利落辦公樓服務協(xié)議

利落辦公樓服務協(xié)議合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方在乙方提供的辦公樓內進行業(yè)務活動，達成如下服務協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方在乙方提供的辦公樓內進行業(yè)務活動期間，雙方的權利、義務和責任，確保甲方業(yè)務活動的順利進行，維護雙方的合法權益。

二、簽訂背景

鑒于甲方因業(yè)務發(fā)展需要，決定在乙方提供的辦公樓內設立分支機構，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

三、服務內容

1.乙方提供辦公樓場地，甲方在該場地內設立分支機構，開展業(yè)務活動。

2.乙方負責辦公樓內公共設施的管理、維護和保養(yǎng)，確保甲方業(yè)務活動的正常進行。

3.乙方為甲方提供物業(yè)服務，包括但不限于清潔、綠化、安保等。

4.甲方應遵守乙方制定的各項規(guī)章制度，共同維護辦公樓的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。

四、雙方權利與義務

1.甲方權利：

（1）在辦公樓內開展業(yè)務活動，享有合法的經營權益；

（2）乙方提供的物業(yè)服務應滿足甲方業(yè)務活動的需要；

（3）乙方應按照約定，保證辦公樓的設施設備正常運行。

2.甲方義務：

（1）按照約定，合理使用乙方提供的辦公樓場地；

（2）遵守乙方制定的各項規(guī)章制度；

（3）按照約定，支付乙方物業(yè)服務費用；

（4）愛護辦公樓的公共設施，不得隨意損壞。

3.乙方權利：

（1）收取甲方支付的物業(yè)服務費用；

（2）對甲方違反本合同的行為，有權采取必要措施予以制止；

（3）對甲方損壞公共設施的行為，有權要求甲方進行賠償。

4.乙方義務：

（1）按照約定，提供符合甲方業(yè)務活動需要的辦公樓場地；

（2）保證辦公樓的設施設備正常運行；

（3）按照約定，提供物業(yè)服務，維護辦公樓的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。

五、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

主要條款：

第一條服務內容

1.1乙方同意向甲方提供位于__________的辦公樓（以下簡稱“辦公場所”）的租賃服務，甲方同意租賃該辦公場所用于開展其業(yè)務活動。

1.2乙方應保證辦公場所的產權清晰，并有權將辦公場所出租給甲方。

第二條服務質量標準

2.1乙方應確保辦公場所的設施設備符合國家相關標準，并在甲方租賃期間保持良好的運行狀態(tài)。

2.2乙方應保證辦公場所的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全等達到國家標準。

2.3乙方應提供24小時安保服務，確保辦公場所的安全。

第三條價格支付

3.1甲方應按照本合同約定的時間和金額支付租金。

3.2租金支付方式：__________（如月付、季付、年付等）。

3.3乙方有權在合同約定的租金基礎上，根據市場情況調整租金，但調整幅度不得高于__________。

第四條保密條款

4.1雙方對本合同內容以及業(yè)務活動中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本合同生效之日起至合同終止后__________年。

第五條違約責任

5.1如甲方未按約定支付租金，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按日租金的__________%計算。

5.2如乙方未能提供符合約定的辦公場所，甲方有權要求乙方退還租金，并承擔相應的違約責任。

5.3如任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任，并向對方支付違約金__________元。

第六條爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

6.2訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同中未涉及爭議的條款。

第七條合同變更與解除

7.1本合同在履行過程中，如需變更或解除，雙方應書面同意，并簽訂補充協(xié)議。

7.2任何一方在合同履行過程中，如出現嚴重違約行為，另一方有權解除合同。

第八條合同期限

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

8.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期__________年。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

