店鋪轉(zhuǎn)租合同范本2

店鋪轉(zhuǎn)租合同范本通用本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間及方式第三條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租條件3.1轉(zhuǎn)租定義3.2轉(zhuǎn)租條件第四條轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租期限4.2轉(zhuǎn)租期限與原租賃期限的關(guān)系第五條轉(zhuǎn)租費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式第六條租賃店鋪的使用及管理6.1使用范圍6.2管理責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1維修責(zé)任分配7.2維修費(fèi)用承擔(dān)第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購(gòu)買8.2保險(xiǎn)理賠第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十二條其他約定12.1店鋪轉(zhuǎn)租合同通用條款12.2雙方的其他約定第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條雙方信息及聯(lián)系方式14.1甲方信息14.2乙方信息14.3聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址及面積1.2租賃期限租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元。2.2租金支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前【提前支付天數(shù)】?jī)?nèi)向甲方支付當(dāng)期的租金。支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第三條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租條件3.1轉(zhuǎn)租定義本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)租是指乙方在租賃期限內(nèi)，將其在租賃店鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)權(quán)及使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.2轉(zhuǎn)租條件（1）提前【提前通知天數(shù)】天向甲方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)；（3）轉(zhuǎn)租不得改變租賃店鋪的使用性質(zhì)；（4）轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。第四條轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租期限乙方轉(zhuǎn)租給第三方的期限不得超過本合同租賃期限。4.2轉(zhuǎn)租期限與原租賃期限的關(guān)系如乙方在本合同租賃期限內(nèi)將租賃店鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，轉(zhuǎn)租期限結(jié)束時(shí)，乙方仍需按照本合同的約定繼續(xù)履行租賃義務(wù)。第五條轉(zhuǎn)租費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用乙方轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為【費(fèi)用金額】元。5.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同簽訂后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第六條租賃店鋪的使用及管理6.1使用范圍乙方應(yīng)按照本合同的約定使用租賃店鋪，不得改變租賃店鋪的使用性質(zhì)。6.2管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店鋪的日常管理工作，確保店鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)。為確保店鋪的正常經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)在租賃店鋪內(nèi)設(shè)置必要的安全設(shè)施，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行安全檢查和消防演練。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃店鋪的衛(wèi)生、環(huán)保等社會(huì)責(zé)任，確保店鋪周邊環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行店鋪形象的統(tǒng)一管理和宣傳推廣。乙方不得在租賃店鋪內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)，不得損害甲方、第三方及公眾的利益。乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，依法納稅，合規(guī)經(jīng)營(yíng)。乙方在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行裝修、改造等行為，應(yīng)事先征得甲方的同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方在租賃店鋪內(nèi)安裝的設(shè)備、設(shè)施，如需拆除或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行。乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行租賃店鋪的維修、保養(yǎng)工作。乙方在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況需要提前解除或終止本合同，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天向甲方提出書面申請(qǐng)，并征得甲方的同意。如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的【違約金比例】%。如乙方未按照約定支付租金、轉(zhuǎn)租費(fèi)用等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃店鋪。如乙方在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃店鋪。如乙方在租賃期限內(nèi)擅自改變租賃店鋪的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃店鋪。如乙方在租賃期限內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃店鋪。如乙方在租賃期限內(nèi)損壞租賃店鋪的設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的費(fèi)用。如乙方在租賃期限內(nèi)未按照約定使用租賃店鋪，導(dǎo)致店鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方在租賃期限內(nèi)提前解除或終止本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的【違約金比例】%。如乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃店鋪第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購(gòu)買乙方應(yīng)為本租賃店鋪購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外事件造成的損失。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。乙方應(yīng)協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠工作。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除或終止本合同，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約行為乙方如未按照本合同的約定支付租金、轉(zhuǎn)租費(fèi)用或違反本合同的其他條款，均視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的【違約金比例】%。