2024年度特色商業(yè)街個(gè)體商鋪購置合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色商業(yè)街個(gè)體商鋪購置合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（購買方）1.2乙方（銷售方）第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途第三條購置價(jià)格與支付方式3.1購置價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序第五條售后服務(wù)5.1保修期限5.2維修服務(wù)第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、修改與終止9.1生效條件9.2修改條件9.3終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條合同的履行地與適用法律12.1履行地12.2適用法律第十三條其他約定13.1甲方權(quán)益保障13.2乙方權(quán)益保障第十四條合同的附件14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：購置價(jià)格明細(xì)表14.3附件三：支付方式與時(shí)間安排14.4附件四：售后服務(wù)承諾第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（購買方）：（1）名稱：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）聯(lián)系方式：____________1.2乙方（銷售方）：（1）名稱：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）聯(lián)系方式：____________第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置：____________（1）所在城市：____________（2）街道名稱：____________（3）商鋪門牌號：____________2.2商鋪面積：____________平方米2.3商鋪用途：____________（1）經(jīng)營范圍：____________（2）商業(yè)性質(zhì)：____________第三條購置價(jià)格與支付方式3.1購置價(jià)格：總計(jì)人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2支付方式：（1）甲方支付首付款人民幣____________元整，作為商鋪購置的預(yù)付款。（2）剩余款項(xiàng)人民幣____________元整，甲方應(yīng)按照乙方指定的分期付款計(jì)劃進(jìn)行支付。3.3支付時(shí)間：（1）首付款支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起____________日內(nèi)。（2）剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：按照乙方指定的分期付款計(jì)劃進(jìn)行支付，最遲不得超過商鋪交付之日起____________日。第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：商鋪交付時(shí)間為本合同簽訂之日起____________日內(nèi)。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪交付時(shí)，應(yīng)符合國家關(guān)于商鋪建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.3驗(yàn)收程序：（1）甲方應(yīng)在商鋪交付之日起____________日內(nèi)對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。（2）如甲方對商鋪存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期滿前____________日內(nèi)向乙方提出，并提供書面異議。第五條售后服務(wù)5.1保修期限：自商鋪交付之日起，保修期限為____________年。5.2維修服務(wù)：（1）乙方應(yīng)在保修期內(nèi)對商鋪進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)。（2）如甲方在保修期內(nèi)遇到問題，可隨時(shí)聯(lián)系乙方，乙方應(yīng)在____________小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)，并在____________日內(nèi)解決問題。第六條合同的變更與解除6.1變更條件：（1）合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。6.2解除條件：（1）合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）合同解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：（1）甲方未按照約定時(shí)間支付首付款或剩余款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的____________%支付違約金。（2）甲方未按照約定使用商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣____________元整。7.2乙方違約：（1）乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付商鋪的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付天數(shù)的____________%支付違約金。（2）乙方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付商鋪的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣____________元整。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與終止9.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2修改條件：本合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3終止條件：本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同簽訂和履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2泄露責(zé)任：任何一方違反保密條款，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的履行地與適用法律12.1履行地：本合同的履行地為合同簽訂地。12.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1甲方權(quán)益保障：甲方享有合同約定的商鋪使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益，并按期支付購置款項(xiàng)。13.2乙方權(quán)益保障：乙方按約定交付商鋪，提供售后服務(wù)，并保障甲方的合法權(quán)益。第十四條合同的附件14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：購置價(jià)格明細(xì)表14.3附件三：支付方式與時(shí)間安排14.4附件四：售后服務(wù)承諾第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的合同之外的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評估方、維修方、融資方等。（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行商鋪購置的第三方機(jī)構(gòu)。（2）評估方：對商鋪價(jià)值進(jìn)行評估的第三方機(jī)構(gòu)。（3）維修方：對商鋪進(jìn)行維修和保養(yǎng)的第三方機(jī)構(gòu)。（4）融資方：為甲方提供購置商鋪所需融資的第三方機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：（1）甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。（3）甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作過程，確保其符合合同約定。2.2第三方介入條件：（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其在合同中的義務(wù)。（2）甲乙雙方同意第三方的介入，并簽訂書面協(xié)議。（3）第三方介入不應(yīng)違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方權(quán)益：第三方在履行合同義務(wù)過程中，享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于報(bào)酬、保密等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過合同約定的金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際損失和第三方的過錯(cuò)程度進(jìn)行確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和評價(jià)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和評價(jià)。