2024年版家庭房產(chǎn)權(quán)益協(xié)議

合同編號：__________甲方（賣方）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______（地址），_______（建筑結(jié)構(gòu)），建筑總面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，實際用途為_______。1.4房產(chǎn)的權(quán)屬證書為_______，甲方應(yīng)保證該證書的真實、有效。第二條交易價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣_______元（大寫：____________________元整），其中定金為人民幣_______元，剩余款項在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后支付。2.2乙方應(yīng)按照雙方約定的時間和方式支付購房款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的_______%。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房產(chǎn)內(nèi)的所有物品清理干凈，并將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由_______承擔。過戶手續(xù)辦理完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。3.3甲方應(yīng)保證在過戶過程中，不存在任何影響乙方合法權(quán)益的情況。第四條甲方陳述與保證4.1甲方保證其是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。4.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.3甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整。第五條乙方陳述與保證5.1乙方保證其具備購買房產(chǎn)的經(jīng)濟能力和法律資格。5.2乙方保證按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。第六條違約責任6.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。6.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方具有購房資格和支付能力。2.房產(chǎn)信息應(yīng)真實、準確、完整，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。3.交易價格和支付方式明確，定金和違約金比例合理。4.房產(chǎn)交付和過戶時間、手續(xù)及費用承擔應(yīng)明確。5.雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程中不存在影響乙方合法權(quán)益的情況。6.違約責任明確，包括違約金支付和合同解除權(quán)。7.爭議解決方式選擇適當，考慮訴訟或仲裁。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)人：對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購房款：乙方支付給甲方的購買房產(chǎn)的貨幣資金。3.定金：乙方為確保合同履行支付給甲方的金錢，具有預(yù)付款和違約金的雙重性質(zhì)。4.違約金：違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。5.過戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.過戶費用：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需支付的費用。7.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場合：1.買賣雙方為親朋好友，需額外考慮情感因素。2.房產(chǎn)涉及家庭成員共有，需征求其他共有人的同意。3.房產(chǎn)位于學(xué)區(qū)，購買方需確保子女能就讀對應(yīng)學(xué)校。4.房產(chǎn)存在租客，需明確租賃合同解除事宜。5.購買方計劃對房產(chǎn)進行翻新改造，需考慮甲方是否同意。6.買賣雙方跨地區(qū)交易，需考慮房產(chǎn)過戶和貸款事宜。補充條款：1.鑒于雙方為親朋好友，為維護雙方關(guān)系，甲乙雙方承諾在本合同簽訂后，相互協(xié)助辦理過戶手續(xù)，共同解決可能出現(xiàn)的問題。2.房產(chǎn)共有情況說明：該房產(chǎn)共有_______人，共有比例為_______。本合同簽訂前，已取得其他共有人的書面同意，同意甲方將房產(chǎn)出售給乙方。3.鑒于房產(chǎn)位于學(xué)區(qū)，乙方購買該房產(chǎn)確保其子女能就讀對應(yīng)學(xué)校。如因乙方原因?qū)е伦优疅o法就讀，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.房產(chǎn)現(xiàn)有租客情況說明：該房產(chǎn)現(xiàn)有租客為_______，租期至_______。本合同簽訂后，乙方應(yīng)與租客協(xié)商解除租賃合同，確保甲方能順利交付房產(chǎn)。5.乙方計劃對房產(chǎn)進行翻新改造，需事先取得甲方書面同意。甲方應(yīng)在收到乙方申請后_______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.鑒于買賣雙方跨地區(qū)交易，甲乙雙方應(yīng)共