廈門市房屋拆遷補償協(xié)議

合同編號：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、公平公正、誠實信用的原則，就甲方對乙方房屋進行拆遷補償的事宜，達成如下協(xié)議：一、拆遷補償范圍和內容1.1甲方同意對乙方位于_______的房屋進行拆遷補償，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方應按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，對乙方的房屋及附屬物進行評估，并根據評估結果給予相應的貨幣補償。1.3甲方應按照政策規(guī)定，對乙方提供過渡性安置，確保乙方在拆遷后能夠得到妥善安置。二、拆遷補償標準2.1貨幣補償標準：根據_______評估機構出具的評估報告，乙方的房屋評估價格為每平方米_______元，附屬物評估價格為每平方米_______元。甲方應按照評估結果支付貨幣補償款。2.2過渡性安置補償標準：甲方應按照政策規(guī)定，為乙方提供過渡性安置，確保乙方在拆遷后能夠得到妥善安置。三、拆遷補償款的支付3.1甲方應在拆遷協(xié)議簽訂后_______日內，向乙方支付拆遷補償款，包括貨幣補償款和過渡性安置補償款。3.2甲方支付拆遷補償款后，乙方應按照甲方要求，辦理房屋權屬變更手續(xù)。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補償款支付完畢之日終止。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保拆遷行為的合法性，遵守相關法律法規(guī)，確保乙方的合法權益得到保護。2.甲方應按照評估結果支付拆遷補償款，確保乙方在拆遷后能夠得到妥善安置。3.乙方應按照甲方要求，辦理房屋權屬變更手續(xù)，配合甲方完成拆遷工作。4.雙方應遵守合同約定，履行各自的權利和義務，共同維護合同的履行。解決辦法：1.若甲方未按照評估結果支付拆遷補償款，乙方可以要求甲方按照評估結果支付相應的拆遷補償款。2.若甲方未按照約定提供過渡性安置，乙方可以要求甲方按照政策規(guī)定提供過渡性安置。3.若乙方未按照甲方要求辦理房屋權屬變更手續(xù)，甲方可以要求乙方按照要求辦理變更手續(xù)。4.若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可以通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進行拆遷補償的單位或個人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷補償的權利人。3.拆遷補償：指拆遷人對被拆遷人的房屋及附屬物進行評估，并根據評估結果給予相應的貨幣補償和過渡性安置補償。4.貨幣補償：指拆遷人按照評估結果，以貨幣形式支付給被拆遷人的補償款。5.過渡性安置：指拆遷人在拆遷后為被拆遷人提供的臨時住所或其他安置方案，以確保被拆遷人在拆遷后能夠得到妥善安置。6.評估機構：指依法設立，具有房屋評估資質的機構，負責對被拆遷人的房屋及附屬物進行評估。7.違約金：指當一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應向對方支付的賠償金。8.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合：1.乙方擁有多處房產，需要額外補償其經濟損失。2.乙方在拆遷范圍內經營生意，需要額外補償營業(yè)損失。3.乙方租賃他人房屋居住，需要甲方協(xié)助解決臨時住所問題。4.乙方家庭成員中有特殊困難，需要甲方給予適當關懷和幫助。5.乙方對評估結果有異議，需要甲方協(xié)助解決評估爭議。6.乙方在拆遷過程中遭受人身傷害，需要甲方承擔相應責任。7.乙方在拆遷后需要延長過渡期，需要甲方積極配合。8.乙方在拆遷過程中遇到不可抗力因素，需要甲方協(xié)商解決。合同補充條款：1.若乙方擁有多處房產，甲方同意在原有補償基礎上，額外支付給乙方經濟損失補償款人民幣_______元。2.鑒于乙方在拆遷范圍內經營生意，甲方同意在原有補償基礎上，額外支付給乙方營業(yè)損失補償款人民幣_______元。3.乙方租賃他人房屋居住，甲方承諾在拆遷期間為乙方提供臨時住所，確保乙方能夠得到妥善安置。4.乙方家庭成員中有特殊困難，甲方同意給予適當關懷和幫助，具體措施為_______。5.若乙方對評估結果有異議，甲方同意協(xié)助乙方與評估機構進行溝通，必要時重新進行評估。6.若乙方在拆遷過程中遭受人身傷害，甲方同意承擔相應責任，并支付醫(yī)療費用及賠償款人民幣_______元。7.若乙方需要延長過渡期，甲方同意積極配合，并根據實際情況給予乙方必要的支持。8.若乙方在拆遷過程中遇到不可抗力因素，甲方同意與乙方協(xié)商解決，并根據實際情況給予乙方適當補償。附件列表：1.乙方的房屋權屬證明文件。2.乙方的房屋及附屬物