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】，適用法律為【適用法律】。第十二條其他約定12.1店鋪轉(zhuǎn)租合同通用條款本合同未盡事宜，雙方可參照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.2雙方的其他約定雙方還可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除或終止本合同，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條雙方信息及聯(lián)系方式14.1甲方信息甲方名稱：【甲方名稱】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】地址：【甲方地址】14.2乙方信息乙方名稱：【乙方名稱】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】地址：【乙方地址】14.3聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)保持聯(lián)系暢通，如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、inspectorate或其他利益相關(guān)方。1.2第三方介入的形式包括但不限于提供租賃店鋪的信息、促成甲乙雙方的租賃關(guān)系、提供擔(dān)保服務(wù)、進(jìn)行店鋪的檢查和評(píng)估等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并應(yīng)履行誠(chéng)實(shí)、信用、公平、公正的義務(wù)。2.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方介入本合同事項(xiàng)并不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。第三條第三方權(quán)益3.1第三方依據(jù)本合同所獲得的權(quán)益，不得優(yōu)于甲乙雙方的權(quán)益。3.2第三方在本合同中的權(quán)益，不得轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)人或?qū)嶓w，除非甲乙雙方書面同意。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本合同的約定，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供與租賃店鋪有關(guān)的信息。4.3第三方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給其他個(gè)人或?qū)嶓w。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不超過其從本合同中獲得的好處。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過其依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的任何約定，均不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方之間的任何約定，均應(yīng)以不損害甲乙雙方的合法權(quán)益為前提。第七條第三方退出7.1第三方有權(quán)書面通知甲乙雙方，終止其在本合同中的介入。7.2第三方終止介入后，其在本合同中的權(quán)益自行消失。7.3第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第八條第三方違約8.1第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方與甲乙雙方的溝通9.1第三方與甲乙雙方的溝通應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并留存相關(guān)證據(jù)。9.2第三方與甲乙雙方的溝通，不得違反本合同的約定。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方書面通知甲乙雙方終止介入；（2）本合同約定的租賃期限屆滿；（3）甲乙雙方書面同意第三方終止介入。10.2第三方終止介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入的續(xù)約11.1第三方如希望繼續(xù)介入本合同事項(xiàng)，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知甲乙雙方。11.2甲乙雙方如同意第三方的續(xù)約申請(qǐng)，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條爭(zhēng)議解決12.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律，按照本合同第一條至第三條的約定執(zhí)行。第十三條合同的生效、變更和解除13.1第三方介入本合同事項(xiàng)，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。第十四條雙方信息及聯(lián)系方式14.1甲方信息甲方名稱：【甲方名稱】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】地址：【甲方地址】14.2乙方信息乙方名稱：【乙方名稱】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】地址：【乙方地址】14.3第三方信息第三方名稱：【第三方名稱】聯(lián)系方式：【第三方聯(lián)系方式】地址：【第三方地址】14.4聯(lián)系方式甲乙雙方及第三方應(yīng)保持聯(lián)系暢通，如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪平面圖附件二：租賃店鋪設(shè)施清單附件三：租金支付證明附件四：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：維修記錄附件八：違約金計(jì)算公式附件九：租賃店鋪經(jīng)營(yíng)范圍規(guī)定附件十：安全檢查報(bào)告附件十一：消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件十二：環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件十三：合同續(xù)約協(xié)議附件十四：合同解除協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定支付租金、轉(zhuǎn)租費(fèi)用或其他費(fèi)用。2.乙方未按照約定使用租賃店鋪，導(dǎo)致店鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。3.乙方未按照約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)或造成租賃店鋪損壞。4.乙方未按照約定履行保險(xiǎn)購(gòu)買、理賠等義務(wù)。5.乙方未按照約定配合甲方進(jìn)行租賃店鋪的檢查、維修等工作。6.乙方未按照約定履行合同解除或終止的條件。7.第三方未按照約定提供服務(wù)、協(xié)助或履行義務(wù)。8.第三方未按照約定保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.第三方未按照約定提供準(zhǔn)確的租賃店鋪信息。10.第三方未按照約定遵守相關(guān)法律法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金金額為本合同租金總額的【違約金比例】%。2.損失賠償計(jì)算：損失賠償金額根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際損失計(jì)算。3.合同解除：如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃店鋪。4.違約行為導(dǎo)致的損失由違約方承擔(dān)。5.如果雙方都有違約行為，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.違約行為導(dǎo)致的糾紛，可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。示例說明：1.乙方未按照約定支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按照約定使用租賃店鋪，導(dǎo)致店鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)