商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目居間服務(wù)合同2024年

合同編號(hào)：__________商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目居間服務(wù)合同甲方（委托方）：_______乙方（居間方）：_______鑒于甲方擬購(gòu)買/出售/租賃商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.2乙方應(yīng)向甲方提供關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目概況、周邊環(huán)境、市場(chǎng)行情等，以便甲方作出購(gòu)買/租賃決策。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目盡職調(diào)查，包括但不限于查詢項(xiàng)目權(quán)屬、規(guī)劃用途、土地性質(zhì)、基礎(chǔ)設(shè)施等情況。1.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方與相關(guān)政府部門、第三方進(jìn)行溝通，辦理購(gòu)買/租賃手續(xù)。1.5乙方應(yīng)保密甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。第二條居間服務(wù)費(fèi)用2.1本合同項(xiàng)下的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)足額支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.3乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按相關(guān)規(guī)定予以報(bào)銷。第三條支付方式及時(shí)間3.1甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用的方式為：_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用總金額的_______%。3.3剩余的居間服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)事項(xiàng)完成后_______日內(nèi)支付。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按照本合同約定提供居間服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方未按照本合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定居間服務(wù)費(fèi)用的_______%。4.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2本合同簽訂地為：_______。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的資料真實(shí)、完整、有效，不得故意隱瞞或提供虛假信息。（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間提供居間服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量，如未能按約定期限完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用，未按約定支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（4）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，如泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（5）雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。2.解決辦法：（1）如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。（2）當(dāng)一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）本合同的簽訂地為合同首部所載明的地點(diǎn)，如有糾紛，應(yīng)在該地點(diǎn)依法解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.居間服務(wù)：指中介方在買賣雙方之間溝通、協(xié)調(diào)、促進(jìn)交易達(dá)成的一種服務(wù)行為。2.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目：指用于商業(yè)目的的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于購(gòu)物中心、辦公樓、酒店等。3.盡職調(diào)查：指在交易過(guò)程中，買方對(duì)賣方的資產(chǎn)、負(fù)債、經(jīng)營(yíng)狀況等進(jìn)行全面調(diào)查和評(píng)估的行為。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍。在本合同中，如有糾紛，應(yīng)由有管轄權(quán)的人民法院受理。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲乙雙方均為自然人：場(chǎng)合：甲方為個(gè)人投資者，擬購(gòu)買商業(yè)地產(chǎn)用于投資或自用；乙方為房地產(chǎn)中介公司員工，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供有效身份證明文件，以便乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方在推薦項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)充分了解甲方的需求，確保所推薦的項(xiàng)目符合甲方的投資目的。2.甲方為法人，乙方為專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)中介公司：場(chǎng)合：甲方為公司，擬購(gòu)買或租賃商業(yè)地產(chǎn)用于公司經(jīng)營(yíng)；乙方為專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)中介公司，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效證件，以便乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方在推薦項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)考慮甲公司的經(jīng)營(yíng)需求，推薦符合公司業(yè)務(wù)發(fā)展的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。3.甲乙雙方均為企業(yè)，且甲方為開(kāi)發(fā)商，乙方為銷售代理公司：場(chǎng)合：甲方為商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擬委托乙方作為其項(xiàng)目的銷售代理；乙方為專業(yè)的銷售代理公司，負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目的銷售工作。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、工程進(jìn)度等。乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的銷售政策，確保項(xiàng)目的品牌形象。附件列表：1.甲方有效身份證明文件（如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）。2.乙方有效資質(zhì)證明文件（如中介許可證、稅務(wù)登記證等）。3.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料（如項(xiàng)目說(shuō)明書、設(shè)計(jì)方案、工程進(jìn)度報(bào)告等）。4.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等）。5.甲方需求說(shuō)明書：詳細(xì)描述甲方的購(gòu)買或租賃需求，包括項(xiàng)目類型、