土地抵押貸款改變協(xié)議（2024年版）

土地抵押貸款改變協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有土地抵押給乙方，以甲方土地抵押權為擔保，乙方向甲方提供貸款事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方在土地抵押貸款過程中的權利、義務及責任，確保雙方合法權益，維護雙方合作關系。

二、簽訂背景

鑒于甲方需要資金支持，乙方愿意為甲方提供貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定以甲方擁有的土地作為抵押物，簽訂本合同。

甲方承諾，甲方所提供抵押土地權屬清晰，無任何權利瑕疵，甲方自愿將該土地抵押給乙方，乙方同意接受該土地抵押權，雙方達成一致，簽訂本合同。

合同/協(xié)議編號：__________________

主要條款內(nèi)容：

一、服務內(nèi)容

1.1乙方同意向甲方提供不超過甲方抵押土地價值一定比例的貸款，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

1.2甲方同意以其擁有的土地作為抵押物，乙方有權在甲方未按時還款的情況下，依法行使抵押權。

1.3甲方應按照合同約定，按時足額向乙方支付貸款本金及利息。

二、質(zhì)量標準

2.1甲方提供的抵押土地應符合國家土地管理法律法規(guī)的規(guī)定，權屬清晰，無爭議。

2.2乙方提供的貸款服務應符合國家金融監(jiān)管政策，確保資金安全、合規(guī)。

三、價格支付

3.1貸款利率由雙方協(xié)商確定，并按照中國人民銀行同期貸款基準利率進行調(diào)整。

3.2甲方應按照合同約定的還款計劃，在每期還款日前向乙方支付相應的本金和利息。

四、貸款期限

4.1貸款期限由雙方協(xié)商確定，最長不超過甲方抵押土地的使用年限。

4.2甲方有權提前償還貸款，但需提前通知乙方，并按照合同約定支付提前還款利息。

五、保密條款

5.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。

六、違約責任

6.1若甲方未按時足額支付貸款本金及利息，乙方有權按照合同約定采取催收措施，包括但不限于收取滯納金、提前解除合同等。

6.2若乙方未按照合同約定提供貸款服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.3若因一方違約導致合同無法履行，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同變更與解除

8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。

8.2任何一方提出變更或解除合同，應提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意后生效。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同/協(xié)議編號：__________________

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供貸款服務，包括貸款金額、利率、期限等。

1.2甲方有權了解乙方的貸款服務情況，包括貸款進度、還款情況等。

1.3甲方有義務按照合同約定，按時足額支付貸款本金及利息。

1.4甲方有義務提供真實、完整的土地權屬證明文件，確保抵押土地權屬清晰無爭議。

1.5甲方有義務在合同履行過程中，保持抵押土地的完好，不得擅自改變土地用途。

1.6甲方有義務在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供貸款使用情況的說明。

二、乙方權利與義務

2.1乙方有權要求甲方按照合同約定提供抵押土地，并有權對抵押土地進行評估。

2.2乙方有權在甲方未按時足額支付貸款本金及利息時，采取催收措施。

2.3乙方有權在甲方違約時，依法行使抵押權，處置抵押土地以實現(xiàn)債權。

2.4乙方有義務按照合同約定，向甲方提供貸款服務，確保貸款資金安全、合規(guī)。

2.5乙方有義務對甲方提供的抵押土地進行妥善保管，不得擅自使用或處分。

2.6乙方有義務在合同約定的期限內(nèi)，向甲方提供貸款使用情況的報告。

三、合同執(zhí)行過程中雙方權利與義務

3.1合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的義務，確保合同目的的實現(xiàn)。

3.2甲方在貸款期間，如需提前償還貸款，應提前通知乙方，并按照合同約定支付提前還款利息。

3.3乙方在貸款期間，如需調(diào)整貸款利率或期限，應提前與甲方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

3.4雙方應保持溝通暢通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.5甲方在貸款使用過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得將貸款用于非法用途。

3.6乙方在貸款發(fā)放和監(jiān)管過程中，應遵守國家金融監(jiān)管政策，確保貸款資金安全。

3.7雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

四、合作方式

4.1雙方應通過書面形式進行溝通和協(xié)商，包括但不限于簽訂合同、發(fā)送書面通知、簽訂補充協(xié)議等。

4.2雙方應指定專人負責合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)工作，確保信息傳遞及時、準確。

4.3雙方應定期召開會議，對合同履行情況進行總結(jié)和評估，及時調(diào)整合作策略。

4.4雙方應共同遵守合同約定，不得擅自改變合同內(nèi)容或義務。

合同/協(xié)議編號：__________________

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為____年，自合同生效之日起計算。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽合同。

二、合同的變更

2.1合同內(nèi)容在履行過程中，如因國家政策調(diào)整、市場變化等原因需要變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更內(nèi)容作為本合同的有效組成部分。

2.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，擅自變更的，對方有權拒絕執(zhí)行。

三、合同的解除

3.1雙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況，任何一方有權解除合同：

（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

3.2合同解除后，雙方應按照合同約定妥善處理相關事宜，包括但不限于貸款本金及利息的結(jié)算、抵押物的處理等。

四、終止條件

4.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同自動終止。

4.2合同終止后，雙方應按照合同約定妥善處理剩余事宜。

五、爭議解決機制

5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。

合同/協(xié)議編號：__________________

雙方需要準備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方身份證明文件；

1.2抵押土地的權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、房產(chǎn)證等；

1.3抵押土地的評估報告；

1.4甲方與抵押土地相關的所有稅費繳納證明；

1.5甲方同意抵押的書面聲明；

1.6甲方提供的其他與合同履行相關的文件或資料。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方身份證明文件；

2.2乙方經(jīng)營許可或金融業(yè)務許可證；

2.3乙方提供的貸款條款和條件；

2.4乙方對抵押土地的評估報告；

2.5乙方與甲方簽訂的貸款合同；

2.6乙方提供的其他與合同履行相關的文件或資料。

3.雙方共同準備的附件：

3.1合同簽訂當日的會議紀要；

3.2雙方簽署的合同文本；

3.3合同履行過程中產(chǎn)生的相關文件，如還款憑證、通知函等；

3.4雙方協(xié)商一致認為需要附在本合同中的其他文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

1.1甲方法定代表人（或授權代表）簽字：

位置：合同首頁下方甲方代表簽