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合同編號:__________兄弟姐妹間房產(chǎn)過戶協(xié)議甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________身份證號:__________乙方(受讓方):__________身份證號:__________第一條過戶房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意將其名下的該房產(chǎn)過戶給乙方。1.2該房產(chǎn)位于_______,房產(chǎn)證號:_______,房屋面積:_______平方米。1.3過戶后的房產(chǎn)歸乙方所有,乙方擁有該房產(chǎn)的完全使用權、收益權和處置權。第二條過戶條件及方式2.1甲乙雙方同意以贈與方式辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.2乙方應自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi),向甲方支付房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的一切稅費(包括但不限于契稅、個人所得稅等)。2.3甲方應自乙方支付完稅費之日起_______日內(nèi),協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條過戶費用3.1乙方應承擔過戶過程中產(chǎn)生的一切費用,包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅、登記費等。3.2甲方應承擔過戶過程中產(chǎn)生的其他費用,包括但不限于公證費、評估費、律師費等。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導致過戶手續(xù)不能順利進行,應承擔相應的違約責任,并賠償對方因此所遭受的損失。4.2若乙方未能按約定時間支付過戶稅費,甲方有權解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金,違約金為過戶稅費的_______%。4.3若甲方未能按約定時間協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),甲方應支付給乙方違約金,違約金為過戶稅費的_______%。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________乙方(受讓方):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項及解決辦法:1.注意事項:(1)甲方應確保其對該房產(chǎn)享有合法所有權,無任何權利瑕疵。(2)乙方應在約定時間內(nèi)支付過戶稅費,否則可能面臨違約責任。(3)甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),確保過戶順利進行。(4)雙方應遵循法律規(guī)定,履行合同約定的義務。2.解決辦法:(1)若甲方未能履行合同義務,乙方有權解除協(xié)議,并要求甲方支付違約金。(2)若乙方未能按約定時間支付過戶稅費,甲方有權解除協(xié)議,并要求乙方支付違約金。(3)雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議,可通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋:1.過戶:指將房產(chǎn)所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。2.贈與:指甲方無償將財產(chǎn)權益轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.稅費:指過戶過程中產(chǎn)生的各種費用,如契稅、個人所得稅、印花稅、登記費等。4.違約金:指一方違反合同約定,應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決:指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時,通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款:1.場合:甲方出國定居,無法親自辦理過戶手續(xù)。補充條款:甲方授權乙方代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),包括但不限于提交相關資料、繳納稅費等。2.場合:乙方經(jīng)濟困難,無法立即支付過戶稅費。補充條款:乙方可在過戶手續(xù)辦理前,向甲方申請分期支付過戶稅費,甲方可根據(jù)實際情況予以同意。3.場合:過戶過程中出現(xiàn)意外情況,導致過戶手續(xù)延長。補充條款:如因政策調(diào)整、手續(xù)變更等客觀原因?qū)е逻^戶手續(xù)延長,雙方應友好協(xié)商,可適當延長履行期限。4.場合:房產(chǎn)存在共有權人,需要取得共有權人同意。補充條款:甲方應在合同簽訂前,取得該房產(chǎn)共有權人的同意,并出具共有權人同意過戶的聲明。5.場合:房產(chǎn)過戶后,乙方希望對房產(chǎn)進行改造。補充條款:乙方過戶后,如需對房產(chǎn)進行改造,應事先征得甲方同意,并承擔相關改造費用。附件列表:1.房產(chǎn)證原件及復印件。2.甲
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