建筑施工合同風險管理

合同編號：__________地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內容：_______1.5工程總價：_______（大寫：__________元整）二、合同工期2.1工期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______天。三、合同價款及支付方式3.1雙方確認，工程總價款為_______元（大寫：__________元整）。3.2甲方支付乙方工程價款的方式如下：（1）_______%；自合同簽訂之日起_______日內支付預付款，計_______元（大寫：__________元整）。（2）_______%；自工程進度達到_______%之日起_______日內支付進度款，計_______元（大寫：__________元整）。（3）剩余_______%；工程驗收合格且質保期結束后_______日內支付，計_______元（大寫：__________元整）。3.3甲方逾期支付價款的，應按照同期銀行貸款利率支付違約金。四、施工要求4.1乙方應按照甲方的要求和國家相關法律法規(guī)、技術規(guī)范、標準及設計文件的要求進行施工，確保工程質量、安全、進度和投資控制目標的實現(xiàn)。4.2乙方應嚴格按照合同約定履行義務，確保工程質量合格，并承擔因施工原因造成的工程質量問題的一切責任。五、工程驗收5.1工程驗收分為初步驗收和最終驗收。初步驗收在工程進度達到_______%時進行，最終驗收在工程完工后_______日內進行。5.2工程驗收不合格的，乙方應按照驗收意見及時整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。5.3工程驗收合格的，甲乙雙方簽署驗收報告，工程進入質保期。六、質保期及保修6.1工程質保期為_______年，自工程驗收合格之日起計算。6.2質保期內，乙方對工程質量問題負責修復，并承擔由此產(chǎn)生的費用。6.3質保期內，乙方應定期對工程進行回訪，確保工程安全、穩(wěn)定運行。七、違約責任7.1甲方逾期支付價款的，應按照同期銀行貸款利率支付違約金。7.2乙方未按照約定工期完成工程的，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：工程總價款×逾期天數(shù)×_______%。7.3乙方工程質量不合格的，應承擔整改費用，并支付甲方因此造成的損失。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定9.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得以任何形式損害國家、社會公共利益和他人合法權益。9.2雙方應嚴格履行合同義務，如一方違約，對方有權要求違約方承擔違約責任。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同全文，確保對合同內容的理解無誤，并嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。2.甲方應按照合同約定及時支付預付款、進度款及尾款，逾期支付的，應承擔違約責任。3.乙方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)、技術規(guī)范、標準及設計文件的要求進行施工，確保工程質量、安全、進度和投資控制目標的實現(xiàn)。如工程質量不合格，乙方應承擔整改費用，并支付甲方因此造成的損失。4.工程驗收不合格的，乙方應按照驗收意見及時整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。如工程驗收合格的，甲乙雙方簽署驗收報告，工程進入質保期。5.在質保期內，乙方應對工程質量問題負責修復，并承擔由此產(chǎn)生的費用。同時，乙方應定期對工程進行回訪，確保工程安全、穩(wěn)定運行。6.如一方違約，對方有權要求違約方承擔違約責任。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：用于標識合同的唯一編號，便于合同的管理和查詢。2.甲方：指合同中的委托人或發(fā)包人，負責委托乙方進行工程的施工。3.乙方：指合同中的受托人或承包人，負責按照甲方的要求進行工程的施工。4.工程概況：指工程的基本情況，包括工程名稱、地點、規(guī)模、內容和總價等。5.合同工期：指合同約定的工程完成的時間，包括起始時間和終止時間。6.合同價款：指雙方約定的工程總價款，包括預付款、進度款和尾款等。7.工程驗收：指對工程的質量、安全、進度和投資控制目標進行評估的過程，包括初步驗收和最終驗收。8.質保期：指工程驗收合格后，乙方對工程質量問題負責修復的一段時間。9.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。10.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商或向法院起訴等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.工程變更：如項目在施工過程中，甲方提出變更需求，乙方應根據(jù)實際情況評估變更對工程進度、質量和投資的影響，并與甲方協(xié)商確定變更后的工程價款及工期。雙方可簽訂《工程變更協(xié)議》作為本合同的附件。2.不可抗力：如因自然災害、社會事件等不可抗力因素導致工程無法按約定進度進行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調整工期，并可簽訂《不可抗力事件協(xié)議》作為本合同的附件。3.提前完工：如乙方提前完成工程，甲方應按照提前完工的天數(shù)相應減少工程價款。雙方可簽訂《提前完工協(xié)議》作為本合同的附件。4.工程延期：如因乙方原因導致工程延期，乙方應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。雙方可簽訂《工程延期協(xié)議》作為本合