房屋銷售協(xié)議示范

房屋銷售協(xié)議示范1.甲方（出賣人）：2.乙方（買受人）：3.根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況4.甲方出售房屋坐落于______市______區(qū)______街道______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)證號(hào)為______，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及所有權(quán)糾紛。5.該房屋的規(guī)劃用途為______，建筑規(guī)模為______平方米，房屋實(shí)測(cè)面積為______平方米。二、房屋價(jià)格及支付方式6.雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。7.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，支付至甲方指定的賬戶。（1）自本協(xié)議簽訂之日起，每月按照銀行同期貸款利率支付利息，直至貸款辦理下來；（2）貸款辦理下來后，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求按時(shí)還款。三、房屋交付及過戶9.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。10.過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。四、陳述與保證11.甲方保證其對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)，沒有設(shè)定任何抵押、債務(wù)，不存在任何所有權(quán)糾紛。12.乙方保證其具備購(gòu)買該房屋的資格，所提供的個(gè)人信息真實(shí)有效。五、違約責(zé)任13.如甲方違反本協(xié)議第四條的陳述與保證，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的10%。14.如乙方違反本協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的10%。六、爭(zhēng)議解決15.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響本協(xié)議其他條款的有效性。七、其他約定17.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________簽訂日期：____年____月____日房屋銷售協(xié)議示范甲方（出賣人）：××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買受人）：×××根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開發(fā)的房屋出賣給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況4.甲方出售房屋坐落于××市××區(qū)××街道××號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，房屋所有權(quán)證號(hào)為××字第××號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及所有權(quán)糾紛。5.該房屋的規(guī)劃用途為住宅，建筑規(guī)模為120平方米，房屋實(shí)測(cè)面積為118平方米。二、房屋價(jià)格及支付方式6.雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：壹佰捌拾萬元整（小寫）：￥1800000元。7.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：捌拾萬元整（小寫）：￥800000元，支付至甲方指定的賬戶。（1）自本協(xié)議簽訂之日起，每月按照銀行同期貸款利率支付利息，直至貸款辦理下來；（2）貸款辦理下來后，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求按時(shí)還款。三、房屋交付及過戶9.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。10.過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。四、陳述與保證11.甲方保證其對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)，沒有設(shè)定任何抵押、債務(wù)，不存在任何所有權(quán)糾紛。12.乙方保證其具備購(gòu)買該房屋的資格，所提供的個(gè)人信息真實(shí)有效。五、違約責(zé)任13.如甲方違反本協(xié)議第四條的陳述與保證，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的10%。14.如乙方違反本協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的10%。六、爭(zhēng)議解決15.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響本協(xié)議其他條款的有效性。七、其他約定17.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：××××乙方（簽字）：×××簽訂日期：××年××月××日重點(diǎn)：1.甲方出賣人必須是房屋的合法所有者，且房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及所有權(quán)糾紛。2.乙方買受人應(yīng)具備購(gòu)房資格，并提供真實(shí)有效的個(gè)人信息。3.房屋的成交價(jià)格、首付款及剩余房款金額明確。4.房屋交付時(shí)間、過戶稅費(fèi)承擔(dān)方以及違約金支付規(guī)定。5.適用法律以及爭(zhēng)議解決方式。難點(diǎn)：1.確保甲方房屋所有權(quán)的合法性和清晰性。2.乙方購(gòu)買資格的核實(shí)。3.過戶稅費(fèi)的計(jì)算和承擔(dān)。4.違約金的具體計(jì)算和支付。注意事項(xiàng)：1.雙方在簽訂協(xié)議前應(yīng)充分了解對(duì)方的主體資格和房屋情況，必要時(shí)可委托律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.協(xié)議中的金額應(yīng)明確到大寫和小寫