惠州住宅租賃合同樣本

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣（大寫：_______元整），租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），用于租賃期間乙方損壞房屋及設(shè)施的賠償。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方逾期交付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保各自的身份真實(shí)、有效，并履行相關(guān)報(bào)備手續(xù)。（2）租金、押金、違約金等金額需明確填寫，避免因金額不一致引發(fā)糾紛。（3）房屋使用及維修條款中，應(yīng)詳細(xì)列舉出乙方應(yīng)遵守的規(guī)則，以及甲方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任。（4）雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。（5）乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同糾紛，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指甲方出租房屋給乙方使用的期限。4.租金：指乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用，用于租賃期間乙方損壞房屋及設(shè)施的賠償。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.房屋使用及維修：指乙方在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施的使用和維護(hù)。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：乙方如需在租賃期間飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時(shí)提前告知甲方，并征得甲方同意。如甲方同意乙方飼養(yǎng)寵物，雙方可另行簽訂寵物飼養(yǎng)協(xié)議，明確乙方的寵物飼養(yǎng)義務(wù)及相關(guān)責(zé)任。2.房屋改造：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或安裝設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改造或安裝設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。3.轉(zhuǎn)租：乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同。4.提前解除合同：如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意提前解除本合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，明確解除合同的具體日期及雙方的責(zé)任和權(quán)益。附件列表：1.房屋