2024商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議示例

合同編號(hào)：__________商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《_______項(xiàng)目商品房買賣合同》（合同編號(hào)：_______）補(bǔ)充協(xié)議如下：第一條合同的變更1.1甲方同意將合同中約定的_______（房屋名稱）_______（房號(hào)）的交付時(shí)間延期至_______（具體日期）。1.2甲方同意對(duì)合同中約定的_______（房屋名稱）_______（房號(hào)）的面積誤差比進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整辦法如下：（1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由甲方返還乙方；（2）面積誤差比絕對(duì)值超過3%部分的房價(jià)款由甲方雙倍返還乙方。1.3甲方同意對(duì)合同中約定的_______（房屋名稱）_______（房號(hào)）的房價(jià)款進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的房價(jià)款為_______（金額）。第二條甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付符合國家和地方有關(guān)質(zhì)量、安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)的商品房。2.2甲方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.3甲方應(yīng)保證提供的商品房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。第三條乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房價(jià)款。3.2乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)接收商品房，并按照合同約定使用、維護(hù)和管理商品房。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照合同約定的時(shí)間交付商品房的，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方未按照合同約定提供商品房的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的房價(jià)款，并按照法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。4.3乙方未按照合同約定的時(shí)間支付房價(jià)款的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.4乙方未按照合同約定接收商品房的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條其他約定5.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的準(zhǔn)確性和唯一性，以便于合同的管理和查詢。（2）當(dāng)事人信息：核對(duì)甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息的準(zhǔn)確性，確保雙方的合法身份。（3）合同內(nèi)容：仔細(xì)閱讀和理解合同條款，特別是關(guān)于房屋交付、面積誤差、房價(jià)款等方面的約定，確保雙方權(quán)益的公平合理。（4）簽字蓋章：合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)認(rèn)真核驗(yàn)對(duì)方代表的身份和授權(quán)情況，確保合同的有效性。（5）合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同及其補(bǔ)充協(xié)議，以防止合同的丟失或損壞。2.解決辦法：（1）合同糾紛：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）違約責(zé)任：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還房價(jià)款、支付違約金等。（3）法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.商品房：指按照市場需求和供應(yīng)情況，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得的土地使用權(quán)上建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。2.買賣合同：指買方同意購買，賣方同意出售的商品或服務(wù)的合同。3.交付：指賣方將商品房的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方接受商品房的行為。4.面積誤差比：指商品房實(shí)際面積與合同約定面積之間的差值與合同約定面積的比率。5.房價(jià)款：指買方按照合同約定支付給賣方的商品房購買價(jià)款。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修事宜：場合：當(dāng)買賣雙方同意在商品房交付后進(jìn)行裝修時(shí)。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)就裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致，并另行簽訂裝修協(xié)議。裝修過程中，雙方應(yīng)確保施工安全，避免對(duì)商品房及鄰里造成損害。裝修完成后，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.戶口遷移：場合：當(dāng)買方購房后需將戶口遷移至該商品房時(shí)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明材料。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利遷移戶口，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.物業(yè)服務(wù)：場合：商品房交付后，買方需享受物業(yè)公司提供的服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方介紹物業(yè)公司及其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，遵守物業(yè)管理規(guī)定。物業(yè)公司應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)解決業(yè)主反映的問題。4.配套設(shè)施交付：場合：當(dāng)商品房周邊的配套設(shè)施（如公園、學(xué)校、醫(yī)院等）在合同約定時(shí)間內(nèi)未能交付使用時(shí)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)承擔(dān)配套設(shè)施未能按時(shí)交付的責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)的賠償。雙方可協(xié)商延長交付時(shí)間或降低房價(jià)款。5.產(chǎn)權(quán)糾紛：場合：如商品房在交付使用后，發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證提供的商品房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)