住宅租賃規(guī)定書規(guī)定

住宅租賃規(guī)定書規(guī)定合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅，愿意將該住宅出租給乙方，乙方愿意承租該住宅，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在住宅租賃過程中的權利和義務，確保租賃關系的穩(wěn)定和雙方的合法權益。

二、簽訂背景

1.甲方因個人原因需要將位于__________的住宅出租，乙方有意承租該住宅作為居住用途。

2.雙方經(jīng)充分了解對方情況，認為簽訂本合同符合雙方利益。

三、合同標的

1.甲方出租位于__________的住宅一套，房屋結構、面積、裝修等情況詳見附件。

2.乙方承租上述住宅一套，用于居住。

四、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

五、租金及支付方式

1.本合同租賃期間，租金為人民幣__________元/月。

2.租金支付方式：乙方應于每月__________日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。

六、押金

1.乙方在簽訂本合同后，應向甲方支付人民幣__________元作為押金。

2.租賃期滿或合同解除后，甲方無違約行為，乙方支付押金無息退還。

七、其他約定

1.乙方在使用過程中，應愛護房屋及設施，保持房屋整潔。

2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結構、用途。

3.租賃期間，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。

4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

八、違約責任

1.甲方違約責任：如甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金人民幣__________元/日。

2.乙方違約責任：如乙方逾期支付租金，應向甲方支付違約金人民幣__________元/日。

3.如雙方違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

主要條款：

一、服務內容

1.甲方同意將位于__________的住宅出租給乙方，乙方同意承租該住宅。

2.甲方應保證出租的住宅符合國家相關法律法規(guī)及租賃合同的規(guī)定，并保證房屋結構安全、設施齊全、功能正常。

3.乙方應按照租賃合同的約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

二、質量標準

1.甲方應保證出租的住宅達到國家規(guī)定的居住標準，包括但不限于供暖、供水、供電、燃氣等基礎設施。

2.住宅內部設施設備應保持良好狀態(tài)，如有損壞，甲方應在合理期限內修復或更換。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期限內的租金總額為人民幣__________元。

2.租金支付方式：乙方應于每月__________日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。

3.如乙方未按約定支付租金，甲方有權采取包括但不限于解除合同、追討欠款等法律手段。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同后，應向甲方支付人民幣__________元作為押金。

2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在__________日內無息退還押金。

五、維修責任

1.在租賃期間，住宅的日常維修由乙方負責，但屬于甲方責任的重大維修由甲方承擔。

2.重大維修是指因房屋主體結構、基礎設施損壞等原因導致的維修。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

a.如甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金人民幣__________元/日；

b.如甲方違反合同約定，導致乙方無法正常居住，應賠償乙方因此遭受的損失；

c.如甲方未履行合同約定的維修義務，應賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責任：

a.如乙方逾期支付租金，應向甲方支付違約金人民幣__________元/日；

b.如乙方違反合同約定，擅自改變房屋結構、用途，應恢復原狀或賠償甲方損失；

c.如乙方未履行合同約定的維修義務，應賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、保密條款

1.雙方對本合同內容以及租賃過程中了解到的對方商業(yè)秘密負有保密義務。

2.除法律另有規(guī)定或雙方另有約定外，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

九、合同解除

1.出現(xiàn)下列情況之一的，任何一方有權解除本合同：

a.一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；

b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；

c.其他導致合同無法履行的情況。

2.合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.權利：

a.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。

b.甲方有權在租賃期間對住宅進行必要的修繕和改造。

c.甲方有權在乙方違約時解除合同。

2.義務：

a.甲方應按照合同約定及時交付房屋，并保證房屋符合租賃合同的要求。

b.甲方應保證房屋在租賃期間的結構安全、設施正常，并負責維修房屋及附屬設施。

c.甲方應遵守國家和地方有關房地產(chǎn)租賃的政策法規(guī)。

二、乙方權利與義務

1.權利：

a.乙方有權按照合同約定使用住宅。

b.乙方有權在租賃期間對住宅進行合理的使用和維修。

c.乙方有權在合同到期前提出續(xù)租請求。

2.義務：

a.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。

b.乙方應愛護住宅及附屬設施，不得擅自改變房屋結構、用途。

c.乙方應遵守住宅管理規(guī)定，維護住宅內部環(huán)境衛(wèi)生。

d.乙方應遵守國家和地方有關房地產(chǎn)租賃的政策法規(guī)。

三、合同執(zhí)行過程中的權利、義務及合作方式

1.甲方權利與義務：

a.甲方應在租賃期內提供必要的服務，如維修、清潔等。

b.甲方應定期檢查房屋及附屬設施的使用情況，確保房屋安全。

c.甲方應積極配合乙方對住宅的合理使用和維修。

2.乙方權利與義務：

a.乙方應合理使用住宅，不得損害房屋結構和使用功能。

b.乙方應主動報告住宅存在的問題，配合甲方進行維修。

c.乙方應遵守住宅管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。

四、合作方式

1.雙方應保持良好的溝通，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。

2.甲方應設立專門的聯(lián)絡人，負責處理租賃期間的日常事務。

3.雙方應共同遵守合同約定，維護租賃關系的穩(wěn)定。

五、合同變更與解除

1.合同在履行過程中，如遇特殊情況需要變更或解除，雙方應協(xié)商一致，并按照法定程序辦理。

2.合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的約定履行各自的權利和義務。

六、其他事項

1.本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方另有約定時終止。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限及條件由雙方另行協(xié)商。

二、合同變更

1.合同在履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需要對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.任何一方不得擅自變更合同內容，否則變更內容無效。

三、合同終止條件

1.租賃期滿，合同自然終止。

2.出現(xiàn)以下情況之一，合同提前終止：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；

b.一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；

c.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；

d.其他導致合同無法繼續(xù)履行的情況。

四、合同的解除

1.合同解除應符合法律規(guī)定或合同約定的條件。

2.合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于退還押金、賠償損失等。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交__________市__________區(qū)人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.如本合同任何條款與法律、行政法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。

4.本合同的未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。

合同完整有效需滿足以下條件：

1.雙方簽字、蓋章位置：

-甲方（出租方）：在合同首頁“甲方（出租方）：__________”下方預留的簽字欄內簽字或蓋章。

-乙方（承租方）：在合同首頁“乙方（承租方）：__________”下方預留的簽字欄內簽字或蓋章。

2.簽字、蓋章日期：

-甲方（出租方）：在簽字或蓋章欄內注明簽字或蓋章的具體日期。

-乙方（承租方）：在簽字或蓋章欄內注明簽字或蓋章的具體日期。

為確保合同的完整性和有效性，以下為合同末尾的簽字、蓋章及日期指示：

“甲方（出租方）簽字/蓋章：__________日期：