豪華精裝修住宅租賃合同文本

合同編號：__________豪華精裝修住宅租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______單元_______層_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑面積_______平方米。1.3房屋裝修情況：房屋為精裝修，裝修標準及配置詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前五個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修由甲方負責，但因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方同意，提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。6.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方一個月租金作為違約金。6.3甲方提前解除合同的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保所出租的房屋符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，具備合法的出租條件。2.乙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解房屋及附屬設(shè)施的實際情況，確保能接受合同約定的租金、租賃期限等條件。3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。4.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當導(dǎo)致的損壞。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀合同全文，對合同條款有疑問的，可要求甲方解釋清楚。2.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時溝通，充分表達自己的意見和訴求。3.在解決糾紛時，可尋求專業(yè)法律人士的幫助，維護自身的合法權(quán)益。4.雙方在簽訂合同前，可向相關(guān)部門咨詢房屋租賃相關(guān)的政策和法規(guī)，確保自身權(quán)益得到保障。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指出租方，擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.乙方：指承租方，租賃甲方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋使用費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)向出租方支付的額外費用。8.法律法規(guī)：指國家立法機關(guān)制定的具有普遍約束力的法律和行政法規(guī)。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時提前通知甲方，并征得甲方同意。雙方可就寵物的種類、數(shù)量、管理責任等進行協(xié)商，并在附件中列明寵物相關(guān)條款。2.房屋改造：如果乙方需要在租賃期間對房屋進行改造或裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。雙方可就改造內(nèi)容、費用、責任等事項進行協(xié)商，并在附件中列明改造裝修相關(guān)條款。3.共享租賃：如果乙方將租賃的房屋用于共享租賃或轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意。雙方可就共享租賃的模式、第三方使用人的資質(zhì)要求、費用分配等事項進行協(xié)商，并在附件中列明共享租賃相關(guān)條款。4.設(shè)施損壞賠償：如果乙方在使用房屋及附屬設(shè)施過程中，因故意或過失導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修或賠償責任。雙方可就損壞賠償?shù)臉藴省⒎绞降仁马椷M行協(xié)商，并在附件中列明設(shè)施損壞賠償相關(guān)條款。5.提前解除合同：如乙方因特殊原因需要提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照約定支付違約金。雙方可就提前解除合同的條件、違約金的計算等事項進行協(xié)商，并在附件中列明提前解除合同相關(guān)條款。附件列表：1.房屋裝修情況明細：詳細列明房屋的裝修標準、設(shè)施配置等信息。2.寵物飼養(yǎng)管理協(xié)議：包括寵物的種類、數(shù)量、管理責任等條款。3.改造裝修申請