正式購房合同的簽定流程

合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號(hào)_______，房屋規(guī)劃用途_______。1.2該房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、使用、維修、物業(yè)管理等均應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的總交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格包括房屋本身的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值及交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3甲方應(yīng)于收到乙方付款后_______日內(nèi)，向乙方出具合法有效的發(fā)票或收據(jù)。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3該房屋過戶產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及交易過程中的合法權(quán)益歸乙方所有。5.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，并承擔(dān)交易過程中的相關(guān)費(fèi)用。5.3甲乙雙方應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)支付守約方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第七條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出賣的房屋符合國家關(guān)于房屋建設(shè)、設(shè)計(jì)、規(guī)劃等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及交易過程中的合法權(quán)益歸乙方所有。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，并承擔(dān)交易過程中的相關(guān)費(fèi)用。3.甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。4.雙方應(yīng)按照合同約定履行交付和過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.如在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證號(hào)：指依法由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.規(guī)劃用途：指房屋設(shè)計(jì)時(shí)確定的，房屋可以使用的功能類別，如住宅、商業(yè)、辦公等。3.首付款：指買受人首次向出賣人支付的房款。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。5.違約責(zé)任：指合同一方或雙方不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.損失：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的經(jīng)濟(jì)損失、精神損害等。7.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，相互尊重、積極溝通，尋求解決問題的方法。8.訴訟：指合同雙方在爭議無法通過協(xié)商解決時(shí)，依法向人民法院提起的民事訴訟。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修情況：如果房屋在交付時(shí)需要進(jìn)行裝修，可以在合同中約定裝修的標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用以及完成的時(shí)間。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，房屋交付時(shí)，如需進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)保證裝修質(zhì)量，并按照約定時(shí)間完成裝修工程。裝修費(fèi)用共計(jì)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，由乙方承擔(dān)。2.家具家電：如果房屋內(nèi)包含家具家電，可以在合同中列明家具家電的清單，并約定其使用和維護(hù)責(zé)任。3.戶口遷移：如果買受人需要甲方協(xié)助遷移戶口，可以在合同中約定戶口遷移的時(shí)間和責(zé)任。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聭艨谶w移延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.物業(yè)交割：如果房屋涉及物業(yè)公司管理的交割，可以在合同中約定物業(yè)交割的時(shí)間和責(zé)任。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，房屋交付時(shí)，應(yīng)完成物業(yè)公司的交割手續(xù)。甲方應(yīng)提供相關(guān)物業(yè)公司所需的