西安市土地征用補償合同書

合同編號：__________西安市土地征用補償合同書第一條征用土地情況1.1甲方擬征用乙方位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_______村的土地，土地使用權證號：_______。1.3征用土地用途：_______。第二條補償內容2.1土地補償費：甲方按照《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定的標準，給予乙方每平方米_______元的土地補償費，總計人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。2.2安置補助費：甲方按照《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定的標準，給予乙方每平方米_______元的安置補助費，總計人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。2.3地上附著物和青苗補償費：甲方按照《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定的標準，給予乙方每平方米_______元的地上附著物和青苗補償費，總計人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。2.4社會保險費：甲方按照國家和地方人民政府的規(guī)定，為乙方支付社會保險費，具體標準按照_______市社會保險征繳政策執(zhí)行。第三條補償支付及時間3.1甲方應在合同簽訂之日起_______個工作日內，向乙方支付土地補償費、安置補助費及地上附著物和青苗補償費。3.2甲方應在合同簽訂之日起_______個工作日內，為乙方辦理社會保險相關手續(xù)，并按照政策規(guī)定支付社會保險費。第四條合同的履行與變更4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。4.2本合同簽訂后，如因國家法律法規(guī)政策調整，導致征用土地補償標準發(fā)生變化的，雙方應按變化后的標準執(zhí)行。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民政府申請調解。5.2調解不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的補償款項全部支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：_______市國土資源局乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合法性原則：確保合同內容符合《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.平等自愿原則：雙方在簽訂合同時應保持平等地位，自愿達成協(xié)議。3.補償標準：補償費用應按照相關法律法規(guī)規(guī)定的標準執(zhí)行，確保乙方合法權益得到保障。4.合同履行：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利義務。5.資料齊全：合同簽訂過程中，應確保相關證件和資料齊全，以免影響合同效力。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.政府調解：協(xié)商不成時，可以向甲方所在地的人民政府申請調解。3.法律訴訟：調解不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地征用：指國家為了公共利益需要，依法對集體所有的土地實行征用。2.土地補償費：因土地征用，對土地所有權人和土地使用權人給予的經(jīng)濟補償。3.安置補助費：因土地征用，對被征用人的生產(chǎn)、生活安置給予的經(jīng)濟補助。4.地上附著物和青苗補償費：因土地征用，對被征用土地上附著物和青苗的損失給予的經(jīng)濟補償。5.社會保險費：為被征用人支付的養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險等費用。6.合法權益：指法律、法規(guī)規(guī)定的公民、法人或其他組織的權利和利益。7.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權利義務。8.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛。特殊應用場合：1.農(nóng)村土地征用：在農(nóng)村地區(qū)進行土地征用時，可能涉及到農(nóng)民的住房、農(nóng)田、果樹等，此時需要在合同中明確對這些特定物品的補償標準。補充條款：甲方應對乙方的住房、農(nóng)田、果樹等進行評估，并根據(jù)評估結果給予相應的補償。2.企業(yè)用地征用：當征用企業(yè)的土地時，可能涉及到企業(yè)的生產(chǎn)線、設備、辦公樓等，合同中應明確對這些資產(chǎn)的補償標準。補充條款：甲方應對乙方的生產(chǎn)線、設備、辦公樓等資產(chǎn)進行評估，并根據(jù)評估結果給予相應的補償。3.個人住宅征用：征用個人住宅時，可能涉及到房屋內的家具、電器等個人財產(chǎn)，合同中應明確對這些財產(chǎn)的補償標準。補充條款：甲方應對乙方房屋內的家具、電器等個人財產(chǎn)進行評估，并根據(jù)評估結果給予相應的補償。4.生態(tài)環(huán)境補償：當征用土地涉及到生態(tài)環(huán)境時，應考慮對生態(tài)環(huán)境的補償，合同中應明確生態(tài)環(huán)境補償?shù)臉藴屎头绞健Ｑa充條