拆遷安置補(bǔ)償合同協(xié)議樣本

合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷安置補(bǔ)償事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋情況1.1乙方位于_______（地址）的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方房屋的權(quán)屬證明為_(kāi)______，乙方為該房屋的合法所有權(quán)人。第二條拆遷補(bǔ)償方式2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2甲方同意采用房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。第三條貨幣補(bǔ)償3.1甲方根據(jù)北京市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合乙方房屋的實(shí)際情況，給予乙方貨幣補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將貨幣補(bǔ)償款支付給乙方。第四條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換4.1甲方提供位于_______（地址）的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。4.2甲方保證產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3乙方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋鑰匙后_______日內(nèi)遷出原房屋。第五條搬遷補(bǔ)助5.1甲方給予乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整）。5.2甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付給乙方。第六條臨時(shí)安置補(bǔ)助6.1甲方給予乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整）。6.2甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付給乙方。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定時(shí)間支付貨幣補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付金額×延遲支付天數(shù)×日利率。7.2乙方未按約定時(shí)間遷出原房屋的，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲遷出天數(shù)×每日違約金金額。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方遷出原房屋并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日終止。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)乙方房屋的拆遷權(quán)合法有效，否則可能導(dǎo)致合同無(wú)效。2.貨幣補(bǔ)償金額、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的數(shù)額應(yīng)根據(jù)北京市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定，確保公平合理。3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償款和補(bǔ)助費(fèi)，否則可能需支付違約金。4.乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)遷出原房屋，否則可能需支付違約金。5.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，否則可能導(dǎo)致合同無(wú)效。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定提供證據(jù)，以支持自己的主張。4.如果一方違約，另一方可以根據(jù)合同約定要求違約方支付違約金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.拆遷人：指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織。2.被拆遷人：指其房屋被拆遷的公民、法人或其他組織。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人依法以貨幣形式對(duì)被拆遷人的損失進(jìn)行的補(bǔ)償。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人提供其他房屋，用以抵充被拆遷人原房屋的補(bǔ)償方式。5.搬遷補(bǔ)助：指拆遷人為彌補(bǔ)被拆遷人搬遷過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用而支付的補(bǔ)助。6.臨時(shí)安置補(bǔ)助：指拆遷人為彌補(bǔ)被拆遷人臨時(shí)安置期間的住宿費(fèi)用等而支付的補(bǔ)助。7.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.管轄權(quán)：指人民法院對(duì)特定案件進(jìn)行審理的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方擁有兩只寵物貓，需要在新住所內(nèi)提供足夠的空間和設(shè)施以容納寵物。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在調(diào)換房屋內(nèi)提供合適的寵物生活區(qū)域，包括寵物廁所、食物和水碗等設(shè)施。2.乙方是一名音樂(lè)家，需要在新住所內(nèi)設(shè)立一個(gè)私人工作室。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在調(diào)換房屋內(nèi)提供一間適當(dāng)大小的工作室，以便乙方進(jìn)行音樂(lè)創(chuàng)作和練習(xí)。3.乙方有一輛舊自行車(chē)需要搬運(yùn)到新住所。補(bǔ)充條款：甲方同意免費(fèi)協(xié)助乙方將自行車(chē)搬運(yùn)至調(diào)換房屋。4.乙方希望在合同簽訂后額外獲得一天的搬遷時(shí)間。補(bǔ)充條款：甲方同意在合同簽訂后給予乙方額外一天的搬遷時(shí)間，以確保乙方能夠順利完成搬遷。5.乙方希望在調(diào)換房屋內(nèi)保留原有的壁畫(huà)