商業(yè)地產項目居間服務合同2024年

合同編號：__________商業(yè)地產項目居間服務合同甲方（委托方）：_______乙方（居間方）：_______鑒于甲方擬購買/出售/租賃商業(yè)地產項目，為明確雙方的權利義務，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條居間服務內容1.2乙方應向甲方提供關于商業(yè)地產項目的相關資料，包括但不限于項目概況、周邊環(huán)境、市場行情等，以便甲方作出購買/租賃決策。1.3乙方應協(xié)助甲方進行項目盡職調查，包括但不限于查詢項目權屬、規(guī)劃用途、土地性質、基礎設施等情況。1.4乙方應協(xié)助甲方與相關政府部門、第三方進行溝通，辦理購買/租賃手續(xù)。1.5乙方應保密甲方的商業(yè)秘密，未經甲方同意，不得泄露給第三方。第二條居間服務費用2.1本合同項下的居間服務費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方應按照本合同約定的支付方式及時足額支付居間服務費用。2.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按相關規(guī)定予以報銷。第三條支付方式及時間3.1甲方支付居間服務費用的方式為：_______（轉賬、現(xiàn)金等）。3.2甲方應在本合同簽訂后_______日內支付居間服務費用總金額的_______%。3.3剩余的居間服務費用，甲方應在本合同約定的服務事項完成后_______日內支付。第四條違約責任4.1乙方未按照本合同約定提供居間服務的，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的居間服務費用。4.2甲方未按照本合同約定支付居間服務費用的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定居間服務費用的_______%。4.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。5.2本合同簽訂地為：_______。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保所提供的資料真實、完整、有效，不得故意隱瞞或提供虛假信息。（2）乙方應按照約定時間提供居間服務，并確保服務質量，如未能按約定期限完成服務，應承擔相應的違約責任。（3）甲方應按照約定時間支付居間服務費用，未按約定支付的，應承擔違約責任。（4）乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，如泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任。（5）雙方在履行合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法行為。2.解決辦法：（1）如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。（2）當一方違約時，守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）本合同的簽訂地為合同首部所載明的地點，如有糾紛，應在該地點依法解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間服務：指中介方在買賣雙方之間溝通、協(xié)調、促進交易達成的一種服務行為。2.商業(yè)地產項目：指用于商業(yè)目的的房地產項目，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店等。3.盡職調查：指在交易過程中，買方對賣方的資產、負債、經營狀況等進行全面調查和評估的行為。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.管轄權：指法院對特定案件行使審判權的權力范圍。在本合同中，如有糾紛，應由有管轄權的人民法院受理。特殊應用場合及補充條款：1.甲乙雙方均為自然人：場合：甲方為個人投資者，擬購買商業(yè)地產用于投資或自用；乙方為房地產中介公司員工，負責為甲方尋找合適的商業(yè)地產項目。補充條款：甲方應提供有效身份證明文件，以便乙方辦理相關手續(xù)。乙方在推薦項目時，應充分了解甲方的需求，確保所推薦的項目符合甲方的投資目的。2.甲方為法人，乙方為專業(yè)的商業(yè)地產中介公司：場合：甲方為公司，擬購買或租賃商業(yè)地產用于公司經營；乙方為專業(yè)的商業(yè)地產中介公司，負責為甲方尋找合適的商業(yè)地產項目。補充條款：甲方應提供公司營業(yè)執(zhí)照等有效證件，以便乙方辦理相關手續(xù)。乙方在推薦項目時，應考慮甲公司的經營需求，推薦符合公司業(yè)務發(fā)展的商業(yè)地產項目。3.甲乙雙方均為企業(yè)，且甲方為開發(fā)商，乙方為銷售代理公司：場合：甲方為商業(yè)地產開發(fā)商，擬委托乙方作為其項目的銷售代理；乙方為專業(yè)的銷售代理公司，負責甲方項目的銷售工作。補充條款：甲方應提供項目的相關資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設計方案、工程進度等。乙方在銷售過程中，應遵守甲方的銷售政策，確保項目的品牌形象。附件列表：1.甲方有效身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。2.乙方有效資質證明文件（如中介許可證、稅務登記證等）。3.商業(yè)地產項目相關資料（如項目說明書、設計方案、工程進度報告等）。4.居間服務費用支付憑證（如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等）。5.甲方需求說明書：詳細描述甲方的購買或租賃需求，包括項目類型、