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入變更：甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確新的第三方。6.2第三方介入解除：甲乙雙方如需解除第三方，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確解除的原因和后果。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議解決：甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2第三方介入爭議的仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會或人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密條款8.1保密內(nèi)容：第三方在履行合同過程中所獲悉的甲乙雙方的保密信息。8.2泄露責(zé)任：第三方違反保密條款，泄露甲乙雙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。第九條第三方介入的不可抗力9.1不可抗力定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致第三方不能履行或部分履行合同，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入的履行地與適用法律10.1履行地：第三方介入的履行地為合同簽訂地。10.2適用法律：第三方介入的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條甲乙雙方與第三方的權(quán)利與義務(wù)11.1甲乙雙方權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.2甲乙雙方義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并監(jiān)督第三方的工作過程。11.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得合同約定的權(quán)益。11.4第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條附件12.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議12.2附件二：第三方資質(zhì)證明12.3附件三：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息，以便甲乙雙方明確商鋪的具體情況。附件二：購置價(jià)格明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：購置價(jià)格明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出商鋪購置的總價(jià)、首付款、分期付款計(jì)劃等信息，以便甲乙雙方明確價(jià)格構(gòu)成。附件三：支付方式與時(shí)間安排詳細(xì)要求和說明：支付方式與時(shí)間安排應(yīng)明確甲乙雙方支付購置款項(xiàng)的方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以便甲乙雙方遵守。附件四：售后服務(wù)承諾詳細(xì)要求和說明：售后服務(wù)承諾應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供的售后服務(wù)內(nèi)容、保修期限、維修服務(wù)等信息，以便甲乙雙方明確售后服務(wù)的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付首付款或剩余款項(xiàng)。2.甲方未按照約定使用商鋪。3.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付商鋪。4.乙方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付商鋪。5.第三方未按照約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)按照逾期交付天數(shù)的____%支付違約金。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照未履行義務(wù)的部分合同金額的____%支付違約金。示例說明：1.如果甲方未按照約定時(shí)間支付首付款，甲方應(yīng)按照逾期付款金額的2%支付違約金。2.如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付商鋪，乙方應(yīng)按照逾期交付天數(shù)的1%支付違約金。3.如果第三方未按照約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)按照未履行義務(wù)的部分合同金額的1%支付違約金。全文完。2024年度特色商業(yè)街個(gè)體商鋪購置合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（購買方）1.2乙方（出售方）第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途第三條購置價(jià)格及支付方式3.1購置價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收方式第五條售后服務(wù)5.1保修期限5.2保修范圍5.3維修服務(wù)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1甲方權(quán)益保障12.2乙方權(quán)益保障第十三條附件13.1商鋪平面圖13.2購置價(jià)格明細(xì)表13.3付款憑證第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（購買方）1.2乙方（出售方）第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于____（詳細(xì)地址），土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____。2.2商鋪面積2.3商鋪用途商鋪的用途為____（具體經(jīng)營范圍）。第三條購置價(jià)格及支付方式3.1購置價(jià)格商鋪的購置價(jià)格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2支付方式（1）一次性付款：甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性付清全部購房價(jià)款；（2）分期付款：甲方應(yīng)按照乙方指定的分期付款計(jì)劃按時(shí)支付購房價(jià)款；（3）其他方式：甲方和乙方協(xié)商確定支付方式。3.3支付時(shí)間（1）一次性付款：簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)；（2）分期付款：按照乙方指定的分期付款計(jì)劃執(zhí)行；（3）其他方式：按照甲乙雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間執(zhí)行。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同約定的付款完成后，____天內(nèi)將商鋪交付給甲方。4.2交付條件（1）商鋪符合國家關(guān)于該用途的建筑規(guī)范和質(zhì)量要求；（2）商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（3）商鋪已按照約定完成裝修和設(shè)施配備；（4）其他條件甲乙雙方約定的事項(xiàng)。4.3驗(yàn)收方式甲方應(yīng)在乙方交付商鋪時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如對商鋪的質(zhì)量和使用情況進(jìn)行檢查。如甲方對商鋪有異議，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，并書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后____天內(nèi)，根據(jù)甲方提出的問題進(jìn)行整改。第五條售后服務(wù)5.1保修期限乙方對商鋪提供的保修期限為____年，自甲方接收商鋪之日起計(jì)算。5.2保修范圍乙方提供的保修服務(wù)范圍包括：（1）商鋪的結(jié)構(gòu)主體；（2）商鋪的基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備；（3）商鋪的公共部位；（4）其他甲乙雙方約定的保修范圍。5.3維修服務(wù)如商鋪在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修。乙方應(yīng)在接到甲方維修要求后____天內(nèi)，安排專業(yè)人員進(jìn)行維修。第六條合同的變更和解除6.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除本合同的具體事項(xiàng)、后果及相關(guān)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購置價(jià)格的____%。8.2乙方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購置價(jià)格的____%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)提交本合同爭議仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。