2024年農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

合同編號(hào)：__________協(xié)議轉(zhuǎn)讓合同（農(nóng)村集體土地使用權(quán)）第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)1.2乙方同意受讓甲方的集體土地使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），乙方通過現(xiàn)金方式支付。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條土地使用權(quán)的過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，辦理完畢土地使用權(quán)過戶至乙方的相關(guān)手續(xù)。3.2過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和期限支付轉(zhuǎn)讓款。4.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供合法、有效的土地使用權(quán)證明。4.4乙方自取得土地使用權(quán)之日起，應(yīng)依法使用、管理和保護(hù)土地，并服從當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門的管理和監(jiān)督。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，第三方見證人執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體合法，具有轉(zhuǎn)讓或受讓農(nóng)村集體土地使用權(quán)的資格。2.核實(shí)土地使用權(quán)證號(hào)、土地面積等基本情況，確保無誤。3.明確約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式和期限，確保款項(xiàng)支付清晰明確。4.辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶費(fèi)用和期限明確。5.確認(rèn)甲方土地使用權(quán)不存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。6.乙方依法使用、管理和保護(hù)土地，服從當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門的管理和監(jiān)督。7.注意違約責(zé)任，包括違約金的比例和計(jì)算方式。8.明確爭(zhēng)議解決方式，選擇友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.農(nóng)村集體土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)。2.集體土地使用權(quán)證：是證明集體土地使用權(quán)人依法取得集體土地使用權(quán)的法律憑證。3.轉(zhuǎn)讓：指集體土地使用權(quán)人將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.受讓：指購買方或者接受方獲得集體土地使用權(quán)的行為。5.過戶：指將集體土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移至新的使用權(quán)人的過程。6.違約金：是一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方式，包括友好協(xié)商和司法訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合1：家族成員間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.乙方承諾繼續(xù)維護(hù)家族團(tuán)結(jié)，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。2.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方傳授土地耕作和管理的經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)。附件列表：1.集體土地使用權(quán)證2.家族成員身份證明3.土地耕作和管理的經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)資料應(yīng)用場(chǎng)合2：企業(yè)用于建設(shè)農(nóng)業(yè)示范園1.乙方承諾在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，依法使用、管理和保護(hù)土地，確保農(nóng)業(yè)示范園的建設(shè)和運(yùn)營符合相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供農(nóng)業(yè)示范園建設(shè)和運(yùn)營所需的協(xié)助和支持。附件列表：1.集體土地使用權(quán)證2.乙方企業(yè)法人資格證明3.農(nóng)業(yè)示范園建設(shè)規(guī)劃方案4.建設(shè)和運(yùn)營所需的協(xié)助和支持協(xié)議應(yīng)用場(chǎng)合3：村民之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.乙方承諾在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，積極參與村莊的共同事務(wù)，與村民和諧共處。2.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供關(guān)于土地種植技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)的指導(dǎo)。附件列表：1.集體土地使用權(quán)證2.村民身份證明3.土地種植技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)資料注意事項(xiàng)：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合下的補(bǔ)充條款