款時間節(jié)點(diǎn)支付購房款項(xiàng)。4.3甲乙丙三方應(yīng)提供相應(yīng)的資金證明或貸款證明。第五條付款方式及時間5.1.1現(xiàn)金支付5.1.2銀行轉(zhuǎn)賬5.1.3貸款支付5.2.1一次性付款5.2.2分期付款5.2.3按工程進(jìn)度付款第六條房產(chǎn)共有及權(quán)益分配6.1甲乙丙三方共同擁有房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。6.2甲乙丙三方按照約定比例享有房產(chǎn)的收益和承擔(dān)房產(chǎn)的損失。6.3甲乙丙三方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的管理和維護(hù)。第七條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及繼承7.1在未經(jīng)其他方書面同意的情況下，甲乙丙三方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2在房產(chǎn)共有期間，如有一方去世，其遺產(chǎn)應(yīng)按照房產(chǎn)共有的比例進(jìn)行繼承。第八條爭議解決8.1甲乙丙三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和解除9.1本協(xié)議自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議的修改和解除必須經(jīng)過甲乙丙三方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十條其他約定10.1甲乙丙三方同意按照房產(chǎn)的實(shí)際情況，共同承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。10.2甲乙丙三方同意在房產(chǎn)共有期間，共同遵守相關(guān)的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第十一條甲方的權(quán)利和義務(wù)11.1甲方應(yīng)按照約定比例支付購房款項(xiàng)。11.2甲方應(yīng)按照約定參與房產(chǎn)的管理和維護(hù)。11.3甲方應(yīng)遵守本協(xié)議的其他約定。第十二條乙方的權(quán)利和義務(wù)12.1乙方應(yīng)按照約定比例支付購房款項(xiàng)。12.2乙方應(yīng)按照約定參與房產(chǎn)的管理和維護(hù)。12.3乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的其他約定。第十三條丙方的權(quán)利和義務(wù)13.1丙方應(yīng)按照約定比例支付購房款項(xiàng)。13.2丙方應(yīng)按照約定參與房產(chǎn)的管理和維護(hù)。13.3丙方應(yīng)遵守本協(xié)議的其他約定。第十四條聯(lián)系方式14.1甲乙丙三方應(yīng)相互提供有效的聯(lián)系方式，以便在必要時進(jìn)行聯(lián)系。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本協(xié)議涉及的第三方包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、政府部門等，均應(yīng)遵守本協(xié)議的約定。15.2甲乙丙三方應(yīng)確保第三方的介入符合相關(guān)法律法規(guī)，并不得違反本協(xié)議的約定。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方介入本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)因履行不當(dāng)造成的損失。16.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得干預(yù)甲乙丙三方之間的合同關(guān)系。第十七條第三方權(quán)益17.1第三方依據(jù)本協(xié)議享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于獲得報酬、享受合同約定的服務(wù)等。17.2第三方應(yīng)按照約定比例分擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)費(fèi)用。第十八條第三方責(zé)任限額18.1甲乙丙三方明確第三方責(zé)任限額為：____元整____。18.2超過第三方責(zé)任限額的部分，由甲乙丙三方按照約定的比例承擔(dān)。第十九條第三方違約處理19.1如第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲乙丙三方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2如第三方違反法律法規(guī)或本協(xié)議的約定，造成甲乙丙三方損失的，甲乙丙三方有權(quán)要求第三方賠償損失。第二十條第三方退出20.1第三方因故退出本協(xié)議，應(yīng)提前通知甲乙丙三方。20.2第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲乙丙三方完成相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。第二十一條第三方與甲乙丙三方的關(guān)系21.1第三方與甲乙丙三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙丙三方之間的合同關(guān)系。21.2第三方對甲乙丙三方之間的合同糾紛不承擔(dān)責(zé)任。第二十二條第三方信息的保密22.1甲乙丙三方同意對第三方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。22.2甲乙丙三方不得將第三方的信息透露給無關(guān)第三方。第二十三條第三方選擇23.1甲乙丙三方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。23.2甲乙丙三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況更換第三方。第二十四條第三方服務(wù)費(fèi)用24.1甲乙丙三方應(yīng)按照約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。24.2第三方服務(wù)費(fèi)用不含在房產(chǎn)交易總價中。第二十五條第三方介入的告知義務(wù)25.1甲乙丙三方應(yīng)在合同履行過程中，及時告知第三方相關(guān)信息。25.2第三方應(yīng)按照約定及時向甲乙丙三方提供服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲乙丙三方身份證復(fù)印件附件三：購房款項(xiàng)支付憑證附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付憑證附件五：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證附件六：第三方服務(wù)合同附件七：貸款合同復(fù)印件（如有）附件八：房產(chǎn)共有協(xié)議附件九：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十：房產(chǎn)繼承協(xié)議附件十一：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件十二：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件十三：房產(chǎn)交易過程中的其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、房產(chǎn)性質(zhì)、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)所有權(quán)人等。附件二：甲乙丙三方身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。附件三：購房款項(xiàng)支付憑證，應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，顯示支付時間、支付金額等信息。附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付憑證，應(yīng)包括稅費(fèi)支付的收據(jù)或發(fā)票，顯示稅費(fèi)金額、支付時間等信息。附件五：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證，應(yīng)包括物業(yè)管理費(fèi)的收據(jù)或發(fā)票，顯示物業(yè)費(fèi)金額、支付時間等信息。附件六：第三方服務(wù)合同，應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件七：貸款合同復(fù)印件（如有），應(yīng)清晰顯示貸款合同上的所有信息，包括貸款金額、貸款利率、還款期限等。附件八：房產(chǎn)共有協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明甲乙丙三方的房產(chǎn)共有比例、權(quán)益分配、管理維護(hù)等事項(xiàng)。附件九：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件、轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓時間等事項(xiàng)。附件十：房產(chǎn)繼承協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)繼承的條件、繼承比例、繼承時間等事項(xiàng)。附件十一：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書，應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的金額。附件十二：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證，應(yīng)包括服務(wù)費(fèi)支付的收據(jù)或發(fā)票，顯示服務(wù)費(fèi)金額、支付時間等信息。附件十三：房產(chǎn)交易過程中的其他相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)評估報告、購房合同副本等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙丙三方未按照約定時間支付購房款項(xiàng)。2.甲乙丙三方未按照約定比例支付購房款項(xiàng)。3.甲乙丙三方未按照約定方式支付購房款項(xiàng)。4.甲乙丙三方未按照約定參與房產(chǎn)的管理和維護(hù)。5.甲乙丙三方未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。6.第三方未按照約定履行其職責(zé)。7.第三方未按照約定時間提供服務(wù)。8.第三方未按照約定方式提供服務(wù)。9.第三方未按照約定比例分擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)費(fèi)用。10.第三方泄露甲乙丙三方的個人信息和商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙丙三方未按照約定時間支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)按照遲延付款的比例承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲乙丙三方未按照約定比例支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)按照實(shí)際付款比例承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲乙丙三方未按照約定方式支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)購房款項(xiàng)支付的相關(guān)費(fèi)用。4.甲乙丙三方未按照約定參與房產(chǎn)的管理和維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)管理和維護(hù)的相關(guān)費(fèi)用。5.甲乙丙三方未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.第三方未按照約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙丙三方的損失。7.第三方未按照約定時間提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)遲延提供服務(wù)的違約責(zé)任。8.第三方未按照