房屋翻新維修合同范文

合同編號：__________房屋翻新維修合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方房屋翻新維修工程項目的有關事宜，達成如下協(xié)議：一、工程內容1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程預算：_______元1.5工程工期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、工程質量2.1工程質量標準：_______2.2乙方應按照約定的工程質量標準完成施工，并承擔因質量問題造成的返工、維修等費用。三、工程費用及支付方式3.1工程費用為_______元，其中包括：材料費、人工費、管理費、利潤等。3.2甲方分期支付工程款，具體支付方式如下：（1）工程開工前，甲方支付乙方工程預算的30%作為預付款；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程預算的30%；（3）工程進度達到100%時，甲方支付乙方工程預算的20%。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付工程款。四、工期延誤4.1因乙方原因導致工期延誤的，乙方應支付甲方因此造成的損失，并承擔相應的違約責任。4.2因甲方原因導致工期延誤的，甲方應支付乙方因此造成的損失，并承擔相應的違約責任。五、材料供應5.1甲方負責提供工程所需的主要材料，乙方負責采購并管理次要材料。5.2甲方應按照約定的時間和數(shù)量提供材料，如有變更，應提前通知乙方。5.3乙方對甲方提供的材料進行檢驗，如有質量問題，乙方有權要求甲方更換或修復。六、安全生產6.1乙方應嚴格按照國家有關安全生產的法律、法規(guī)和標準組織施工，確保施工安全。6.2乙方應對施工現(xiàn)場進行封閉管理，確保施工場地及周圍環(huán)境的安全生產。6.3乙方應承擔因施工原因造成的人身傷害和財產損失。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1雙方應遵守國家有關法律、法規(guī)和政策，嚴格執(zhí)行合同約定。8.2雙方不得擅自轉讓合同權利和義務，如需轉讓的，應提前通知對方并征得對方同意。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保雙方主體資格合法，具備相應的民事權利能力和民事行為能力。（2）工程內容的描述應具體、明確，包括工程名稱、工程地點、工程規(guī)模、工程預算、工程工期等。（3）工程質量標準應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。（4）工程費用的支付方式應明確，確保雙方權益。（5）雙方應嚴格遵守工期約定，如出現(xiàn)工期延誤，應按照合同約定承擔相應的違約責任。（6）材料供應應符合合同約定，如有質量問題，乙方有權要求甲方更換或修復。（7）雙方應嚴格遵守國家有關安全生產的法律、法規(guī)和標準，確保施工安全。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權利和承擔民事義務的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立進行民事法律行為的能力。3.合同法：調整平等主體之間因合同訂立、履行、變更、解除等產生的民事關系的法律規(guī)范總稱。4.建筑法：調整建筑活動中產生的社會關系的法律規(guī)范總稱。5.違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。6.工期延誤：指合同約定的工程竣工時間超過實際竣工時間的情況。7.安全生產：指在生產過程中，為防止人身傷害和財產損失，采取的一系列措施和行為。8.管轄權：指法院對特定民事案件進行審判的權限。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方為老年人，乙方需特別關注施工過程中對老年人的影響。補充條款：乙方在施工過程中應盡量減少噪音、粉塵等對甲方生活的影響，確保甲方生活環(huán)境的舒適度。2.場合：工程涉及古建筑修復，需遵循特殊工藝和保護規(guī)定。補充條款：乙方應按照古建筑修復的特殊工藝和要求進行施工，確保古建筑的原貌和保護措施得到有效實施。3.場合：甲方提供的主要材料為進口材料，乙方需特殊處理。補充條款：乙方應對甲方提供的進口材料進行詳細檢驗，確保材料質量符合工程要求，如有問題，乙方有權要求甲方更換或修復。4.場合：工程地處地震多發(fā)區(qū)，需考慮抗震設防。補充條款：乙方在施工過程中應按照抗震設防要求進行施工，確保工程的安全性。附件列表：1.甲方提供的房屋所有權證