9.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）甲乙雙方履行完本合同約定的全部義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情況。10.3合同續(xù)約本合同終止后，如甲乙雙方愿意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按新的合同約定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2泄露后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條其他約定12.1甲方權(quán)益保障甲方對本合同項(xiàng)下的商鋪享有獨(dú)立的使用、處置、收益等權(quán)利。12.2乙方權(quán)益保障乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益受法律保護(hù)，有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。第十三條附件13.1商鋪平面圖本合同附件中包含商鋪的平面圖，作為本合同的一部分。13.2購置價(jià)格明細(xì)表本合同附件中包含購置價(jià)格的明細(xì)表，作為本合同的一部分。13.3付款憑證甲乙雙方應(yīng)妥善保管與本合同付款相關(guān)的憑證，以備不時(shí)之需。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（購買方）在本合同上簽字（或蓋章）：14.2乙方簽字乙方（出售方）在本合同上簽字（或蓋章）：14.3合同蓋章本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，加蓋合同專用章或公章，以證明合同的真實(shí)性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)益和責(zé)任，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行過程時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（1）中介方提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；（2）評估機(jī)構(gòu)對商鋪價(jià)值進(jìn)行評估；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督；（4）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供支付、融資等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方如因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、免責(zé)條款等。4.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并關(guān)注第三方的信用狀況、業(yè)務(wù)能力等方面，以確保自身權(quán)益不受損害。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自泄露第三方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。5.2甲乙雙方不得要求第三方提供不符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的服務(wù)。5.3第三方如認(rèn)為甲乙雙方的行為損害其合法權(quán)益的，有權(quán)依法要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方退出6.1第三方同意，在合同履行過程中，如出現(xiàn)法定或約定的退出情形，應(yīng)立即退出合同履行。6.2第三方退出合同履行后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入的書面協(xié)議7.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。7.2甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)明確約定雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第八條第三方介入的變更和解除8.1甲乙雙方同意，如因客觀原因需要變更或解除與第三方的協(xié)議，應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.2變更或解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并按照本合同約定的方式進(jìn)行。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方如違反與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和書面協(xié)議的約定，處理第三方違約事宜。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙雙方應(yīng)將爭議提交本合同爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行處理。第十一條甲乙雙方的告知義務(wù)11.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)告知第三方與合同履行有關(guān)的信息，確保第三方能夠正確履行其義務(wù)。11.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和書面協(xié)議的約定，向第三方提供必要的支持和配合。第十二條第三方介入的合同更新12.1如本合同履行過程中涉及第三方介入的條款發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)將變更內(nèi)容以書面形式更新至合同中。12.2更新后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)，以保證合同的效力。本部分作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。除非甲乙雙方另有約定，本部分的修改和解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖附件二：購置價(jià)格明細(xì)表詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出購置價(jià)格的構(gòu)成，包括房價(jià)、稅費(fèi)、中介費(fèi)等，以及各部分的金額。附件三：付款憑證詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含甲乙雙方付款的相關(guān)憑證，如轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲乙雙方與第三方（如中介、評估機(jī)構(gòu)等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。附件五：商鋪使用權(quán)證明詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含商鋪使用權(quán)的證明文件，如房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。附件六：商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含商鋪當(dāng)前狀況的照片，以證明商鋪的實(shí)際情況。附件七：裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出商鋪裝修的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料、工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件八：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)說明：本附件應(yīng)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。附件九：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含甲乙雙方與物業(yè)管理方簽訂的協(xié)議，包括物業(yè)費(fèi)、服務(wù)內(nèi)容等。附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含其他與合同履行相關(guān)的文件，如政府批文、許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付購房價(jià)款；2.乙方未按約定時(shí)間交付商鋪；3.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)；4.甲方未按約定使用商鋪；5.乙方未按約定提供商鋪使用權(quán)；6.甲方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；7.乙方未按約定提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備；8.甲方未按約定進(jìn)行商鋪裝修；9.甲方未按約定經(jīng)營商鋪；10.