浙江省杭州市商品交易市場商位租賃經(jīng)營合同

合同編號(hào)：__________浙江省杭州市商品交易市場商位租賃經(jīng)營合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方提供商品交易市場內(nèi)商位進(jìn)行租賃經(jīng)營的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商位及經(jīng)營范圍1.2乙方應(yīng)按附件一約定的商位面積和用途進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變商位用途。如乙方需改變經(jīng)營范圍，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行變更。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。租賃期滿乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)或甲方未同意續(xù)租的，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理退租手續(xù)。三、租金及支付方式（1）商位租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月；（2）租金支付方式為每月支付一次，乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。如乙方逾期支付租金累計(jì)超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。四、經(jīng)營及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方制定的市場管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)保持商位內(nèi)部衛(wèi)生、安全，不得在商位內(nèi)進(jìn)行違法搭建、堆放易燃易爆危險(xiǎn)物品等。4.3乙方應(yīng)按照甲方要求參加市場舉辦的各類促銷活動(dòng)，配合甲方進(jìn)行市場宣傳和推廣。五、合同的變更和解除5.1本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商位用途或進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)的，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如甲方未按約定提供商位或違反合同約定影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，不得虛構(gòu)或隱瞞重要事實(shí)。2.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的條款，確保合同的履行。3.乙方在租賃期間應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，需支付滯納金。5.乙方應(yīng)按照甲方要求，保持商位內(nèi)部衛(wèi)生、安全，不得擅自改變商位用途。6.如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：1.雙方簽訂書面變更或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。3.如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記等方面的規(guī)定。3.民事權(quán)利：是指民事主體依法享有并受法律保護(hù)的利益范圍或者實(shí)施某一行為（作為或不作為）以實(shí)現(xiàn)某種利益的可能性。4.民事義務(wù)：是指民事主體依據(jù)法律或合同的規(guī)定，為滿足他人利益而作出或不得作出一定行為的負(fù)擔(dān)。5.違約金：是指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。6.滯納金：是指債務(wù)人逾期履行債務(wù)時(shí)，按照約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給債權(quán)人一定數(shù)額的金錢。7.非法經(jīng)營活動(dòng)：是指違反國家規(guī)定，未經(jīng)許可或者超出許可范圍，擅自從事的經(jīng)營活動(dòng)。8.人民法院：是指中華人民共和國國家審判機(jī)關(guān)，依法行使審判權(quán)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場舉辦大型促銷活動(dòng)：補(bǔ)充條款：乙方同意參加甲方組織的大型促銷活動(dòng)，并按照甲方的要求進(jìn)行商品展示和銷售?；顒?dòng)期間，乙方應(yīng)確保商品質(zhì)量和售后服務(wù)，不得以促銷為由降低商品標(biāo)準(zhǔn)。2.商場進(jìn)行裝修升級(jí)：補(bǔ)充條款：甲方在進(jìn)行商場裝修升級(jí)期間，應(yīng)確保乙方的正常經(jīng)營不受嚴(yán)重影響。如裝修導(dǎo)致乙方無法正常營業(yè)，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。3.商場變更經(jīng)營管理模式：補(bǔ)充條款：甲方變更經(jīng)營管理模式時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并充分聽取乙方的意見和建議。如變更導(dǎo)致乙方經(jīng)營困難，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決辦法，必要時(shí)給予乙方一定的補(bǔ)償。4.乙方經(jīng)營遇到困難，需要延長租賃期限：補(bǔ)充條款：乙方如經(jīng)營遇到困難，需延長租賃期限的，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。甲方在核實(shí)乙方申請(qǐng)后，可與乙方簽訂延長租賃期限的補(bǔ)充協(xié)議。5.乙方需要轉(zhuǎn)租商位：補(bǔ)充條款：乙方如需要轉(zhuǎn)租商位，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。經(jīng)甲