法定代表人（或授權代表）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權代表）：

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

第十條甲方的權利與義務

10.1甲方的權利：

（1）享有辦公場所的使用權，乙方應確保辦公場所的可用性；

（2）有權要求乙方提供必要的物業(yè)管理服務，如清潔、綠化、維修等；

（3）有權對辦公場所的公共區(qū)域進行合理使用，但不得損害公共設施；

（4）在合同約定的范圍內，有權對辦公場所進行裝修或改造，但需事先征得乙方的同意；

（5）在合同約定的范圍內，有權轉讓辦公場所的使用權，但需通知乙方。

10.2甲方的義務：

（1）按照合同約定支付租金及相關費用；

（2）遵守辦公場所的規(guī)章制度，維護辦公場所的秩序；

（3）合理使用辦公場所，不得進行違法活動或損害他人權益；

（4）對因甲方原因造成的辦公場所設施損壞，應負責修復或賠償；

（5）在合同約定的范圍內，對辦公場所進行裝修或改造后，應恢復原狀。

第十一條乙方的權利與義務

11.1乙方的權利：

（1）收取甲方按照合同約定支付的租金及相關費用；

（2）對甲方違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權采取措施制止；

（3）對辦公場所進行必要的維修、保養(yǎng)，確保其安全、衛(wèi)生、適用；

（4）有權對辦公場所的公共區(qū)域進行合理管理，包括清潔、綠化等；

（5）有權對甲方在辦公場所內的裝修或改造提出合理要求。

11.2乙方的義務：

（1）提供符合約定的辦公場所，確保其符合消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等國家標準；

（2）保障辦公場所的安全，包括但不限于消防、防盜、防災害等；

（3）按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保辦公場所的公共區(qū)域保持良好狀態(tài)；

（4）在甲方提出合理需求時，協(xié)助甲方進行辦公場所的裝修或改造；

（5）在合同約定的范圍內，對辦公場所的公共區(qū)域進行合理管理，維護辦公秩序。

第十二條合作方式

12.1雙方應建立良好的溝通機制，定期就辦公場所的使用、維護、管理等問題進行溝通和協(xié)調；

12.2雙方應相互尊重，誠信合作，共同維護辦公場所的良好形象；

12.3如遇緊急情況，雙方應立即采取必要措施，確保辦公場所的安全和秩序；

12.4雙方應共同遵守國家法律法規(guī)及相關政策，確保業(yè)務活動的合法性。

第十三條合同執(zhí)行過程中的其他權利與義務

13.1雙方在合同執(zhí)行過程中，應遵守合同約定的各項條款，如有變更，需書面通知對方；

13.2雙方應積極配合對方進行業(yè)務活動的開展，共同維護辦公場所的穩(wěn)定和秩序；

13.3如一方違反合同約定，另一方有權要求其承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；

13.4雙方應共同應對市場風險，合理調整經營策略，確保雙方的合法權益。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

第十四條合同有效期限

14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

14.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)期__________年，除非任何一方提前__________天書面通知對方終止合同。

第十五條終止條件

15.1以下情形下，本合同可被終止：

（1）合同約定的終止條件成就；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）一方嚴重違約，另一方要求解除合同；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

第十六條合同變更

16.1本合同在履行過程中，如需變更，雙方應書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。

16.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

第十七條合同解除

17.1以下情形下，合同可被解除：

（1）合同約定的解除條件成就；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）一方嚴重違約，另一方依法解除合同；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

第十八條爭議解決機制

18.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

18.3訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同中未涉及爭議的條款。

第十九條法律適用

19.1本合同適用中華人民共和國法律。

19.2對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先根據本合同的規(guī)定和爭議解決機制解決。

19.3如本合同的規(guī)定或爭議解決機制無法解決爭議，雙方應適用中華人民共和國法律。

第二十條管轄法院

20.1對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

第二十一條合同效力

21.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

21.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

21.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭議解決機制處理。

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方在乙方提供的辦公樓內進行業(yè)務活動，達成如下服務協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方在乙方提供的辦公樓內進行業(yè)務活動期間，雙方的權利、義務和責任，確保甲方業(yè)務活動的順利進行，維護雙方的合法權益。

二、簽訂背景

鑒于甲方因業(yè)務發(fā)展需要，決定在乙方提供的辦公樓內設立分支機構，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

三、服務內容

1.乙方提供辦公樓場地，甲方在該場地內設立分支機構，開展業(yè)務活動。

2.乙方負責辦公樓內公共設施的管理、維護和保養(yǎng)，確保甲方業(yè)務活動的正常進行。

3.乙方為甲方提供物業(yè)服務，包括但不限于清潔、綠化、安保等。

4.甲方應遵守乙方制定的各項規(guī)章制度，共同維護辦公樓的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。

四、雙方權利與義務

1.甲方權利：

（1）在辦公樓內開展業(yè)務活動，享有合法的經營權益；

（2）乙方提供的物業(yè)服務應滿足甲方業(yè)務活動的需要；

（3）乙方應按照約定，保證辦公樓的設施設備正常運行。

2.甲方義務：

（1）按照約定，合理使用乙方提供的辦公樓場地；

（2）遵守乙方制定的各項規(guī)章制度；

（3）按照約定，支付乙方物業(yè)服務費用；

（4）愛護辦公樓的公共設施，不得隨意損壞。

3.乙方權利：

（1）收取甲方支付的物業(yè)服務費用；

（2）對甲方違反本合同的行為，有權采取必要措施予以制止；

（3）對甲方損壞公共設施的行為，有權要求甲方進行賠償。