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文檔簡介

合同編號:__________甲方(賣方):__________乙方(買方):__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)事宜,達成如下協(xié)議:一、土地基本情況1.1土地位置:_______省_______市_______縣(區(qū))_______街道(鎮(zhèn))_______號1.3土地用途:_______(住宅、商業(yè)、工業(yè)等)1.4土地性質(zhì):_______(國有、集體等)二、土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元整(大寫:_______元整)的價格購買甲方所持有的該地塊土地使用權(quán)。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi),向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓總價款的_______%,即人民幣_______元整(大寫:_______元整)。2.3剩余的土地轉(zhuǎn)讓總價款,乙方應按照甲方指定的付款方式和期限支付。2.4乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款后,甲方應及時為乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。三、土地交付及過戶3.1甲方應保證該地塊不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵,并保證乙方能夠順利辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.2甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi),將該地塊的實際控制權(quán)移交給乙方。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔。四、合同的履行和違約責任4.1雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務。4.2任何一方違反本協(xié)議的約定,導致合同無法履行或者造成對方損失的,應承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項:1.土地權(quán)屬清晰:甲方應保證該地塊不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵,確保乙方能夠順利辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。2.價格與支付:乙方應按照甲方指定的付款方式和期限支付土地轉(zhuǎn)讓款。注意明確付款期限和金額。3.交付與過戶:甲方應在本協(xié)議簽訂之日起一定時間內(nèi),將該地塊的實際控制權(quán)移交給乙方,并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.違約責任:任何一方違反本協(xié)議的約定,導致合同無法履行或者造成對方損失的,應承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。5.爭議解決:雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.土地使用權(quán)過戶:指將土地使用權(quán)的權(quán)利主體由甲方轉(zhuǎn)移給乙方的過程。2.違約金:指當一方違約時,根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.管轄權(quán):指法院對某一特定案件的審判權(quán)。在本協(xié)議中,指的是雙方發(fā)生爭議時,有權(quán)利審理該案件的法院。特殊應用場合:1.家庭傳承:如果乙方是甲方的家庭成員,例如子女或配偶,合同中可以增加關(guān)于家庭和諧、繼承權(quán)等方面的特殊條款。補充條款:甲乙雙方承諾,本次土地轉(zhuǎn)讓是出于家庭利益考慮,確保家庭成員間的和諧關(guān)系。土地使用權(quán)過戶后,乙方應繼續(xù)維護家庭團結(jié),不得以此為由損害甲方及其他家庭成員的合法權(quán)益。2.企業(yè)間合作:如果乙方是甲方的合作伙伴或下屬企業(yè),合同中可以增加關(guān)于合作延續(xù)、商業(yè)機密等方面的特殊條款。補充條款:甲乙雙方同意,本次土地轉(zhuǎn)讓不影響雙方現(xiàn)有的合作關(guān)系。土地使用權(quán)過戶后,乙方應繼續(xù)遵循雙方的合作原則,共同維護雙方的合法權(quán)益。乙方承諾在合同履行過程中,對甲方提供的商業(yè)機密予以嚴格保密。3.公益事業(yè):如果乙方計劃將土地用于公益事業(yè),如建設學校、醫(yī)院等,合同中可以增加關(guān)于公益目的保障、項目進度等方面的特殊條款。補充條款:甲乙雙方確認,本次土地轉(zhuǎn)讓的目的是為了支持公益事業(yè)。乙方應按照合同約定的用途使用土地,確保項目順利進行。如乙方擅自改變用途,甲方有權(quán)解除合同,并

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