二手房租房協議

合同編號：__________二手房租房協議甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結構及面積：_______結構，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、債務等法律問題。二、租賃期限2.1本協議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每期租金到期日前_______日內，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應在簽訂本協議時，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經雙方簽字蓋章確認。6.2在租賃期限內，如甲方需提前收回房屋，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月的租金作為違約金。6.3在租賃期限內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月的租金作為違約金。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同編號、甲方乙方身份信息等基本信息的準確無誤。2.明確房屋地址、結構、面積等基本信息，確保與房產證等相關證件一致。3.約定租賃期限，注意租賃期限內的權利義務。4.明確租金金額及支付方式，確保租金支付的及時性和正確性。5.約定押金金額及退還條件，確保押金的合理使用和退還。6.明確房屋使用及維修責任，確保房屋及附屬設施的合理使用和維護。7.約定合同變更、解除的條件和違約責任，確保雙方權益的保障。8.約定爭議解決方式，確保合同爭議的及時解決。解決辦法：1.如有疑問或爭議，可尋求專業(yè)法律人士的意見和幫助。2.在簽訂合同時，仔細閱讀合同條款，確保雙方權益的平衡和公平。3.在履行合同過程中，如有問題或糾紛，可先嘗試友好協商解決。4.如協商無果，可依據合同約定的爭議解決方式進行解決，如提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：用于標識合同的唯一編號，便于合同的管理和查詢。2.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。3.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。4.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間范圍，自租賃開始日至租賃結束日。5.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。6.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用，用于保障房屋及附屬設施的安全和完好。7.房屋使用及維修：指承租方在使用房屋期間應遵守的使用規(guī)定和維修責任。8.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定的義務時，應承擔的違約責任和賠償責任。9.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需飼養(yǎng)寵物，應提前征得甲方同意，并支付額外押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為寵物飼養(yǎng)押金。乙方需確保寵物不擾民、不損壞家具及附屬設施，且遵守相關寵物管理規(guī)定。2.房屋改造：乙方如需對房屋進行改造，需提前一個月向甲方提出申請，并征得甲方同意。改造費用由乙方承擔，且需確保改造后的房屋符合相關安全規(guī)定。3.轉租：乙方不得未經甲方同意擅自轉租房屋。如有轉租需求，乙方應提前一個月向甲方提出申請，并征得甲方同意。未經甲方同意轉租的，甲方有權解除合同。4.房屋維修：在租賃期間，如房屋出現故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_______日內進行維修。若甲方未按約定時間維修，乙方有權自行維修，相關費用由甲方承擔。5.提前解約：如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小