其他違反本合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購置價(jià)格的5%；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購置價(jià)格的10%；3.第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的20%；4.甲方未按約定使用商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為商鋪?zhàn)饨鸬?倍；5.乙方未按約定提供商鋪使用權(quán)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為商鋪?zhàn)饨鸬?倍；6.甲方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向第三方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%；7.乙方未按約定提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為設(shè)施設(shè)備價(jià)值的20%；8.甲方未按約定進(jìn)行商鋪裝修，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為裝修費(fèi)用的20%；9.甲方未按約定經(jīng)營商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為商鋪?zhàn)饨鸬?倍；10.其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和損失的大小，協(xié)商確定違約金。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付購房價(jià)款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為本合同購置價(jià)格的5%。違約金的計(jì)算方式為：購置價(jià)格×5%。如乙方未按約定時(shí)間交付商鋪，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為本合同購置價(jià)格的10%。違約金的計(jì)算方式為：購置價(jià)格×10%。如第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。違約金的計(jì)算方式為：服務(wù)費(fèi)用×20%。全文完。2024年度特色商業(yè)街個(gè)體商鋪購置合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途第三條購置價(jià)格及支付方式3.1購置價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條附加條款13.1甲方特殊承諾13.2乙方特殊要求第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（出賣人）：具體名稱（營業(yè)執(zhí)照號：統(tǒng)一社會信用代碼：），地址：聯(lián)系電話：法定代表人：。1.2乙方（買受人）：具體名稱（營業(yè)執(zhí)照號：統(tǒng)一社會信用代碼：），地址：聯(lián)系電話：法定代表人：。第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置：具體位置描述。2.2商鋪面積：商鋪實(shí)際面積（平方米）。2.3商鋪用途：依照相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求，商鋪主要用途為（具體用途），乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪用途。第三條購置價(jià)格及支付方式3.1購置價(jià)格：商鋪購置價(jià)格為人民幣（大寫）：整（小寫）：（元）。3.2支付方式：乙方采?。ㄒ淮涡愿犊?分期付款）方式支付購置價(jià)款。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付購置價(jià)款。具體支付時(shí)間及金額見附件一。第四條交付及交付時(shí)間（1）甲方已按照約定履行完畢商鋪購置價(jià)款的支付義務(wù)；（2）甲方已向乙方出示商鋪的權(quán)屬證明及相關(guān)的使用資格證明；（3）商鋪已辦理完畢所有必要的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）其他雙方約定的交付條件。4.2交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定，在交付條件滿足后的（具體時(shí)間）內(nèi)，將商鋪交付給乙方。第五條質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方保證所出售的商鋪符合國家及行業(yè)的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。5.2質(zhì)量保證期限：自商鋪交付之日起算，質(zhì)量保證期限為（年）。第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容：甲方在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對商鋪的質(zhì)量和使用提供必要的售后服務(wù)。6.2售后服務(wù)期限：自商鋪交付之日起算，售后服務(wù)期限為（年）。第七條合同的變更和解除7.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同購置價(jià)格的（百分比）。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同購置價(jià)格的（百分比）。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向有關(guān)的調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件：合同終止的條件如下：（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。10.3解除條件：合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起算，保密期限為（年）。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條附加條款13.1甲方特殊承諾：除合同約定外，甲方額外承諾如下：（具體承諾內(nèi)容）。13.2乙方特殊要求：除合同約定外，乙方額外要求如下：（具體要求內(nèi)容）。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定如下：（具體其他約定內(nèi)容）。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指非甲乙雙方主體，在本合同履行過程中因特定原因介入甲乙雙方交易關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介服務(wù)：如房地產(chǎn)中介、法律顧問等為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助完成合同履行的第三方。2.2政府監(jiān)管：如政府有關(guān)部門對合同履行進(jìn)行監(jiān)管、檢查、審計(jì)等。2.3其他情形：如甲乙雙方同意的其他第三方介入情形。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方出示合法身份證明及介入的依據(jù)。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)職責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.3第三方不得濫用介入地位，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)提前通知對方，并提供第三方身份及介入依據(jù)。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確介入的具體事項(xiàng)、范圍、期限等相關(guān)事宜。4.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按約定履行義務(wù)，并對其行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方就其提供服務(wù)范圍內(nèi)的事宜，對甲乙雙方承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為：（具體金額或比例）。5.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在法律上的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。6.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。6.3第三方就其介入的事宜，不得向甲乙雙方提出超出其職責(zé)范圍的要求。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的事由消失后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定及時(shí)終止介入。7.2第三方未按照約定終止介入的，甲乙雙方均有權(quán)要求其終止，并有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的額外條款及說明8.1如甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)在本合同中明確第三方介入的相關(guān)條款。8.2