公寓租賃協(xié)議范例范本

公寓租賃協(xié)議范例范本合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

鑒于甲方擁有位于_______的公寓一套，該公寓房屋產(chǎn)權(quán)清晰，具備合法出租條件；乙方有租賃該公寓的意愿。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

一、合同目的

本協(xié)議的簽訂目的為明確甲乙雙方在公寓租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

二、合同簽訂背景

1.甲方為該公寓的合法產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)將該公寓出租；

2.乙方有租賃該公寓的意愿，且具備支付租金的能力；

3.甲乙雙方就租賃事宜達(dá)成一致意見，自愿簽訂本協(xié)議。

三、租賃房屋

1.租賃房屋：甲方位于_______的公寓一套，房屋編號(hào)為_______；

2.房屋面積：_______平方米；

3.房屋結(jié)構(gòu)：_______；

4.房屋設(shè)施：_______。

四、租賃期限

1.租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃協(xié)議。

五、租金及支付方式

1.租金：每月租金為_______元人民幣；

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。

六、押金

1.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金_______元人民幣；

2.退還條件：租賃期滿且乙方按本協(xié)議約定履行完畢相關(guān)義務(wù)后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。

七、權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）提供符合租賃條件的房屋；

（2）負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)；

（3）保證房屋的消防安全；

（4）遵守國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)。

2.乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照約定支付租金；

（2）愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施；

（3）合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（4）遵守國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)。

八、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供房屋或提供不符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還租金及押金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方應(yīng)保證提供的公寓符合國家相關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，并保持房屋的完好狀態(tài)。

2.乙方租賃的公寓內(nèi)設(shè)施應(yīng)保持完整，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.甲方應(yīng)確保公寓內(nèi)的水電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常供應(yīng)，如因甲方原因?qū)е鹿?yīng)中斷，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.公寓的裝修、家具、電器等設(shè)施應(yīng)達(dá)到甲方所宣傳的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.公寓的內(nèi)部環(huán)境應(yīng)保持整潔、舒適，符合居住要求。

三、租金及支付方式

1.租金金額：每月租金為_______元人民幣，具體金額以簽訂合同時(shí)雙方約定為準(zhǔn)。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，以甲方指定為準(zhǔn)。

3.租金調(diào)整：租賃期間如遇物價(jià)上漲或政策調(diào)整，甲方有權(quán)在提前_______天通知乙方的情況下調(diào)整租金。

四、押金

1.押金金額：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金_______元人民幣。

2.押金退還：租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，無欠款的情況下，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還租金及押金；

b.甲方未按約定修復(fù)房屋或設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

c.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求賠償。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

c.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求賠償。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及租賃過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后的_______年內(nèi)。

八、合同解除

1.本協(xié)議在以下情況下可以解除：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋、押金等相關(guān)事宜。

九、合同終止

1.本協(xié)議在租賃期滿后自動(dòng)終止。

2.租賃期滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。

十、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同編號(hào)：__________

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行追責(zé)。

b.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)公寓進(jìn)行合理維護(hù)和修繕，但需提前通知乙方。

c.甲方有權(quán)在合同期滿后，要求乙方將公寓恢復(fù)至原始狀態(tài)，并退還押金。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)確保提供的公寓符合租賃合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。

b.甲方應(yīng)按時(shí)提供房屋，確保乙方能夠順利入住。

c.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證租賃行為的合法性。

d.甲方應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露乙方的商業(yè)秘密。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的公寓，并對(duì)不符合約定的部分進(jìn)行修復(fù)或賠償。

b.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)公寓進(jìn)行合理使用，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

c.乙方有權(quán)在合同期滿后，要求甲方退還押金。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠或遲延支付。

b.乙方應(yīng)愛護(hù)公寓內(nèi)的設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。

c.乙方應(yīng)遵守公寓管理規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

d.乙方應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

a.甲方應(yīng)在租賃期間定期檢查公寓的設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。

b.甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)公寓設(shè)施損壞時(shí)，及時(shí)通知乙方并采取措施進(jìn)行修復(fù)。

c.甲方應(yīng)保證公寓的消防安全，定期進(jìn)行消防檢查。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并在收到甲方通知后及時(shí)支付維修費(fèi)用。

b.乙方應(yīng)合理使用公寓內(nèi)的設(shè)施，不得造成損壞。

c.乙方應(yīng)遵守公寓管理規(guī)定，不得干擾他人正常生活。

四、合作方式

1.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。

2.甲方應(yīng)在收到乙方通知后，盡快處理房屋維修、設(shè)施損壞等問題。

3.乙方應(yīng)在租賃期間保持公寓的整潔，不得亂扔垃圾，共同維護(hù)公寓環(huán)境。

五、特殊情況處理

1.在不可抗力情況下，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決租賃合同無法履行的問題。

2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、合同變更與解除

1.在租賃期間，如因特殊情況需要變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。

2.合同解除條件如前所述，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的相關(guān)事宜。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_______年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。

二、合同變更

1.合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

三、合同終止條件

1.租賃期滿，本合同自然終止。

2.因甲方原因提前終止租賃的，甲方應(yīng)提前_______天書面通知乙方，并退還乙方已支付租金的相應(yīng)比例。

3.因乙方原因提前終止租賃的，乙方應(yīng)提前_______天書面通知甲方，并支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。

4.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，本合同可予以終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

四、合同的解除

1.在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

2.發(fā)生以下情況之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同：

a.乙方未按時(shí)支付租金；

b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施；

c.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。

3.發(fā)生以下情況之一時(shí)，乙方有權(quán)解除合同：

a.甲方未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定條件的房屋；

b.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋、押金等相關(guān)事宜。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章

甲方（出租方）：_________________

甲方代表（簽字）：_________________

甲方蓋章：____